产权归属证明.docx

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产权归属证明

产权归属证明

一个朋友在别人村子里买了某人土地使用权盖了一间平房，目前没有产权证，只是在村里那登记的还是那个人的名字，现在想拟一份合同，证明该房屋的所有权归朋友自己，以后拆迁或转让权益都归己方。

无法起草这样的合同。

因为你们现在的交易属于违反土地法规的交易，这种交易写成合同，由于本身就是违反法律，自然不能成立。

例如，打擂台，写生死文书，打死无论。

由于打生死擂台本身就是违反法律的，自然生死文书也是违法的，打死了人仍然会被追究责任的。

注册公司时填写住所产权归属证明里的面积是不是写的小点好还是根据房产证上的实际面积这里的面积与公司注册后的房产税和城镇土地使用税有没有关联?

1.要按照房产证上面的实际面积填写。

因为提交资料的时候，需要房产证明的。

2.这里的面积与公司注册后的房产税和城镇土地使用税没有关联的。

税收是按照公司的营业额来计算的。

，《物权法》的法律范围，是实施后尚未划定的所有权，此前已经分清的产权仍受保护，但需要有证据证明，否则仍属无效权力。

如果此前的购房合同对地上停车位没有约定，产权也是归业主。

购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。

而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。

购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到可能的坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。

要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。

身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：

商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。

其他证件是指：

出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。

房屋产权归属证明

像房产这样的不动产是一登记为准的，也就是说，房产证上写的是谁的名字就是谁的房子，如果你要进行公证就必须由单位出面来公证，单位法定代表人持公商执照，本人身份证，法人代表代码证或任命书、房产证、土地证、如果有董事会的还必须有董事会的决议，法人代表本人无法到场的必须由单位出据授权委托书，受托人持本人身份证和法人代表身份证复印件到场，你则带上身份证和户口就行了，如果只公证不过户也是不行的，应为公证毕竟不能代替房产登记~~!

只有房产过户为你的名字后房产才真正属于你了~·

像房产这样的不动产是一登记为准的，也就是说，房产证上写的是谁的名字就是谁的房子，如果你要进行公证就必须由单位出面来公证，单位法定代表人持公商执照，本人身份证，法人代表代码证或任命书、房产证、土地证、如果有（本站向您推荐：

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只有房产过户为你的名字后房产才真正属于你了~·

一个朋友在别人村子里买了某人土地使用权盖了一间平房，目前没有产权证，只是在村里那登记的还是那个人的名字，现在想拟一份合同，证明该房屋的所有权归朋友自己，以后拆迁或转让权益都归己方。

无法起草这样的合同。

因为你们现在的交易属于违反土地法规的交易，这种交易写成合同，由于本身就是违反法律，自然不能成立。

例如，打擂台，写生死文书，打死无论。

由于打生死擂台本身就是违反法律的，自然生死文书也是违法的，打死了人仍然会被追究责任的。

一个朋友在别人村子里买了某人土地使用权盖了一间平房，目前没有产权证，只是在村里那登记的还是那个人的名字，现在想拟一份合同，证明该房屋的所有权归朋友自己，以后拆迁或转让权益都归己方。

··这种合同是违法的，无效的。

只能私下交易，凭良心罢了。

情况是这样的：

我家现有2套房子分别是一个三室一厅（以下简称a套），和一个一室一厅（以下简称b套）。

这两套房子的产权证上均是我父亲一个人的名字!

我家户口登记是在b套房上，户口本上有4人，分别是我父亲（户主），我母亲，我，和我爷爷。

我爷爷一共有5个子女分别是：

大伯、父亲、叔叔、姑妈、和姨妈。

现在我爷爷病危，叔叔、大伯家提出要瓜分b套房产!

问题：

一旦爷爷过世，b套房子归属权属于谁?

因为爷爷也在户口中，b套房产是否爷爷也有1/4的房产?

希望有律师朋友予以帮助，谢谢.盼回!

