最新监理合同.docx
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最新监理合同.docx
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最新监理合同
最新监理合同
最新监理合同范本
委托人(全称):
监理人(全称):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程规模:
4、工程概算投资额或建筑安装工程费:
。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
1、协议书;
3、投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);
4、专用条件;
5、通用条件;
6、附录,即:
附录A相关服务的范围和内容
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名:
,身份证号码:
,注册号:
五、签约酬金
签约酬金(大写):
()。
包括:
1、监理酬金:
2、相关服务酬金:
其中:
(1)勘察阶段服务酬金:
(2)设计阶段服务酬金:
(3)保修阶段服务酬金:
(4)其他相关服务酬金:
六、期限
1、监理期限:
自年月日始,至年月日止。
2、相关服务期限:
(1)勘察阶段服务期限自年月日始,至年月日止。
(2)设计阶段服务期限自年月日始,至年月日止。
(3)保修阶段服务期限自年月日始,至年月日止。
(4)其他相关服务期限自年月日始,至年月日止。
七、双方承诺
1、监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。
2、委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1、订立时间:
年月日。
2、订立地点:
3、本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执**
委托人:
(盖章)监理人:
(盖章)
住所:
住所:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人或其授权:
(签字)的'代理人:
(签字)
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子邮箱:
电子邮箱:
本合同书由____________(以下简称“甲方”)为一方,与____________(以下简称“监理单位”)为另一方共同订立。
鉴于甲方已委托监理单位为____________工程提供监理服务并已接受了监理单位就此提出的项目建议书,为明确双方在合同期间的义务、责任、权力和利益。
兹就以下事项达成合同:
一、本合同书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同”中通用条件所规定的定义相同。
二、下列文件是本合同书的组成部分,应作为合同书的有效内容予以遵守和执行。
1、公路工程施工监理中标函或委托函
2、公路工程施工监理合同通用条件
3、公路工程施工监理合同专用条件
4、《公路工程施工监理规范》(JTJ077-95)
5、公路工程施工监理招、投标文件
6、双方签认的补充或修正文件
7、其它文件
8、附件:
附件A——监理服务的形式、范围与内容
附件B——甲方提供的监理工作条件
附件C——监理服务的费用与支付
其它附件
三、甲方在此同意按照本监理合同规定的期限和方式,向监理单位支付根据监理合同规定应支付的费用和提供监理工作条件。
四、监理单位基于甲方的上述保证,在此向甲方承诺按照本监理合同的规定履行监理服务。
五、本合同书经双方签字盖章后,自_________年_______月______日生效,至_________年_______月______日终止,在按照监理合同的规定结清监理服务费用后自然失效。
六、本合同书正本一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
合同书副本_________份,双方各执_________份。
甲方:
(盖章)____________监理单位:
(盖章)_________
法定代表人:
(签字)______法定代表人:
(签字)_______
单位地址:
________________单位地址:
_________________
邮编:
____________________邮编______________________
电话:
