北辰红星防渗漏施工方案已报.docx
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北辰红星防渗漏施工方案已报.docx
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北辰红星防渗漏施工方案已报
目录
编制依据1
第一章工程概况2
第二章防渗漏管理体系3
1、防渗漏管理组织架构3
2、样板引路制度3
3、严格实行过程验收制度3
第三章防渗漏措施4
一、地下室结构部分4
1、结构自防水4
2、底板、外墙和顶板防水施工5
3、后浇带位置防渗漏措施6
4、施工缝处防渗漏措施7
5、地下室外墙穿墙套管9
6、地下室顶板防渗漏措施11
7、地下室外墙止水螺杆防渗漏措施11
二、户内卫生间防渗漏措施12
三、屋面防渗漏措施15
四、地上结构外墙防渗漏措施18
五、外窗防渗漏措施21
编制依据
1、设计图纸
《红星国际广场A2地块项目》施工图纸、洽商、变更。
2、有关国家及地方的规范、规程
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范(2010年局部修订)》GB50204-2002
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011
《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009
《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
3、其他相关文件
HM-WI-GC001防渗漏体系作业指引系列-门窗安装
HM-WI-GC002防渗漏体系作业指引系列-地下结构防渗漏
HM-WI-GC003防渗漏体系作业指引系列-屋面、外墙、厨卫防渗漏
第一章工程概况
本工程总建筑面积23.06万平米,地下2层整体车库,地上包括2栋超高层栋办公楼、6栋高层住宅楼和附属商业楼及托老所等。
本工程防水部位包括基础底板、地下室外墙、地下室顶板、户内卫生间、阳台、屋面等直接与水接触的部位,以及地上外墙、外窗等易渗漏部位。
具体做法如下:
部位
设计防水做法
基础底板
3+4mmSBS防水卷材
地下室外墙
3+4mmSBS防水卷材
地下室顶板
4mSBS防水卷材
卫生间地面
1.5厚聚氨酯涂膜(办公商业)
10mm厚防水砂浆+1.8mm聚氨酯涂膜(住宅)
屋面
3+3mmSBS防水卷材
防水是建筑工程中防治的重点,也是后期治理的难点。
为减少本项目建筑渗水漏水问题发生,提高工程质量和客户满意度,减少后期维修费用,特编制此方案。
第二章防渗漏管理体系
1、防渗漏管理组织架构
根据建设单位的要求和我司相关管理体系,在本工程开工前,成立防水工程质量管理小组,以技术负责人为组长,质量员、技术员和施工员为组员,其中施工员为直接责任人,对于防水工程实行任内责任制,管理架构如下图:
其中技术负责人负责按照甲方和设计图纸要求制定具体施工方案;技术员负责施工过程中技术交底和技术复核;质量员负责施工过程质量监督与监控;施工员负责人按照方案要求施工,并满足验收要求。
2、方案审批
1)施工单位在进场后上报《防渗漏措施》,以正式方案的形式报送监理、甲方审批,审批通过后存档,在施工过程中遵照执行。
