装修管理办法.docx
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装修管理办法.docx
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装修管理办法
管理办法内容:
}目的
}设计外观及配置要求
1.尺寸
2.颜色
3.照明
4.图纸
}装修管理
1.装修程序
2.人员管理
3.场地管理
4.物品管理
5.卫生管理
}验收
1.验收标准
2.验收准备
3.验收结果
}费用
1.装修基本费
2.电路改造费(含材料)
3.滞期费
}结算
}开业
1.上货
2.开业
}附录
1.施工图样板
2.国内优秀商场展示
3.装修申请表
目的:
1.树立慧眼电子城崭新形象,完善商场装修管理,以高标准的面貌迎接新老顾客。
2.合理规范商户装修,严格杜绝偷工减料行为,保障商场公共财产安全。
3.促进商场整体形象提升,商场知名度提升,商户整体素质提升。
4.促进商户提升形象理念,预先设计,提升装修效率,提高装修质量。
5.改变商户经营理念,提升品牌价值。
设计外观及配置要求:
为了给卖场制造一个良好的形象及销售环境,商户应对商铺做整体设计,突出店铺形象,提升店铺档次,商铺应配合整个商场做统一样式布局,统一风格装修。
1.尺寸,商户制作的柜台及展柜应按限高示意图所示进行布置,如有不合适不合理的地方,可向商场提出修改建议,商场根据实际情况进行调整安排。
2.颜色,同一个铺位,同品牌产品展示位应使用统一颜色,切勿使用杂乱颜色,降低商铺形象。
3.照明,商铺内照明应充足充分,以达到照明、强调、突出显示的效果,展柜内外光线不够的应进行额外补光。
4.提交文件要求(见附录):
1)装修申请表(需注明装修范围,装修期限,施工队伍、人员及具体施工进程)并加盖商铺公章;
2)能展示商铺全貌的彩色效果图(A4铜版纸,打印不得低于150dpi);
3)商铺的平面布置图(A4打印纸,附详细尺寸标注,摆设注释);
4)商铺的电路布置图(A4打印纸,附详细设计标注、注释);
5)商铺立面展开图(A4打印纸,附详细设计标注、注释、材料及施工工艺);
6)施工材料说明表(应在装修申请表中写明);
7)施工时间安排(应在装修申请表中写明);
8)施工人员身份证复印件(应在复印件上注明工种、工作内容)。
以上文件都应以纸质材料递交,商场不以电子版作为审核材料
装修管理:
}装修程序:
装修应在七日(包含白天、夜间)内完成
上货应在两日(包含白天、夜间)内完成
}人员管理:
1)入场装修的施工人员应服从商场管理,进场必须递交身份证复印件,商户有义务协助商场管理施工人员。
2)商户应安排专人负责监督施工,及时对施工过程中的问题进行处理。
3)商场楼层管理人员负责对装修场地巡视,协调装修商铺与其他商铺配合施工的正常进行。
4)夜间由商铺监督负责人、商场保安共同监督施工方施工,确保商场内安全。
}场地管理:
施工场地应在商铺实用面积内,如需额外场地的,商户可提出商场安排临时场地,施工不得占用其他商铺位置及公共区域。
}物品管理:
施工材料及器械应有条理摆放,材料、垃圾应划分堆放区域。
大型器械、噪音较大的器械或工序应提前安排在夜间施工。
}卫生管理:
施工产生的垃圾应装袋,并在每次收工时放到商场规定地点。
验收:
}验收标准:
隐蔽工程无安全隐患,材料及施工工艺符合防火安全规范;
柜体制作无质量瑕疵,边缘无尖锐;
场地布置合理;
照明充足,形象突出。
}验收准备:
完工前至少半个工作日内向商场提出完工验收,商户应督促施工方按时验收。
}验收结果:
验收不合格,由商场各部门验收人员提出修改意见并说明理由,由施工方完成后再次提出验收申请。
验收合格,商户向商管部提出开业申请,商管部安排商户商户开业时间。
因不及时提出验收申请而造成的滞期、误工等损失由商户自行承担
费用:
}基本费:
装修保证金
装修保证金由装修商户在施工2日前交于财务部。
费用标准:
建筑面积30㎡以内,2000元/户
建筑面积30㎡—50㎡,5000元/户
装修过程中产生的额外装修管理费用将从保证金中扣除
装修完毕,由物业各部门联合验收完毕,商管部安排开业,正常营业后_______天,商户方可到财务部结算。
临时用电
装修期间,施工场地统一使用临时用电,费用收取20元/天
待工程验收完毕,工程部负责为商户安装电表
安保费
白天及夜间施工过程中的安全巡视;
商铺须有专人看管施工现场及施工人员;
商场配保安看管施工现场及施工人员;
费用收取100元/天
卫生及垃圾清理
施工产生的垃圾须装袋摆放在商场指定地点;
装修过程中使用的通道由商场安排卫生清理;
费用收取150元(七天之内),超过正常施工期按60元/天收取。
安全纠纷费用
装修过程中因施工人员操作不当或施工现场管理不当而导致的意外、纠纷及损失,由商户承担.
}电路改造费:
1.布线:
柜体内黄蜡管穿线8元/m
柜外KBG金属穿线管15元/m
不锈钢扣槽穿线20元/m
2.开关(插座)面板:
35元/个(三星五孔插座,质保1年)
3.灯具(T5灯管):
130元/盏(T5双灯管,质保1年)
4.灯具(T4灯管):
130元/盏(质保1年)
5.其他灯具由商户自行购买,安装费20个/盏(特殊灯具根据实际情况收取)
以上电路改造,质保期内免费更换维修
}滞期费:
工期超过七天的,商场将收取300元/天滞期费,安保费、卫生费等基本费按原标准收取。
工期超过十四天的,商场将收取600元/天滞期费,安保费、卫生费等基本费按原标准收取。
上货超过两天的,商场将收取200元/天滞期费
上货超过四天的,商场将收取400元/天滞期费
以上各项费用应在验收完毕后由商户主动交于商场财务部
正常营业后3日内未结清所有费用的,将从装修保证金中扣除,装修保证金延迟一个月(30天)退还。
其他注意事项:
}装修必须提前至少2天将全套施工图(纸质)及按实际情况详细填写装修申请表递交商场管理处,商场从商户递交装修申请表后两个工作日内安排施工图纸现场审核、临时用电、场地、卫生等事项。
}施工图纸审核通过后商户需协同装修方设计师及物业设计师,进行三方现场交底(现场交代实际施工方案)。
}施工前(材料入场前)半天,需要将装修围挡布(彩色喷绘)布置到位。
}施工须在一周(7天)内完工,不能完工的将按规定收取滞期费。
}如造成商场内部投诉、安全、纠纷、卫生等问题,根据严重程度做相应处罚。
附录:
国内优秀商场展示
施工样板图
装修申请表
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 装修 管理办法