新月大厦使用说明书.docx
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新月大厦使用说明书.docx
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新月大厦使用说明书
山西省儿童医院新月大厦
住户使用说明书
住户你好,欢迎你住进新的家园。
一、概况
山西省儿童医院新月大厦于2003年1月开工,现已竣工交付给你们,该工程系框架剪力墙整体浇筑结构,主楼地上二十四层,地下两层,裙楼地下一层,地上三层。
满堂基础主楼由钢筋砼灌注桩支承,裙楼由水泥粉喷桩支承,抗震设防裂度为8度,各种建筑材料均选用优质产品并经检验合格后进行施工,该工程按照设计图纸做法,户内木门留下空洞进行交工,水暖电气、通信、闭路设施齐全,该楼的设计单位是太原市建筑设计研究院,监理单位为山西神剑建设监理有限公司,施工单位为山西中基建设工程有限公司;户型分为甲、乙、丙、丁四种。
本工程地下一层为车库,地下二层为人防层,五层以上为住宅。
二、你们在进入细装修和使用过程中的有关注意事项如下:
⒈墙身
该楼承重墙为钢筋混凝土剪力墙,内墙隔断均采用GRC轻质隔墙板,墙体内预埋了照明电线管、通信电话管、闭路电视线和计算机网络线路。
钢筋砼梁上、通风道上均不得打孔或锚固螺栓及其受力的构件,厨房已安装好的煤气管道表在装修时严禁将管道或气表包住或隐蔽,严禁在靠煤气管道(表)250mm内设电源插座或电器开关、严禁拆卸或移动煤气管(表)等设施。
⒉楼地面
该楼地面在浇筑砼时,板内预埋了电气管线、电话电视和宽带网管线,局部楼板上砼地面内埋有PB暖气管及铝塑热水管,厨房、卫生间钻孔锚固深度均不得到大于40mm,以免破坏防水层。
⒊顶棚
该楼顶棚为石膏抹灰,抹灰厚度约15~20mm厚,当你进行装修吊顶或更换灯具安装时,采用的膨胀螺丝锚入顶棚内不少于40mm,也不能长于55mm,这样既安全又不损坏板内管线,在进行吊顶施工时,特别,是顶层的用户不得将各系统支立管等上面的水暖阀门包住,施工时必须留检查口或操作口,采用活动式盖板封闭。
⒋屋面
该楼设计的屋面为不上人屋面,严禁在屋顶上休闲和玩耍,更不能在屋顶上进行体育锻炼或者种花草、屋顶上的新型防水卷材寿命达10年之久才更换,严禁使用尖锐的东西将卷材划破划伤或弄坏任何部位,否则影响防水发生渗漏。
当你需要在屋顶安装太阳能热水器或者电视天线等设施时,必须先征求单位基建管理科或者物业管理部门的同意后进行,安装前必须在防水层上增加相应截面的积的砼垫块来支垫设施,对防水层起到分散受力和保护作用,防止坚硬的铁脚或支架划伤卷材造成渗漏,当你安装在屋顶上的设备(或者设施)需要固定时,严禁将拉绳拴缠在下水管道的排(透)气管道上或者防雷网线及支架上,以免影响使用功能或者破坏,当你上屋顶时严禁站出天沟外边,否则将有危险,严禁将脏乱杂物或碎品扔在屋顶上,防止雨水口堵塞。
⒌外墙面:
该楼外墙为瓷砖饰面。
注意不得污染影响美观,当你需要安装防防盗网(栏)时,不准损坏窗上口的膺嘴滴水线,当你要增加为双层窗时或者要进行其它装修时,严禁拢动已安装成型的铝合金窗,否则造成墙与窗之间封闭不严,当你需要移动空调在墙是打孔钻洞时,请离开框架梁柱部位钻孔,外阳台隔板为预制板拼装焊接施工的,严禁在隔板上安装超过50kg以上的设备,你在打孔时还必须离开预埋管线采用专用工具钻孔,严禁手工凿打。
