剪力墙高层住宅屋面及防水工程施工方案.docx

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剪力墙高层住宅屋面及防水工程施工方案

屋面及防水工程施工方案

一、编制依据

1.1郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）河东四棚户区施工总承包合同；

1.2DBJT19-07-2012；

1.3《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；

1.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

1.5《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

1.6《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

1.73#地块工程设计图纸、设计变更等相关文件。

二、工程设计概况

2.1工程概况

郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）河东四棚户区3号地块位于郑州市航空港区三官庙乡教场袁村附近。

本地块总建筑面积18.85万平米，包括6栋高层住宅及1座地下车库，住宅楼分别为L1#、L2#、L3#、L4#、L5#、L6#、L7#楼。

住宅楼为剪力墙结构，地上29层地下3层，建筑物高度最高为91.6m，CFG桩复合地基处理，基础结构形式均为筏板基础；3#地块屋面平面图见图2.1。

2.11#、5#楼屋面平面图

2.13#楼屋面平面图

2.12、4、6楼屋面平面图

2.2屋面设计做法

2.2.1上人平屋面（屋102从上至下）：

1、保护层：

30厚250*250，C20细石砼制块或a、40厚495*495，C20细石砼预制板（配筋双向4￠6）b、25厚200*200水泥砖

2、25厚粗砂

3、隔离层：

0.4厚聚乙烯膜一层或a、3厚发泡聚乙烯膜b、200g/m2聚酯无纺布c、2厚石油沥青卷材一层

4、防水层；

5、30厚C20细石砼找平层；

6、保温层；

7、20厚1:

2.5水泥砂浆找平层；

8、最薄处30厚找坡2%找坡层：

1:

8水泥憎水型膨胀珍珠岩或a、1:

8水泥加气砼碎块b、1:

6水泥焦渣c、LC5.0轻骨料砼；

9、20厚1:

2.5水泥砂浆找平层；

10、钢筋混凝土屋面板。

2.2.2不上人平屋面（屋105从上至下）：

1、20厚1:

2.5或M15水泥砂浆保护层

2、隔离层：

0.4厚聚乙烯膜一层或a、3厚发泡聚乙烯膜b、200g/m2聚酯无纺布c、2厚石油沥青卷材一层；

3、防水层；

4、30厚C20细石砼找平层；

5、保温层

6、20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；

7、最薄处30厚找坡2%找坡层：

1:

8水泥憎水型膨胀珍珠岩或a、1:

8水泥加气砼碎块b、1:

6水泥焦渣c、LC5.0轻骨料砼；

8、20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；

9、钢筋混凝土屋面板。

2.2.3不上人平屋面（屋108从上至下）：

1、20厚1:

2.5或M15水泥砂浆保护层

2、隔离层：

0.4厚聚乙烯膜一层或a、3厚发泡聚乙烯膜b、200g/m2聚酯无纺布c、2厚石油沥青卷材一层；

3、防水层；

4、20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；

5、最薄处30厚找坡2%找坡层：

1:

8水泥憎水型膨胀珍珠岩或a、1:

8水泥加气砼碎块b、1:

6水泥焦渣c、LC5.0轻骨料砼；

6、钢筋混凝土屋面板。

三、工程重难点分析

3.1重难点分析

防水工程施工质量直接影响工程的结构安全和以后的使用功能，在施工中如何组织防水施工并保证施工质量，是施工控制的重点和难点。

3.2针对重难点的对策和措施

3.2.1选择具有相应资质的专业防水队伍进行防水施工，同时主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。

3.2.2防水材料应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

3.2.3严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的防水材料方能进行施工。

3.2.4根据防水要求编制专项施工方案或技术措施，实施前，对所有参与操作人员进行专项技术交底。

3.2.5施工中加强对防水细部构造节点的质量控制和检查验收工作。

3.2.6建立各道工序的自检、技术主管检查和质检工程师专检的“三检”制度，上道工序未经建设（监理）单位的检查确认，不得进行下道工序的施工。

四、施工准备

4.1材料准备

4.1.1聚氨酯防水涂料

采用双组份聚氨酯防水涂料，拉伸强度≥1.9Mpa，断裂伸长率大于等于550%，撕裂强度≥12N/mm，低温弯折性≤-40℃，不透水性0.3Mpa，30min表现为不透水，固体含量≥80%，表干时间≤12h,实干时间≤24h，执行标准GB/T19250-2003。

