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建设方案模板范文农贸市场002
农贸市场建设方案
第一章 总 论
目 录
** 项目概况 第一章 总 论
** 项目概况 1、项目名称:
惠农区尾闸镇下庄子村新欣农贸市场 1.2 建设方
案编制依据和范围
2、建设性质:
新建 1.3 编制原则
3、建设规模:
扩建市场建筑面积 8000 平方米;改造人行道 1500 平方 1.4 研究
结论
第二章 项目建设的意义及必要性 米;地面维修面积 1500 平方米;改造道路
12190 平方米;新增停车 2.1 建设项目背景
场面积 2600 平方米。
** 项目建设的意义及必要性
4、建设单位:
惠农区红果子镇人民政府 第三章:
项目建设方案
** 建筑方案设计 5、建设地点:
109 国道以东,红礼东街以南。
3.2 结构方
案设计
** 建设方案编制依据和范围 3.3 给排水方案设计
** 电气方案设计
(1) 国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参
第四章:
投资估算及资金筹措
数》(第二版)。
4.1 投资估算
** 资金筹措
(2) 国家计委《投资项目可行性研究指南》。
** 综合估算表 (3) 《商店建筑设计规范》JGJ 48,88 。
第五章:
附 图:
(4)《村镇规划标准》(GB50188-93)
(5) 现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。
(6) 石嘴山市城市总体规划及新区规划。
(7) 项目单位提供的其它基础资料。
2、研究范围
1
(1) 项目建设的必要性; 为本项目是必要的,可行的。
(2) 项目建设目标及主要内容; 第二章 项目建设的意义及必要性
(3) 项目建设规模的确定及功能配置; 2.1 建设项目背景
(4) 项目工程建设方案;
1.项目背景
(5) 投资估算与资金筹措。
红果子镇位于石嘴山市原惠农县马家湾子,是原县政府所在地。
2003
** 编制原则 年 7 月 22 日,惠农县和石嘴山区合并后乡镇区规划也进行了调
整,即红
1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、高效灵活、兼顾果子镇由
原来的马家湾子镇、红果子镇和下营子乡合并组成新的红果子发展的原则。
镇。
红果子镇作为惠农区的城市副中心,2005 年被列为全国 118 个小城
2、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。
镇建设
试点之一,2009 年被确定为全市“三城三镇”中的重点镇之一和
统筹城乡规划一体化试点镇,承担着面向城市和农村两个领域,是承接 1.4 研
究结论
城乡的联系纽带。
作为农村之首,需要带动全镇各村经济发展和农民生
1、本项目的建设将完善市场基础设施,改善交易环境,带动就业与
活水平的不断提高。
作为城市之尾,红果子镇承接着惠农城区的辐射带创业。
动,同时还肩负着吸纳众多农村人口、构建和谐社会、最终解决“三农”
2、本项目的建设将从根本上解决城镇环境脏、乱、差的问题,使扩
问题的重任。
目前,惠农区党群部门和一些涉农、科教文卫等部门仍在建后的
市场更有利于开展招商引资。
红果子镇政府所在地办公,加快加大小城镇建设力度,对促进红果子镇
3、本项目选址,交通便利、供水、供电及通讯等各项建设条件均已
城市化进程和拉动经济增长起着重大意义。
具备。
红果子镇形态为整体块状结构,红礼路以西与中心路交叉地段规划
4、本项目已作了大量和充分的前期调研论证和准备工作,项目建设
为商贸中心区,惠新街两侧形成行政、生活居住区。
根据红果子小城镇无论从
功能、规模、配套设施、建设标准上,还是客观需要上都是十分
总体规划,规划路网以方格型为主,由东、南、西、北四条环路组成小必要
的。
城镇外环,经红礼路为红果子镇南北轴线、迎宾路为红果子镇东西轴线,
综上所述,该项目符合国家政策和城镇发展要求,建设条件已经具
由主干路组成的二纵,红礼路、惠新街,二横即北五路、迎宾路,构成备,建
设规模合理,建筑标准适当,具有显著的社会效益,研究结果认
2
小城镇路网主骨架。
本项目实施的 4 条道路,均为红果子镇规划道路。
近年
来,在党中央西部大开发等一系列优惠政策的带动下,镇政府
2 .自然条件 充分发挥当地优势经济,大力发展商贸业、种植业、林果业以及
农产品加
红果子镇地处西北内陆,属中温带干旱气候区,大陆性气候特征典工业,形成
农工商相结合、产加销一体化的经营格局,促进农业和农村型,其特点是春夏秋冬
明显,春暖迟而多风,夏炎热较湿润,秋凉早而经济快速发展。
到 2008 年底,全
镇地区生产总值达到 4.7 亿元,其中农短促,冬寒长雪稀少。
年平均最低气温-
14?