给水及热水系统:
该楼的给水管网由室外管网直接供水,主管线设在地下室至各单元,由地下室接主立管至各层各户卫生间,再由卫生间支配到厨房及小卫生间,给水管分冷热水管,所有管材采用镀锌钢管管材,水平支管全部明敷在墙上,在使用过程中,严禁随意乱改乱接,不准用高温烧烤,不得利用外露管材坶承任何荷载,当你个人安装洁具或其它设备时,请选用同接口相同管径或相应的产品合理安装,连接前先进行试安,不得用力过猛,不得把内丝扣拧坏,确保接口平衡均匀受力,为方便住户以后使用集中供热水,楼内统一安装了集中供热水系统,并每户安装了热水表,主管道已安装至室外,该楼的热水系统具有每户可将单位集中供热,个人太阳能供热、煤气热水器供热的串通功能,任你选用,注意“当你住进新房使用自己供热时,必须先关好热水总阀门”以免自己的热水流入主管道内去。
四、卫生洁具使用说明:
⒈连体座便:
法恩莎座便排水为按键式排水,按键在座便的左手边,轻轻一按即可排水,请勿旋转或按压。
座便排污管为S弯型,可以形成强力虹吸,在使用过程中不要把纸制品及其它杂物放入座便中,以免堵塞排污口,影响正常的使用。
座便在安装时已调试正常,请住户不要随意拆卸,以免影响正常的使用,大便器右下方有一供水软管,软管端头设有一个角阀,在日常使用时,此阀门必须处于开启状态。
⒉浴缸:
浴缸的主要材料是压克力,耐酸碱性较好,使用时先放凉水后放热水,以免发生气泡或变形。
浴缸的排水为弹跳式去水,在龙头下方有一个脚丫图案既是去水,用脚趾轻轻一踩即可排水,再次踩下即可封水、浴缸安装是为便于日后维修或者年后更换,安装时选用的活动式安装方法,下面设有可调式支脚,洗浴时严禁坐在浴缸边沿上或者将脚去踩在缸边沿上,以免用力过猛踩翻浴缸造成人身安全。
⒊龙头
龙头为三孔龙头有冷热水管,手柄有一蓝红图标,手柄轻轻抬起30度角向红色一方移动为热水,向蓝色一方移动为冷水,使用时请注意安全以免烫伤。
洗面盆采用拉杆上水,在龙头后有一个提拉杆,向下按即可排水,向上提即可封水。
洗面盆的下面是采用软管连接供冷热水,软管端头各设有1个角阀,在日常使用时阀门必须处于开启状态才能使用。
大卫生间安装的大理石台面板是由支承架支承的,板中间挖有面盆安装孔洞,板面容易折断,在使用过程中,台面板上不能放承重物品,更不能踩踏上去。
⒋拖布池
拖布池为挂墙式固定,受力点比较单一,使用时不要向下挤压,不要用力过猛,以免发生挂件断裂或陶瓷破裂。
⒌洁具主要以陶瓷为主,请勿使用金属制品擦洗其表面,以免划伤陶瓷表面,也不得将坚硬的物件去碰撞,否则将会被损坏。
五、排水
该楼的排水管道全部采用离心铸铁排水管排水至室外污水井至化粪池,在使用过程中,严禁将杂物或者装修水泥块掉入地漏口或者管道内,以免管道堵塞。
当你在正常使用过程中如果发生管道堵塞和排水不畅通时,事先查找原因,然后由专业人员采用专业工具疏通管道或到下层楼去卸开清扫(检查)口等部位进行检修,你在进行装修过程中,严禁将带有检查口的部位封严,必须留上活动盖板,便于日后维修。
六、采暖
该楼供热的热源为,所有散热器的材质均为铜管铝翅片,DN25的管道采用丝扣连很容易拆卸,该散热器安装完毕后经整个系统试压合格后才投入使用,你在使用过程中严禁任意去移动和个人去增减散热器,否则会造成渗漏,还会影响其它住户家出现问题,各房间的片数,热能设计人员已按需进行过验算,各单位设计安装为1个系统,并在卫生间设有排气阀,当每个采暖初或者中途有供热及压力不足发生变