4.1.2100厚B1级挤塑聚苯板

采用100厚岩棉保温板，导热系数不大于0.030W/（m.k），干密度不小于25KG/m³。

4.1.3水泥

水泥采用PC32.5，水泥应符合国家标准GB175-2007的规定，并应有出厂合格证和复试合格报告。

4.1.4￠4@200单层双向冷轧带肋钢筋网片

4mm单层双向冷轧带肋钢筋网片应符合《钢筋混凝土用钢筋焊接网》（GB/T1499.3-2010）的规定，并应有复试合格报告。

4.1.53+4厚SBS改性沥青防水卷材

3+4厚SBS改性沥青防水卷材应符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008的规定；，并均应有出厂合格证及复试合格报告。

4.1.6粗砂

采用中粗砂，含泥量不大于3%。

4.2机具准备

铲刀、钢丝刷、砂纸、滚动刷、电动搅拌器、壁纸刀、手锯、墨斗、直尺、卷尺、平板振动器、胶皮刮板、火焰喷枪、灭火器等。

4.3技术准备

4.3.1熟悉施工图纸，根据设计图纸要求及相关规范、标准制定专项施工方案。

4.3.2对项目部施工人员、技术人员以及施工班组劳务人员进行专项施工交底，在每道工序施工前均应进行专业技术交底和安全交底。

详细说明具体的施工做法和操作规程、注意事项以及质量要求等，并留有交底记录。

4.3.3根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细的防水工程施工方案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。

4.3.4防水施工作业人员集中培训，考核合格后方可上岗，防水属于特殊工种必须持证上岗。

4.4人员准备

4.4.1建立以项目经理为第一责任人的项目管理班子，负责实现建筑防水工程的施工管理目标，项目经理解决施工资源和监督防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。

4.4.2项目书记负责防水工程安全、文明施工、消防、职业健康管理。

4.4.3项目技术总工程师负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检查，负责工作汇报；编制施工专项方案，技术交底。

4.4.4选择有资质的专业施工队伍，在各个阶段根据施工组织设计和现场要求合理安排施工人数。

4.4.5防水施工组织系统图：

五、施工条件

5.1主体结构验收合格。

5.2屋面设备基座、止水反梁等全部施工完毕。

5.3屋面无阻碍施工因素。

5.4出屋面管井等施工完毕。

5.5屋面杂物清理干净，基层板面应坚实、平整，无油污、浮尘等附着物。

六、施工工艺流程

6.1上人平屋面施工工艺流程（屋102）：

基层屋面清理→管道固定→最薄处30厚1:

8水泥加气砼碎块→20厚1：

2.5水泥砂浆找平层→保温层→30厚C20细石找平层→防水层→隔离层→25厚粗砂→30厚C20细石混凝土保护层（内配￠4@200单层双向钢筋网片）上人平屋面工程构造做法如附图6.1所示。

附图二：

上人屋面构造做法

6.1上人平屋面工程构造做法

6.2不上人平屋面施工工艺流程（屋105）：

基层屋面清理→管道固定→最薄处30厚找坡2%找坡层→20厚1：

2.5水泥砂浆找平层→保温层→30厚C20细石砼找平层→防水层→隔离层→20厚1:

2.5或M15水泥砂浆保护层；

6.3不上人平屋面施工工艺流程（屋108）：

基层屋面清理→管道固定→最薄处30厚找坡2%找坡层→20厚1：

2.5水泥砂浆找平层→防水层→隔离层→20厚1:

2.5或M15水泥砂浆保护层；不上人平屋面构造做法如附图6.3所示

附图三：

不上人平屋面构造做法

6.3不上人平屋面构造做法

七、施工工艺

7.1屋面找坡施工工艺

7.1.11:

8水泥加气砼碎块：

上人屋面找坡坡度2%，不上人屋面找坡坡度为2%，操作前按坡度在屋面栏板上弹线标明陶粒混凝土铺设的厚度及坡度。

另外，在屋顶做出找坡灰饼，控制水泥加气砼碎块找坡铺设的厚度。

水泥加气砼碎块铺设按排水方向找坡。

7.2屋面找平层施工工艺

7.2.1贴点标高、冲筋：

根据标高要求，拉线找平，按1-2m贴灰饼，铺抹找平砂浆。

7.2.2铺抹水泥砂浆：

按贴灰饼标高用刮杠摊铺水泥砂浆，找平后用木抹子搓平，用铁抹子压光，待浮水沉失后（人踏上去有脚印但不下陷为度），再用铁抹子压第二遍即可。

7.2.3养护：

找平层抹平、压实后12h可喷水养护，一般养护期为7d，经干燥后进行下一道工序施工。

7.2.4凡与突出屋面结构的连接处、转角处均应做成半径为50mm的圆弧，立面抹灰高度不得小于250mm，卷材收头的凹槽内抹灰应承45°，排水口周围应做边长（半径）为50cm和坡度不小于5%的环形洼坑。

