商务中心标段建设工程施工招标文件.docx
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商务中心标段建设工程施工招标文件
招标编号:
(项目名称)商务中心标段
建设工程施工招标文件
招标人:
(盖章)
日期:
2012年1月日
第一章投标邀请书(适用于邀请招标)
(项目名称)商务中心标段
1.招标条件
本招标项目项目业主为,建设资金来自合资自筹(资金来源),出资比例为100%,招标人为:
;项目已具备招标条件,现邀请你单位参加施工投标。
2.投标人资格要求:
2.1.本次招标要求投标人具备房屋建设工程施工总承包二级企业资质,三年以上相关工程业绩,并在人员、设备、资金等方面具有承担本标段施工的能力。
2.2.你单位不可以(可以或不可以)组成联合体投标。
联合体投标的,应满足下列要求。
3.招标文件的获取
3.1.请于年月日至年月日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午时至时,下午时至时(北京时间,下同),在(详细地址),持本招标邀请书购买招标文件。
3.2.招标文件每套售价元,售后不退。
图纸押金元,在退还图纸时退还(不计利息)。
4.投标文件的递交
4.1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为年月日时,地点为。
4.2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
5.联系方式
招标人:
招标代理机构:
地址:
地址:
邮编:
邮编:
联系人:
联系人:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子邮件:
电子邮件:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
年月日
投标方签收:
(印章)
第二章投标人须知
1.投标保证金要求
1.1.投标保证金为投标文件的组成部分之一,投标保证金为人民币万元整;
1.2.各投标单位须在收到招标文件前将款项汇入招标单位指定的银行账户,否则不予以参加投标;投标保证金以转账支票方式支付,账号:
。
1.3.从确定中标单位起5个工作日内发出中标通知书,电话通知未中标单位;未中标单位接到电话通知后5个工作日内,招标单位退还未中标单位的投标保证金;
1.4.中标单位的投标保证金在取得中标通知书之日起转为履约保证金。
1.5.未中标单位的投标保证金如有下列情况不予退还或扣款:
1.5.1.投标单位在标书有效期内撤回其投标书(中途退出);
1.5.2.中标单位未能在规定期限内签署合同协议;
1.5.3.弄虚作假;
1.5.4.转让第三方进行投标;
1.5.5.返还的图纸不能少页,如缺少图纸从投标保证金中扣除人民币200元/张。
2.投标单位要求
2.1.投标单位必须具有良好的社会信誉度。
2.2.项目经理和乙方法人委托的现场负责(代理)人应具备:
2.2.1.必须达到一级建造师资质;
2.2.2.近两年其所担任项目的工程获得市级(副省级)优质工程证书;
2.2.3.近两年其所担任项目经理的工程获得市级(副省级)“安全文明施工样板现场”;
2.2.4.近三年承接过与本工程相同规模的项目;
2.2.5.两年无拖欠民工工资,即无民工上访、投诉、无因欠款而“封门”或聚众闹事等不良现象;
2.2.6.未发生严重的工程质量事故和安全事故;
2.2.7.其在建项目进行综合考察评估,印象良好。
3.投标书的内容与编制要求
3.1.投标书综合说明;
3.2.投标报价书密封加盖骑缝章及法人代表印章;
3.3.工程进度管理、质量管理、安全文明施工措施;
3.4.报价编制说明、施工图预算书;
3.5.商务要求:
法人代表授权书、项目经理及主要人员名单和主要业绩等;