化时,会发生温度偏差或者循环故障造成不热时,地下一层检测温度计压力表及总阀门和各房间支立管是否处于关闭状态,检查和调整排气阀进行处理,在进入装修时,严禁利用各种管道散热器承受荷载,设有阀门的部位必须留设活动检查口,便于日常关于和调试,严禁在散热系统的任何部位私接开关阀门放热水使用。
七、电气
该楼的电气分照明、插座、空调等回路,其中照明为一个回路,插座空调为多个回路,电源由户外引进至各单元的楼梯间配电箱,在由各梯间配电箱配电箱引至各户,所有管线均暗在砖墙或钢筋混凝土楼板内,各开关插座已安装完善,部分房间设计安装为各级开关,可供不同的灯具的控制和使用,当你在装修时必须由专业电工完成,不得随意接线,否则会发生故障,在装修过程中对予埋在墙钢筋混凝土梁板内的管线保护和注意事项,严格按“墙面”、“楼面”使用说明去实施,其相线为2+3极(孔)插座、3孔插座带有接地保护装置,其相线为“左零”,“右相”,“(上接地)”,当你使用的各种家用电器要有接地保护时,请必须指在3孔插座上使用才安全,严禁私自拆卸和倒乱插座内的接线顺序、如果倒错将会发生危险,或者造成其它电路受损,当你使用的空调超过8kW以上时,请配置专用线路,每户的分线盒箱上下绝对不能钉钉打孔。
八、电话及宽带网,有线电视
该楼分别在客厅、卧室、卫生间等主要房间设有2对电话接线口,宽带网线路仅设置在客厅、卧室和书房内,电话管线已全部敷设安装完毕,你只需申请(或者办理)开通你的用户号就可以使用电话,你在装修时严禁将其它线路混入电话管内,以免影响使用功能,每个卧室设电话/数据插座一个网络电缆(8芯电缆)与(4芯)共同穿pvc20管敷设,经由客厅、卫生间至插口,其中左边插口只能连接电话(蓝色标记),右边插口可连接(红色标记)或网络数据电缆。
使用注解:
①蓝色电话图标,指示上面插口为电话线插口。
②红色计算机图标,指示上面插口为计算机网络线插口。
③电话插口、向上轻微用力拨开防尘罩,即可插入电话末端连接器(RJ11),另一端与电话机相连接可。
④计算/电话互接插口,向上轻微用力拨开防罩,即可插入网络数据电缆末端连接器(RJ45),另一端连接计算机;如使用电话机,即可插入电话线连接器(RJ11)。
⑤闭路电视插孔设在客厅和主卧室各一个,其它房间已敷设通管线,接口采用木制盖板临时封盖,如果你需要使用时,请向有限电视台申请后方可穿线进能正常使用。
九、煤气
该楼的各层各户煤气管道(表)已安装在厨房统一指定的使用部位、严禁将煤气接入其它房间去,更不能私自改变安装程序,该煤气在支管至表处设有一个开关,在钢管与软管的连接端头处,设有一个开关,当两个开关必须处于“开”启状态时才能正常使用,在使用煤气时,家中不得离开成人监护,不用时必须关严煤气开关,并按规定使用煤气报警器,各户煤气表为插IC卡式的先进煤气表,表的上方有个电池盒,内装有四节电池,如果电池电量不足时,请及时更换电池,否则将影响通气效果和使用功能。
十、铝合金窗使用注意事项;
该楼铝型材外窗选用的防酸碱的古铜色优质铝合金,户内的为银白色,所有框料的边框及上下滑为承插式企口槽连接,防水性能好,上部固定玻璃亮子采用扣条固定,推拉善安装的月牙锁,勾企光企上穿有密封毛条。
