南川区十二五商贸发展规划.docx
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南川区十二五商贸发展规划.docx
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南川区十二五商贸发展规划
南川区“十二五”商贸流通业和现代服务业发展规划
一、规划总则
(一)规划背景
商贸流通业和现代服务业的发展水平是衡量一个国家或地区经济社会发展水平的重要标志,是都市经济转型的关键环节。
发展商贸流通业和现代服务业,已成为提升国民经济素质和优化产业结构的重要战略举措,是实现经济社会协调可持续发展的必然选择。
建立发达的商贸流通业和现代服务业已成为城市竞争的制高点。
随着重庆主城拓展全面进入“外环时代”,南川区与主城的距离进一步缩短,为南川区的城市建设以及商贸流通业和现代服务业的发展注入了新的动力与活力。
目前,南川区正积极打造渝南黔北地区开放型经济高地、区域经济中心和区域性中心城市,城市发展赋予崭新的定位,这种背景下,体现城市重要功能的商贸流通业和现代服务业,在提升城市形象、繁荣城市经济、服务产业发展、方便人民生活等方面的地位和作用必然更加凸现。
根据合川区经济和社会发展的现实需要,按照科学性、系统性、前瞻性、可操作性的要求特制定南川区商贸流通业和现代服务业"十二五"发展规划。
(二)规划目的
认真贯彻落实《重庆市南川区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》,在已有的基础上进一步整合南川区商贸流通业和现代服务业发展资源,调整结构和布局,提升品质和能级,完善商贸流通业和现代服务业发展的综合功能,确立南川区在渝南黔北地区的区域性商贸中心和现代服务业高地地位。
通过本规划的编制,描绘南川区“十二五”商贸流通业和现代服务业发展指导思想、战略定位、发展目标、总体布局、发展重点、重大战略举措及实施保障手段,充分反映政府对商贸流通业和现代服务业发展的战略意图,明确政府商贸流通工作重点,引导市场主体行为方向,形成政府主管部门、行业、企业和社会公众之间对商贸流通业和现代服务业未来发展的共识和思路,使南川区商贸流通业和现代服务业建设有法可依、有章可循,提高决策科学性,推动南川区商贸流通业和现代服务业健康持续发展。
(三)规划对象与范围
规划对象:
南川区商贸流通业及现代服务业。
规划范围:
根据《国民经济行业分类(GB/T4745—2002)》标准,参照国际商贸流通业统计范围,结合南川区实际,本规划中商贸流通业和现代服务业的范围包括:
批发业、零售业、住宿餐饮业、旅游业、金融业、现代物流业、会展业、信息服务业、文化创意业、中介服务业及特种商业。
(四)规划依据
1.国务院《关于促进流通产业发展的若干意见》(国发[2005]19号);
2.《国务院关于加快发展服务业的若干意见》(国发[2007]7号);
3.《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》(国发[2009]3号);
4.《重庆市人民政府关于加快商贸流通发展的决定》(渝府发[2008]98号);
5.《重庆市人民政府关于加快发展服务业的意见》(渝府发[2008]126号;
6.《重庆市城乡总体规划(2007-2020)》;
7.《重庆市南川区城市总体规划(2006-2020)》;
8.《重庆市南川区国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》;
9.《重庆市南川区商业网点发展规划(2008-2020)》。
(五)规划原则
1.市场引导与政府调节相结合原则
按照“市场引导、企业运作、政府推动”的要求,充分发挥市场配置资源的基础性作用,促进商贸流通业和现代服务业发展的平等竞争与相互融合,完善现代市场体系,加快政府职能转变,营造加快商贸流通业和现代服务业发展的良好社会氛围。
2.重点突破与全面发展相结合原则
