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XX项目可行性分析报告
洁康管业集团(筹)管道项目铜陵生产基地
可行性分析研究报告
一、可行性分析研究报告概述
1、管道项目提要
(1)、项目名称:
洁康管业集团(筹)管道铜陵生产基地(以下简称“项目”)。
(2)、项目承办单位:
项目由义乌市洁康管业有限公司投资建设。
(3)、项目主管部门:
安徽铜陵市金桥开发区管理委员会。
(4)、项目拟建地址:
安徽铜陵金桥工业园,计划占地300亩。
(5)、承担可行性研究工作单位和法人代表:
由义乌市洁康管业有限公司承担,法人代表:
骆光勤。
(6)、投资规模:
计划投资4亿元人民币。
(7)、投资目标:
实现年总产值10~15亿元人民币,创利税1亿元人民币。
(8)、计划招收职员:
500人。
(9)、具体项目:
铜陵金桥工业园生产基地专业生产:
给水、采暖、排水、排污管道、连接件(管件)及铜棒铜嵌件配套产品六大系列产品;
规划设立:
销售总公司、投资置业公司、进出口贸易公司、铜配件产品公司四大公司。
2、研究工作依据
(1)义乌市洁康管业有限公司根据自身发展的需求,于2011年4月,由董事长骆光勤率领公司董事会成员及公司主要策划、技术骨干人员,对安徽铜陵金桥工业园进行实地考察,达成了可行性一致共识。
(2)拟建地区金桥工业园区的知名度、诚信度、投资政策和投资环境的优越性;有得天独厚的对外籍轮开放的国家一类口岸铜陵港。
(3)项目和国家的产业政策完全相吻合,符合义乌市洁康管业有限公司第三个五年规划中,企业发展的规划要求。
3、投资单位简况
义乌市洁康管业有限公司创建于2000年初,先后总投资1亿元人民币;注册资金3058万元人民币;拥有先进的管材自动流水线8条、注塑机12台,主要检测设备8台。
专业生产给水、排水、采暖和连接件(管件)四大类管道产品,具体有PP-R、抗菌PP-R、玻纤PP-R、铝网PP-R复合管、PE、PE-RT及其管件等,拥有国家专利30余项。
销售网络遍布全国各省、市、自治区,最近三年的销售产值分别为1.5亿元(2008年)、2.0亿元(2009年)、2.88亿元(2010年),其中皖、鄂、豫、冀、赣、湘、粤、闽、西北地区和东北地区为销售重点省域,洁康产品基本趋于供不应求局面。
企业现有固定资产2亿元人民币,科研基地(研发中心)和生产基地坐落于浙江省义乌市北苑工业区,雪峰西路757号。
现有员工100余人,其中具有中、高级专业职称43人,每年的科研经费投入为销售额的1.1%以上。
洁康管业有限公司是国内专业开发和生产新型化学建材最早单位之一,企业以“质量、科研、诚信、服务”为宗旨,有一整套科学的管理制度。
企业通过ISO9001:
2008和ISO14001:
2004体系认证,其中ISO9001:
2008质量管理体系是同行业最早通过认证的单位之一。
企业经过十余年来的快速发展,先后获得义乌市科技型企业、质量信得过单位、浙江省重质量守诚信优秀单位、金华市专利示范企业、浙江省信得过产品,“洁康”商标由法院仲裁获中国驰名商标称号等荣誉,其产品荣获中国塑业免检,中国工程建设重点推广、中国绿色环保建材产品、国家康居住宅工程指定供货单位等,各类证件齐全,产品历年的常规检测和浙江省级抽查检验均符合国家标准要求。
二、产业政策和项目机遇
任何一个项目其生产规模的确定、技术的选择、投资估算及厂址的选择都必须建立在对市场需求情况的充分分析了解。
本项目的可行性,正是建立在以市场的充分了解为基础,结合国家的产业政策以及结合企业自身发展规划的要求而确定。
1、建材产业政策
在我国化学建材是一个科技含量高、应用范围广、节能降耗明显、市场前景十分乐观的新兴行业。
国家对化学建材产品“以塑代钢”政策是长期不变的政策。
从节能方面,根据有关权威报道,“每生产一吨材料的能耗,塑料与钢材、铝材之比依次是1:
4.5和1:
8。
由此可见塑料建材对节能降耗所具有的优越性及推广应用价值,尤其是塑料的卫生、质轻、寿命、保温、环保等等的性能特点十分突出。
化学建材不仅仅是“以塑代钢”且是“以塑代铝、以塑代铜”,这早己经成为大众普遍共识。
