景芳创优策划终稿.docx
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景芳创优策划终稿
景芳三堡单元JG1202-48地块农转非居民
拆迁安置房项目一标
工
程
质
量
创
优
策
划
交
底
编制人:
审核人:
审批人:
编制时间:
浙江省长城建设集团有限公司
目录
1、编制说明………………………………………………………………………﹙2﹚
2、编制依据………………………………………………………………………﹙2﹚
3、责任主体………………………………………………………………………﹙4﹚
4、工程概况 ……………………………………………………………………﹙4﹚
5、质量管理体系及责任制度……………………………………………………﹙7﹚
6、创优部署………………………………………………………………………﹙15﹚
7、工程各施工阶段控制要点…………………………………………………﹙17﹚
8、质量保证措施…………………………………………………………………﹙45﹚
9、创优资料收集施……………………………………………………………﹙49﹚
10、十项新技术立项……………………………………………………………﹙50﹚
附表一:
优质结构评审要求:
转发《杭州市建设工程“西湖杯”(结构优质奖)评比办法(试行)的通知》
附表二:
节能示范工程评审要求:
转发《杭州市建筑节能示范工程管理暂行办法》的通知
一、编制说明
景芳三堡单元JG1202-48地块农转非居民拆迁安置工程,地处杭州市钱江新城景芳控规单元范围核心区,受关注度高,影响范围广。
为切实抓好该拆迁安置保障性住房的工程质量,集团、分公司根据年度计划,决心将其打造为企业的品牌工程,并依据工程设计自身特点制定以下管理目标:
1、质量目标:
杜绝一般结构质量事故,一次性交验符合《工程施工质量验收规范》合格标准,确保“西湖杯”;
2、安全目标:
确保“市双标化工地”,争创省级“文明标化工地”;
3、科技进步计划目标:
省、市级新技术应用类示范工程;
省、市级节能示范类工程;
省级优秀QC课题小组活动2项;
4、工期目标:
依据合同总工期为960日历天。
二、编制依据
1、杭州市建筑设计研究院有限公司提供的施工图纸、图纸会审、工程联系单。
2、杭州市勘测设计研究院提供的《景芳单元FG02-R21-13地块农转非居民拆迁安置房项目岩土工程勘察报告》(详勘)
3、工程现场踏勘及工程现场具备的因素及条件等状况。
4、《现行建筑施工规范大全》及国家有关验收规范、施工规程、质量检验评定标准、工程建设标准强制性条文及建筑安装安全操作规程。
5、《工程测量规范》 GB50026-2007
6、《建筑地基基础工程施工及验收规范》 GB50202-2002
7、《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008
8、《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2011
9、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011
10、《混凝土结构工程质量验收规范》 GB50204-2002(2011版)
11、《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2012
12、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010
13、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
14、《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007
15、《混凝土泵送技术规程》 JGJ/T10-2011
16、《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-2011
17、《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012
18、《钢筋机械连接通用技术规范》 JGJ107-2010
19、《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-2010
20、《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2003
21、《混凝土质量控制标准》 GB50164-2011
22、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
23、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