巩固商贸流通业发展基础,着力发展新兴行业和关键领域,选择市场需求旺、基础条件好、增长潜力大、带动作用强的金融、现代物流、信息服务、旅游、文化创意、中介服务等行业实施重点突破,促进全区商贸流通和现代服务业的全面协调快速发展。
3.服务生产和消费升级相结合原则
围绕一、二产业的发展需要,以生产性服务业为纽带,充分发挥商贸流通业和现代服务业对工业、农业的服务功能和作用,促进工业、农业的结构优化与产业升级。
优化商贸流通业和现代服务业内部结构,加快发展需求潜力大、带动作用强的消费类服务业,强化不同行业的相互协调,相互促进,增强综合竞争力,实现增量升级。
4.传统服务业和现代服务业并重发展的原则
按照城市总体规划,既要改造、提升传统服务业,增加服务业的总量,又要培育发展现代服务业,提高现代服务业的比重。
(六)规划期限
本规划期限重点是“十二五”,适当展望2020年。
二、发展基础与面临形势
(一)社会经济发展概况
南川区处于重庆市南部,介于北纬28°46′至29°30′、东经106°54′至107°27′之间,东南与贵州道真县、正安县、桐梓县接壤,东北与武隆县为邻,北接涪陵区,西连巴南区、綦江县、万盛区,南川自古以来就是黔北地区通往重庆主城的要冲,目前已是渝南黔北地区的重要交通门户。
全区幅员面积2601.92平方公里,辖3个街道办事处,14个镇,17个乡;2008年末,户籍总人口66.1万人,其中农业人口54.4万人,非农业人口11.7万人;常住人口54.36万人,城镇人口24.62万人,城镇化率为44.9%。
2009年城镇化率达到46.7%
2009年,全区实现地区生产总值114.7亿元,增长16.3%(同比,下同)。
其中第一产业增加值19.5亿元,第二产业增加值60.3亿元,,第三产业增加值34.9亿元。
三次产业结构由2008年的18.6:
51.9:
29.5调整为17.0:
52.6:
30.4,呈现出“二、三、一”的格局。
地方财政收入实现9.46亿元,增长39.2%;工业总产值增长31.6%达161.3亿元;实现社会消费品零售总额40.2亿元,增长21.1%达;全年游客接待量达162.5万人次,增长35%,旅游综合收入达6.1亿元,增长69%;城镇居民人均可支配收入达到14500元、增长12.5%;农村居民人均纯收入预计达到5246元、增长15%;城乡居民储蓄存款余额61亿元,增长21%,新增银行贷款26.3亿元,存贷比突破70%达到71%,实现政府融资11亿元,均创历史新高。
全区经济社会实现了持续快速协调健康发展,城乡人民生活不断改善。
(二)“十一五”商贸流通与服务业发展回顾
“十一五”期间,南川区全面实施大商贸、大流通、大市场战略,侧重于商圈打造、特色商业街建设、乡镇商业与服务设施建设,积极发展会展业,大力发展物流业、旅游业,商贸流通与服务业取得了较大成绩。
1.商贸经济快速发展,商贸流通规模不断扩大
“十一五”期间,南川区社会消费品零售总额保持了较高的增长率,2006-2009年均增长率为15.3%。
其中,2009年,累计实现社会消费品零售总额40.2亿元,同比增长21.1%;实现批发零售贸易业零售总额54.4亿元,同比增长25.5%;实现连锁经营销售额12.5亿元,占社会消费品零售总额的比重达30.1%;实现住宿和餐饮业零售额5.3亿元,同比增长31%。
以上数据表明,南川区商贸经济快速发展,商贸流通规模不断扩大,商贸流通产业在全区经济中的作用日益突出。
2.新型业态发展迅速,消费升级逐步形成
2009年,全区有各类连锁网点886家(其中“万村千乡市场工程”农家店614家),专卖店210家,专业店190家,大型超市2个、4000平方米以上的商场2个。
连锁经营、物流配送、电子商务等现代流通方式和专业店、专卖店、超市等新兴业态逐步成为发展趋势和新增亮点。
随着商业经营方式与业态的变革、以及南川经济的迅猛发展,促进了城乡居民收入的不断提高,人们的消费需求也有所改变,部分人群的消费档次越来越高,更新换代越来越快,消费周期越来越短,高档家电、通讯、汽摩、住房等高消费逐年增长,消费升级已经开始,并有加速的趋势。
