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预验收验收自评报告

首泰国际广场

竣

工

预

验

收

自

评

报

告

厦门鲁班源房屋营造有限公司

2016年03月24日

首泰国际广场竣工预验收自评报告

一、工程概况：

工程名称：

首泰国际广场

建设单位：

厦门市伊思曼生物科技有限公司

设计单位：

嘉博（福建）联合设计有限公司

勘察单位：

福建岩土工程勘察研究院

施工单位：

厦门鲁班源房屋营造有限公司

监理单位：

厦门厦信建设工程监理有限公司

监督单位：

厦门市湖里区建设工程质量安全监督站

工程建设施工许可证本号码：

350206************

本工程位于厦门市湖里区高新技术园岭下路与岭下西路交叉路口西南侧。

本工程总建筑面积为26891.433㎡；由2栋办公楼及裙楼组成，地下室建筑面积为10191.486㎡，地下室2层；建筑总高度47.25M，结构类型：

1#办公楼为框筒结构、2#办公楼为框剪结构、裙楼为框架结构;抗震设防烈度7度,主体结构合理使用年限50年.结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级:

本工程为二类高层办公建筑,地下室为Ⅱ类车库，耐火等级为一级。

设计标高:

室内±0.000相当于黄海高程10.860。

1、装修装饰：

1）、外墙面：

2#楼北面外墙采用马赛克瓷砖，其余外墙面采用干挂石材及真石漆。

2）、内墙面：

卫生间采用水泥砂浆找平+合成高分子防水涂膜刷涂至楼板底，入口大堂、电梯厅、楼梯前室、走道采用水泥砂浆找平+饰面砖粘贴，其他均采用内墙乳胶漆。

3）、楼地面：

卫生间采用2厚合成高分子防水涂膜+水泥砂浆找平，水泵房、发电机房等设备用房、工具间、楼梯间、人防口部各房间、消防控制室等采用水泥砂浆找平，入口大堂、电梯厅、楼梯前室、走道采用水泥砂浆找平+砖面层，汽车库采用细石砼+涂耐磨彩色环氧涂料+柔性耐水腻子。

4）、门窗工程：

外门窗为铝合金门窗。

5）、天棚工程：

汽车库、水泵房、发电机房等设备用房、工具间、消防控制室、卫生间、电梯机房、楼梯间采用防裂腻子找平+耐水腻子找平+水性耐擦洗涂料，其他均采用水泥砂浆找平+石膏罩面压实。

6）、细部工程：

采用不锈钢栏杆。

2、屋面工程：

有保温层屋面：

①30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层。

挤塑聚苯乙烯泡沫板。

20厚1：

3水泥砂浆找平层。

两道各1.5厚压敏反应型卷材。

10厚低强度等级砂浆隔离层。

⑥20厚聚合物砂浆铺卧。

⑦浅灰色防滑地砖，防水砂浆勾缝。

（不上人屋面为：

390X390X40,预制块。

）

3、节能工程：

1、屋面节能：

采用30mm挤塑聚苯乙烯泡沫板。

2、墙体节能：

采用240*180*90㎜、240*90*90㎜页岩烧结保温多孔砖及无机保温干粉砂浆。

3、门窗节能：

门窗采用中空玻璃。

4、照明节能：

采用高效光源、节能灯具。

4、安装工程：

1）、电气工程：

本工程采用两路10KV电源供电，电源由市政电网引至，各配电总箱的电源均引自变配电室及柴油发电机室应急母线段,由配电室采用低压电缆放射式供电，电缆至各配电总箱；所有正常照明灯具采用三基色荧光灯；并在通道及疏散口安装带蓄电池疏散指示灯；屋面避雷带采用Ф12热镀锌圆钢沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击部位敷设。