____________________电话:
_____________________
传真:
____________________传真:
_____________________
开户银行:
________________开户银行:
_________________
帐号:
____________________帐号:
_____________________
浅谈租赁合同纠纷中的转租问题
浅谈租赁合同纠纷中的转租问题
承租人在何种条件下能够对租赁物进行转租取决于法律规定的承租人享有的租赁物使用权的法律性质。
租赁关系的建立方式一般是承租人通过与出租人订立租赁合同。
租赁合同的履行要求转移租赁物占有,在租赁期间,承租人占有租赁物并享有租赁物的使用权,包括对租赁物的直接的占有,使用,以及直接的收益的权利。
承租人取得租赁物占有的依据是租赁合同,租赁合同设定了承租人的租赁物使用权,从合同性质上来看,租赁合同属于设权合同。
由于承租人占有租赁物属于非所有人对租赁物的合法占有,因此租赁物使用权类似于物权法上的他物权。
但是,承租人对租赁物的使用权受到出租人意思的限制,而与物权法定原则下法律规定的他物权的权利内容具有显著的不同的特点。
物权法定,排斥当事人的意思,即通过当事人的约定设定物权的种类和权利的内容。
赁物使用权则是通过合同约定来确定其内容的,租赁的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等均由当事人自行约定,这与他物权具有显著区别。
由于租赁物由非所有人的承租人占有这一显著特征与他物权具有一致性,法律上赋予了租赁使用权类似他物权的法律效力,如规定了买卖不破租赁的规则及出租人出卖房屋时承租人享有优先购买权等。
可以说租赁物使用权属于一种准物权,即租赁物使用权的内容虽由当事人约定,但具有部分他物权的法律效力。
从次承租人的角度来看,支付比承租人更高的租赁费取得租赁物的使用权,惟一的可解释的原因在于次承租人能够使租赁物发挥比承租人更高的经济效益。
从社会的整体的物的经济效益的发挥的角度来看,转租使有限的物发挥了更大的效益。
从承租人的角度来看,在特定的租金水平下,如果承租人的生产与生活状况发生变化而出现不需要使用租赁物或者使用租赁物的收益无法维持租赁成本的情况,允许承租人在一定条件下转租对于承租人走出生产或生活的困境具有积极的意义。
而且租赁物,特别是作为经营场所的租赁物,会与承租人经营的业务产生一种不可分离的无形财产,如经营的知名度、固定客户资源等等,允许承租人转租租赁物,按照原先的使用方式继续使用租赁物,这些无形财产可以得到一定的保留。
转租在法律上的可行性依赖与对租赁使用权的债权性质的制度安排。
合同的相对性决定了次承租人实际上属于租赁合同的第三人,只要原来的租赁合同中有关租赁物使用及租金不受影响,在房屋转租的情况下,对出租人来说其利益并不受影响。
在此情况下,出租人损失的只是一种市场利益,即如果承租人能够与次承租人直接订立租赁合同,那么由承租人从次承租人处所获取的利益可以直接归属出租人。
但是这种利益属于一种市场利益,不仅取决于出租人的经营能力,也取决于承租人的经营能力。
放弃市场利益而保有稳定的租赁关系对出租人来说也不失为一种有利的选择。
但从法律性质上来看,转租是对租赁物的一种处分行为。
因此,无论对租赁物及出租人的利益是否有超出原租赁合同的影响,都应当尊重出租人的意思。
毕竟出租人享有租赁物的所有权,如果没有出租人的同意,会形成一种超出出租人的意思之外的对物的使用,面临的将是新的使用人对租赁物的使用,无论是对租赁物的风险还是出租人面临的市场机遇都会受到一定影响。
因此这种对租赁物的处分只有出租人才享有,法律规定转租需经出租人的同意实际上是保证所有权不受到侵害的一种方式。
土地承包合同证明
土地承包合同证明
发包方:
东辽县泉太镇新农村村民委员会(以下简称甲方)
承包方:
_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)(土地类型)承包给乙方使用。
土地方位如下:
东起:
_________,
西至:
_______________,
北至:
______________,
南至:
_______________。
附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。
2.承包形式:
个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金每年共计人民币元。