目前,全区平均每百户农村居民拥有彩电88台,摩托车34辆,洗衣机58.5台,电冰箱24.5台,移动电话66部,年商品房销售面积达30万平方米以上。
3.非公商业发展迅速,投资主体多元化
随着对商贸流通投资形式的放开和流通领域的结构调整,商贸投资主体更加多元化,国有经济份额逐渐减少,非公有制商业经济的比重快速提高,非公商业在社会消费品零售额中所占份额超过90%,处于绝对优势地位,目前,全区已形成个体民营、股份制和外来投资等多种经济共同发展的开放式、竞争型新格局。
4.市场主体逐渐壮大,流通网络初步形成
截至2009年底,全区商业网点达到12800个(城区6960个,乡镇5840个),商业设施总面积达到78万平方米。
全区有商贸流通企业960家,个体工商户12500家(其中:
餐饮住宿业约1050家),商业、餐饮、住宿、娱乐及其他服务业从业人员近4万人。
各类市场38个,以金佛山商贸城为代表的专业市场群正在建设,全区初步形成了以城区为龙头,中心乡镇为纽带,村社为基础的流通市场网络。
5.中心商圈建设迅猛,商业街特色鲜明
由老城商业中心与新城中央商务区构成的中心商圈正在按照“人车分流、商住分离、集中打造、立体开发”的原则迅猛推进,即将建设成为集购物、商务、餐饮、休闲、旅游和金融于一体的现代化商业集群聚集区。
金佛大道特色餐饮街、金佛大道家具建材街、南大街通讯器材街、西大街汽摩配件街、新华路数码用品街5条特色商业街特色较为鲜明,凤嘴江餐饮休闲商业街、三泉旅游休闲街、天星旅游休闲街、大铺子特色餐饮长廊、南平苗族风情旅游休闲街正在逐步推进。
6.现代服务业发展较快,服务领域与服务水平得以提升
旅游、金融保险、中介咨询、会展、房地产、邮电通信等现代服务业发展较快,服务领域进一步拓宽,服务水平得以提升。
以金佛山旅游为代表的旅游业发展徐速,2009年全区全年游客接待量达162.5万人次,旅游综合收入达6.1亿元,增长69%;金融业信贷结构进一步优化,信贷规模扩大,2009年新增银行贷款26.3亿元,存贷比达到71%,金融服务领域拓宽,有力地支持了工业、农业、旅游业的发展。
咨询、会计、评估、审计、法律、技术、设计等中介服务业健康发展,相关专业服务机构独立、公正、诚信运作,在中介服务领域发挥了积极作用。
以体育场馆为中心会展设施及配套设施进一步完善,新城区会展中心正在加快建设,以金佛山冰雪节、金佛山杜鹃花节为代表会展活动影响较大。
促进各类房地产及相关行业健康发展,积极引导有实力的房地产开发企业参与旧城改造,商务地产、住宅地产、高中档楼宇配置比例较为合理。
邮电通信覆盖率大幅提高,信息化建设积极推进。
(三)商贸流通与服务业发展的优劣势分析
1.发展优势
——区位、交通优势。
南川地处渝南黔北交界处,渝湘高速通车后,南川以往的区位、交通劣势正转变为区位、交通优势,南川是重庆“一小时经济圈”中到重庆最便捷的少数区县之一。
目前,南川正在着力连通渝南黔北的“X+1”高速公路网络,届时南川至万盛、涪陵、贵州道真等地的交通瓶颈将逐一突破,南川将成为渝南黔北交通枢纽,具有畅通的经济流向和接收辐射带动的良好优势,连同产业的不断集聚,南川将具备引领与辐射渝南黔北区域的实力,必定成为渝南黔北区域性商贸物流中心。
——独特的旅游资源优势。
清凉世界、植物王国、秀美山川、旅游胜地——南川金佛山,是重庆市最早且唯一拥有国家级风景名胜区、自然保护区、森林公园、科普教育基地和自然遗产五项桂冠的风景名胜区,先后以其生物多样性特点和独特的喀斯特地貌特征被列入申报世界自然遗产预选名单。
金佛山资源特色突出,景区体量宏大,自然景点壮观;山势、山形、山林结合完好;珍稀动植物种类繁多,地质地貌特别,极具科普科考价值;特有的气候条件,形成了独特的天景资源,如金山杜鹃、金山冰雪、金佛晚霞等景观,是重庆乃至全国四季皆宜的旅游胜地。
巍巍金佛名山,悠悠金佛美景,春赏杜鹃秋揽红叶,夏纳清凉冬戏冰雪,寻觅原始的精灵,探询溶洞的奇妙,如此独特的旅游资源将极大地促进商贸流通与服务业的繁荣。
——特色产业优势。