,年平均无霜期 154 天。
年业生产总值达到 5740 万元;农民人均纯收入达到
5221 元;城镇居民可支均相对湿度为 56,,8 月份湿度最大,为 68,。
4 月份湿度最
小,为 44,,配收入达到 7600 元。
年平均日照率 70,。
红果子镇地处惠农区西南,为山前洪积、冲积倾斜 4. 红
果子集贸市场情况
平原,地形自西南向东北倾斜,海拔 1275,1092 米。
境内有河流一条(黄惠农
区红果子镇集贸市场筹建于 1992 年,于 2002 年由惠农县财政渠又称惠农渠),从
镇区中部自南向北流过。
红果子镇小城镇位于贺兰山投资近 150 万元进行了全面改
造建设,总交易面积 23104 平方米。
市场倾斜平原与黄河?
级阶地接壤处,距贺兰
山洪积扇约 7 公里,距黄河约内现有面积 22860 平方米的混凝土地坪,钢架大棚 4
座,面积 600 平方 15 公里,区内地形开阔平坦,地势西北稍高,坡降比约
**,0.5‰,地米,有办公室 5 间 140 平方米。
该市场是根据惠政批复(2002)39 号
文基承载力值在 11 吨,立方米左右,地耐力一般,地势低洼,为填方区,件精神与
2003 年元月正式移交红果子镇政府管理。
现有工作人员 4 名,距地表 1,1.5 米的
地土片是主要持力层或下卧层。
可不分区,地下水埋聘用卫生保洁员 2 名。
深在 0.4,1.8 米之间。
现状市场分为两大区域。
一是农贸市场,占地 23104
平方米,现有
3.社会、经济发展状况 商店 130 家,规划摊位 350 个(3 米×4 米),常年有固
定摊位 120 家左
红果子镇镇区位于惠农区西北部,距石嘴山老城区约 5 公里,110 右,临时商
户 30 家左右,主要从事农副产品、日用百货、服装鞋帽,餐国道和 109 国道、青
藏高速公路、包兰铁路穿境而过,三级公路红礼路、饮、五金日杂,煤炭批发零售
等,年交易额可达 1200-1500 万元。
二是红河路东西连接,下简路南北贯穿镇域,
京藏高速公路在红礼路交汇处红礼东街建材、畜禽市场,占地 4700 平方米,内有
钢架大棚 4 座,面积设有出入口,四通八达,交通十分便利。
600 平方米,主要
以煤炭、建材、畜禽交易为主。
全镇国有土地面积 80 平方公里,辖 5 个村 4 个居委会,5844 户共计根据目前
市场现状和运行情况看,市场主要存在以下问题:
22200 人。
城市人口为 14100
人,占总人口的 64%,城市化率位居全区小一是基础设施不完善、功能不齐全、现
有设施老化严重,特别是照城镇前列。
明、防雨、防晒功能缺失,给商户和居民
带来严重的经济损失。
3
二是建材市场空间严重不足,设施简陋,规划不精确,导致乱堆、
乱放严重,不利于管理与正常的商品交易,同时严重影响了市容建设。
第三
章:
项目建设方案
** 项目建设的意义及必要性
** 建筑方案设计
随着社会事业的快速发展,市场设施老化,防雨防晒功能缺失,商 3.1.1 设计
依据
户常年露天交易等现状,已不能满足社会发展和人民生活水平提高的要 1、建
设单位提出的有关项目要求和资料。
求。
同时随着统筹城乡的步伐加快,加强市
场基础设施建设,为全民创 2、建筑设计专业执行的国家主要规范:
业打下坚实的
基础是非常必要的。
《民用建筑设计通则》 GB50352 - 2005
一是扩建市场将完善市场基础设施,改善交易环境,吸引商家入市 《建筑设
计防火规范》 GB50016-2006 进行买卖,提高经济效益。
《商店建筑设计规范》
JGJ 48,88 。
二是扩建市场将增加就业,加快农村劳动力转移,开展全民劳动创其他国家相
关规范及标准。
业,减少无业游民,进而对社会治安有一定的益处。
3.1.2 扩建市场方案设
计
三是扩建市场将提高人民生活水平和提高政府税收,扩建和改造后 扩建市场
由四栋市场组成,1#市场包括有水果区、饮食区和服的市场,环境优美,吸引更多
的顾客进行消费,提高交易额,进一步增装区,2#市场包括有蔬菜区、调味品区和
五金日杂区,3#和 4#市场为畜加了税收和充足的管理费用,为政府减轻管理负
担。
禽、建材和煤炭交易场所。
每个市场由若干个 3 米×6 米的摊位组成。
摊
四是扩建市场将更有利于增进物资交流,通过良好的物资交流提高位间的走道
为 3 米,满足交易空间要求。
红果子的知名度。
