建设工程施工合同.docx
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建设工程施工合同
GF—1999—0201
合同编号:
建设工程施工合同
工程名称:
发包方:
承包方:
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
第一部分协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
三、合同工期:
开工日期:
竣工日期:
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
工程质量标准:
五、合同价款
金额(大写):
元(人民币)¥:
元
(工程量如有变动,结算时按实调整)
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、标准、规范及有关技术文件
5、图纸
6、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:
年月日
合同订立地点:
本合同双方约定后生效。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
合同管理办公室:
签证单位:
(公章)(公章)
经办人:
经办人:
年月日年月日
第二部分通用条款(略)
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
按《通用条款》执行。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同除使用汉语外,还使用∕语言文字。
2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:
国家现行《建筑法》《合同法》《建筑工程质量管理条例》及江苏省关于工程建设的法律、法规和有关规定。
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称:
现行国家建筑施工技术标准和验收规范。
发包人提供标准、规范的时间:
∕
国内没有相应标准、规范时的约定:
由发包人、承包人及监理部门共同商定,报质监部门认可。
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:
开工前壹周提供完整全套的施工图纸四套。
发包人对图纸的保密要求:
不得外借。
使用国外图纸的要求及费用承担:
∕
二、双方一般权利和义务
1、工程师
1.1监理单位委派的工程师
姓名:
职务:
发包人委托的职权:
现场全过程监理(包括质量、投资和进度控制)、鉴证审核工作,详见监理合同,并交承包人一份。
需要取得发包人批准才能行使的职权:
详见监理合同。
1.2发包人派驻的工程师
姓名:
职务:
职权:
现场全过程协调、监督、签证确认工作。
1.3不实行监理的,工程师的职权:
∕
2、项目经理
姓名:
职务:
项目经理
3、发包人工作
3.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
已完成主体工程,具备进场条件。
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
已通。
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
已开通。
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:
开工前壹周内提供相关资料,若无提供可视为无地下管线,并为资料的准确性和真实性负责。
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
∕
(6)水准点与座标控制点交验要求:
向承包人现场交验,并提供书面材料。
(7)图纸会审和设计交底时间:
开工前后分阶段进行。
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:
保护工作由承包人负责,其中文物保护建筑、古树名木的保护费用由发包人承担。
(9)双方约定发包人应做的其他工作:
∕
3.2发包人委托承包人办理的工作:
∕
4、承包人工作
4.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
∕
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:
每月25日提供下月的进度计划和本月完成工程量报表(一式二份),并同时提供下月甲供材料供应计划。
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
按通用条款第9条9.1款(3)项办理。
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
∕
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:
施工环卫和噪音管理有关手续及费用由承包人办理和承担,发包人协助。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
工程竣工交付使用前由承包人承担成品保护及相关费用。
发包人要求承包人采取特殊措施保护要求的按通用条款第9.1条(6)项办理。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:
保护由承包人负责,其中施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护费用由承包人承担。
(8)施工场清洁卫生的要求:
按文明工地要求执行。
(9)双方约定承包人应做的其他工作:
(1)解决群众矛盾,维持正常施工。
(2)无发包方或有关管理部门的停工令,不得停工。
三、施工组织设计和工期
1、进度计划
1.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
施工图纸会审后七天内提供施工方案与总进度计划表。
工程师确认的时间:
接件后壹周内经确认返回、否则认同为确认。
1.2群体工程中有关进度计划的要求:
按经确认的施工组织设计。
2、工期延误
2.1双方约定工期顺延的其他情况:
按通用条款第十三条办理,其中第(4)点需经现场代表签字确认,第(5)点不执行。
四、质量与验收
1、隐蔽工程和中间验收
1.1双方约定中间验收部位:
以质监部门规定的验收部位为准。
2、工程试车
2.1试车费用的承担:
∕
五、安全施工
按通用条款第20、21条执行,并达到安全、文明施工及管理部门要求。
1、合同价款及调整
1.1本合同价款采用固定价格合同(固定单价)方式确定。
(1)采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围:
∕
风险费用的计算方法:
∕
风险范围以外合同价款调整方法:
设计修改的工程量和现场签证工程量按实进入决算调整。
(2)采用可调价合同,合同价款调整方法:
∕
(3)采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:
∕
1.2双方约定合同价款的其他调整因素:
∕
2、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:
见付款条款。
扣回工程款的时间、比例:
∕
2.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
每月二十五日提交已完成工程量报表。
3、工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
按每月审定的工程月报支付工程款70﹪的工程月进度款:
工程竣工验收合格并提交完整的竣工资料后支付至97﹪,保修金3.0﹪,待保修期满后7天内付清。
六、材料设备供应
1、发包人供应
1.1发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下:
(1)材料设备单价与一览表不符:
∕
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:
∕
(3)承包人可代为调剂串换的材料:
∕
(4)到货地点与一览表不符:
∕
(5)供应数量与一览表不符:
∕
(6)到货时间与一览表不符:
∕
1.2发包人供应材料设备的结算方法:
∕
2、承包人采购材料设备
2.1承包人采购材料设备的约定:
必须有合格证书,三证齐全,并经甲方、监理方认可取样试验合格后方可使用。
八、工程变更
工程中如有发生设计变更均由监理工程师审核,现场代表签字确认后实施。
变更中出现的造价调整待竣工时进入决算。
七、竣工验收与结算
1、竣工验收
1.1承包人提供竣工图的约定:
竣工验收后15天内提供竣工图和完整资料一套。
1.2中间交工工程的范围和竣工时间:
∕
八、违约、索赔和争议
1、违约
1.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任:
∕
本合同通用条款26.4款约定发包人违约应承担的违约责任:
支付应付款同期银行贷款利息,如造成停工,工期顺延,并支付拖欠工程款。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:
按承包人同期银行贷款利息支付工程款利息,并支付拖欠工程款。
双方约定的发包人其他违约责任:
∕
1.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任:
工期每延期一天罚5000元人民币。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:
如达不到约定条件的部分,甲方现场代表或其他管理方一经发现,可要求承包人返工,直至达到合同约定条件,并由承包人承担返工费用,若返工后仍达不到约定条件,承包人承担违约责任,发包人将按分部分项工程费的2﹪处罚。
双方约定的承包人其他违约责任:
∕
2、争议
2.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时:
(1)请∕调解;
(2)采取第∕种方式解决,并约定向扬州仲裁委员会提请仲裁或向扬州市人民法院提起诉讼。
九、其他
1、工程分包
1.1本工程发包人同意承包人分包的工程:
本工程严禁分包。
分包施工单位为:
∕
2、不可抗力
2.1双方关于不可抗力的约定:
按《通用条款》执行。
3、保险
3.1本工程双方约定投保内容如下:
(1)发包人投保内容:
∕
发包人委托承包人办理的保险事项:
∕
(2)承包人投保内容:
按《通用条款》第40条40.4款执行。
4、担保
4.1本工程双方约定担保事项如下:
(1)发包人向承包人提供履约担保,担保方式为:
∕担保合同作为本合同附件。
(2)承包人向发包人提供履约担保,担保方式为:
∕担保合同作为本合同附件。
(3)双方约定的其他担保事项:
∕
5、合同份数
5.1双方约定合同正本份数:
二份。
副本份数:
陆份。
6、补充条款
(1)、质量保修期
双方根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期为1天,质量保修金为合同价的3.0﹪,自竣工验收通过之日起满1年后7天内退还承包人质量保修金(不计息)。
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