2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元(大写人民币元),上述承包费已含原荒山杂树补偿款。
五、地上物的处置
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。
2.按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。
甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。
承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。
土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。
本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
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专利权转让合同标准样式
专利权转让合同标准样式
专利权转让技术名称:
转让方:
(以下称甲方)
法定代表人:
法定地址:
邮政编码:
联系电话:
受让方:
(以下称乙方)
法定代表人:
法定地址:
邮政编码:
联系电话:
年月
序文
正文
第一条发明创造名称、性质和内容
1.1甲方持有专利权的专利技术的名称为:
(用简明扼要的语言概括该专利技术的名称)
1.2甲方持有专利权的专利技术的性质为:
(描述该专利技术的技术特征)
1.3甲方持有专利权的专利技术的内容为:
(说明该专利技术的主要内容)
1.4甲方持有专利权的专利技术的应用效果:
(写明应用该专利技术能够给权利人带来的经济效益和社会效益)
第二条专利技术的权属状况
2.1甲方持有专利权的专利技术的有关事项如下;
(1)专利技术的名称;
(2)专利技术的发明人为:
(3)专利技术的申请人为:
(4)专利技术的申请日为:
(5)专利技术的申请号为:
(6)专利技术的专利号为:
(7)专利技术的专利权人为:
(8)专利技术的专利权有效期限为:
2.2甲方应向乙方提供有关专利技术的发明过程、完成情况、发明人基本情况、专利权人基本情况及有关证明材料等。
2.3甲方应当保证所转让专利权的专利技术是归其持有的,且甲方享有处分权,如因实施该专利技术引发侵权纠纷时,甲方应承担全部责任。
2.4甲方同意将该专利技术的专利权转让给乙方,并且应转让与实施该专利技术有关的技术秘密,保证乙方能够最充分地利用该专利技术以达到合同约定的预期效果。
第三条专利实施和专利许可的情况
3.1本合同订立前,甲方已许可如下单位实施该专利技术:
(列举甲方许可使用该技术的单位名称、许可实施范围、实施期限等内容)
3.2甲乙双方订立的专利权转让合同的生效,并不影响在合同生效前甲方与其他方订立的有关合同的效力。
甲方在这些合同中的权利义务关系,在专利权转让合同生效后,由乙方承担。
第四条技术情报和资料及其保密事项
4.1甲方应向乙方提供如下实施该专利技术所需的技术情报和资料:
(包括工艺设计、技术报告、工艺配方、文件图纸等有关内容,双方可以约定提交有关资料的清单和份数,以便于双方共同监督、检查)
4.2甲方提交的上述技术情报和资料应是能够体现该专利技术的技术指标、参数及技术水平、性能的资料,以及有关的辅助性材料。
4.3甲乙双方应明确约定有关技术情报和资料提交的具体时间、地点和提交方式。
双方约定甲方应在收到乙方支付专利权转让费后日内,向乙方交付如4.1中所列的全部技术情报和资料。
具体交付方式和地点为:
(明确甲方提交资料的方式和地点)
4.4甲方应向乙方保证交付的技术情报和资料,应当是完整的、清楚的。
图纸资料的规格及绘制符合国家的标准(或规定)。
4.5乙方收到甲方交付的全部技术资料后,应对资料予以认真的检查与核对,如发现有不符合上述要求的,应在收到技术资料后的日内向甲方发出通知,甲方应在收到如上通知后的日内予以说明、补充或更换;技术资料符合要求后,乙方应在日内向甲方签发技术情报和资料验收合格确认书。
4.6与实施该专利技术有关的技术秘密的名称或代号为:
(写明属于技术的秘密的技术名称或代号)
记载上述技术秘密的资料为:
(写明技术秘密的载体)
4.7乙方应保证不得泄露如4.6所述的技术秘密。
第五条技术指导
5.1甲方在本合同生效后应向乙方提供技术指导,以保证乙方能够通过实施甲方转让的专利技术达到合同约定的预期效果。
5.2从乙方试制专利技术产品时起,甲方有义务向乙方提供技术指导,直至试制出符合本合同约定的产品质量标准的产品(因乙方原因不能试制出符合该标准的.产品除外),并解答乙方在实施专利技术的过程中提出的问题。
