一级造价计价教材班0301.docx
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一级造价计价教材班0301
第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
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考啥证都有!
考情分析
年 份
单项选择题
多项选择题
合计
2019年
10题10分
2题4分
12题14分
2018年
11题11分
3题6分
14题17分
2017年
10题10分
3题6分
13题16分
2016年
10题10分
3题6分
13题16分
2015年
12题12分
3题6分
15题18分
2014年
12题12分
3题6分
15题18分
2013年
13题13分
3题6分
16题19分
2012年
9题9分
4题8分
13题17分
本章体系
第一节 投资估算的编制
知识点
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
单
多
单
多
单
多
单
多
单
多
单
多
单
多
单
多
项目决策阶段影响工程造价的主要因素
1
2
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
投资估算的概念及其编制内容
1
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投资估算的编制
3
1
3
1
2
3
1
3
1
3
2
1
【链接】
程序用途
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
对象
施工过程或基本工序
分项工程或结构构件
扩大的分项工程或结构构件
单位工程
建设项目、单项工程、单位工程
编制用途
施工预算
施工图预算
扩大初步设计概算
初步设计概算
投资估算
定额水平
平均先进
平均
平均
平均
平均
定额性质
生产性定额
计价性定额
一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素
(一)项目决策与工程造价的关系
1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;
2.项目决策的内容是决定工程造价的基础;
3.项目决策的深度影响投资估算的精确度;
4.工程造价的数额影响项目决策的结果。
【2014年改·单选】关于项目决策和工程造价的关系,下列说法中正确的是( )。
A.工程造价的正确性是项目决策合理性的前提
B.项目决策的内容是决定工程造价的基础
C.投资估算的深度影响项目决策的精确度
D.投资决策是一个由深入浅、不断深化的过程
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
选项A,项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;选项C,项目决策的深度影响投资估算的精确度;选项D,投资决策是一个由浅入深、不断深化的过程。
(二)影响工程造价的主要因素
1.建设规模(项目生产规模)
【2018年·单选】关于项目建设规模,下列说法正确的是( )。
A.建设规模越大,产生的效益越高
B.国家不对行业的建设规模设定规模界限
C.资金市场条件对建设规模的选择起着制约作用
D.技术因素是确定建设规模需考虑的首要因素
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
原材料市场、资金市场、劳动力市场等对建设规模的选择起着不同程度的制约作用。
【2017年·多选】在技术改造项目中,可采用生产能力平衡法来确定合理生产规模。
下列属于生产能力平衡法的是( )。
A.盈亏平衡产量分析法
B.平均成本法
C.最小公倍数
D.最大工序生产能力法
E.设备系数法
『正确答案』CD
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
生产能力平衡法:
最大工序生产能力法、最小公倍数。
【2015年·多选】建设规模是影响工程造价的主要因素之一,项目决策阶段合理确定建设规模的主要方法有( )。
A.盈亏平衡产量分析法
B.平均成本法
C.生产能力平衡法
D.单位生产能力估算法
E.回归分析法
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
项目决策阶段合理确定建设规模的主要方法有盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法。
2.建设地区及建设地点(厂址)
地区:
区域范围的选择
地点:
具体坐落位置的选择
(1)建设地区的选择
【要点】遵循的基本原则
■靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则
■工业项目适当聚集的原则
原则一:
靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。
并不是意味着等距离范围内,而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。
项目类别
原因
布置原则
农产品、矿产品的初步加工
大量消耗原料
尽可能靠近原料产地
高能耗
如铝厂、电石厂,减少电能输送损失所获得的利益,大于原料、半成品调运中的劳动耗费
宜靠近电厂
技术密集型
大中城市工业和科学技术力量雄厚,协作配套条件完备,信息灵通
宜在大中城市
原则二:
工业项目适当聚集的原则。
优点
■有利于各种资源和生产要素的充分利用,形成综合生产能力;
■便于建设比较齐全的基础结构设施,避免重复建设,节约投资;
■为不同类型的劳动者提供多种就业机会
不“适当”
聚集要适当,“外部不经济性”的总和超过生产集聚带来的利益时,综合经济效益反而下降:
■各种原料、燃料需要量大增,运输距离延长,流通中增加劳动力的耗费;
■城市人口集中,农副产品需求大,增加相应的费用;
