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工程建安成本指标控制管理办法15页word文档
工程建安成本指标控制管理办法
要练说,先练胆。
说话胆小是幼儿语言发展的障碍。
不少幼儿当众说话时显得胆怯:
有的结巴重复,面红耳赤;有的声音极低,自讲自听;有的低头不语,扯衣服,扭身子。
总之,说话时外部表现不自然。
我抓住练胆这个关键,面向全体,偏向差生。
一是和幼儿建立和谐的语言交流关系。
每当和幼儿讲话时,我总是笑脸相迎,声音亲切,动作亲昵,消除幼儿畏惧心理,让他能主动的、无拘无束地和我交谈。
二是注重培养幼儿敢于当众说话的习惯。
或在课堂教学中,改变过去老师讲学生听的传统的教学模式,取消了先举手后发言的约束,多采取自由讨论和谈话的形式,给每个幼儿较多的当众说话的机会,培养幼儿爱说话敢说话的兴趣,对一些说话有困难的幼儿,我总是认真地耐心地听,热情地帮助和鼓励他把话说完、说好,增强其说话的勇气和把话说好的信心。
三是要提明确的说话要求,在说话训练中不断提高,我要求每个幼儿在说话时要仪态大方,口齿清楚,声音响亮,学会用眼神。
对说得好的幼儿,即使是某一方面,我都抓住教育,提出表扬,并要其他幼儿模仿。
长期坚持,不断训练,幼儿说话胆量也在不断提高。
编号:
CB-002
要练说,先练胆。
说话胆小是幼儿语言发展的障碍。
不少幼儿当众说话时显得胆怯:
有的结巴重复,面红耳赤;有的声音极低,自讲自听;有的低头不语,扯衣服,扭身子。
总之,说话时外部表现不自然。
我抓住练胆这个关键,面向全体,偏向差生。
一是和幼儿建立和谐的语言交流关系。
每当和幼儿讲话时,我总是笑脸相迎,声音亲切,动作亲昵,消除幼儿畏惧心理,让他能主动的、无拘无束地和我交谈。
二是注重培养幼儿敢于当众说话的习惯。
或在课堂教学中,改变过去老师讲学生听的传统的教学模式,取消了先举手后发言的约束,多采取自由讨论和谈话的形式,给每个幼儿较多的当众说话的机会,培养幼儿爱说话敢说话的兴趣,对一些说话有困难的幼儿,我总是认真地耐心地听,热情地帮助和鼓励他把话说完、说好,增强其说话的勇气和把话说好的信心。
三是要提明确的说话要求,在说话训练中不断提高,我要求每个幼儿在说话时要仪态大方,口齿清楚,声音响亮,学会用眼神。
对说得好的幼儿,即使是某一方面,我都抓住教育,提出表扬,并要其他幼儿模仿。
长期坚持,不断训练,幼儿说话胆量也在不断提高。
工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大(约占40%左右)、发生跨越时间最长、涉及合作单位最多、控制投入的人力最多、与开发项目的质量和工期关系最密切。
为更好的控制工程建安成本,制定本管理办法。
单靠“死”记还不行,还得“活”用,姑且称之为“先死后活”吧。
让学生把一周看到或听到的新鲜事记下来,摒弃那些假话套话空话,写出自己的真情实感,篇幅可长可短,并要求运用积累的成语、名言警句等,定期检查点评,选择优秀篇目在班里朗读或展出。
这样,即巩固了所学的材料,又锻炼了学生的写作能力,同时还培养了学生的观察能力、思维能力等等,达到“一石多鸟”的效果。
一、不同类别项目造价指标的分解:
不同档次的某类项目的结构部分指标相对变化不大,档次不同的原因是建筑装修标准不同和安装材料设备配置的不同决定的。
本控制指标为所描述条件下的当前指标,项目设置和指标可根据具体的工程作适当调整。
1-1、多层砖混住宅楼各项控制指标:
950元/M2(若设电梯另增40元/M2)
序号
项目名称
项目特征
单位
数量
单方成本
成本
所占
比率
1
建筑工程费
792
83.37%
1.1
满堂基础土石方挖添、地基处理
M2
1
20
20
2.11%
1.2
地下室结构
砼条基、砖混一层储藏室
M2
1
45
45
4.74%
1.3
地上(7+1)结构
370砖外墙、240砖内墙、地上7层
M2
1
350
350
36.84%
1.4
外镶贴、涂料
聚苯颗粒保温,五层以下为面砖以上为涂料
M2
1
56
56
5.89%
1.5
内装饰
大理石楼梯、橱卫墙地砖、其他抹灰面乳胶漆
M2
1
96
96
10.11%
1.6
内外门窗
单元防盗门、分户防盗门、卧室夹板门、管道井门,厨房门连窗、阳台和外窗为塑钢
M2
1
110
110
11.58%
1.7
屋面、楼地面等项目
坡屋面聚苯颗粒保温,橱卫之外的地面均为水泥面
M2
1
115
115
12.11%
2
安装工程费
158
16.63%
2.1
给排水、中水
PP-R给水管、UPVC排水管、普通洁具
M2
1
55
55
5.79%
2.2
太阳能
M2
1
16
16
1.68%
2.3
采暖
铸铁散热器
M2
1
32
32
3.37%
2.4
煤气
(不含室外管道)
M2
1
5
5
0.53%
2.5
强电
橱卫吸顶灯、其他为白炽灯泡
M2
1
42
42
4.42%
2.6
弱电(不含有限电视和电话的免费部分)
安防
M2
1
8
8
0.84%
合计:
950
100.00%
1-2、多层砖混住宅楼其他经济控制指标:
序号
