商务楼开荒保洁计划书.docx

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商务楼开荒保洁计划书

编制：

上海伟志保洁服务有限公司

日期：

2017.8.9.

开荒保洁总体计划方案

根据现场勘察及巡检情况描述，针对项目做出如下清洁计划：

一、总体规划：

1、合理分配各部人力资源，按照各区域统一划分保洁区域。

2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，合理安排好每位员工。

3、搭配专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。

4、现场保洁主管增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。

二、所用工具：

（1）玻璃：

涂水器、玻璃刮、玻璃铲刀、刀片、玻璃清洁液、全新干抹布。

（2）消防箱、管道：

全新抹布、刀片、环保清洁剂。

（3）卫生间：

全新抹布、环保清洁剂、钢丝球、铲刀、刀片。

（4）地面：

专用洗地机、吸尘机、吸水机、环保清洁剂、全新抹布、刀片、铲刀。

三、所用药剂：

全能清洗剂、除锈剂、强力去污水、玻璃清洁剂。

四、保洁程序：

由内往外，由上往下、由难到易（包括玻璃、消防箱、管道、地面等）

1、首先清理楼层里遗留的建筑垃圾。

2、由上到下全面清理。

3、擦玻璃：

先用云石铲刀和清洁球清除窗框和玻璃上顽固的污渍，然后用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，再重复以上工序后使用双面玻璃清洁器将玻璃擦干净，最后用干毛巾将玻璃边的水痕擦干。

4、卫生间：

坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

5、走廊：

程序同上。

注意：

因走廊里的楼梯扶手等多为不锈钢，应是清洁重点。

6、消防箱及通风管：

擦拭消防箱门，擦拭开关盒、管道、空调口、排风口等。

7、电梯门：

用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；

8、地面的清洗：

把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。

地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场

9、地角线：

用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

10、楼梯：

用掸子或是吸尘器做除尘处理，用毛巾擦拭扶手，用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印，用保养剂保养楼梯扶手；用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。

五、外墙玻璃清洗

该办公大楼面凹凸部位较多，由于外墙施工是采用吊绳，在施工时由而下垂直作业，所以本处作业难度较大，比较窝工。

该写字楼外主楼部分玻璃面需要到楼层里下吊且需在用压重物和管理处配合，比较费工费时。

该写字楼玻璃清洗时一定刮洗干净，让甲方满意。

安全责任落实到个人，进场每个项目前与班长进安全技术交底。

一、清洗方法及作业流程

（一）外墙玻璃清洗方法

根据现场情况采用高空绳、吊板作业方法进行清洗，局部配合使用升降设备，灵活快捷、不占用场地、干扰小，主要清洗步骤如下：

刮洗程序：

●先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，并擦洗；

●用玻璃刮将玻璃表面刮净；

●用毛巾将玻璃窗框及密封胶擦干净；

（二）清洗作业流程

提前2天通知有关单位

作业人员熟悉清洗方案

检查相关设备、工具、准备相关材料及清洗剂

设定地面安全区及警示牌

实施清洗

清洗施工完成通知甲方验收

验收通过填写验收单交甲方确认

撤除安全围栏

二、清洗规程、安全措施及保护措施

（一）、清洗规程

●吊板清洗准时到作业现场，接受班长的工作安排。

●在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；检查作业面上有无影响清洗的问题（如窗户是否关好）；盖好绿化、车辆等须保护的东西；对不能遮盖的应及时冲冼干净。