24、《建筑机械使用安全技术规程》 JG33-2012
25、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
26、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011
27、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91
28、《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-2002
29、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011
30、《建筑施工现场环境与卫生标准》 JGJ146-2004
31、《建筑施工模板安全技术规范》 JGJ162-2008
32、《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T50430-2007
33、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011
34、集团公司的《安全生产文明施工标准化实施手册》、《管理手册》和《程序文件》等等。
三、参建各方责任主体单位
建设单位
杭州市钱江新城建设指挥部
设计单位
杭州市建筑设计研究院有限公司
围护设计
浙江省建筑设计研究院
勘察单位
杭州市勘测设计研究院
监理单位
浙江求是工程咨询监理有限公司
施工单位
浙江省长城建设集团有限公司
塔吊生产单位
浙江省建设机械集团
塔吊租赁单位
杭州德根建筑设备租赁有限公司
塔吊安拆维保单位
浙江长虹建设工程有限公司
质安监单位
杭州市建设工程质量安全监督总站
四、工程概况
1、工程简介:
景芳三堡单元JG1202-48地块农转非居民拆迁安置项目一标,位于钱江新城景芳控规单元范围内,总用地面积42323㎡,总建筑面积88080.79㎡,其中地上建筑面积62272㎡,地下建筑面积25808.79㎡,地上部分为25层,7#楼右侧裙房地上部分为2层和地下室为汽车库一层(局部二层)。
工程±0.000相当于绝对高程7.35m,地下室A区结构底板面标高为-10.1m,地下室B区结构底板面标高为-6.2m。
建筑设计使用年限为50年;场地自然地坪高程为6.6米,地下水位高程在3.21~5.81米之间。
2、结构概况
序号
项目
内容
1
结构安全等级
二级
2
结构设计使用年限
50年
3
建筑抗震设防类别
均为标准设防类(丙类)
4
抗震设防烈度
6度
5
设计基本地震加速度
0.05g
6
建筑场地类别
场地类别为III类
7
结构
形式
地上
住宅楼为钢筋剪力墙结构,独立配套公建为框架结构,地下室为框架结构。
地下
基础形式为钻孔灌注桩,混凝土强度为C30水下砼。
8
抗震
等级
地上部分:
住宅楼剪力墙为四级,独立配套公建框架为四级,地下室框架为四级;
地下部分:
地下一层,二层的抗震等级与上部结构对应一致,等级均为四级;框支梁、框支柱的抗震等级为三级。
9
混凝
土强
度等级
C15
垫层
C25
用于圈梁、过梁、构造柱
C25
7#楼配套公建梁板、墙柱
C40、P8
用于地下室各底板
C40
用于地下室±0.000及以下的墙、柱、梁、板、承台。
C40
6#、7#、9#、10#、11#楼:
1~8层墙柱及一层梁板
C35
6#、9#、11#楼:
9~16层墙柱及2~16层梁板
7#、10#楼:
9~16层墙柱及2~17层梁板
C30
6#、9#、11#楼:
17~屋面墙柱及17~16屋面梁板
7#、10#楼:
17~屋面墙柱及18~屋面梁板
10
人防
工程
为附建式甲类民防工程,战时用途为二等人员掩蔽部及电站,平时用途为小型汽车库,均位于地下二层。
11
桩基础
工程桩采用φ600mm和φ700mm钻孔灌注桩,φ600mm有565根,φ700mm有582根。
桩身砼采用C30水下砼灌注
12
围护
结构
a、止水帷幕采用850直径三轴水泥搅拌桩,全断面套打施工,@600,有效桩长约为22.8m,采用PO42.5普通硅酸盐水泥;
b、钻孔围护桩桩径为φ600、φ700、φ900、φ1000,桩身砼采用C30水下砼灌注;
c、立柱桩构件采用L110*10角钢/400*200*8钢缀板(部分利用了工程桩,不能利用处采用新打设的φ700mm的钢筋砼钻孔灌注桩作竖向立柱桩,桩身砼采用C30水下砼灌注;
13
基坑开挖深度
基坑开挖面积约2.1万㎡,本标段挖土土方量约164589m³,开挖深度为5.7m、6.8m、9.8m、10.7m;
14
筏板基础厚度
地下室垫层均为150mm厚,地下室B区为一层地下室,底板400mm厚,其中主楼筏板基础板厚1500mm;地下室A区为二层地下室,底板550mm厚,其中主楼筏板基础板厚1500mm。