不动产的所有权人以房产登记证明为准，产权证是你父亲的名字，该房产属于你父亲的个人财产，户口只能说明户主之外的常住人口，并不当然表示房产是这些人的共同财产，该房产不属于你爷爷的遗产，其子女无权要求分割。

证明

兹有位于的公司，厂区内的厂房、办公楼、宿舍楼的产权均属公司所有。

特此证明。

***********公司

2014年4月21日

知识产权归属协议

甲方：

乙方：

劳动合同编号：

鉴于乙方受雇于甲方，并在甲方取得相应报酬，甲、乙双方在自愿基础上协商知识产权归属的有关事项，双方均应共同遵守以下条款：

一、双方确认，乙方在与甲方签订的合同期内，因履行职务或者主要利用

甲方提供的工作环境、工作条件，工作信息等产生的如：

教案、书籍、杂志、作品、发明创造以及技术秘密或商业秘密信息等，有关的知识产权均属于甲方所有。

甲方可以在其业务范围内充分自由地使用这些教案、书籍、杂志、作品、发明创造以及技术秘密或商业秘密信息，进行经营或向第三者转让。

乙方应当依甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行动，包括申请、注册、登记等，协助甲方取得和行使有关的知识产权权利。

二、教案、书籍、杂志、作品、发明创造以及技术秘密或商业秘密信息等，

有关的发明权、署名权、（依照法律规定应由甲方署名的除外）等精神权利由作为发明人、创作人、或开发人的乙方享有，甲方尊重乙方的精神权利并协助乙方行使这些权利。

三、期限

本协议有效期限与乙方的聘用期相同。

但本协议约定甲方行使权利期限超过乙方聘用期的，依然有效。

四、乙方不得妨碍、阻止或干扰甲方依据法律和本协议使用、转让相关知1

识产权。

五、乙方保证在聘用关系解除或终止时，无条件返还属于甲方及其甲方所

属单位的包括但不限于下列各项文件、资料（包括：

教材、书籍等）报告、企划方案、软盘、图纸及其复印件和拷贝，并保证不自行保留或交给非甲方指定人员及任何第三人，不论该项研究开发处于何种阶段。

六、违约责任

1、乙方违反本协议约定，视为违约。

2、违约责任的承担方式如下：

（1）造成实际损失的，赔偿实际损失；

（2）未造成实际损失的，乙方支付违约金5万元。

3、侵害甲方权益的，同时承担侵权责任。

七、本协议未尽事宜依据甲方管理规定办理。

甲方有权解释和修改管理规

定，涉及乙方义务时，甲方应当书面告知乙方，乙方应协助甲方办理。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持壹份。

每份具有同等法律效力。

九、乙方确认：

本协议签署前已经仔细审阅甲方管理规定和本协议内容，

并了解本协议中的名词概念和内涵，知悉本协议签署后的法律后果。

甲方：

乙方：

时间：

时间：

法定代表人（或授权代表）：

1、产权证表现：

套内面积部分归业主个人私有，公摊面积部分归相关业主共有。

2、道路：

建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

3、绿地：

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，

当然明确属于个人但实际成本公摊共有的承诺无效。

4、车位：

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，虽名为车位，实际还是道

路，属于全体业主共有，建设单位不得销售。

5、物业服务配套用房：

归全体业主共有，业主委员会用房从物业服务用房中调剂。

6、政务管理配套用房：

如城管、治安用房，社区居委会用房、义务教育中小学，属于政府政务配套物业，由建设单位建设，政府投资，政府所有，政府部门政务管理使用。

7、规划商业服务配套用房：

如规划会所、规划幼儿园、规划车库（车位），按合同约定。

约定归建设单位所有的，建设单位必须提供证明，防止约定归建设单位所有，实际上成本被业主公摊。

没有约定无法确定归属的，若建设单位认为归其所有应当提供证明，提供不了证明的归业主所有。

但不论归谁所有均应优先为业主服务。

8、小区内一次处理专业经营设施设备：

住宅小区内供水、供电、供气、供热（俗称水电气热）分户计量装置或者入户端口（如一户一表）以外设施设备属于城市基础设施配套（比济南市配套费征收办法的规定有所突破，该办法规定规划红线外的水电气热综合配套由综合配套费投资，但山东省物业条例突破为一户一表端口外），投资费用统一并入城市基础设施费（含综合开发费），交由水电气热专营单位投资、建设、所有。

9、小区内二次处理专业经营设施设备：

住宅小区内的专业经营设施设备，包括变电、二次供水、换热、燃气调压等设施设备及相关管线和计量装置，由专业经营单位负责设计、建设、维护和管理、所有。

老旧小区已经建成的专业经营设施设备，由业主委员会决定是否移交专营单位接收、所有。

10、小区内封闭运行专业经营设施设备：

如封闭经营的太阳能热水、中水处理、直饮水、地源热泵、区域锅炉等设施设备，属于相关业主共有，但如二次处理专业经营设施设备一样，交由专业经营单位投资经营的，有专业经营单位负责维修、养护、管理、所有。

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