3.6.公司情况:
公司资质证书、近年同类工程业绩、工程获奖情况、质量认证体系证书等;
3.7.其他:
3.7.1.投标单位承诺的其他优惠条件;
3.7.2.对本工程实施的合理化建议。
4.报价方法及报价要求
4.1.报价填写须知
投标书必须填妥并由投标单位法人或授权代表签名并填写日期,加盖单位公章。
投标书内的投标总价必须与报价书中的总价相符。
分项价与总价不符,以总价为准;报价的阿拉伯数字与汉字不符,以汉字为准,投标单位“正本”与“副本”不符,以“正本”为准。
中标额就是《投标约定》的承包总额。
4.2.报价方式
4.2.1投标单位及报价按如下要求编制预算:
投标报价采用包干价,投标单位分地下室及地上建筑两部分报价,包括为完成合同施工内容所需要的一切技术措施费、安全文明施工费、赶工期所需的加班费、政策性及市场波动引起的材料价格变化(标书文件中指定价格或甲供材料除外)等。
4.2.2投标单位理解甲方的报价已经包含了完成招标文件工程内容应发生的一切费用,含技术措施、安全管理、文明施工、设备基础及安装运输调试、冬雨季施工措施、赶工费、一切应由投标单位承担的规税费等。
除招标文件规定的可在结算时调整的内容外,其余均不作调整。
5.投标答疑
投标单位在收到标书后根据招投标时间,招标办拟定日内,向招标单位递交书面投标疑问咨询函。
招标单位日内给予书面复函。
节假日除外)
6.其他注意事项
6.1如投标单位为中标,可向招标单位提出相应的优惠条件,以便招标单位在评标过程中优先考虑该单位。
6.2招标过程中由招标单位处得到的一切资料、信息均不得泄露、移作他用。
6.3投标单位编制投标文件一份正本和一份副本,并应注明“正本”和“副本”,若正本与副本间存在不一致,以“正本”为准;
6.4投标单位在编制投标文件时,若对招标文件有疑问,可在招标文件规定的日期前以书面形式提出;
6.5投标单位应将投标文件的正本和副本密封包装,并要求包装封条上加盖投标单位公章和法人章;
6.6密封包装封面上须说明投标单位的名称和地址、投标项目名称。
投标约定
《商务中心标段建设工程施工合同》所有条款属招标(发包)单位(以下简称甲方)和中标(承包)单位(以下简称乙方)的唯一中标暨承包合同条款,乙方务必按此“承包合同条款”投标,签订合同和严格履行。
否则,视为乙方自动放弃中标资格,甲方有权终止与乙方签订合同,因此而造成的一切责任和后果由乙方自行承担。
其“合同书”具体名称和内容约定如下:
《商务中心标段建设工程施工合同》
发包单位:
(以下简称甲方)
承包单位:
(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则,对本工程施工承包的相关事项达成一致意见,特订立条款如下:
一、“有效凭证”的约定
凡甲方(项目管理部)与乙方的《联系函》、《联系单》、工程质量验收凭据、工程量验收凭据、各类施工图及文书文字等凭证必须同时满足以下三个条件方为“有效凭证”:
1)由工程监理或甲方经管工程师签证;
2)由甲方项目总经理或集团分管领导审签;
3)加盖甲方“项目管理部”印章;
工程结算时一律凭甲方“有效凭证”,且编号连续吻合。
否则,一律无效。
甲方在乙方向行业管理部门报送报验的有关文件、单据及资料上的签字或盖章一律不作结算和付款依据(另有约定除外)。
4)验收(核准)程序:
乙方自检自验合格后向甲方报告→工程监理或甲方经管工程师申报→由项目总经理或集团分管领导组织(相关部门和人员)联合验收→办理“有效凭证”→加盖“项目管理部”印章。
二、治安管理约定
根据项目周边较复杂的社会治安和已发生事件的经验教训,为促进项目周边及工地社会治安的好转,为给承包(乙)方提供较好的施工环境,打击社会恶势力,保护承包方的合法权利和利益,凡承包方在与当地(人员或单位)签订土方挖运、地材及相关材料供应合同之前,务必事先通知对方到当地主管派出所报到,填写《公安局申请工程建设地材供应“两审”准入登记审批表》、《工程建设地材供应商(单位)人员基本情况登记表》核准身份,并听取派出所意见后方可进行合同的谈判和签定。