防雷引下线利用柱子两根不小于Ф16的主筋通长焊接做引下线，上与避雷带，下与接地体连通。

接地电阻不大于1欧姆。

接地系统采用TN-S系统，防雷接地共用接地体。

2）、给排水：

地下二层至四层生活用水由市政给水管网直接供水，五层及五层以上由一套生活变频供水至各层用水点。

排水系统：

屋面雨水采用PVC-U塑料管排水；室内污水采用HJPP聚丙烯静音排水管排水。

室内消防给水系统采用镀锌钢管卡箍及丝扣连接并在地下室、屋面形成环网。

3）、通风与空调：

地下一层及地下二层防排烟兼平时送排风采用机械通风系统；地下车库设机械通风排烟系统，送风及排烟风机设在地下车库设备房中。

消防水泵房、计量房、生活泵房、发电机房各设平时通风风机一台。

1#楼电梯前室及楼梯间设机械加压送风3套

二、合同承包内容完成情况

我司已完成施工合同约定的土建工程（基础、主体、装饰、屋面、节能、幕墙），安装工程（给排水、电气、通风、电梯）全部施工任务，工程质量均符合设计要求和施工规范规定。

三、项目班子构成及主要管理人员名单

姓名

职务

姓名

职务

林跃平

项目经理

王银华

施工员（安装）

蔡清良

技术负责人

苏芬兰

试验员

苏红军

质检员（土建）

尤彩梅

机械员

李裕兴

专职安全员

尤金辉

材料员

刘铭海

专职安全员

汪伟堂

造价员

苏小玲

施工员（土建）

本工程项目经理、主要施工管理人员资格证书经有关单位及建设单位审查符合要求，各级人员自始至终参与本工程施工及管理工作，施工过程中无人员变更。

四、按图施工及重大设计变更执行情况

本工程严格按设计图纸及设计变更通知进行施工，变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。

五、执行工程技术标准情况

本工程施工中，严格执行国家现行相关法律、法规、施工规范、规程及技术标准，执行的主要标准有：

1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

2、《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010

3、《钢筋滚轧直螺纹连接技术规程》DBJ13-63-2005

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

6、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011

7、《工程测量规范》GB50026-2007

8、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010

9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

10、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

11、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

13、《给排水与采暖工程质量验收规范》GB50242-2002

14、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

15、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

16、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

17、《建筑幕墙工程质量验收规范》DGJ32J124-2011

依据国家验收标准相关规范和技术标准及设计施工图要求编制施工方案和技术交底控制。

工程质量均符合设计要求、施工规范及有关规定，未违反国家强制性条文规定。

六、专项验收情况

本工程于2014年9月06日开工，专项验收内容地基与基础、主体结构等施工项目内容。

1、抗浮锚杆分项：

抗浮锚杆分项验收于2014年12月8日通过验收，验收合格。

2、基坑支护子分部：

基坑支护子分部验收于2014年12月8日通过验收，验收合格。

3、基础砼子分部：

基础砼子分部验收于2015年7月13日通过验收，验收合格。

4、地基与基础分部：

地基与基础分部验收于2015年7月13日通过验收，验收合格。

5、主体砼子分部：

主体砼子分部验收于2015年8月21日通过验收，验收合格。

6、主体结构分部验收：

主体结构分部验收于2015年9月2日通过验收，验收合格。

7、建筑节能工程验收

主体结构分部验收于2016年3月16日通过验收，验收合格。

8、石材幕墙子分部

石材幕墙子分部验收于2016年3月16日通过验收，验收合格。

各方签字盖章签字完善齐全，验收结论均符合要求。

七、见证取样情况

本工程原材料进场均进行检查、核对合格证及检验报告，并按照规定进行见证取样、送检。

35、原材料取样、送检情况如下表：

材料名称

组数

出厂合格证（份）

见证取样

见证送检

检验报告

（份）

结论

组数

取样率

组数

送检率

钢筋

41

37

41

100%

28

68%

17

合格

河砂

4

4

4

100%

4

100%

4

合格

水泥

5

5

5

100%

5

100%

5

合格

页岩烧结保温多孔砖

4

4

4

100%

4

100%

4

合格

防水卷材

2

2

2

100%

2

100%