■“水”的用量增加,如远距离引水,耗资巨大;
■生产生活排泄物集中排放,会造成环境污染
(2)建设地点的选择
1)选择建设地点(厂址)的要求
不能建在城市上风口,远离城镇、居民密集区
2)建设地点(厂址)选择时的费用分析
3)建设地点方案的技术经济论证。
建设地点比较的主要内容:
(建安环、建营运)
■建设条件
■安全条件
■建设费用
■经营费用
■运输费用
■环境影响
【二条件、三费用、环境】
【2019年·单选】在进行建设厂址多方案全寿命周期技术经济分析时,应计入项目投产后生产经营费用的是( )。
A.拆迁补偿费
B.生活设施费
C.动力设施费
D.原材料运输费
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
项目投产后生产经营费用,包括原材料、燃料运入及产品运出费用,给水、排水、污水处理费用,动力供应费用等。
选项ABC属于项目投资费用。
【2018年·单选】关于工业项目建设地点的选择,下列说法正确的是( )。
A.应远离其他工业项目,减少环境保护费用
B.应远离铁路、公路、水路,减少运营干扰
C.应靠近城镇和居民密集区,减少生活设施费
D.应少占耕地,降低土地补偿费用
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
选择建设地点(厂址)的要求:
(1)节约土地,少占耕地,降低土地补偿费用。
(2)减少拆迁移民数量。
(3)应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段。
(4)要有利于厂区合理布置和安全运行。
【2014年·多选】在选择建设地点(厂址)时,应尽量满足下列需求( )。
A.节约土地,尽量少占耕地,降低土地补偿费用
B.建设地点(厂址)的地下水位应与地下建筑物的基准面持平
C.尽量选择人口相对稀疏的地区,减少拆迁移民数量
D.尽量选择在工程地质、水文地质较好的地段
E.厂区地形力求平坦,避免山地
『正确答案』ACD
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
选择建设地点(厂址)的要求:
(1)节约土地,少占耕地,降低土地补偿费用;
(2)减少拆迁移民数量;(3)应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段;(4)要有利于厂区合理布置和安全运行;(5)应尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方;(6)应尽量减少对环境的污染。
【例题·单选】对于铁矿石、大豆等初步加工建设项目,在进行建设地区选择时应遵循的原则是( )。
A.靠近大中城市
B.靠近燃料提供地
C.靠近产品消费地
D.靠近原料产地
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
农产品、矿产品的初步加工,大量消耗原料,尽可能靠近原料产地。
3.技术方案
含义:
产品生产所采用的生产方法和工艺流程。
(1)技术方案选择的基本原则:
先进适用;安全可靠;经济合理。
(2)技术方案选择的内容包括:
■生产方法选择
■工艺流程方案选择
■技术方案的比选
生产方法选择:
产品的制作方法
生产方法直接影响生产工艺流程的选择
■采用先进适用的生产方法。
■研究拟采用的生产方法是否与采用的原材料相适应。
■研究拟采用生产方法的技术来源的可得性,若采用引进技术或专利,应比较所需费用。
■研究拟采用生产方法是否符合节能和清洁的要求,尽量选择节能环保的方法
工艺流程方案选择
投入物变为产出物的过程
■研究工艺流程方案对产品质量的保证程度
■研究工艺流程各工序间的合理衔接,工艺流程应通畅、简捷
■研究选择先进合理的物料消耗定额,提高收益
■研究选择主要工艺参数
■研究工艺流程的柔性安排(生产稳定性,产品有一定的灵活性)
【2016年·单选】建设项目投资决策阶段,在技术方案中选择生产方法时应重点关注( )。
A.是否选择了合理的物料消耗定额
B.是否符合工艺流程的柔性安排
C.是否使工艺流程中的工序合理衔接
D.是否符合节能清洁要求
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
在技术方案中选择生产方法时应重点关注:
采用先进适用的生产方法;研究拟采用的生产方法是否与采用的原材料相适应;研究拟采用生产方法的技术来源的可得性,若采用引进技术或专利,应比较所需费用;研究拟采用生产方法是否符合节能和清洁的要求,尽量选择节能环保的方法。
【2013年·单选】关于生产技术方案的选择,下列说法中正确的是( )。
A.应结合市场需求确定建设规模
B.生产方法应与拟采用的原材料相适应
C.工艺流程宜具有刚性安排
D.应选择最先进的生产方法
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
建设规模的确定主要包括市场因素、技术因素以及环境因素等多方面,所以选项A错误。
研究工艺流程的柔性安排,选项C错误。
应选先进适用的生产方法,所以选项D错误。
【2011年·单选】关于生产技术方案选择的基本原则,下列说法中错误的是( )。
A.先进适用
B.节约土地
C.安全可靠
D.经济合理
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
技术方案选择的基本原则:
先进适用;安全可靠;经济合理。
4.设备方案(设备的选择与技术需比配)
在设备选用中,应注意处理好以下问题:
(1)要尽量选用国产设备。
【或进口一些技术资料可以仿制的设备。
】
(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。
(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。
(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。
5.工程方案