7.3聚氨酯防水涂料隔汽层施工工艺

7.3.1基层处理：

将结构板面上表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘结物铲平。

先将出屋面的管根、变形缝、女儿墙根部处理好，表面应干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。

质量应符合《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002（2013版）的要求。

7.3.2管根固定：

穿屋面结构的管道（包括通风道、烟道、消防安装专业出屋面管等）均已安装完毕，在找平层施工前，管根应用细石混凝土固定、塞堵密实。

出屋面洞口周边应做30cm高，20cm宽止水反梁。

7.3.3涂刷聚氨酯防水涂料：

聚氨酯防水涂料应按实验室配合比严格配料，搅拌均匀。

隔汽层涂刷两遍，第一遍刷完待干燥后，再进行第二道涂刷，涂刷应均匀无漏刷，隔汽层应沿女儿墙向上翻不小于35cm范围内都应涂刷。

屋面上与结构板相接的设备基座应全部涂刷。

7.43+4厚SBS改性沥青防水卷材施工工艺

7.4.1将基层表面突出的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净。

阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应用砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。

若基层高低不平或凹坑较大时，用掺加901胶水泥浆刮平，视基层平整度情况刮1～2遍即可，刮完后应养护。

7.4.2基层要干燥，简易测定方法是：

将l㎡的防水卷材倒盖在基层表面上，静置3～4h后掀开检查，若覆盖处的基层表面与卷材上无水迹，即可进行防水施工。

7.4.33+4厚SBS改性沥青防水卷材施工

1）首先在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂（冷底子油），用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。

基层处理剂涂刷完毕，必须达到干燥程度（手摸不粘）方可施行热熔法施工，以避免失火。

在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线位置线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

2）其次在达到设计要求的阴阳角部位铺设防水卷材加强层（图7.4所示），加强层卷材采用4mm厚改性沥青防水卷材，宽度为500mm，转角两侧各250mm，加强层卷材采用点粘或条粘法固定在基面上。

当有管件穿过防水层时，应先铺设此部位的加强卷材，加强层卷材采用满粘法固定在基面上，大面防水层满粘固定在加强层表面。

7.4阴阳角处理

3）采用“滚铺法”满粘，先铺粘大面、后粘接搭接缝，此方法可以保证卷材铺贴质量。

（1）熔粘端部卷材。

将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面（有热熔胶）手持液化气火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰。

调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，不得过分加热或烧穿卷材。

再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，不得有空鼓、皱折，这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上，再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。

（2）滚粘大面卷材。

起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角。

喷枪距卷材及基层加热处约0.3～0.5m，往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得出现大量大泡），即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

（3）卷材施工时，应顺着屋面排水的坡度方向，将卷材顺着覆盖搭接，防水层幅面间的搭接宽度均不应小于100mm，热熔满粘，进行第二层卷材的铺贴时，第一层防水层与第二层防水层的搭接缝错开1/2-1/3幅宽，两层卷材不得垂直铺设。

（4）卷材搭接缝施工。

卷材搭接缝及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一。

搭接缝不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证屋面热熔型卷材防水层的铺贴质量。

搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青胶从边端挤出，用刮刀随即将挤出的热熔胶刮封接口，使接缝粘结严密。

卷材搭接宽度，长边短边均不应小于100mm。

铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲现象。

（5）屋面防水层细部构造如天沟、阴阳角、水落口、变形缝等部位应加设附加层，卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、上人口、设备基座、变形缝、通风道等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟等），均做成圆弧，内部排水的水落口周围做成略低的凹坑，以便粘贴。

高聚物改性沥青防水卷材找平层圆弧半径≥50mm。

7.5100厚B1级挤塑聚苯板施工工艺

7.5.1铺设保温板：

在聚氨酯涂料隔汽层施工完成后，表面清扫干净，直接在隔汽层上铺设聚苯板。

聚苯板长边顺屋面排水坡向，由周边开始向中心铺设，板块之间应拼缝紧密、平整。

7.5.2在屋面周边及泛水、变形缝及落水口等处，采用水泥聚合物防水涂料与隔汽层进行点式粘接，其它部位均可以采用空铺，拼缝要求紧密，在接头位置采用水泥聚合物防水涂料点式粘接，使保温层形成整体。