2

合格

防水涂料

1

1

1

100%

1

100%

1

合格

外墙涂料

1

1

1

100%

1

100%

1

合格

铝合金型材

1

1

1

100%

1

100%

1

合格

中空玻璃露点检测

1

1

1

100%

1

100%

1

合格

节能原材

页岩烧结保温多孔砖

4

4

4

100%

4

100%

4

合格

挤塑板

1

1

1

100%

1

100%

1

合格

中空玻璃可见光透射比、遮蔽系数

1

1

1

100%

1

100%

1

合格

无机保温干粉砂浆

1

1

1

100%

1

100%

1

合格

网格布

1

1

1

100%

1

100%

1

合格

抗裂砂浆

1

1

1

100%

1

100%

1

合格

能效测评

1

1

1

100%

1

100%

1

合格

用于本工程的主要材料按有关规定进行见证取样送检，见证取样率达100%，见证送检率均大于30%。

2、本工程施工过程中试验见证取样、送检情况如下表：

名称

组数

见证取样

见证送检

检验报告

（份）

结论

组数

取样率

组数

送检率

锚索抗拔试验

1

1

100%

1

100%

1

合格

锚杆抗拔试验

1

1

100%

1

100%

1

合格

锚杆极限抗拔承载力试验

1

1

100%

1

100%

1

合格

锚具

1

1

100%

1

100%

1

合格

夹片

1

1

100%

1

100%

1

合格

土样击实

2

2

100%

2

100%

2

合格

环刀检测

2

2

100%

2

100%

2

合格

基础电渣压力焊

27

27

100%

15

53.6%

8

合格

基础钢筋机械连接直螺纹

10

10

100%

4

40%

5

合格

主体电渣压力焊

67

67

100%

31

46.3%

26

合格

主体钢筋机械连接直螺纹

34

34

100%

12

35.3%

17

合格

地下室砼保护层厚度

1

1

100%

委托检测

1

合格

地下室砼强度“回弹”

1

1

100%

委托检测

1

合格

1#办公楼砼保护层厚度

1

1

100%

委托检测

1

合格

1#办公楼砼强度“回弹”

1

1

100%

委托检测

1

合格

2#办公楼砼保护层厚度

1

1

100%

委托检测

1

合格

2#办公楼砼强度“回弹”

1

1

100%

委托检测

1

合格

化学植筋

1

1

100%

委托检测

1

合格

铝合金门窗“三性”

1

1

100%

委托检测

1

合格

幕墙工程“四性”

1

1

100%

委托检测

1

合格

基础砼试块

标养

砼试块C15

3

3

100%

53

58.8%

3

合格

砼试块C20

3

3

100%

3

合格

砼试块C30

59

59

100%

32

合格

砼试块C35

14

14

100%

10

合格

砼试块C45

11

11

100%

10

合格

基础砼试块

同条件

砼试块C30

24

24

100%

23

54.7%

22

合格

砼试块C35

9

9

100%

9

合格

砼试块C45

9

9

100%

9

合格

基础砼试块

抗渗

砼抗渗P6

22

22

100%

17

77.2%

22

合格

主体

砼试块标养

砼试块C45

9

9

100%

37

43.0%

8

合格

砼试块C40

11

11

100%

9

合格

砼试块C35

6

6

100%

4

合格

砼试块C30

58

58

100%

48

合格

砼试块C20

2

2

100%

2

合格

主体

砼试块同条件

砼试块C45

6

6

100%

22

34.4%

6

合格

砼试块C40

9

9

100%

9

砼试块C35

7

7

100%

5

合格

砼试块C30

36

36

100%

40

合格

砼试块C20

6

6

100%

6

合格

主体砼试块抗渗

砼抗渗P6

3

3

100%

2

66.6%

3

合格

地下室砂浆试块M5.0

4

4

100%

4

100%

4

合格

主体砂浆试块M5.0

18

18

100%

18

100%

18

合格

八、砼及砂浆强度评定情况

本工程砼采用厦门翔义混凝土有限公司提供的商品砼，所用原材料及配合比试验资料齐全。

本工程基础结构砼设计强度等级：

地下室底板垫层砼强度等级均为C15，底板砼强度等级均为C30、底板加强带砼强度等级为C35,其抗渗等级为P6；地下室墙柱砼等级为C45，地下室剪力墙抗渗等级为P6；地下室梁、板砼等级为C30，其抗渗等级为P6。

1#办公楼、2#办公楼主体结构砼设计强度等级：

1层剪力墙、柱混凝土设计等级为C45，2~3层剪力墙、柱混凝土设计等级为C40，4~5层剪力墙、柱混凝土设计等级为C35，6层以上剪力墙、柱混凝土设计等级均为C30，梁板结构混凝土设计等级均为C30，屋面混凝土抗渗等级为P6；