扩建的市场建在现状混凝土平台
上,平台上已预埋有 6 米×6 米间距
五是扩建市场将利于市场环境卫生整顿,市场将便于更加规范管理,的钢板
件。
1#2#市场尺寸均为 18 米×168 米,3#4#市场尺寸均为 18 米×更好的建设市场
和招商引资,建成辐射周边乡镇的综合交易市场。
24 米。
综上所述,对本市场进行扩建和改造具有重要的现实意义。
1#市场和 2#市场
分别设置有八个出入口,出入口处设卷帘门,两个
市场由一个 9 米×168 米的通道相连。
通道同时作为运货及疏散使用。
3#
市场和 4#市场分别设有四个出入口,满足疏散要求。
4
扩建市场的维护结构采用彩钢板,屋面设置玻璃采光带,墙面设置 3、 屋架采
用拱形桁架结构,上铺 C 型檩条,铺彩钢板屋面。
采光窗和通风窗,满足市场采
光和通风要求。
4、 所有钢构件刷防锈漆两道。
摊位隔断采用多孔砖砌筑,售货台采用预制混凝土板,上贴白色瓷 3.3 给排水
方案设计
砖做法。
需水摊位前设置有排水地沟。
3.3.1 设计依据
1#市场和 2#市场分别设有两间水房,以供市场用水。
1、《建筑给水、排水设
计规范》 GB50015 – 2003
** 结构方案设计 2、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
** 设计原则 3、《室外给水设计规范》 GB50013-2006
在确保经济合理的前提下,遵循技术先进,安全适用,严格执行国家 4、《室
外排水设计规范》 GB50014-2006 及行业的规范、标准。
5、建设单位提出的相关
项目要求。
** 设计依据 6、建筑及其它专业提供的资料图及要求。
1、 建设单位有关项目要求资料。
3.3.2 设计内容
2、 国家及行业相关规范、标准。
1、 室外工程:
室外给排水、消防。
** 结构形式 2、 室内工程:
室内给水、排水、室内消火栓、手提式灭火
器。
根据本工程的使用功能,考虑其以后的灵活改造,采用桁架结构体 3.3.3 给水
系统
系。
1、 生活给水、消防给水各自为独立系统,用水主要是水房用水。
** 设计说明 2、 水源:
水源由附近道路给水管网引入,使水质、水量均有
保障,
1、 地基基础:
采用现状结构预埋件,需重新安全检测,不符合要求在入口处
装设水表后引入市场内,入口管道为 De110,最高日生
的重新设计建造。
活用水量为 3.4L/S。
2、 施工要求:
严格遵守国家现行的有关施工验收规范标准。
3.3.4 排水
材料:
钢结构:
排水包括生活用水排放和屋面雨水排放。
屋面排水考虑内排
水。
砌体:
要求施工质量控制等级为 B 级,采用多孔砖砌体, M5 排水系统为污废水
合流排放,生活污水经化粪池设备处理后,排入
混合砂浆砌筑。
城区排水管道。
5
** 消防系统 3 6 雨水口 座
本工程室内设独立消防系统,当火灾发生时,主要靠每层设置的消 4 火栓及分
散设置的手提式磷酸铵盐干粉灭火器灭火。
室外消防用水量为
20L/S,室内消火栓用水量为 15L/S,消火栓型号 SN65,消火栓箱 3.4 电气方
案设计
800X650X240,水枪 Φ19,内胶水带 25M。
消火栓的设置必须保证两支 3.4.1
设计依据
水头能够同时到达室内任何地点。
室内消防管道为环状管网连接。
1、〈〈民
用建筑电气设计规范〉〉 JGJ16-2008
灭火器的配置:
本工程危险等级为中级,单具灭火器最小配置灭火 2、〈〈低压
配电设计规范〉〉 GB50054 – 95 级别 2A,配置 3kg 手提式磷酸铵盐灭火器 24
具。
3、〈〈建筑照明设计标准〉〉 GB50034 – 2004 3.3.6 管材 4、《商店建
筑设计规范》JGJ 48,88
生活给水管采用三型无规则聚丙烯 PP-R 塑料给水管,管道公称压力 5、〈〈防
雷与接地安装〉〉 D501 –1 – 4 采用 1.25Mpa,雨水及排水管采用钢筋混凝土
管,消防管道采用热镀锌钢及其国家颁布的有关设计规范、规定及标准。
管,室
外给水管道采用埋地聚氯乙烯给水管,管道公称压力为 1.25MPa。
3.4.2 设计范
围
室内外给排水材料表 本工程设计范围包括配电系统、照明系统、防雷接地系
统。
序号 名称 规格型号 单位 数量 备注 3.4.3 配电系统
给水工程 本工程为三级负荷。
