15春东财《物权法》在线作业随机.docx

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15春东财《物权法》在线作业随机

东财《物权法》在线作业三（随机）

试卷总分：

100测试时间：

--

单选题多选题

包括本科的各校各科新学期复习资料，可以联系屏幕右上的“文档贡献者”

一、单选题（共12道试题，共48分。

）V1.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。

另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。

则（

）。

A.甲与银行的抵押合同无效

B.银行对两辆轿车的抵押权不成立

C.银行不能对依兰特轿车行使抵押权

D.如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同

满分：

4分

2.村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：

王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。

水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。

后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。

由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。

王某以合同中并没有约定，拒绝支付。

下列说法正确的是（

）。

A.本案为相邻关系纠纷

B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用

C.修建水渠的费用应当由李某—人承担

D.双方应共同承担修渠费用

满分：

4分

3.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。

但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。

在此情况下，乙应如何办？

（）A.

乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先

B.乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还

C.乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权

D.乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任

满分：

4分

4.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A.将富康汽车变卖

B.将手机赠给他人

C.将日用生活用品消费掉

D.将电脑借给他人暂用

满分：

4分

5.甲在某服装店加工服装一套。

取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（

）A.处分权

B.质押权

C.抵押权

D.留置权

满分：

4分

6.下列财产中，不能质押的财产包括（）。

A.笔记本电脑

B.船舶

C.房屋

D.商标专用权

满分：

4分

7.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1万元。

餐馆营业后1

年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。

此后其从国外来信称：

自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。

2

年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，

财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。

下列说法中正确的是：

A.甲出资的房屋不能分割

B.甲出资的房屋可以由乙、丙均分

C.甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割

D.甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有

满分：

4分

8.权利质权的标的可以是（）。

A.债权、汇票、存款单、股票

B.支票、存款单、名誉权、专利权

C.商标权、仓单、债券、荣誉权

D.汇票、提单、本票、继承权

满分：

4分

9.下列能够成为物权客体的为A.空气

B.电力

C.阳光

D.人身

满分：

4分

10.下列行为中，属于民法上的添附的是（　）。

A.甲在自家的平房三间上加盖三间楼房

B.乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起

C.丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上

D.丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连

满分：

4分

11.甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。

为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。

在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是（

）。

A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新

D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新

满分：

4分

12.

甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

请问以下说法中正确的是？

A.

甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元

B.甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元

C.甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满

D.甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机

满分：

4分

二、多选题（共13道试题，共52分。

）V1.财产所有权是（）A.自物权

B.他物权

C.完全物权

D.从物权

满分：

4分

2.下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（）A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生用地50年

D.商业旅游娱乐用地40年

满分：

4分

3.甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。

A.实物分割

B.变价分割

C.作价补偿

D.归一方所有，另一方放弃

满分：

4分

4.下列案件中，适用返还原物的情形有A.

张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还

B.宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还

C.于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还

D.甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊

满分：

4分

5.下列请求权中属于物权请求权的是A.损害赔偿请求权

B.妨害预防请求权

C.返还原物请求权

D.确认父子关系请求权

满分：

4分

6.

甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。

因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。

以下表述正确的是（　）。

A.

甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

C.本案应按照相邻关系处理

D.本案应按照区分所有处理

满分：

4分

7.对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）A.农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让

B.宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利

C.宅基地使用权可以单独转让

D.宅基地使用权人可以互换宅基地

满分：

4分

8.下列选项中可以成为物权客体的是A.国有土地

B.建设用地使用权

C.应收账款

D.肖像

满分：

4分

9.下列所有权取得方法中为继受取得的有：

A.买卖

B.继承

C.添附

D.生产

满分：

4分

10.下列选项中属于物权的是A.探矿权

B.地役权

C.房屋租赁权

D.占有

满分：

4分

11.物权法的特征包括以下几项：

（　）A.财产性

B.强制性

C.固有性

D.公共性

满分：

4分

12.关于物权客体的表述正确的是A.须是特定物

B.须是独立物

C.须是有体物

D.可以是某些财产权利

满分：

4分

13.

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：

乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，约定利用期限为五年。

同时，甲乙二人到相关部门办理了登记手续。

两年后，乙将该土地使用权转让给丙。

丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此纠纷，下列哪些判断是不正确的？

（

）A.甲对乙的土地不享有地役权

B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

C.丙有权建高楼，但必须补偿甲由此受到的损失

D.甲乙之间的合同对丙没有约束力

满分：

4分

东财《物权法》在线作业二（随机）

试卷总分：

100测试时间：

--

单选题多选题

一、单选题（共12道试题，共48分。

）V1.

甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。

乙公司在2009年3月5

日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。

这批钢材的所有权转移时间是（　

）。

A.3月1日

B.3月5日

C.3月10日

D.3月15日

满分：

4分

2.下列财产中，不能质押的财产包括（）。

A.笔记本电脑

B.船舶

C.房屋

D.商标专用权

满分：

4分

3.

甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。

但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：

乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。

双方签订合同并办理了地役权登记。

两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（　　）。

A.

甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利

B.甲单独将在乙地通行的权利转让给丙

C.甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁

D.甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙

满分：

4分

4.

赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。

钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。

孙某因资金周转需要，向李某借款20000

元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。

下列说法中正确的是：

A.钱某与孙某之间的古董买卖合同无效

B.孙某取得该古董的所有权

C.李某对该古董的占有属于无权占有

D.赵某可以直接请求李某归还该古董

满分：

4分

5.

甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。

另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。

则（

）。

A.甲与银行的抵押合同无效

B.银行对两辆轿车的抵押权不成立

C.银行不能对依兰特轿车行使抵押权

D.如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同

满分：

4分

6.

某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。

乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。

丁又卖给了同事戊。

甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（

）A.甲所有

B.丙所有

C.戊所有

D.甲、丙、戊均有所有权

满分：

4分

7.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A.自合同订立时生效

B.自办理抵押登记时生效

C.自土地管理部门批准后生效

D.无效

满分：

4分

8.根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A.主体

B.移转方式

C.种类和内容

D.行使

满分：

4分

9.

甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。

下列说法中正确的是：

A.

甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力

C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人

D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人

满分：

4分

10.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A.交付

B.合同成立

C.合同生效

D.登记

满分：

4分

11.

张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。

不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。

租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。

请问以下说法中正确的是？

（

）A.租赁合同自始无效

B.租赁合同效力未定

C.阮小七仍受租赁合同约束

D.阮小七不受租赁合同约束

满分：

4分

12.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A.将富康汽车变卖

B.将手机赠给他人

C.将日用生活用品消费掉

D.将电脑借给他人暂用

满分：

4分

二、多选题（共13道试题，共52分。

）V1.根据设立目的不同，物权可分为A.动产物权

B.用益物权

C.不动产物权

D.担保物权

满分：

4分

2.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（）A.

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿

D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

满分：

4分

3.建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，建设用地使用权人依法不得请求排除的有A.地铁公司在地下开凿地铁隧道

B.广告公司在地上设立广告牌

C.电信公司在地下铺设通信光缆

D.航空公司飞机在土地上空航行

满分：

4分

4.

王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。

后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。

王某得知后，多次与村委会交涉无果。

后王某起诉到法院。

下列说法哪些是错误的?

（

）A.房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋

B.村委会的做法侵害了王某的合法权益

C.村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意

D.房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权

满分：

4分

5.有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：

（　　　）A.

没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

B.新的债权不可能发生

C.抵押财产被查封、扣押

D.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

满分：

4分

6.

某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。

裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。

一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（

）A.房屋应归甲所有

B.房屋应归乙所有

C.抵押合同有效

D.抵押权成立

满分：

4分

7.甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。

下列选项正确的是（　

）A.乙对该马享有出质权

B.丙对该马享有质权

C.乙对该马不享有出质权

D.丙对该马不享有质权

满分：

4分

8.下列哪些表述是不正确的（）A.租金是法定孳

B.树上长的果实是天然孳息

C.牛肚子里的牛黄是天然孳息

D.现金储蓄后所生利息是法定孳息

满分：

4分

9.张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：

（）A.张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行

B.张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶

C.张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保

D.张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保

满分：

4分

10.

甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。

下列表述正确的有（　）。

A.

乙无权将该车转质

B.乙有权将该车转质

C.对该车的损失应由乙向甲承担

D.对该车的损失应由丙向甲承担

满分：

4分

11.下列所有权取得方法中为继受取得的有：

（）A.买卖

B.继承

C.添附

D.没收

满分：

4分

12.物权法的调整对象包括（）A.财产交易关系

B.因物的归属产生的关系

C.调整物的利用关系

D.调整物的占有关系

满分：

4分

13.依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.耕地、林地、草地的承包期均为30年

满分：

4分

东财《物权法》在线作业一（随机）

试卷总分：

100测试时间：

--

单选题多选题

一、单选题（共12道试题，共48分。

）V1.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3

年。

某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。

某甲回来后也没说什么。

后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。

则下列说法中正确的是A.

甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效

B.甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效

C.甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关

D.乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对

满分：

4分

2.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？

（）A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

满分：

4分

3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A.自合同订立时生效

B.自办理抵押登记时生效

C.自土地管理部门批准后生效

D.无效

满分：

4分

4.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（　）。

A.

甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任

B.甲、乙各按50%的比例承担责任

C.甲承担赔偿责任

D.甲、乙承担连带赔偿责任

满分：

4分

5.下列有关相邻关系的说法错误的是：

（）A.相邻权是一种独立的物权

B.相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系

C.相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小

D.相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人

满分：

4分

6.

甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。

甲取得该房屋所有权的方式是哪种？

（

）A.原始取得

B.继受取得

C.加工

D.附合

满分：

4分

7.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（）A.生效，只是不具备物权效力

B.效力待定

C.确定无效

D.可撤销、可变更

满分：

4分

8.下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？

（）A.①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用

B.①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息

C.①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息

D.①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权

满分：

4分

9.

“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。

假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（

）A.200

B.160

C.150

D.120

满分：

4分

10.下列财产中，不能质押的财产包括（）。

A.笔记本电脑

B.船舶

C.房屋

D.商标专用权

满分：

4分

11.

甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

请问以下说法中正确的是？

A.

甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元

B.甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元

C.甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满

D.甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机

满分：

4分

12.

王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。

后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。

一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。

本案中抵押权和质权的效力如何?

（

）A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效

满分：

4分

二、多选题（共13道试题，共52分。

）V1.

甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。

后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。

乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。

丁付清款项，取走电脑。

关于本案的处理，以下说法正确的是（

）？

A.因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效

B.电脑应当归丁所有

C.丙对电脑的抵押权消灭

D.丙可以要求乙赔偿损失

满分：

4分

2.在地役权关系中，供役地所有人的义务包括（）。

A.利用供役地附属设施

B.提供供役地

C.容忍义务

D.不得转让供役地使用权的义务

满分：

4分

3.

2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。

6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。

甲欲将该房屋转让给丁