2)在分部工程开始前,施工方必须进行技术交底,技术交底内容需与《防渗漏方案》内容及要求一致,确保要求落实到位。
3、样板引路制度
对于有防水要求的关键部位,必须实施样板引路制度。
施工班组进场后,必须按审批通过的《防渗漏措施》先进行样板施工,样板位置由总包单位指定。
样板完成后,由总包单位组织监理、甲方共同进行样板验收,对施工工艺、质量标准验收合格后,防渗漏措施得到各方认可后,方可大面积施工。
施工前由总包单位组织对工人进行技术交底,切实起到样板引路作用。
4、严格实行过程验收制度
对于防水工程,按照我司要求的特殊过程进行过程监管,由专职质量员进行过程管控,并做好详细的过程记录。
同时实行过程验收制度,即监理单位和建设单位如对施工质量有疑议,可随时对防水材料进行抽查,如有必要可将抽样交由有资质的检测单位进行检测。
5、防水施工的旁站制度
对各部位的防水施工,施工员、质量员必须全程旁站,并认真做好过程施工记录和影像记录。
对于关键部位的防水施工,监理单位需制定专人参与旁站监督,并做好旁站记录。
第三章防渗漏措施
一、地下室结构部分
1、结构自防水
结构自防水在防水工程中尤其重要,且可靠性高,保障年限时间长,具体包括以下几个方面:
1)混凝土配合比
具有防水要求的部位,如地下室底板、地下室外墙、地下室顶板等部位必须使用抗渗混凝土浇筑,并且大体积浇筑混凝土前一个月,必须进行试配试验,试配试块达到设计要求的强度和抗渗等级后,严格按照试配的配合比进行工程实体浇筑。
2)混凝土浇筑施工
混凝土浇筑过程中,严禁加水。
振捣:
快插慢拔,插点均匀,表面泛浆,振捣时上下层接缝密实,在初凝前插入下层50mm。
对于地下室顶板,必须使用平板振动器进行辅助振捣,保证混凝土密实性。
混凝土浇筑间隔时间不得超过3小时,防止出现冷缝。
3)混凝土养护
抗渗混凝土教书养护时间必须达到14天,且面层覆膜养护。
4)混凝土内外温差控制
当混凝土内外温差大于25°时,面层会产生裂缝,因此混凝土养护过程中内外温差控制尤其重要。
夏季施工时,注意浇水养护的时间,尽量避开中午炎热时段,避免浇水后混凝土表面温度骤降导致面层开裂。
2、底板、外墙和顶板防水施工
防水层在结构防水中起到至关重要的作用,做好防水层施工的质量控制,是防渗漏措施的重要一环。
具体有下列几项措施:
1)材料进场把关
防水材料的好坏,直接关系到防水层施工的防水质量,因此,从源头把关,在防水材料进场时,项目生产经理和项目总工必须到场参与验收,并且进场后,及时取样进行复试,复试合格后,方可用于现场施工。
2)基层处理
防水施工的基层关系到防水层的质量,基层处理包括以下几点:
所有基层阴阳角均做圆角处理,圆角用1:
2水泥砂浆做成,半径50mm,圆角要做到平滑,顺直。
卷才附加层施工
当防水层采用SBS卷材施工时,必须在大面积施工前,在阴阳角做附加层,防止此薄弱部位卷材被拉裂。
附加层宽500mm,阴阳角每侧250mm。
附加层与基层采用满粘法施工。
防水过程质量控制
卷材防水搭接满足10cm要求,且接缝处必须粘接牢固,不翘边,并用赶压法封边,保证卷材搭接有效,密实。
防水层成品保护
防水层完成后做好成品保护,在进行保护层施工时,注意不破坏防水层,如操作人员不穿带跟鞋进入现场,小车腿采用软材料包裹等。
外墙回填土前必须先进行聚苯板粘接,并粘接牢固,不脱落,且回填土时分层压实。
3、后浇带位置防渗漏措施