工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上,研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案,包括对于建筑标准的确定。
工程方案选择应满足的基本要求包括:
(1)满足生产使用功能要求。
(2)适应已选定的场址(线路走向),合理布置建筑物、构筑物。
(3)符合工程标准规范要求。
(4)经济合理。
6.环境保护措施
(1)环境保护措施应坚持以下原则:
1)符合国家环保法律、法规和环境功能规划的要求;
2)工业建设项目应当采用能耗物耗小、污染物产生量少的清洁生产工艺,合理利用自然资源,防止环境污染和生态破坏。
3)坚持“三同时原则”,即建设项目需要配套建设的环境保护设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
4)力求环境效益与经济效益相统一;
5)注重资源综合利用和再利用。
(2)环境治理方案比选的主要内容
■技术水平对比,先进性、适用性,可靠性和可得性。
■治理效果对比
■管理及监测方式对比,分析优缺点。
■环境效益对比,效益费用比值最大的方案为优。
【2017年·单选】项目决策阶段对环境治理方案进行技术经济比较时,不作为比较内容的是( )。
A.技术水平对比
B.管理及监测方式对比
C.安全生产条件对比
D.环境效益对比
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
环境治理方案比选的主要内容包括:
(1)技术水平对比,分析对比不同环境保护治理方案所采用的技术和设备的先进性、适用性、可靠性和可得性。
(2)治理效果对比,分析对比不同环境保护治理方案在治理前及治理后环境指标的变化情况,以及能否满足环境保护法律法规的要求。
(3)管理及监测方式对比,分析对比各治理方案所采用的管理和监测方式的优缺点。
(4)环境效益对比,将环境治理保护所需投资和环保措施运行费用与所获得的收益相比较,并将分析结果作为方案比选的重要依据。
效益费用比值较大的方案为优。
【例题·多选】项目决策阶段进行设备选用时,应处理好的问题包括( )。
A.进口设备与国产设备费用的比例关系问题
B.进口设备的备件供应与维修能力问题
C.设备间的衔接配套问题
D.设备与原有厂房之间的配套问题
E.进口设备与原材料之间的配套问题
『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
设备选用应注意处理的问题:
(1)要尽量选用国产设备;
(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题;(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题;(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。
二、投资估算的概念及其编制内容
投资估算:
投资决策阶段,对拟建项目总投资及其构成进行预测和估计。
(一)投资估算的作用
(1)项目建议书阶段的,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。
(2)项目可行性研究阶段的,是项目投资决策的重要依据,也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
可研报告批准后,将作为设计任务书中下达的投资限额,即项目投资的最高限额,不得随意突破。
(3)设计阶段造价控制的依据。
(4)可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。
(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
(6)是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。
(二)投资估算的阶段划分与精度要求
国外阶段划分
国内阶段划分
误差
投资设想
大于±30%
投资机会研究
建设项目规划和建议书
控制在±30%内
初步可行性研究
预可行性研究
控制在±20%内
详细可研
可研
控制在±10%内
工程设计
控制在±5%内
1.国外项目投资估算的阶段划分与精度要求
阶段划分
特点
误差
投资设想
无工艺流程图、平面布置图,也未进行设备分析,比照已投产项目的投资额估算,考虑涨价因素。
毛估,比照估算
判断是否需要进行下一步工作
大于±30%
投资机会研究
有初步工艺流程图、主要生产设备生产能力等,套用相近单位生产能力建设费用来估算投资额。
粗估或因素估算
控制在±30%内
初步可行性研究
具有设备规格表、主要设备的生产能力、尺大致寸等。
认可估算
控制在±20%内
详细可研
细节已清楚,有材料、设备询价,图纸尚不完备。
根据此时期的估算额筹款。
确定估算或控制估算
控制在±10%内
工程设计
具有全部设计图纸、详细的技术说明、材料清单等。
详细估算或投标估算
控制在±5%内
2.我国项目投资估算的阶段划分与精度要求
根据《建设项目投资估算编审规程》CECA/GC1-2015的规定,有时在方案设计以及项目申请报告中也可能需要编制投资估算。
阶段划分
特点
误差
建设项目规划和建议书
审批项目建议书的依据,判断项目是否需要进入下一个阶段
控制在±30%内
预可行性研究
初步明确项目方案,为项目进行技术经济论证提供依据,判断是否进行可研
控制在±20%内
可行性研究
决定项目是否可行,此阶段的投资估算经审查批准后,即是工程设计任务书中规定的项目投资限额,对工程设计概算起控制作用
控制在±10%内
根据《建设项目投资估算编审规程》CECA/GC1-2015的规定,有时在方案设计以及项目申请报告中也可能需要编制投资估算。
(三)投资估算的内容
投资估算文件的构成:
■封面
■签署页
■编制说明
■投资估算分析
(1)工程投资比例分析。
(2)各类费用构成占比分析。
(3)分析影响投资的主要因素。
(4)与类似工程项目的比较,对投资总额进行分析。
■总投资估算表
■单项工程估算表
■工程建设其他费用估算表
■主要技术经济指标
【2017年·单选】关于项目投资估算的作用,下列说法中正确的是( )。