3、建筑设计总体概况
序号
项目
内容
1
建筑
功能
本工程为居民拆迁安置保障性住房
2
建筑
面积
总用地面积
42323㎡
总建筑面积
88080.79㎡
3
建筑
层数
标段5幢楼地下一层(局部二层),地上25层。
一层架空层层高为4.2m,6#楼和7#楼二层层高3.3m,其余每层层高均为2.9m。
4
建筑
高度
±0.00绝对标高
7.3m
室内外高差
0.15m
最高点高度
78.7m(建筑)
5
耐火
耐火等级为一级。
6
防水
等级
地下室防水为一级,屋面防水为一级,采用两道防水设防。
7
装饰
装修
做法
内墙-1:
防霉涂料墙面(用于地下自行车库、汽车库),
内墙-2:
水泥砂浆粉刷(需细拉毛)墙面(厨房、卫生间),
内墙-3:
乳胶漆内墙面(除住宅套内卫生间、厨房外);
外墙面-1:
外墙真石漆(外保温),
外墙面-2:
干挂花岗岩墙面(外保温),
外墙面-3:
地下室防水外墙;
顶棚-3:
防霉涂料(用于地下室顶棚),
顶棚-4:
乳胶漆(用于住宅套内),
顶棚-5:
外墙涂料(用于阳台、空调板);
屋面-1:
上人平屋面(保温隔热),
屋面-2:
种植屋面(地下室顶板上的覆土绿化屋面),
屋面-3:
非上人屋面(电梯井盖板屋面、楼梯出屋面顶棚),
屋面-4:
保温天沟,
屋面-5:
地下室室外顶板沥青路面(地下室顶板消防通道);
楼地面:
一般细石混凝土楼地面(30mm厚)施工做法;
以上具体做法详见建施施工图工程做法。
8
屋面防水做法
屋-1和屋-3:
防水做法为1.5厚单组分聚氨酯防水涂料、2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)(用于住宅楼屋顶、配套公建屋顶、出屋面楼梯间及电梯井屋面);屋-2:
防水做法为1.5厚单组分聚氨酯防水涂料、4厚聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材(用于地下室顶板上的绿化);地下室侧壁防水做法为:
1.5厚单组分聚氨酯防水涂料、2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎)。
地下室底板防水为水泥基渗透结晶型防水涂料。
9
保温隔热做法
外墙外保温
30厚无机轻集料保温砂浆B型
屋面保温
40厚挤塑聚苯板
门窗
断热型
10
墙体
材料
外墙
采用Mu10烧结页岩多孔砖,M5.0混合砂浆砌筑。
地上部分内墙
采用Mu10烧结页岩多孔砖,M5.0混合砂浆砌筑。
地下室
采用Mu10烧结页岩多孔砖,M7.5水泥砂浆砌筑。
电梯井道与居室相邻处墙面做隔声处理
50×50×0.63轻钢龙骨,12厚纸面石膏板,内填隔音岩棉。
女儿墙
采用现浇钢筋混凝土。
4、各楼号建筑概况表
楼号
建筑面积m2
建筑层数
建筑高度m
(室外至女儿墙顶)
地上
地下
6#楼
9586
25层
2层
79.45米
7#楼
10998
25层
2层
79.45米
9#楼
9804
25层
2层
79.05米
10#楼
16434
25层
2层
79.05米
11#楼
10248
25层
2层
79.05米
7#楼右侧裙房
3461
2层
/
8.25米
五、施工现场质量管理体系及质量责任制度
1、成立现场三级管理组织机构
在本工程的具体实施中,必须组织一个有相关丰富施工经验的项目管理团队,运用先进的工艺、科学的管理,严谨的作风,精心组织施工,以促进整个施工质量达到创优夺杯标准。
根据集团质量保证体系,广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系,大力推行标准化施工管理,严格按照合同内容,强化质量管理职能,推行质量管理和质量保证标准化施工,组建一支优秀高效的三级项目管理体系。
公司质量管理网络图
集团总工程师、技术质量部
分公司主任工程师、技术质量部
技术负责人
项目经理
保
卫
材
料
员
安
全
员
质
检
员
施
工
员
后
勤
仓
管
员
财
会
核
算
员
资
料
员
各专业施工队
各操作工人
2、成立创优领导小组
成立以分公司技术质量部领导的创优管理领导小组,制定创优计划,及时指导解决有关问题,建立健全项目质量组织机构,加强过程控制,确保道道工序达到创优要求。
创优过程控制实施程序图
3、项目部成立以项目经理为组长的质量管理小组
本工程将健全项目质保体系,明确各职能部门负责的质量体系要素,严格按照质量体系程序文件运行。
4、健全质量管理制度
4.1质量责任制
建立健全质量责任制,明确领导班子成员的责任,确定每个部门的职责,最后落实到项目每个管理人员,并签定相应的质量岗位责任状,形成一个由项目经理为主负责,项目技术负责人和项目副经理领导监控,项目部及项目分部各职能部门执行监督,施工班组严格实施的网络化项目组织体系。