在使用时,窗锁必须处于全开启状态时,窗扇才能推拉或关闭,否则强制性推拉会损坏窗锁,封密毛条上下齐平,出现上下移动时轻轻调到两端齐平即可,严禁将毛条取消或甩掉,否则会影响窗的严密性,固定窗亮子扣条在使用过程中如被物件冲撞可能发生脱落,脱落后只需将扣条用平改刀扣上即可,卡入到位就不会出现松动和掉落,边框滑道内安装的橡皮塑料块是防减震冲出的弹性块,开启推拉时不得用力过猛,也不许将此块取下,擦玻璃时,以用湿毛巾即可,玻璃上出现油污时,使用清洗剂时保持窗滑道内的清洁,不得有杂物块,否则影响推拉使用。
十一、楼宇对讲
该楼各单元门具有钥匙开锁和个人设置密码开锁功能,设有探视器和可视屏,在使用过程中,各部件要避免雨水和强磁场的干扰。
按键要轻按,不能拉扯各种接线,注意各单机的整洁,防止灰尘蒙住镜头或堵住麦克风孔,开门时可用钥匙直接插入开锁,也可通过个人设置密码开锁,密码开锁操作(注:
分机一定要存在且正常工作)
设置密码,按如下格式:
密码+“四位分机号”+密码“用户旧密码”+密码+“用户新密码”+密码
注:
如果设置正确,会有一声“嘟”,不正确则会有“嘟、嘟”音。
密码代表主机面板上的“密码”按键。
四位分机号代表某个具体用房间号,如“0101”,“0802”等。
用户旧密码代表用户自己原先使用的开锁密码(1——6位)。
用户新密码则为用户想设的密码,若为第一次设密,则用户旧密码与用户新密码相同。
如:
密码+“0101”+密码+“5678”+密码+“5678”+密码此时开锁密码为“5678”
密码+“0101”+密码+“5678”+密码+“778899”+密码此时开锁密码为“778899”
使用密码开锁,按如下格式:
密码+“四位用户房号”+“开锁密码”+密码
如:
密码+“0101”+“778899”+密码
密码忘记处理:
先按主机板背后的轻微开关进入编程状态,与第一次设置密码操作一样。
即新密码与旧密码相同。
十二、室外配套设施注意事项:
①房间四周散水以外(不同的距离)设有污水井,化粪池检查井、配有专用井盖座,在日常生活中,未经有关单位或物业管理部门同意,严禁打开井盖,否则给行人和小孩造成危险。
②各单元梯间的公共部位安装的电表(箱)盘,严禁私自去乱动和接线及改动线路、否则发生危险,在搬运各种家具或超长物件声楼时,严禁对电表箱、平台顶灯、外窗玻璃及木扶手等设施进行碰撞,否则将受损或变形影响使用。
③住在楼上的住户、严禁向外抛仍任何东西或物件、严禁将任何物品放在外窗台上,随时都会有坠落的可能或因气候变化刮风掉入地面伤人及严重后果。
④建议该楼阴阳台外面不设置花盆拦(网)安装。
十三、保修
该楼的保修期,自交工之日起一年,在保修期内因施工质量问题由施工方负责维修。
因住户使用造成的质量问题由住户自理,若通知施工单位维修后,其费用由住户支付。
保修联系电话:
铝合金维修服务电话:
卫生洁具维修服务电话:
楼宇对讲维修服务电话:
宽带网维修服务电话:
有线电视维修服务电话:
防盗门维修服务电话:
煤气维修服务电话:
煤气抢修服务电话:
土建安装服务电话:
十四、本单位管理人员电话:
上述联系电话,除有线电视、电话、煤气之外,如服务不好,可直接和本单位下列人员联系:
电信电视:
设备安装及铝合金工程:
宽带网:
土建工程及其它:
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