否则,甲方有权每次按乙方承包合同总额的5-10%对乙方予以罚款,同时承担因此而给甲方造成的不良影响和损失。
三、工程概况
工程名称:
工程地点:
甲方:
投资商:
监理单位:
工程概况:
总建筑面积约平方米,层/栋;
四、工期约定
1、总工期(含所有另包项目)为日历天(含所有节假日)。
含所有另包项目必须全部竣工并通过乙方的自检整改和甲方的联合验收。
2、暂定:
主体结构封顶年月日
外脚手架拆除年月日
工完场清年月日
3、该工程为抢工期,可能有边开工边办理相关证件的现象,乙方务必积极主动与行业管理部门协调处理好关系,确保开工(施工)顺利进行。
上述各工期的节点,乙方务必按时完成,否则,每延迟一天,乙方向甲方支付违约金5000元,且甲方有权将其违约金从乙方工程款直接扣除。
五、乙方承包范围和内容
根据甲方提供的武汉市建筑设计院设计的设计蓝图、《商务中心招投标答疑》(附后),按合同的约定进行施工、报验和交付,其相关约定如下:
1、取消及需说明的项目:
1)厨卫卫生洁具、器具、送餐电梯及附属设施全部取消;
2)室内电源电器:
1“强电”的电源乙方按蓝图施工到位;
2所有结构及保留的墙体内的线管预埋按图施工,并安装其底盒,其管内穿留铁丝,确保畅通交付;
3室内弱电(含消防、电讯、门铃对讲、电视等)线管按图预埋到位,并穿配铁丝,确保畅通交付;
4灯具、电线及开关插座等电器全部取消;
3)室内生活给水系统:
1室外生活给水管及其总表另包,室内管线按图施工到位;
2室内厨卫给水水源按图施工,并安装简易水龙头。
4)室内所有腻子及涂料全部取消,所有墙面、地面、楼梯踏步、室外台阶等仅做至糙平层,其它全部取消。
5)所有门框门扇及窗户全部取消,其洞口尺寸按图预留。
6)第一层地面做法:
①素土夯实②100mmC15砼垫层③Ø6圆钢@200*200④120mm厚C20砼⑤30mm厚1:
3水泥砂浆找平
7)第二层楼地面做法:
仅做30mm厚C20细石混凝土,原浆糙平。
8)厨卫地面按图施工至“高分子涂膜防水层”,其防水层取消。
9)所有室内栏杆扶手等防护栏杆全部取消;室外所有栏杆按图施工到位。
10)室外踏步及地坪仅施工至糙平层
11)外立面玻璃幕墙,立柱、线条、加空层及顶棚等装饰全部另包。
12)屋面及观景平台按图施工到位。
2、甲方另行发包的项目:
1)门、窗户及空调装饰百叶另包;
2)室内消防给水、报警及其通风、喷淋等消防系统另包(线管预埋除外);
3)室内天然气管道;
4)基础桩;
5)甲方已明确乙方不做和取消的事项。
3、除上述条款条外,其它项目按图和合同及甲方相关变更资料进行施工及验收。
六、有关配合费、验收费及其手续的约定
1、所有另包项目,乙方务必负责按图和甲方及另包方要求进行“预留”(含来函)及封堵复位,并给予其充足的施工时间,同时负责提供水源、电源及相关设施和场地等,统一协调、配合到位。
有关另包项目的配合费统一按各分包工程额的1.5%计补(助)。
电梯仅指安装工程额,并通过甲方专项验收;但“垄断行业”和桩基础的另包施工不得收取配合费。
有关项目的配合费在另包方第一次付款时,由甲方根据专项验收情况将配合费扣转给乙方。
2、乙方负责所有承包范围内的单项验收(检测)及其费用;(含红外线检测及室内环境检测等相关检测及其费用);
3、电讯、电视、门铃对讲等弱电工程,乙方应根据甲方和另包单位的合理要求,予以配合(无配合费)。
否则,由此而产生的费用,甲方有权从乙方工程款中扣除(抵);
4、乙方负责所有“另行发包项目”验收备案资料的收集、完善、整理、汇总及申报备案。
5、政府相关管理部门如要求上缴民工工资保证金,由乙方负责协调和上缴其费用。
否则,由甲方先行垫付,随即从乙方工程进度款中扣除,并向乙方收取银行同期贷款利息。