4.2技术责任制
建立健全各级技术责任制,正确划分各级技术管理工作的权限,使每位工程技术人员各有专职、各司其事,有职、有权、有责。
贯彻执行现行国家、省、市的各项技术政策,科学地组织开展各项技术工作,把技术管理工作的重点集中为实现工程质量和工期目标上。
4.3图纸会审、图纸交底制度
实行图纸会审、图纸交底制度,在正式施工前,项目经理部组织人员核对图纸,与设计单位联系,进一步了解业主要求和设计意图,参加施工图会审,接受各部门提出建议,完善设计内容。
在施工前,对全体施工管理人员进行图纸交底。
4.4施工组织设计、施工方案的编制与审批制度
开工前,根据工程特点,制定需编制施工组织设计、施工方案的清单,明确时间和责任人。
每个施工组织设计或施工方案的实施均要通过提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→交底→实施几个步骤进行。
4.5技术复核与技术交底制度
建立健全技术复核和技术交底制度,施工前应认真组织进行图纸初审和会审,编制施工方案,在做好三级技术交底工作的基础上,强化对关键部位和影响工程全局的技术复核工作,以减少和避免施工误差。
4.6工程质量检验验收制度
建立严格的工程质量检验验收制度。
每一项分项工程或检验批施工完成后,首先由施工班组自检、再由项目部或分包单位技术负责人组织有关施工员、质检员、班组长进行互检和交接检,最后由项目部和监理工程师组织验收。
同时,公司、分公司、项目经理部对工程项目实施三级检查,对质量进行层层把关。
特别是建立工程质量验收制度,可加强工程施工质量,保证每道工序均达到合格以上,以最终达到工程优质目标,可合理安排协调分包单位、监理、项目经理部三方的工程报验工作,提高报验的效率及质量,也保证工程施工进度的顺利进行。
分项工程验收管理规定:
A、凡项目部施工班组或分包单位需报验收的工程,必须先由项目部专业工长或分包单位技术负责人组织技术交底人员对该工序进行内部联合检查,合格后按照有关规定填写报验资料上报项目质量部门。
B、实行工程项目的计划报验制,质量部门根据项目部各施工班组或分包单位的报验计划进行统筹安排,有计划的约请监理组织三方现场验收,一些特殊情况下急需验收的质量部门具体安排。
C、项目部各施工班组或分包单位验收人员根据验收计划安排按时到指定地点等待验收,并携带报验项目的自检记录单,无自检记录单者项目部质检人员拒绝验收,并认定验收该项目一次不合格。
D、为了加强现场验收的严肃性,验收项目第一次不合格,质量部门将填写存在问题通知单,并要求整改后进行二次报验。
凡第二次报验不合格项目,其中仍存在第一次报验时质量问题未落实整改的,将给予一定金额的罚款处理,同时对该项目施工负责人罚款,并召开现场质量会。
E、报验资料和自检记录单必须真实反映实际,经验收,实际情况与自检记录单出入过大,验收认定不合格,将给予罚款处理。
F、对重要工序或业主要求参加验收的工序,由监理约请其参加验收;对需要设计部门、勘探部门、政府监督部门参加验收的项目,由项目经理部提前约请参加,并办理签认手续。
G、工序验收合格并在各方手续齐全后,由质量部门从监理手中索取,并返还质检员和资料员存档。
4.7工程质量奖罚制度
建立严格的工程质量奖罚制度,项目经理以各施工班组现场施工质量及质量管理状况为依据,根据项目部制定的规定负责签发“工程质量问题奖罚通知单”;并相应建立质量专用台帐,建立质量基金,专款专用。
4.8工程样板引路制度
建立严格的工程样板引路制度。
在装修、机电安装分项工程中推行样板制,经监理、设计、业主验收确认后方可进行大面积推广施工,争取一次成优。
针对工程施工新材料、新工艺、工序交叉作业多等特点,样板验收的程序、规定如下:
A、所有分项工程必须严格按照设计施工图的工程做法(或业主的签证联系单)要求,先做样板。
B、样板工序、样板间尽量选择有代表性,功能设施尽量齐全,可根据实际情况分阶段进行样板的施工验收。
C、验收程序:
1)、针对项目部施工班组或分包单位做的分项施工样板,应由其专业工长或技术负责人组织先行自检,并按细化设计,施工方案所要求的标准进行评定,在符合要求的基础上,填写样板验收记录上报质量部门,由项目部邀请监理、设计、建设单位组织进行核验及办理样板验收会签手续,重要的样板工序可请政府监督部门参加;
2)、对于没有定型的材料(设计没有最后确定的)及新材料、新工艺,即通过样板选材造型的前期分项样板,由项目部指定单位、地点来做,并组织邀请监理、设计及建设单位共同进行验收,确定其最后做法。
D、在施工过程中验收的质量标准只能高于样板而不能低于样板。
E、在装修施工阶段中,样板通过后,需挂牌标识。
F、样板工程未经相关责任主体检查确认,该分项工程不得进行大面积施工。
4.9质量检查例会制度
建立质量检查例会制度,将工程质量推向深入,对工程缺陷有目的有预见的采取有效措施,把施工中常见的质量通病和质量事故消灭在萌芽状态。