南川工业的最大特色就是铝工业。
目前,南川铝土矿探明储量4.3亿吨,是重庆市不可多得的优势资源。
2008年,随着中铝80万吨氧化铝项目和博赛集团氢氧化铝项目的启动,南川将形成年产130万吨氧化铝的生产能力,并搭建起一条支撑南川工业骨架的新产业链:
矿山—氧化铝—电解铝—铝加工及其配套产业,初步形成铝工业产业链,奠定南川“重庆市铝工业基地”的地位。
南川农业的最大特色就是金佛山山珍。
金佛山方竹笋、金佛山药材、金佛山食用菌、金佛山云雾茶等均是国内独有的绿色山珍。
特色的产业,特别的地位,对外将极大提升南川出口创汇能力,促进外贸发展,对内通过工贸联动、农贸联动、农工贸一体化等,必将促进商贸流通与服务业的大发展。
——潜在购买力优势。
在重庆主城9区以外的其他9区中(双桥由于人口太少除外),南川地区生产总值、年末常住人口位列第7,人均地区生产总值排名第4。
2008年城乡居民收入分别增长14%、20%,分别达15000余元和4600多元。
此外,全区劳动力输出量大,大量的劳动力输出除了能解决闲置劳动力资源的转移问题外,还进一步提高了全区人民的收入水平,增强消费的购买能力,必将给全区的商贸流通与服务业发展提供巨大的市场空间。
2.发展劣势
——对商贸流通与服务业的重视程度还不够。
对发展商贸流通业和服务业的重要性认识不足,存在“重生产、轻流通、轻服务”的思想。
近年来虽然开始重视商贸流通与服务业的发展,但“重工轻商”的观念仍未根本改变,大商贸、大流通、大市场、大服务意识还未真正形成,没有形成商贸流通与服务业的合理布局和科学发展思路,传统县城小商业,低水平、低档次的服务习惯仍然存在,制约了南川区现代商贸流通与服务业的发展。
——辐射载体不强,缺乏大型商贸支撑。
南川商贸优势企业屈指可数,大型专业市场和大型零售商场数量少,规模不大。
当前具备一定规模的零售企业只有时代商都、申易购物中心、南川百货大楼等几家。
商业大项目的凝聚和吸引能力弱,实现由县城商业向城市商业,由城市商业向区域性商贸中心商业转变的目标任重道远。
在市场体系方面,新规划的商品交易市场群有待加快建设。
农村是一大消费市场,南川除少数镇外,一般乡镇市场与城区市场相比,存在网点偏少、设施简陋、档次偏低、服务功能较差等问题。
城乡市场发展不平衡,农村市场的现状不能满足农民日益增长的物质文化生活需。
——产业联动性不强,相关行业潜力没发挥。
南川三次产业之间发展相对独立,产业关联度不强。
一方面,二产对三产的支持力度不够,没有形成很好的“工贸联动”,一产对三产的支持力度也不够,没有形成很好的“农贸联动”;另一方面,三产业,特别是现代服务业的发展对一、二产业的服务不够。
商贸流通与服务业需要人气,而旅游、休闲、会展等服务业的发展具有聚集人气的功效,但是南川发展旅游、休闲、会展业的优势条件还没有被充分利用。
三、指导思想、总体定位、发展思路和目标
(一)指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,以科学发展观统领商贸流通与服务业发展全局,按照重庆市“314”总体部署和建设国家“统筹城乡综合配套改革试验区”、“城乡商贸统筹试点区”、内陆开放型城市和长江上游商贸中心为出发点,以落实“135”发展部署和城乡统筹发展为主线,通过调整结构,优化布局,培育特色,打造大商贸、建设大市场、完善大流通、构建大物流、培育大企业、发展大服务,强化以中心商圈、专业市场、特色商业街为支撑的商贸流通业,以及以金融、中介、旅游为代表的服务业的服务功能和聚散辐射能力,打造渝南黔北区域性商贸中心和渝南黔北现代服务业高地,使南川区在“一小时经济圈”商贸流通与服务业发展中发挥重要增长极作用,在“城乡商贸统筹试点区”中发挥示范作用。
(二)总体定位
根据南川区的总体发展定位,充分考虑南川区的产业优势和区位交通优势以及丰富的生态旅游资源,结合国家对重庆市商贸流通与现代服务业发展的特色定位,南川区商贸流通与现代服务业业发展的总体定位是:
通过努力,把南川区建设成为渝南黔北区域性商贸物流中心、渝南黔北地区服务业高地。