七、“标的”(承包工程额)的计算及取费标准:
(由成本控制部拟定具体说明计价及取费原则)
1、基本资料:
1)工程设计施工“蓝图”;
2)招标文件及相关资料;
3)材差依据:
2012年1月份《武汉建筑工程价格信息》。
如实际开工日期超过三个月,则按开工当月信息价进行调整。
2、计算及取费标准:
1)该工程按照《湖北省建筑安装工程费用定额》(即鄂建[2003]44号文),按三类工程税前降3%进行取费。
2)土建执行2003年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》即鄂建[2003]43号文。
3)装饰执行2003年《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》即鄂建[2003]43号文。
4)安装执行2003年《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》相应版本。
5)人工费按鄂建(2006)172号文件执行。
6)价差调整范围及标准:
“主材”价差调整“三材”(钢材、水泥及商砼)和“地材”(碎石、中粗砂及灰砂砖),其它材料一律不作调整,材差只计取利润和税金;
材料价差的调整按2012年1月份《武汉市建设工程价格信息》的95%执行。
3、有关甲供材及取费的规定:
甲方供材在计算时按其主材定额价款进入取费,但其价款不列入工程额(“闭口价”)。
决算时如实际领收量超过计算标准用量,其超过部分由乙方自行承担,甲方从乙方工程款中直接扣抵。
八、合同包干总额:
本合同承包工程包干总额为:
人民币:
(其中土方工程额为:
元)。
除合同约定外,一律不作调整。
1、合同价款是由乙方根据本合同约定、工地现场条件、企业自身水平、施工组织设计等投标报价并经甲乙方确认的包干总价。
竣工结算时合同范围内的均不调整。
如有变更和增减,凭项目部“有效凭证”,依据合同约定的取费标准调整。
2、合同价款已包括本合同约定工程范围内的所有人工费、材料费、机械费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、样品费、措施费、采保费、规费、管理费和利润、安全及文明施工、税金等费用,并考虑了风险因素。
3、乙方在投标及签订合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质(土质)情况、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计、并已充分考虑施工技术措施、安全防护、文明工地施工措施等因素及其费用。
九、工程进度款的支付:
(一)、进度款付至本工程包干总额10%的条件:
1、工程施工至平正负零,含室内外土方回填到位,进度款付至其包干总额的10%。
2、通过“现场文明建设及管理”甲方专项验收;
(二)、进度款付至其包干总额45%的条件:
1、所有主体结构施工完封顶;
2、完成拉铆筋植入和厨卫止水带施工;
3、通过“现场文明建设及管理”甲方专项验收;。
(三)、进度款付至其包干总额80%的条件:
1、本工程全部完工并通过甲方联合验收合格;
2、土方回填至设计标高;
3、脚手架及所有机械、房棚、物资等全部拆除;
3、通过“现场文明建设及管理”甲方专项验收;
4、清场交付甲方。
(四)、付至其工程总额95%的条件:
1.办领竣工验收(单体)《备案证》并交付甲方;
2.完成合同约定的工程增减额结算手续。
3.将出现的质量问题(特别是渗水、脱落、开裂和金属锈蚀等)整改至合格。
(五)、余款5%作为质保金:
1、自领取《备案证》之日起满两年,将出现的质量问题(特别是渗水、脱落、开裂和金属锈蚀等)整改合格,支付3%;
2、自领取《备案证》之日起满叁年,将出现的质量问题(特别是渗水、脱落、开裂和金属锈蚀等)整改合格,结清并支付全部余款。