自从1999年,国家建设部、国家经贸委、国家技术质检总局、建材局联合发布的建筑住房【1999】295号文件中,以塑料管材替代镀锌钢管开始,国家和各省市几乎每年都相继出台了大力推广应用化学建材的相关法规和政策,同时各地区也先后出台了鼓励发展化学建材,尤其是发展塑料管道的优惠政策文件。
近几年来,化学建材还纳入了推广应用“九五”计划和2015年发展规划纲要。
特别是将塑料管道列入了其他重点推广的化学建材(在全国化学建材推广指南目录中计有54项)的首位,显示出塑料管道在化学建材和相对其它推广项目的重要地位。
因此该项目的开展完全吻合于国家的产业政策。
为加速我们化学建材的推广应用,具有十分重要的意义。
2、项目发展机遇
随着住房产业、城市基础设施建设、小城镇建设和西部大建设的发展需求,以及全国各省制订相应的地方性鼓励政策,都为塑料建材的发展,提供了极大的机遇。
近几年来国家对建筑业和住房产业全面提速,城市现代化、城乡一体化、旧城改造、农村改水工程、灾区的重建、西气东输、南水北调、国家扩大内需而加大对廉租房、保障房的投资建设、改善外商投资环境等等,塑料管道将会有一个巨大的市场,潜在销售前景、经济效益、社会效益和环境效益都将十分可观。
“十二五”期间,建筑业增加值预计每年在8000亿元以上,占国内生产总值6%以上,城镇及国家新建住宅及经济房、廉租房的建设,每年将以六亿平方米速度发展,根据有关报道,今年(2011年)城市化水平将达到35%以上,城镇基础设施将有较大的发展。
据预测,2012年中国城市化水平将达到45%左右,扣除城市地域范围扩大的因素,按1.2亿新增人口解决住房问题,人均建筑面积25平方米计算,至少要新建住宅30亿平方米建筑面积,若现有居民人均住房建筑面积增加4.5平方米,需增加住宅面积约20.7亿平方米,再考虑每年有1亿多平方米的拆旧盖新、改旧搬迁,还要增加10亿平方米以上的新住宅,这样计算10年共需新建住房面积约61亿平方米以上。
而从长远看,即2030年我国需新建城乡住宅400亿平方米以上,平均每年约13亿平方米。
塑料管材的需求量可想而知。
人类离不开水,从水资源角度分析,我国是个严重缺水资源的国家,全国668个城市中有400多个城市供水不足,人居水量不足2400立方米,仅占世界人均水量的1/4。
“以人为本”,为保障我国人民的供水,必将面临的是重要难题。
然而造成水危机的重要问题是水资源没有被控制,排水污染没有被处理。
水资源的被污染,已严重危害到人们的经济、生活和健康。
保护水资源、治理水资源,在全国上下的呼声已愈来愈高;特别是我国每年都会出现不同程度的雨涝灾害。
在雨季里,往往连雨绵绵,使洼地积水而产生内涝,如果出现频繁大暴雨,更会造成山洪暴发,江河水位陡涨,甚至于河堤决口,水库垮坝,一片汪洋。
倘若说是天灾不可阻挡,那么更糟糕的是人为因素的涝灾:
由于在我国60%以上是80年代以前材质为混凝土、铸铁管、陶制管以及暗渠等,排水口径小、管道严重堵塞,不但不能发挥排泄功能,反而使凶猛的暴雨所产生的水流压力形成窨井泉涌倒灌,致使积水成河,给国民经济和人民生命财产造成巨大损失。
鉴此,对城市排水设施、排水管的建设和改造,已成为全国各地基础建设的重点、热点。
另外,根据全国城市市政公用设施普查结果表明,我国现有在运行的城市排污管网,总长度约为18万公里左右,上述的混凝土、铸铁管、陶制管以及暗渠等,己经是年久失修、接头渗漏、管道破损,塌陷堵塞在平常也时有发生,不仅给市民生活带来诸多不便,且因施工工序复杂、管道接口数目较多,施工周期长以致造成交通堵塞。
这些问题和人为因素所造成的涝灾,和当今“以人为本”、“民事无小事”是极不相容。
对管道行业有责任并且时不再待。
为此,本项目中的HDPE双壁波纹排污管材产品,正是纳入重点发展项目之一,规格涉及1米口径及以上,由于排污管的口径较大,适合就近生产,华东地区正是埋地排污管建设的重中之重。
综述,该项目的开展,和国家的产业政策完全相吻合,对企业的发展,是带来极好的机遇,对加速我国化学建材的推广应用,意义深远重大。
三、可行性研究结论与建议
金桥金桥,连接“项目”拓展之桥!