(三)发展思路
1.总体思路
依托南川区的产业、交通、区位等优势,通过建立完善商贸流通与服务业发展的动力机制、约束机制、运行机制,为南川商贸流通与现代服务业发展提档提速,实现南川商贸流通与现代服务业的跨越式发展。
根据南川区城市总体规划格局,“十二五”期间,南川商贸流通与现代服务业发展,总体上围绕“一带一园一区”来规划布局,按照“构建三个层面、培育三大体系、突出五大特色、打造六大亮点”的思路来推进南川商贸流通与服务业又好又快发展。
——“一带一园一区”:
即城镇经济带、北部生态农业园、金佛山生态旅游区。
——构建三个层面:
构建形成“中心商圈——镇级商业中心区——社区(村级)商业”的商贸流通与服务业发展格局。
——培育三大体系:
培育商贸流通与服务产业发展体系、商品市场体系、商贸流通与服务产业组织体系。
——突出五大特色:
突出发展中心商圈、专业市场、区域物流、休闲旅游、特色会展,以特色商贸及服务促动全区商贸流通与服务业发展。
——打造六大亮点:
以中心商圈为依托的渝南黔北购物中心,以南川—綦江地区级物流枢纽为依托的渝南黔北物流中心,以金佛山商贸城为依托的专业市场群,以金佛山、大观生态农业园为依托的旅游休闲中心,以金佛山绿色山珍、铝产品为代表的名、特、优、新产品的特色会展,以特色工业、特色农业和特色旅游为依托的中介咨询。
2.具体路径
——以中心商圈推动商贸。
由老城商业中心与新城中央商务区构成的中心商圈,必将整合南川商贸商务资源、提升南川商贸商务形象,凝聚人气与商气,成为南川商贸与服务业发展龙头。
——以物流发展拉动商贸。
南川—綦江物流枢纽是重庆市确定的5大地区级物流枢纽,南川凭借区位、交通、产业等优势,其物流发展潜力巨大,物流的发展必将拉动南川商贸发展,提升南川商贸在重庆以及渝南黔北的地位。
——以市场发展促动商贸。
以金佛山商贸城为依托的专业市场群的打造,将为南川区商贸的进一步发展提供不可或缺的基础条件,也是南川区商贸辐射力的重要表现。
——以旅游互动商贸。
休闲商贸是现代商贸发展的新趋势。
通过对金佛山风景区、大观生态农业园、楠竹山、山王坪、黎香湖等旅游休闲资源的开发,留住本区和吸引外区消费者,延伸新商贸业态,催生新商贸功能,实现生态旅游与商贸的良性互动。
——以会展联动商贸。
南川区正在打造渝南黔北会展中心,会展业的发展,将强力带动购物、休闲、餐饮、住宿、娱乐等产业的发展,从而带动渝北商贸流通与服务业的迅猛发展。
(四)发展目标
1.总体目标
——通过努力,把南川区建设成为渝南黔北地区商贸与服务业氛围最浓郁、现代物流最发达、现代商品市场体系最完善、旅游休闲餐饮最具特色的商贸物流中心和服务业高地。
——努力建设完善中心商圈、镇级中心商业区、社区(村级)商业三个层面。
建成融大中型零售市场、批发市场、专业市场为一体,层次分明、功能互补、城乡连接、统一开放、竞争有序的商品市场与现代物流体系;以中心商圈和金佛山商贸城为主体的城市商业商务设施实现布局合理,总量适度,特色突出,龙头地位明显,现代业态完备,流通与服务现代化及消费环境舒适,现代城市商业商务氛围浓郁;镇级商业与服务中心商业设施较为完善,业态较为丰富,满足当地生产和生活需要,发挥城乡连接作用;积极发展社区商业与服务业,提升社区服务功能,培育2—3个重庆市市级示范社区。
2.具体目标
——社会消费品零售总额。
“十二五”期间,年均递增20%,2015年社会消费品零售额达到120亿元。
其中,限额以上商贸企业社会消费品零售额占全区社会消费品零售总额的50%以上。
——商贸流通与服务业增加值。
“十二五”期间,年均递增18%,到2015年达到25亿元以上。
——批发零售销售额。
“十二五”期间,年均递增20%,2015年达到160亿元。
——商业网点面积。
到2015年商业网点面积原则上控制在200万平方米。
——商贸流通与服务业就业容量。
“十二五”期间,继续发挥商贸流通与服务业吸纳就业的主渠道作用,从业人员年均递增15%,到2015年达到9万人。
——餐饮、住宿、娱乐等服务业成为商贸流通产业乃至全区经济发展的重要增长极。