一十、有关工程变更、增减结算期限及标准的约定
(一)工程变更、增减的结算凭甲方“有效凭证”。
其“有效凭证”是甲、乙双方进行工程额增减结算的唯一依据。
(二)工程变更、增减的结算:
1、凡工程量增加的,待工程完工通过甲方“专项验收”之日起,乙方务必在10个日历天内,凭甲方的“有效凭证”和“验收申报审批表”,将其工程量和工程额(含完整的计算式)报甲方核定审批;
2、凡工程量减少的,待工程完工通过甲方“专项验收”之日起,乙方务必在10个日历天内将其工程量和工程额(含完整的计算式)报甲方核定审批;
否则,由甲方在其第11个日历天至第20个日历天内完成其工程量和工程额的核算工作,并以此结果为最终的工程额增减依据。
3、时间另有约定的按约定的时间办理、上报和处理;
(三)、“主材价格调整”:
根据合同第八、
(一)条约定的相关标准和范围,按“有效凭证”(通知)的当月《武汉市建筑工程价格信息》执行。
一十一、履约保证金
(一)本工程履约保证金为工程总额的10%,其人民币为:
元整(¥:
元整)。
其中:
1、工程进度(工期)节点和工程质量保证金元。
2、每月万元“现场安全文明建设及管理”保证金,共计万元(另行结付)。
(二)乙方在取得中标资格(通知)后,乙方支付的投标保证金自动转为合同履约保证金,不足部分由乙方在接到中标通知书后的两个日历天内补足,否则,视为自动放弃中标资格。
(三)履约保证金按如下方式退还:
1、工程进度(工期)节点和工程质量保证金的退还:
1)乙方主要管理人员按合同约定全部进场,现场开展工作并经甲方核对无误,主要机械设备到场安装调试完毕,甲方下达开工令,退还履约保证金30%。
2)所有结构封顶,退还履约保证金70%。
2、“现场安全文明建设及管理”保证金的退还:
1)按每月万元包干(一元左右/m2/月)作为其保证金,此保证金从乙方“履约保证金”(或从第一次工程进度款中)扣押,共计万元;
2)每月3号之前由乙方向甲方进行上月“现场安全文明建设及管理”专项验评申报。
安全无事故且通过甲方现场验收后,月保证(押)金甲方可以当月退还。
3)如乙方未按时申报或未按时通过甲方验评或发生安全事故,此月保证(押)金作为乙方违约金,甲方不予退还。
3、上述保证金为无息退还。
一十二、有关施工质量及其保证措施的约定:
(一)、窗台、窗楣防渗水施工质量管理:
为了力争杜绝窗台、窗楣及其窗户周边渗水顽疾,特此要求乙方严格按设计和规范施工,并实行专项验收,即乙方将窗台和窗楣施工完成后务必报甲方项目部验收,经甲方项目部同意后方可进行下道工序施工。
窗框在安装前务必填报《外墙窗台防渗水施工工序质量验评表》,报甲方进行专项验收合格后,方可通知和进行窗框安装。
否则,每栋楼乙方向甲方支付5000至10000元的违约金。
(二)、所有阳台护栏,无障碍通道护栏及所有室外护栏一律使用“工厂化”制作及氟碳漆喷涂,并保证5年无锈蚀。
制作和“氟碳漆喷涂”必须先制作样品,待甲方认可后方可正式进行。
否则,甲方有权进行拆除或违约处罚。
一十三、安全文明(有关)责任明确和保证措施的约定
1、乙方必须严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范条例,遵守甲方的现场安全规定,确保安全无事故,否则,一切损失和责任由乙方自行承担。
2、施工“现场文明建设及管理”:
(1)、民工厕所建设乙方按承包工程每平方米0.5元的标准向甲方出资,由甲方统一设置民工用厕所,其款额甲方在第一次支付乙方工程进度款时一次性扣收。
(2)、如乙方自行施工,甲方可考虑免收此费用。
但图纸及地点需经甲方审批;竣工之后需通过甲方验收。
(3)、洗车槽建设费:
洗车槽由甲方统一设置,乙方按承包工程每平方米1元的标准摊付,其款额甲方在第一次支付乙方工程款时一次性扣收。
根据现场实际情况,甲方也可安排乙方自行施工。
此费用可免收。