质量分析会由项目经理或技术负责人主持召开,各部门有关人员及班组长参加,每周一次,针对质量趋势、质量问题,制定出相应的预防、纠正措施,对质量有广泛影响的质量问题,以通报、纪要形式及时发布。
4.10持证上岗制度制度
实行持证上岗制度,主要专业工种均应有操作上岗证书,特殊工种操作人员必须持证上岗。
1)按工程需要对操作工人进行培训,特殊工种确保100%持证上岗。
2)对新技术、新材料、新工艺、新设备的操作方法,由技术部向施工员交底,由施工员向班组长交底,班组长向班组工人对操作方法进行交底并作记录。
4.11现场材料设备管理制度
建立健全现场材料设备管理制度,现场材料设备严格按施工总平面布置图存放,材料设备存放场地须挂牌标识,应指明材料设备名称、规格、进货日期、检验状态和供货厂家。
露天堆码的材料设备要分区分类码放,底垫木高度不小于200mm,码放整齐,钢材、设备必须有防雨措施,上盖下垫。
需入库保存的材料布局合理,库容整洁,便于收发。
化工油漆等危险品材料,单独设库存放,库房远离火源,不得将库房设在建筑物内。
4.12计量管理制度
建立健全计量管理制度,按标准要求建立计量管理体系,提高施工质量,降低物耗、能耗。
为保证计量器具的精度,在用的计量器具必须按技术监督部门规定的制度进行定期检定。
特别加强对钢筋、混凝土施工过程的计量管理。
4.13总承包质量管理制度
A、总承包项目部在本项目中实行集团质量管理体系,各专业分包单位应建立相应质量管理架构和制度,总承包项目部将定期对各专业分包单位进行检查。
B、将质量目标分解到各个专业分包单位,在分包合同中明确质量要求;
C、总承包对专业分包单位提供的分包工程质量实施计划进行审核,主要内容包括:
1)、质量计划与目标;2)、图纸会审情况及技术交底;3)、作业指导书工序控制点;4)、过程参数和产品特性的监控;5)、对人、机、料、法、环五大因素的控制;6)、产品的验收交付。
D、在现场施工中,总承包对分包施工过程的质量监控要点有:
1)、对作业人员进行工艺过程技术交底,并做好交底记录;
2)、实施有关质量检验的规定,并做好质量检验记录;
3)、对工序间技术接口实行交接手续;
4)、复验原材料、半成品、成品的产品合格证及质保书;
5)、做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作;
6)、加强成品保护和施工现场工作;
7)、接受总承包方和监理单位的指导;
8)、认真做好本分包工程的验收交付;
9)、按合同规定做好本分包工程的回访保修工作;
E、加强对隐蔽验收及中间验收的监控,要求分包单位自检合格后上报总承包部,总承包质安部进行复检合格后才上报工程监理单位验收。
F、总承包项目部除了每天质量员进行检查外,每个月进行质量安全联合检查,各个分包单位派人参加,对检查结果进行通报,并向监理、业主提供质量月报。
G、总承包项目部负责组织各项验收,在提请监理正式验收前,总承包项目部应对验收项目实体和资料进行核查,达到验收要求才上报监理,否则责令改正。
H、抓施工过程的质量控制,严把验收关。
在质量管理方面,强化总承包、分包单位、施工班组的三级质量自控。
项目部成立质量安全监督检查小组,制定明确的质量指标,加强质量监督力度,明确管理人员与质安人员的质检权限,落实质检职责,对工程质量做到施工人员对工序跟踪检查。
质安员日检、分包单位周检、总承包月检。
在工程验收方面坚持“三检制”,对未达到优良要求的坚决返工整改,特别对隐蔽工程执行严格的验收制度。
本工程将通过严格执行质检程序,做到工程质量责任到人,质量层层把关,严格按设计图纸及建筑施工质量验收规范要求施工,保证工程施工质量。
I、总承包将严杷材料质量关,做好原材料、半成品、成品的检验,混凝土和砂浆配合比的设计,以及混凝土结构试件的检测工作。
检查现场材料,成品、半成品、构件、设备等的质量情况和质量主控资料,定期和不定期地进行质量抽检和试验。
严把材料采购关、材料进场检验关、材料正确使用关。
六、创优部署
1、创优时间安排
创优核验分七次:
序号
跟踪查验阶段
质量跟踪检查机构
第一次
基础阶段
集团内部验收
第二次
主体阶段
集团内部验收
第三次
装饰装修阶段
集团内部验收
第四次
综合验收阶段
集团内部验收
2、创优工程装饰装修阶段样板展示区分项工程
序号
样板工程分项名称
展示区位置
制作时间
验收单位
1
屋面系统工程
根据总平图在地下室顶板完成后的专门规划区域
2015年10月
业主、设计、监理、施工单位共同验收
2
厨房、卫生间内粉
3
强、弱电井、管道井
4
楼梯工程
5
细石砼楼地面工程
6
内墙面粉刷工程
7
外墙饰面工程
(干挂石材、防真石漆)
8
外墙外保温工程
9
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