餐饮、住宿、娱乐等服务业每年以25%以上的速度增长,到2015年,全区餐饮、住宿、娱乐等服务业销售收入达到20亿元以上。
——连锁经营和电子商务。
“十二五”期间,连锁经营销售额以年均30%以上的速度增长,到2015年,连锁经营销售额达到60亿,占社会消费品零售总额的比重达到50%,电子商务所占比重达到3%左右。
——到2015年,每个社区建成1个营业面积在1000-2000平方米左右的生鲜蔬菜食品超市。
——在全区建成500个规范化、标准化的“三农”服务方便店,打通优质商品和农资产品下乡、绿色产品进城通道,逐步实现城乡市场经营一体化、连锁化、配送化。
3.2020年商贸流通与服务业发展展望
到2020年,把南川区建成渝南黔北区域性商贸物流中心和渝南黔北地区服务业高地。
社会消费品零售总额达到250亿元;商贸流通与服务业增加值达到60亿元;商业网点面积原则上控制在300万平方米;商贸流通与服务业从业人员达到15万人以上;连锁经营销售额占社会消费品零售总额的比重达到60%。
四、发展布局
“十二五”期间,南川区商贸流通与服务业围绕“一带一园一区”布局思路,以城市中心商业区为龙头,以社区商业、镇级商业为重点,村级商业为延伸,形成以点带面、点面结合、层次分明、特色突出、布局合理、功能完善的商贸流通与服务体系。
(一)城市中心商业区
南川城市中心商业区,围绕“一圈一城”来全力打造。
“一圈”即南川中心商圈,“一城”即金佛山商贸城。
通过“一圈一城”建设,打造渝南黔北地区规模最大、业态最丰富的消费走廊,成为渝南黔北地区消费与服务中心。
1.“一圈”发展布局
(1)功能定位
中心商圈功能定位为,集购物、商务、餐饮、休闲、旅游、金融和信息服务于一体的现代化商业商务区,成为展示南川区现代都市文明、南川山水生态园林建设、南川现代服务业发展的窗口以及渝南黔北商贸中心的核心区、南川城市名片。
(2)发展重点
未来“一圈”范围主要采用现代经营管理方式,发展大中型商业与商务项目。
注重商业设施和商业服务档次的提升,引进大型商贸企业和市内外知名服务机构,引领商贸服务上档升级,实现商贸业和服务业的跨越发展。
(3)规划布局
在提升现有商业项目商贸功能的同时,在老城商业片区和新城中央商务区规划建设一批大中型商业项目,进一步扩大商业规模,提升消费与服务档次,增强消费与服务的吸引力。
——老城商业片区商贸服务业发展重点是规范、调整、优化已有存量商贸设施及商业网点的基础上,集中打造步行商业街区。
规范调整优化时代商都、申易购物中心、南川百货大楼、风之彩超市等存量大型零售商业项目,引进大型商贸企业和知名品牌入驻,突出购物、休闲等消费功能,档次以中高档为主。
在钟楼街、南大街、和平路、西大街之间区域,依托河滨商场、中心农贸市场、肉联厂片区的改造,集中打造步行商业街区。
引进大型百货店、大型超市等知名商贸企业,同时集中布局一批名老特优的品牌专卖店、专业店。
——新城中央商务区商贸服务业发展重点按照“人车分流、商住分离、集中打造、立体开发”原则,精心建设培育商业街区和购物中心区,重视业态的选择和合理布局,重点引进国内外知名购物中心、连锁超市、百货店以及名老特优的专业店、专卖店,积极发展连锁经营、电子商务等新兴业态以及商务办公、商务酒店等。
在该区域龙凤大道(渝南大道)两侧区域或龙凤大道东侧区域建设南川标志性大型购物中心,引进1—2家世界或中国500强的零售商业企业入驻,与步行商业街区形成呼应。
在龙济大道两侧适合区域建设五星酒店1家,在龙凤大道(渝南大道)东西侧建设甲级商务写字楼。
以南川体育馆为依托,在体育馆以东打造会展中心,其功能集会展、会议、信息、演出、餐饮于一体。
高水平打造凤嘴江餐饮休闲商业街。
结合滨江的空间特征,突出“夜景”中心,以历史文化为灵魂,在“水”与“绿”上做文章,弱化交通功能,强化餐饮娱乐、游憩休闲以及南川历史文化功能,通过满足消费者食、住、行、游、购、娱
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