(4)、乙方安全维护网必须达到国标2000目每平方米标准。
3、乙方所承包工程区域范围内的“现场文明建设及管理”,务必按行业相关规范、规定和甲方要求执行到位,其保证措施如下:
(1)、按每月万元包干(0.3元左右/m2/月)作为其保证金,此保证金从乙方前十款“履约保证金”(或从第一次工程进度款中)扣押,共计万元;
(2)、每月3号之前由乙方向甲方进行上月“现场文明建设及管理”专项验评申报。
通过甲方验收后,月保证(押)金甲方可以当月退还。
(3)、如乙方未按时申报或未通过甲方验评,此月保证(押)金作为乙方违约金,甲方不予退还。
4、乙方施工用“临时道路”甲方提供至乙方承包区任一边沿约300米处,其他周边凡施工车辆到达处及人员通道,乙方必须硬化,否则,甲方强行硬化后,其费用从乙方工程进度款中扣抵;
5、施工区域(周围)必须进行全封闭,其围墙及进出入口大门等安全文明设施按行业规范和甲方要求执行。
否则,强制封闭,其费用从乙方工程进度款中扣除。
一十四、其他事项:
一)、乙方施工电源从甲方“施工临时变压器”处接用;
二)、乙方施工用水从甲方“临时用水总水表”处接用;
三)、项目现场不提供民工住宿地块,由乙方在项目之外自行解决。
四)、凡乙方在施工过程中的违纪,违规,违章,违约及不服从管理等言行,甲方根据其情节轻重研究后,直接进行处罚,其金额在支付乙方工程款时直接扣收。
一十五、附件
附件一、《商务中心》蓝图(43张)
商务中心结构施工图01-14
01、结构设计总说明
02、基础设计说明及管桩定位平面
03、承台定位平面
04、基础梁配筋平面
05、柱定位平面(基础-4.970)
06、柱定位平面(4.970-9.500)
07、柱定位平面(9.500-12.300)
08、二层板配筋平面
09、二层梁配筋平面
10、架空层板配筋平面
11、架空层梁配筋平面
12、屋顶层板配筋平面
13、屋顶层梁配筋平面
14、楼梯
建筑施工图01-12
01、建筑施工图设计说明
02、一层平面
03、二层平面
04、架空层平面
05、屋顶平面
06、14-1轴立面图1-14轴立面图
07、A-F轴立面图F-A轴立面图墙身大洋
08、1-1剖面图2-2剖面图卫生间大样檐口梁圆柱烟道大样
09、1#楼梯2#楼梯详图
10、材料做法门窗表幕墙分格
11、幕墙分格
12、幕墙分格
13、幕墙分格
商务中心电气施工图01-10
01、电气设计说明
02、图例、配电干线系统图、弱电系统管线图
03、配电箱接线系统图
04、一层照明平面图
05、二层照明平面图
06、屋顶防雷平面图
07、基础接地平面图
08、火灾自动报警及消防联动系统说明
09、一层消防报警平面图
10、二层消防报警平面图
商务中心给排水施工图01-06
01、设计施工说明及图例、给排水系统原理图
02、一层给排水平面图
03、二层给排水平面图
04、架空层给排水平面图
05、屋顶层给排水平面图
06、卫生间给排水详图
附件二、《项目招投标答疑》
附件三、《项目自然地面标高(实测)图》(开工前现场实测)
附件四、《公安局申请工程建设地材供应“两审”准入登记审批表》
附件五、《工程建设地材供应商(单位)人员基本情况登记表》
附件六、乙方相关资质及证件
1、单位营业执照及资质
2、法人身份证、办公电话及手机号码
3、被委托人身份证
(上述证件均提供复印件,并加盖乙方单位印章)
4、法人对合同签订人的委托书。
5、法人对现场负责人及甲方“有效凭证”签收人的委托书。
一十六、未尽事宜或发生纠纷,双方协商解决,否则,提交项目所在地人民法院解决。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人
委托代表人:
委托代表人:
签订日期:
年月日
关于使用湖北现代城市建设工程有
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