A.项目建议书阶段的投资估算,是确定建设投资最高限额的依据
B.可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据,不得突破
C.投资估算不能作为制定建设贷款计划的依据
D.投资估算是核算建设项目固定资产需要额的重要依据
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。
投资估算的作用:
(1)项目建议书阶段的投资估算,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。
(2)项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据,也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
当可行性研究报告被批准后,其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额,即建设项目投资的最髙限额,不能随意突破。
(3)项目投资估算是设计阶段造价控制的依据,投资估算一经确定,即成为限额设计的依据,用以对各设计专业实行投资切块分配,作为控制和指导设计的尺度。
(4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据,建设单位可根据批准的项目投资估算额,进行资金筹措和向银行申请贷款。
(5)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
(6)投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。
在工程设计招标阶段,投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析,招标单位根据投资估算对各项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较,在此基础上,择优确定设计单位和设计方案。
【2017年·单选】关于我国项目前期各阶段投资估算的精度要求,下列说法中正确的是( )。
A.项目建议书阶段,允许误差大于±30%
B.投资设想阶段,要求误差控制在±30%以内
C.预可行性研究阶段,要求误差控制在±20%以内
D.可行性研究阶段,要求误差控制在±15%以内
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。
(1)建设项目规划和项目建议书阶段的投资估算,是判断项目是否需要进入下一阶段工作的依据,对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内。
(2)预可行性研究阶段的投资估算。
预可行性研究阶段,是指在掌握更详细、更深入的资料的条件下,估算建设项目所需投资额。
此阶段项目投资估算是初步明确项目方案,为项目进行技术经济论证提供依据,同时是判断是否进行可行性研究的依据,其对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内。
(3)可行性研究阶段的投资估算。
可行性研究阶段的投资估算较为重要。
是对项目进行较详细的技术经济分析,决定项目是否可行,并比选出最佳投资方案的依据,此阶段的投资估算经审查批准后,即是工程设计任务书中规定的项目投资限额,对工程设计概算起控制作用。
其对投资估算精度的要求为误差控制在±10%以内。
【2012年·单选】在国外项目投资估算中,有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件,可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需的投资额。
以上投资估算方法适用于( )阶段。
A.项目的投资设想
B.项目的投资机会研究
C.项目的初步可行性研究
D.项目的详细可行性研究
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。
投资机会研究:
有初步工艺流程图、主要生产设备生产能力等,套用相近单位生产能力建设费用来估算投资额。
粗估或因素估算。
三、投资估算的编制
(一)投资估算的编制要求
1.采用合适的方法,对建设项目投资估算进行编制,并对主要技术经济指标进行分析。
2.应做到工程内容和费用构成齐全,不重不漏,不提高或降低估算标准,计算合理。
3.应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标,在质和量方面所综合的内容,应遵循口径一致的原则。
4.投资估算应参考相应工程造价管理部门发布的投资估算指标,依据工程所在地市场价格水平,全面反映建设项目建设前期和建设期的全部投资。
5.应对影响造价变动的因素进行敏感性分析,分析市场的变动因素,充分估计物价上涨因素和市场供求情况对项目造价的影响,确保投资估算的编制质量。
6.投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求,并尽量减少投资估算的误差。
【2018年·单选】关于建设项目投资估算的编制,下列说法正确的是( )。
A.应直接委托造价工程师编制(此点删除)
B.应做到费用构成齐全,并适当降低估算标准,节省投资
C.项目建设书阶段的投资估算精度误差应控制在±20%以内
D.应对影响造价变动的因素进行敏感性分析
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是投资估算的编制。
选项A错误,应委托有相应工程造价咨询资质的单位编制。
选项B错误,应做到工程内容和费用构成齐全,不漏项,不提高或降低估算标准,计算合理,不少算、不重复计算。
选项C错误,项目建议书阶段的投资估算精度误差应控制在±30%以内。
(二)投资估算的编制步骤
图3.1
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- 一级 造价 计价 教材 0301