5.3甲方在乙方试制专利技术产品期间,应派出技术人员到乙方现场进行技术指导,所派出的技术人员应符合如下的标准:
(如对时间、人数、学历、经验等方面的要求)
5.4甲方在乙方试制专利技术产品期间,应负责培训乙方的有关技术人员。
培训方案如下:
(如时间、地点、方式、目标等)
5.5乙方应为甲方的技术指导提供必要的场地、人员及设备方面的配合,接受甲方培训的人员的条件和文化水平,应符合甲方提出的合理要求。
具体安排如下:
5.6乙方应为技术指导的甲方人员提供食宿,费用由乙方负担。
第六条价
款及支付方式
6.1甲乙双方约定乙方支付给甲方专利转让费为元人民币。
6.2甲乙双方可以约定按以下方式支付上述约定的转让费:
(1)支付方式:
乙方按约定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的,应约定每期支付的金额。
(2)支付期限:
乙方按约定在本合同生效后日内一次性支付给甲方上述转让费;分期分批支付的,应约定每期支付的具体期限。
(3)支付地点:
甲乙双方可以约定支付的具体地点,可以在甲方所在地,也可以在乙方所在地,或者双方约定的其他地点。
第七条违约责任
7.1乙方无正当理由,逾期向甲方支付转让费的,每逾期一天应向甲方支付以转让费的00%计算的违约金;逾期两个月不支付转让费的,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付以转让费的00%计算的违约金,并交还技术资料。
7.2甲方无正当理由,逾期向乙方交付技术资料的,每逾期一天应向乙方支付以转让费的00%计算的违约金;甲方逾期两个月未向乙方交付技术资料的、或技术资料补充更换后仍不符合要求的,乙方有权解除合同,甲方应当退还转让费,并支付以转让费的00%计算的违约金。
7.3甲方不履行合同,迟延办理专利权的移交手续,应当支付违约金或者赔偿给乙方造成的损失;逾期两个月不办理专利移交手续的,乙方有权解除合同,甲方应当返还转让费,并支付违约金或者赔偿给乙方造成的损失。
7.4若有第三方指控乙方实施甲方转让的专利技术侵权,则由甲方承担一切责任,并对乙方由此而产生的损失予以赔偿。
7.5本合同生效后,甲方转让的专利权被宣布无效的,甲方应当返还价款,但合同另有约定的除外。
7.6若一方不遵守本合同保密条款的约定,将有关技术秘密泄露给第三方的,应赔偿由此给对方造成的损失。
第八条争议的解决办法
8.1甲乙双方在履行本合同的过程中一旦出现争议,可以根据自愿选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。
8.2争议发生后,双方应本着平等自愿的原则,按照合同的约定分清各自的责任,采用协商的办法解决争议。
8.3若双方不愿协商或协商不成的,可以将争议提交双方共同指定的第三者进行调解解决。
8.4若双方协商、调解不成的或者不愿协商、调解的,可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。
8.5双方也可以不通过仲裁,直接向法院提起诉讼,通过诉讼的方式解决争议。
第九条有关名词和术语的解释
9.1专利权转让合同:
专利权人作为转让方,将专利权转让给受让方,受让方支付约定价款所订立的合同。
9.2技术秘密:
指在实施发明创造专利时,为了达到最好的效果所使用的、转让方采取了保密措施的、尚未公开的信息。
9.3技术资料:
实施发明创造专利所需要的文字及图纸资料。
9.4技术指导:
转让方为受让方实施专利技术所进行的指导,包括转让方向受让方讲授专利技术和培训受让方的有关技术人员。
9.5转让费:
指因转让方向受让方转让专利权,受让方应当向转让方支付的价款。
9.6完整:
指转让方向受让方交付的技术资料是本合同中约定的全部技术资料。
9.7清晰:
指技术资料中的曲线、符号、数字、文字筹足以看清。
9.8其他技术术语(其他需要说明、解释的相关技术术语)
附文
第十条本合同经甲乙双方签字、盖章后生效;如需经有关部门批准的,以有关部门的批准日期为合同生效日。
第十一条本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
第十二条本合同一式份,甲乙双方和有关批准部门各执一份。
甲方:
(签章)乙方:
(签章)
法定代表人:
法定代表人:
日期:
日期:
审批部门意见:
审批部门:
(签章)
日期
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