裙房主体结构砼设计强度等级：

柱、梁板混凝土设计等级均为C30，屋面砼抗渗等级为P6。

现场砼均采用厦门翔义混凝土有限公司提供的商品混凝土。

地下室砖砌体工程：

采用页岩烧结保温多孔砖，采用M5.0水泥砂浆砌筑。

主体墙体：

采用页岩烧结保温多孔砖，采用M5.0水泥砂浆砌筑。

外墙采用180厚页岩烧结保温多孔砖，内墙采用180及90厚页岩烧结保温多孔砖，采用M5.0水泥砂浆砌筑。

1、[基础结构]

A、同条件养护试块（根据强度代表值乘以折算系数1.10后的数值）

设计

强度

取样

组数

抗压强度

采用的

统计法

检验评

定结论

平均值（MPa）

最小值（MPa）

C30

24组

49.11

32.34

未知方差统计法

合格

C35

9组

56.45

44.33

非统计法

合格

C45

9组

74.48

57.97

非统计法

合格

B、标准养护试块

设计

强度

取样

组数

抗压强度

采用的

统计法

检验评

定结论

平均值（MPa）

最小值（MPa）

C15

3组

20.63

18.9

非统计法

合格

C20

3组

28.73

24.1

非统计法

合格

C30

59组

40.71

33.1

未知方差统计法

合格

C35

14组

52.44

42.6

未知方差统计法

合格

C45

11组

61.7

51.1

未知方差统计法

合格

[主体结构]

A、同条件养护试块（根据强度代表值乘以折算系数1.10后的数值）

设计

强度

取样

组数

抗压强度

采用的

统计法

检验评

定结论

平均值（MPa）

最小值（MPa）

C20

6组

49.4

44.99

非统计法

合格

C30

36组

51.7

36.08

未知方差统计法

合格

C35

7组

53.9

46.09

非统计法

合格

C40

9组

67.4

54.89

非统计法

合格

C45

6组

63.9

54.12

非统计法

合格

B、标准养护试块

设计

强度

取样

组数

抗压强度

采用的

统计法

检验评

定结论

平均值（MPa）

最小值（MPa）

C20

2组

29.9

29.4

非统计法

合格

C30

58组

44.8

33.7

未知方差统计法

合格

C35

6组

43.8

36.6

非统计法

合格

C40

11组

55.0

45.8

未知方差统计法

合格

C45

9组

52.2

48.1

非统计法

合格

2、砂浆试块留置及强度检验评定情况：

地下室采用填充墙砌体采用水泥砂浆砌筑，在砂浆搅拌现场共见证取样试块4组，砂浆试块评定结果符合规范规定要求。

主体各部位填充墙砌体采用水泥砂浆砌筑，在砂浆搅拌现场每层见证取样试块1组，砂浆试块评定结果符合规范规定要求。

外墙砌体采用水泥砂浆砌筑，在砂浆搅拌现场每层见证取样试块1组，砂浆试块评定结果符合规范规定要求。

九、工程各分部、分项检验批质量验收情况

本工程施工过程依据《建筑工程施工质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》及现行相关规定进行验收，各分部（子分部）、分项工程施工质量验收情况如下：