底板、外墙和顶板后浇带位置往往是后期地下室漏水的多发部位,究其原因,是因为后浇带位置施工缝留设不合理以及回填时清理不到位等,因此,后浇带位置防渗漏措施包括以下几个方面:
1)后浇带留设
在浇筑混凝土时,在后浇带位置采用双层钢丝网拦截,并在结构中部留设止水钢板。
2)后浇带覆盖
后浇带封闭时间为主楼楼座主体封顶后,因此在过程施工过程中,为防止杂物掉落增加后期清理难度,必须对后浇带进行覆盖。
覆盖采用旧模板,并刷红白油漆做警示,防止人员掉落。
3)后浇带独立支撑
后浇带处支模架做独立支撑,并且拆模时严禁拆除,保证后浇带两侧不出现变形裂缝。
4)后浇带清理
后浇带在达到封闭条件后,及时组织回填浇筑。
在浇筑前必须对两侧接茬处剔凿,将钢丝网及表面浮浆剔除,剔凿至密实混凝土,并将后浇带内残渣清理干净,将后浇带内钢筋刷一道速水泥浆,同时将后浇带内积水抽干。
后浇带封闭时,必须使用比两侧混凝土高一标号的微膨胀混凝土浇筑,且覆盖浇水养护不小于14天。
4、施工缝处防渗漏措施
1)地下室外墙施工缝
地下室外墙在浇筑底板和负二层顶板时做500mm高防水反边,并留设止水钢板。
施工上一层外墙前,必须将导墙顶剔毛并清理干净,是上下层混凝土结合密实。
外墙施工缝设置
2)地下室地板和顶板施工缝
由于本工程为整体地下室,单层面积3.2万平米,不能一起浇筑,为施工方便,将地下结构分成24个板块,分区施工,板块之间由后浇带和膨胀加强带分隔。
膨胀加强带为2m宽,实行两侧拦截钢丝网单侧留置止水钢板的方式施工,膨胀加强带内混凝土与后浇筑一侧一起浇筑,减少了一侧施工缝,降低漏水隐患。
同时在膨胀加强带位置垫层内配置A6@200单层抗裂钢筋网片,防止垫层开裂拉裂防水层。
5)施工缝处防水加强
施工缝位置为防水重点部位,多为结构渗漏位置,因此在防水层施工时,在施工缝位置做加强处理。
车库顶板施工缝处防水加强
地下室外墙施工缝处防水加强
5、地下室外墙穿墙套管
所有穿地下室外墙的管线均预埋刚性防水套管,并在套管中部焊接止水翼环,增加渗水路径,起到防渗漏目的。
1)对于电线套管,由于套管预埋时突出外墙,因此在做防水时,直接把防水层卷到套管上,形成闭合防水层,如下图:
2)对于穿墙水管,预埋时套管平齐墙面,存在二次穿管问题。
因此做外墙防水时,先将防水层内翻至刚性防水套管内侧,在管道安装完毕后,在两层管道间用沥青油膏密封,同时,在套管周围外墙一侧补做防水层,如下图:
6、地下室顶板防渗漏措施
1)浇筑车库顶板时,必须使用平板振捣器辅助振捣,保证结构抗渗性能。
2)所有出车库顶板构件(包括楼座、风井、出车库楼梯等)都在浇筑顶板时做300mm高导墙,并焊接止水钢板。
3)在车库顶板回填土前设置滤水层,做到有组织汇水,防止车库顶板积水,减少渗漏隐患。
车库顶板滤水层做法
7、地下室外墙止水螺杆防渗漏措施
由于地下室外墙有防水要求,故所有地下室外墙支模必须使用止水螺杆,不得采用穿墙套管,且不得有贯通的钢筋头接触模板。
止水螺杆采用传统式止水螺杆,在螺杆中部焊接30×30×3mm止水片,起到止水效果。
外墙模板拆除后,将端部塑料托剔凿,齐根切除外漏螺杆后,用防水砂浆封堵凹槽。
1:
止水螺杆;2:
防水砂浆
二、户内卫生间防渗漏措施
1、结构自防水
1)浇筑结构板时,卫生间部分必须使用平板振捣器,保证结构板密实性,同时卫生间部分蓄水养护7天。