1 De160 1000 给水塑料管 米 由场地内变压器低压侧引出 380/220V 低压电
源,采用 VV22 型铠装
铜芯电力电缆埋地引入值班室配电柜。
室内支线穿难燃塑料管在天棚、2
Ø1600 5 阀门井 座
地坪及柱内暗敷。
3 Ø1200 4 消火栓井 座
** 照明系统 排水工程
1、依据 GB50034-2004《建筑照明设计标准》,各市场照度为 300Lx。
1
DN300 240 钢筋混凝土管 米
2、从保护视力、提高效率及经济节能的角度出发,本工程所有灯具 2 4 检查
井 座
均采用高效节能型。
6
3、应急照明主要在每层各主要出入口的门框上设安全出口标志及在
(1) 工程
量按设计人员提供的资料计算。
走道上设置疏散指示灯和应急照明灯具。
应急照
明回路应单独设置。
(2) 套用定额:
《宁夏建筑工程计价定额》(2008)版,《宁夏
安装工 3.4.5 防雷接地系统 程计价定额》(2008)版,《宁夏装饰装修工程计价定
额》(2008)
1、本建筑属于三类防雷。
根据规范要求在屋面敷设避雷网,所有突版。
出屋面的金属物均与屋面防雷装置相连,并用柱内主筋做防雷引下线且(3) 材
料差价按《宁夏工程造价》2010 年第一期,银川地区建筑工与接地装置可靠联
结。
程主要材料市场价格计算。
2、接地系统的制式采用 TN-C-S,电源进户处零线作一组重复接地,(4) 《市
政工程可行性研究投资估算编制办法》建设部(1996)。
接地电阻 R?
1Ω,接地装置
利用建筑物钢筋混凝土基础底板地梁桩作为自(5) 建设单位管理费按财建
[2002]394 号文执行。
然接地体,实测不满足要求时增设人工接地极. (6) 《工程
勘察设计收费标准》(计价格[2002]10 号文)
(7) 《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格[1999]1283
号)。
第四章:
投资估算及资金筹措
(8) 《施工图设计文件审查收费试行标准》宁建(设)字[2001]11
** 投资估算 号转发自治区物价局。
** 编制说明 (9) 《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980
号)。
惠农区红果子集贸市场扩建及改造工程,包括扩建市场建筑面积 8000(10)
《工程建设监理收费标准》发改价格[2007]670 号文。
平方米;改造人行道 1500
平方米;地面维修面积 1500 平方米;改造道路 12190(11) 墙改费按宁财综发
[2008]489 号计算。
平方米;新增停车场面积 2600 平方米。
工程估算总投资
** 万元。
其中:
(12) 环境影响评价费执行计价格[2002]125 号。
建筑工程费:
784.89 万元 (13) 《宁夏回族自治区地震安全性评价收费管理办
法》宁价费发
其他费用:
43.17 万元 [2004]20 号。
预备费:
41.40 万元 4.2 资金筹措
各种费用详见:
综合估算表 根据建设单位有关建设资金筹措计划, 资金来源
为两部分:
编制依据 1. 政府财政的资金支持;2. 市场自筹
7
3 设计费 万元 784.89 2.5% 19.62 投资估算表
单价 合价 4 预算及审查费 万元 784.89 0.3% 2.35 序号 项目及费用名称
单位 数量 投资比(%)
(元) (万元) 5 工程招标服务费 万元 784.89 0.7% 5.49 总计 一、二、三项
之和 869.46 100.0
(一) 建筑工程费 784.89 90.3 预备费(一、二项之和的(三)
万元 828.06 5% 41.40 4.8
5%) 扩建市场
1 600.00
(1#2#3#4#)
(1) 土建工程 ?
8000 600 480.00
(2) 给排水工程 ?
8000 65 52.00
(3) 电气工程 ?
8000 85 68.00
第五章:
附 图
2 室外工程 184.89
(1) 室外供电直埋电缆 100 180 1.80 m
(2) 室外供排水管网 600 320 19.20 m
(3) 人行道改造 1500 60 9.00 ?
(4) 停车场改造 2600 80 20.80 ?
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