序号

分部

工程

子分部工程

分项工程（检验批）

结论

一

地基与基础

地下室

无支护土方

土方开挖

（2）、土方回填（4）

合格

有支护土方

锚杆及土钉支护（4）

合格

地下防水

卷材防水层（7）、

合格

混凝土基础

模板安装、拆除（19）、钢筋（30）、混凝土（92）

合格

砌体基础

砖砌体

（2）

合格

二

主体

结构

主体

混凝土结构

模板安装、拆除（50）、钢筋（86）、混凝土（130）、现浇结构（46）

合格

砌体结构

填充墙砌体（18）

合格

三

建筑

装饰

装修

装修

地面

基层（19）、水泥砂浆面层（19），砖面层（3）

合格

抹灰

一般抹灰（49）

合格

门窗

金属门窗安装（19），特种门安装

（1）

合格

涂料涂饰

水性涂料涂饰（35）

合格

细部

护栏和扶手制作安装（21）

合格

饰面板（砖）

饰面砖粘贴（3）

合格

幕墙

石材幕墙（20）

合格

四

建筑

屋面

屋面

基层与保护

找平层（3）、隔离层（3）、保护层（3）

合格

保温与隔热

板状材料保温层（3）

合格

防水与隔密封

卷材防水层（3）

合格

细部构造

檐口（3）、檐沟和天沟（3）、女儿墙和山墙（3）、水落口（3）

合格

五

建筑

节能

维护系统

节能（1#办公楼及裙房）

屋面节能

板状材料保温层

（2）

合格

墙体节能

节能砌体（11）、外墙保温浆料（4）

合格

门窗节能

铝合金门窗（11）

合格

电气动力节能（1#办公楼及裙房）

照明节能

照明节能（11）

合格

维护系统

节能（2#办公楼）

屋面节能

板状材料保温层

（1）

合格

墙体节能

节能砌体（9）、外墙保温浆料（3）

合格

门窗节能

铝合金门窗（9）

合格

电气动力节能（2#办公楼）

照明节能

照明节能（9）

合格

六

幕墙

幕墙

钢龙骨安装

钢龙骨安装（13）

合格

石材饰面安装

石材饰面安装（20）

合格

七

建筑给水、

排水及

采暖

主体

室内给水系统

给水管道及配件安装（12），室内消火栓系统安装（6），给水设备安装

（1）

合格

室内排水系统

排水管道及配件安装（20）、雨水道及配件安装（6）

合格

八

建筑

电气

主体

电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装（6），电线电缆导管和线槽敷线（48），电线、电缆穿管和线槽敷设（7），电缆头制作、接线和线路绝缘测试（19），普通灯具安装（7），专用灯具安装（7），建筑物照明通电试运行（19），插座、开关、风扇安装（7）

合格

防雷及接

地安装

接地装置安装（3）、避雷引下线和变配电室接地干线敷设（25）、建筑物等电位联结（7）

合格

电气动力

电缆桥架安装（7）

合格

变配电室

变配电室接地干线敷设

（2）

合格

九

通风与

空调

主体

送、排风系统

风管与配件制作（8）、风管系统安装（8）系统调试（8）、风机安装（8）

合格

十

电梯

1#办公楼

电力驱动的曳引式

设备进场

（1）

合格

2#办公楼

电力驱动的曳引式

设备进场

（1）

合格

以上各分部、子分部及分项检验批质量均经监理工程师检查验收，其主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。

十、工程质量控制资料情况

1、图纸会审、设计变更共22份；

2、工程定位测量记录1份、放线记录24份

3、本工程各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，具体情况如下：

1）、钢筋：

本分部工程采用钢筋规格三级钢：

6、

8、

10、

12、

14、

16、

18、

20、

22、

25、

28、

32、

36分别采用福建三钢闽光、众达钢铁生产的热轧带肋钢筋；具备出厂合格证37份，检验报告17份，见证取样送检率为68%,材料进场均有生产厂家营业执照、合格证及复检报告。

4）、砂：

进场共4批次，共1600m3。

5）、水泥：

采用华润水泥（漳平）有限公司生产，具备出厂合格证2份，检验报告2份，见证取样送检率为100%；及龙海红狮水泥有限公司生产，具备出厂合格证3份，检验报告3份，见证取样送检率为100%。

材料进场均有生产厂家营业执照、合格证及复检报告。

6）、页岩烧结保温多孔砖：

采用龙海展鑫新型节能建材有限公司生产，具备出厂合格证4份，检验报告4份，见证取样送检率为100%,材料进场均有生产厂家营业执照、合格证及复检报告。

7）、防水材料：

地下室底板、外墙防水涂料采用三明市铜浪防水建材有限公司生产的1.5厚压敏反应型卷材，材料进场均有合格证及复检报告。

地下室顶板防水采用三明市铜浪防水建材有限公司生产的1.5厚压敏反应型卷材材料进场均有合格证及复检报告。

卫生间均采用厦门市厦日工贸有限公司生产的JS991聚合物水泥防水涂料II型1:

16防水涂料，材料进场均有合格证及复检报告。

屋面采用三明市铜浪防水建材有限公司生产的1.5厚压敏反应型卷材材料进场均有合格证及复检报告。

，

8）、栏杆：

采用佛山澜石炜联不锈钢制品有限公司生产不锈钢，材料进场均有生产厂家营业执照、合格证及出厂检验报告。

9）、涂料：

外墙涂料采用广州立邦涂料有限公司生产的乳胶漆及厦门可杰涂料有限公司生产的瀚高天然真石漆，材料进场均有生产厂家营业执照、合格证及复检报告。

内墙乳胶漆采用广州立邦涂料有限公司生产，腻子粉采用厦门可杰涂料有限公