7.6.注意事项

7.6.1在保温层上做灰饼，保温层应保证洁净；

7.6.2根据屋面尺寸在女儿墙上钉水泥钉拉分格线，尺寸控制在6×6m以内，分格缝宽按20mm留设；

7.6.3铺设钢筋网片应保证在分格缝处断开；

7.6.4避免施工人员将保温板踩坏或踩松动，严禁使用尖锐器具。

7.6.5在浇筑混凝土时，采用成品2cm厚分格条嵌入其中，在浇筑过程中应注意分格条的顺直性，待混凝土终凝后取出，将混凝土清理干净，用油膏嵌缝密实即可。

7.7细部构造施工工艺

7.7.1屋面的檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等部分应进行防水增强处理。

7.7.2屋面防水细部构造做法按下列要求施工。

（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。

泛水收头两种密封形式；砖墙上的卷材收头后入女儿墙凹槽固定密封，密封处理的方法均应留出凹槽并用密封材料覆盖。

（2）水落口防水构造做法

1）水落口杯上口的标高应设置在天沟底的最低处。

2）防水层伸入水落口杯内不应小于50mm。

3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm，高20mm凹槽，并嵌填密封材料。

附图5：

水落口

（3）伸出屋面管道的防水构造

1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。

2）管道周围与找平层之间应预埋20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。

防水层收头应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

（附图6）

附图6

（4）女儿墙泛水构造做法

1）防水附加层在楼面和女儿墙面的尺寸都不得小于250mm；

2）屋面防水卷材在女儿墙上翻高度不小于350mm；（附图7）

附图7：

女儿墙处防水做法

八、质量验收标准

8.1材料质量及配合比必须符合设计要求，所用材料均应具有出场合格证和质量检验报告，防水卷材及其配套材料还应有现场抽样复验报告。

8.2找平层应平整、压光，不得有酥松、起皮、返砂现象。

表面平整度的允许偏差为5mm。

8.3找坡层的排水坡度必须符合设计要求：

上人屋面2%的排水坡度，不上人屋面1%的排水坡度。

8.4防水卷材施工前，基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧，且整齐平顺；内部排水的水落口周围、找平层应做成略低的凹坑。

8.5卷材施工时，应顺着屋面排水的坡度方向，将卷材顺着覆盖搭接，即从坡度最低点向最高点开始施工，后一层卷材压前一层卷材搭接不低于100mm。

卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口严密，不得翘边。

8.6卷材防水层施工完成后应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验。

不得有渗漏或积水现象。

8.7卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

8.8保温材料的密度、导热系数以及板材的强度，含水率必须符合设计要求。

保温层的含水率必须符合设计要求。

保温层的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确。

保温层厚度的允许偏差：

±5%。

且不得大于4mm。

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

1

表面平整度

5

2m靠尺和楔形塞尺检查

2

保温层厚度

±5%≤4

用钢针插入和尺量检查

九、质量保证措施

9.1施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资质证书，作业人员应持证上岗。

施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。

9.2所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。

做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

9.3施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

9.4质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

9.5防水层施工前应检查：

基层是否有空鼓、起砂现象；坡度是否正确；出水口标高是否合适；泛水高度是否满足。

若达不到要求，应补救使其满足。

9.6应注意的质量问题:

9.6.1找平层出现起砂、空鼓、开裂：

应认真做好养护及基层清理工作。

9.6.2倒泛水：

施工中及时拉线检查找坡情况，不合要求的要立即整改。

9.6.3防水层空鼓：

防水层铺贴时应认真操作，正确掌握基层含水率（9%），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。

9.6.4防水层渗漏：

细部位置应认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

9.6.5指定成品保护负责人，明确责任范围，必要时派专人巡视施工现场。

9.6.6防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。

在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。

十、劳动力计划

10.1建立本工程专项指挥组，组员有项目经理、总工程师、安全总监、技术员、材料员、质量员、安全员等。

组长：

胡强副组长：

徐卫民甘芮锴

组员：

王伟立沈健钱富罗勇王恒王新润王尚春李同同

10.2选择有资质的专业施工队伍，在各个阶段根据施工组织设计和现场要求合理安排施工人数。

施工人数计划安排如下表所示：

屋面

施工面积（㎡）

计划工期

计划人数

备注

1#楼屋面

580

7月20日-8月4日

15

2#楼屋面

760

7月20日-8月4日

15

3#楼屋面

520

7月20日-8月4日

15

4#楼屋面

760

7月20日-8月4日

15

5#楼屋面

580

7月20日-8月4日

15

6#楼屋面

760

7月20日-8月4日

15

7#楼屋面

370

7月20日-8月4日

15

十一、安全文明、环保施工保证措施

1、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针。

操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。

2、屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面工程施工中严禁拆除。

3、屋面工程施工中，屋内杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。

4、存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。

5、油桶要平放，不得两人抬运，在运输过程中，注意平衡，精神要集中，防止不慎跌倒造成伤害。

6、运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。

7、使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离易燃物。

喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。

8、材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。

9、每项工序施工时，均应做到工完料尽场地清。

10、保温层施工完成后，应及时进行细石混凝土施工，以保证保温效果，施工中不得损坏保温层。

11、找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。

12、内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。

13、铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。

14、穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。