铜陵铜陵,分析“项目”初步可行!
在与国家的产业政策完全相吻合的大背景前提下,在机遇明显大于挑战的情况下,不可多得的优越投资环境,以及一个企业董事长感知自己洁康人集体,认可条件成熟,率领全体洁康人,按既定的企业规划发展目标,迎接“挑战风险”去实现梦想,其可行性的结论己经确定……
1、优越的投资环境
安徽铜陵金桥工业园区,一个被众多组织:
“《国家发展研究中心县域经济专家委员会》、《中国社科院当代城乡发展规划研究院》、《联合国亚太城市发展研究中心》、《联合国人居环境发展促进会》、《中国城市建设发展促进会》、《中国开发区发展促进会》,联合授予“中国十大最具发展潜力工业园区”荣誉称号的拟建地区,其政府政策、投资环境的优越性,不可多得的天时地理环境,正以强力的“磁力”吸引着的投资发展。
铜陵市位于安徽省中南部,地处上海与武汉、南京与九江的正中心(距南京与上海的距离分别是200公里和450公里),也是我国著名的黄山、九华山旅游风景区的北大门(距九华山和黄山分别为80和120公里),同时还是安徽省实施开发开放战略重点。
长江黄金水道流经铜陵60公里,水运条件得天独厚。
铜陵港是唯一对外籍货轮开放的国家一类口岸,拥有5000吨级件杂货码头;铁路连通沪宁线、浙赣线、淮南线,沿江大通道的铜九铁路区段、公路网络四通八达,铜陵长江公路大桥贯通大江南北,所称安徽省内“皖江第一桥”;沿长江走向的快速通道,东到上海、西到武汉,还有南北的合(肥)铜(陵)黄(山)高速公路和东西向的沿江高速公路正在建,这正是皖中南交通枢纽和中心城市,十分利于产品的配套协作。
铜陵的铜、金、银等储量国内居前,被誉为“中国古铜都”。
是我国重要的铜工业基地,唯一的国家级铜商品市场。
正如金桥工业园区所说:
“一定给投资者得以丰厚回报”。
2、项目可行性的企业优势
企业从创建开始,董事长带领着洁康人,一直注重并坚持科技创新,企业所拥有的30余项国家专利,不仅全部得到了实施应用,还储备了技术资源,历来所通过专家鉴定的科技项目都处于同行业领先地位,企业经过十多年来的快速发展,锻炼了一批积极肯干,忠于企业的干部和科技队伍,培养了一批高级专业人才及一线生产技术骨干人才。
在激烈的市场竞争中,产值和利润逐年增长,更重要的是使企业上下员工看到了企业的强大生命力,激励鼓舞着洁康人不断以更大的热情工作,增加了员工身在洁康企业的的自豪感,稳定了员工队伍,提高了员工对企业决策者的凝聚力,形成了相互团结相互激励,从而促进企业各项经济工作继而不断的良性循环。
洁康人的创新精神和团队精神,形成了具有自己特色的“企业文化”。
以销售市场的需求,促进产品的不断更新,以产品的不断更新,促进销售网络的不断扩大,企业销售网络在全国范围内己经打下了良好的基础,近年来部分品种产品,基本己趋于供不应求的局面,企业的发展己经跟不上形势的发展。
3、可行性的研究总结与建议
由以上粗略计算汇总如下:
十二条给水管材自动生产线生产,可以实现:
年总产值:
22320万元,年销售利润:
1809.6万元,年税金:
1416万元。
5条采暖给水管材自动生产线生产,可以实现:
年总产值:
13440万元,年销售利润:
274万元,年税金:
478.5万元。
10条排水管材自动生产线生产,可以实现:
年总产值:
17856万元,年销售利润:
1206.4万元,年税金:
944万元。
8条HDPE双壁波纹管材自动生产线生产,可以实现:
年总产值:
33600万元,年销售利润:
1264万元,年税金:
1344万元
各类管件可以实现:
年总产值:
19062万,年销售利润:
4096万元,年税金:
3548万元
铜棒铜嵌件可以实现:
年总产值15000万
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