2)二次结构砌筑时,在卫生间周围墙体根部浇筑300mm混凝土防水导墙,同时浇筑前必须将结构板面剔毛,使导墙与结构板有效结合,防止墙根渗水。
4)卫生间部分结构板严格按设计要求降板,保证装饰地面完成后,卫生间和外侧楼面高差不小于20mm,防止卫生间明水外流。
5)在卫生间门口处做挡水坎,保证防水层标高低于外侧地面找平层顶。
同时为了防止水沿着地砖缝隙下渗,卫生间地砖严禁采用干铺法施工,必须用湿铺法粘贴。
2、卫生间地漏采用直埋件
卫生间洗手盆下水、大便器下水和地漏均采用直埋件,减少二次吊洞渗漏风险,且直埋件上均设有止水翼环,杜绝管边缘渗漏。
3、卫生间下水管二次吊洞
卫生间下水管在一次结构浇筑时预留洞口,下水管安装完毕后,再进行二次吊洞,吊洞时,吊洞时,采用专用的成品吊模封堵,取消传统吊模的铁丝,减少渗漏风险。
4、烟道吊洞防渗漏措施
烟道安装完成后,将烟道周围洞口吊洞封堵,具体措施如下:
1)支设吊模时,在吊模与结构板间贴海绵条,防止下部漏浆。
2)洞口周围必须剔凿呈喇叭口状,并且将残渣用清水冲洗干净。
3)吊洞采用C20微彭混凝土浇筑,且必须分两次浇筑完成,第一次浇筑后进行闭水试验,不渗漏后方可进行第二次浇筑。
4)吊洞完成后,必须进行蓄水养护7天,同时做闭水试验,无渗漏后方可拆除吊模。
5、抹灰施工预留防水上反区域
在卫生间抹灰施工时,大面拉毛处理,在周围墙面根部预留300mm高区域以及淋浴部分墙面1.8m高凹进10mm并压光处理,为防水层施工做好基层。
6、防水层施工前,必须清理基层,并将阴阳角全部做成圆角(包括管根)。
7、卫生间防水层需做在管线层以下,防止管线穿防水层后管根扰动破坏防水层。
8、在防水施工前以及面层施工后,卫生间地面必须向地漏找坡,坡度不小于2%。
同时防水施工完成后必须做闭水试验,闭水时间不小于48小时。
确定无渗漏后,方可进行防水保护层及后续施工。
三、屋面防渗漏措施
1、结构自防水
1)屋面板使用抗渗混凝土浇筑,必须使用平板振捣器辅助振捣,保证结构密实。
2)屋面板浇筑完成后,原浆覆膜养护,并蓄水养护7天,不得上人扰动。
3)出屋面构件(包括女儿墙、风井、楼梯、机房等)都做300mm高防水导墙,与屋面板同时浇筑,减少墙根渗水。
2、沿屋面板一周,在女儿墙内侧,防水收头位置留设30×30mm沟槽,防水卷材在此沟槽内收头。
3、出屋面风井和烟道在防水上反位置做50mm挑檐,防水卷材上反后在挑檐下收头。
出屋面风井做法
4、屋面合理找坡,分水线和汇水线明显顺直,防水分区规整。
且防水卷材铺贴方向和坡度方向垂直,由坡底铺向坡顶,保证卷材搭接位置水不倒灌。
屋面卷材铺贴示意图
5、在屋面找坡层施工时,必须在找坡层中留设排气管,排气管用A50PVC管制作,分,水平方向找坡层中做200mm宽碎石填充带,作为排气道。
竖直排气管穿过卷材时,卷材上反到排气管上。
排气管间距不大于6m。
排气管预埋完成后,须做好成品保护,用模板钉制盒子套住排气管,避免屋面面层施工前排气管被破坏。
6、穿屋面排气管
穿过屋面的排气管,在浇筑屋面混凝土时一次预埋到位,并在管周围焊接止水翼环,避免二次吊洞,减少漏水隐患。
屋面防水施工时,防水层沿管道周围上反,并在管道周围做挡水台,如下图:
7、屋面落水孔处理
在屋面结构板浇筑时,预埋直埋型地漏,根据屋面面层做法控制地漏顶标高,做屋面找坡层及防水层时,地漏周围300mm范围内向地漏找坡,形成局部汇水凹坑。