项目名称
指标
备注
1
钢筋含量
35kg/m2
2
水泥含量
160kg/m2
3
砼含量
0.2m3/m2
4
外门窗面积系数
5
外墙装饰面积系数
2-1、多层框架住宅楼各项控制指标:
1050元/M2(若设电梯另增40元/M2)
序号
项目
名称
项目
特征
单位
数量
单方成本
成本
所占
比率
1
建筑工程费
892
84.95%
1.1
满堂基础土石方挖添、地基处理
M2
1
23
23
2.19%
1.2
地下钢筋砼结构
砼筏板基础、一层地下室
M2
1
68
68
6.48%
1.3
地上钢筋砼结构
框架结构,地上7层
M2
1
332
332
31.62%
1.4
填充砌体(含构造钢筋砼)
轻质砼砌块、轻质板墙
M2
1
92
92
8.76%
1.5
外镶贴、涂料
聚苯颗粒保温
M2
1
56
56
5.33%
1.6
内装饰
大理石楼梯、橱卫墙地砖、其他抹灰面乳胶漆
M2
1
96
96
9.14%
1.7
内外门窗
单元防盗门、分户防盗门、卧室夹板门,厨房门连窗、阳台和外窗为塑钢
M2
1
110
110
10.48%
1.8
屋面、楼地面等项目
坡屋面聚苯颗粒保温,橱卫之外的地面均为水泥面
M2
1
115
115
10.95%
2
安装工程费
158
15.05%
2.1
给排水、中水
PP-R给水管、UPVC排水管、普通洁具
M2
1
55
55
5.24%
2.2
太阳能
M2
1
16
16
1.52%
2.3
采暖
铸铁散热器
M2
1
32
32
3.05%
2.4
煤气(不含室外管道)
M2
1
5
5
0.48%
2.5
强电
橱卫吸顶灯、其他为白炽灯泡
M2
1
42
42
4.00%
2.6
弱电(不含有限电视和电话的免费部分)
安防
M2
1
8
8
0.76%
1+2合计:
1050
100.00%
2-2、多层框架住宅楼其他经济控制指标:
序号
项目名称
指标
备注
1
钢筋含量
55kg/m2
2
水泥含量
310kg/m2
3
砼含量
0.35m3/m2
4
外门窗面积系数
5
外墙装饰面积系数
3-1、小高层住宅楼各项造价控制指标:
1150元/M2
序号
项目名称
项目特征
单位
数量
单方成本
成
本
所占
比率
1
建筑工程费
915
79.57%
1.1
满堂基础土石方挖添、边坡支护、地基处理
M2
1
41
41
3.57%
1.2
地下室钢筋砼结构
砼筏板基础、一层地下室
M2
1
119
119
10.35%
1.3
地上钢筋砼结构
框架剪力墙、地上12层
M2
1
313
313
27.22%
1.4
全部砌体(含构造钢筋砼)
轻质砼砌块、轻质墙板
M2
1
52
52
4.52%
1.5
外镶贴、涂料
聚苯颗粒保温
M2
1
42
42
3.65%
1.6
内装饰
大理石楼梯、橱卫墙地砖、其他抹灰面乳胶漆
M2
1
85
85
7.39%
1.7
内外门窗
单元防盗门、分户防盗门、卧室夹板门、管道井门,厨房门连窗、阳台和外窗为塑钢
M2
1
126
126
10.96%
1.8
屋面、楼地面等项目
坡屋面聚苯颗粒保温,橱卫之外的地面均为水泥面
M2
1
137
137
11.91%
2
安装工程费
235
20.43%
2.1
给排水、中水
PP-R给水管、UPVC排水管、普通洁具
M2
1
57
57
4.96%
2.2
太阳能
M2
1
13
13
1.13%
2.3
采暖
铸铁散热器
M2
1
35
35
3.04%
2.4
煤气(不含室外管道)
M2
1
5
5
0.43%
2.5
强电
橱卫吸顶灯、其他为白炽灯泡
M2
1
52
52
4.52%
2.6
弱电(不含有限电视和电话的免费部分)
安防
M2
1
10
10
0.87%
2.7
消防
M2
1
8
8
0.70%
2.8
电梯
M2
1
55
55
4.78%
1+2合计:
1150
100%
3-2小高层住宅楼其他指标控制:
序号
项目名称
指标
备注
1
钢筋含量
60kg/m2
2
水泥含量
330kg/m2
3
砼含量
0.4m3/m2
4
外门窗面积系数
5
外墙装饰面积系数
4-1高层住宅楼各项造价控制指标:
1500元/M2
序号
项目名称
项目特征
单位
数量
单方成本
成本
所占
比率
1
建筑工程费
1218
81.20%
1.1
满堂基础土石方挖填、边坡支护、地基处理
M2
1
35
35
2.33%
1.2
地下室钢筋砼结构
砼有梁式筏板基础、两层地下室
M2
1
110
110
7.33%
1.3
地上钢筋砼结构
框架剪力墙、地上28层
M2
1
490
490
32.67%
1.4
全部砌体(含构造钢筋砼)
轻质砼砌块、轻质墙板
M2
1
85
85
5.67%
1.5
外镶贴、涂料
聚苯颗粒保温
M2
1
68
68
4.53%
1.6
内装饰
大理石楼梯、橱卫墙地砖、其他抹灰面乳胶漆
M2
1
95
95
6.33%
1.7
内外门窗
管道井门、单元防盗门、分户防盗门、卧室夹板门,厨房
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