8、防水保护层施工注意事项
1)防水保护层与防水卷材间须做隔离层,避免因防水保护层变形拉裂防水层。
2)防水保护层必须设置分隔缝,间距不大于6m,分隔缝用沥青油膏填充。
避免防水保护层收缩裂缝。
9、屋面过水洞防水节点
1)屋面过水洞底标高需和屋面面层做法平齐。
2)留置的过水孔高度不应小于150mm,宽度不应小于250mm,采用预埋管道时其管径不得小于75mm;
3)过水孔可采用防水涂料、密封材料防水。
预埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽,并用密封材料封严。
屋面过水孔防水节点
10、设备基础处防水节点
设备基础处防水卷材上反至设备基础顶部,并用金属压条固定,收头处用密封油膏密封。
同时,设备基础顶做1%找坡,防止设备基础顶部积水。
设备基础防水做法
四、地上结构外墙防渗漏措施
1、地上剪力墙螺杆眼防渗漏
地上结构混凝土外墙采用对拉螺杆加固模板,拆模后的孔洞必须封堵密实,具体措施如下:
1)去掉漏出结构表面的PVC套管。
2)用专用的橡胶封堵塞从外侧对对拉螺杆栋封堵。
2、外剪力墙合模前,必须将墙根木屑和夹渣清理干净,同时在模板底部留清扫口,杜绝墙根处夹渣,导致渗水。
3、女儿墙压顶外挑100mm,并在下口做鹰嘴,防止雨水流进保温层内。
4、外窗窗台采用成品窗台板,压住外墙保温,便于外墙保温收口,同时也防止雨水流进保温层内。
外窗窗台做法
5、外墙空调洞口预埋时由内向外找坡,防雨水户内倒灌。
6、外墙阴角处理
外墙存在大量的飘窗板和空调板,在做外墙保温施工时,作如下处理:
1)空调板和飘窗板上部阴角处刷聚氨酯防水。
2)在施工空调板和飘窗板上侧保温时,由里向外按2%找坡,防止阴角处积水。
飘窗板、空调板阴角处做法
7、外墙栏杆处防水处理
外墙栏杆固定点处,需穿过保温层,为避免安装栏杆时破坏保温层形成渗水点,此处在做保温层前先安装栏杆,再施工保温层,在栏杆处收口。
8、航空指示灯处外墙处理
在外墙保温施工前,先将航空指示灯支架安装好,外墙保温再收口。
9、外砌体墙防渗漏措施
1)控制墙体质量,砌体墙水平缝饱满度达到90%以上,竖缝饱满度达到80%以上。
2)外墙洞口堵塞密实。
3)砌体完成后,及时淋水养护,保证砂浆强度。
4)做保温前,砌体部位抹15mm厚水泥砂浆,并养护到位。
五、外窗防渗漏措施
1、外窗应增加钢副框,且应做防锈处理。
副框尺寸准确,利于主框下料,弥补门窗型材与墙体间的缝隙,利于防水。
2、在砌体完成后,抹灰施工前,安装钢副框。
钢副框固定后,副框与主体结构间用防水砂浆封堵,副框内侧在抹灰时收口(和副框平齐)。
3、副框与主框之间间隙用发泡剂填充,主框与结构阴角用中性硅酮密封胶密封。
窗侧口做法
4、窗上口外侧保温收口时,做滴水线,防止雨水顺窗向下流。
窗上口做法
5、窗下口在做砌体压顶时,结构外挑50mm,同时压顶向外找坡,坡度5%。
窗下口做法
6、外窗淋水试验
1)时间:
在窗框塞缝完成以后2-3d,方可开始门、窗扇安装,安装完成并防水涂刷完成后;
2)淋水方式:
用带喷头的水管向门、窗逐一喷水,供水压力2kg
3)淋水时间:
每樘门、窗30min。
4)做好淋水实验记录。
六、
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