崇州市城区及四个镇土地定级及基准地价更新成果.docx

崇州市城区及四个镇土地定级及基准地价更新成果.docx

《崇州市城区及四个镇土地定级及基准地价更新成果.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《崇州市城区及四个镇土地定级及基准地价更新成果.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

崇州市城区及四个镇土地定级及基准地价更新成果

崇州市城区土地定级及基准地价更新成果

（一）商服用地

表1-1  崇州市城区商服用地级别范围表

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

Ⅰ

东至：

大北街、小东街

南至：

西前街、东街

西至：

蜀州中路

北至：

唐安西路

唐安西路、蜀州中路东侧（唐安西路至学前街段）、西街、大东街、小东街、大北街、学府街、小东街西侧

Ⅱ

东至：

江源北路

南至：

学苑西路

西至：

西江河

北至：

上林西江国际社区

永安西路、文化西街、文化东街、双桥街南侧、爱民街南侧、双发巷、玲珑巷、蜀安巷、新华巷、龙门北街、唐安西路二段、电力巷、龙门中街东侧、天庆南街、蓬莱巷、金带街、北一巷、北二巷、南米市街、正东街、永康西路、永康东路、兴隆巷、流星巷、龙门南街东侧、滨江路南一段、仁和巷、早兴街、早觉北街、早觉中街、早觉东街、辰居路、西苑路、兴体街、崇庆北路、崇庆中路东侧、崇庆南路、蜀南西路、蜀南东路、滨江路北一段、滨江路北二段

Ⅲ

东至：

世纪大道

南至：

兴县路

西至：

西江河

北至：

成温邛高速

（含西江乡片区三级区域）

晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、永安中路、文井街、升平街、唐兴西街、唐兴中街、、唐兴东街、普润街、杨柳街、滨江路南二段、朱氏街、金盆地大道、向荣街、部分规划道路

Ⅳ

Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域

世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路（部分）、西安公路、规划道路

具体范围及级别内道路以级别图件为准。

表1-2  崇州市城区土地级别面积构成表（商服）

级别

面积（平方米）

所占比例

Ⅰ

722099

1.66%

Ⅱ

6223476

14.29%

Ⅲ

11492652

26.38%

Ⅳ

25127458

57.68%

合计

43565685

100.00%

（二）住宅用地

表2-1  崇州市城区住宅用地级别范围表

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

Ⅰ

东至：

市人民医院

南至：

学苑西路

西至：

西江河

北至：

上林西江国际社区

唐安西路一段、唐安西路二段、部分蜀州中路、蜀州北路、大北街、学府街北侧、西湖巷、西街、小东街西侧、文庙街、小北街、文井街、西苑街、滨江路北一段、滨江路南一段、唐安西路二段南侧、金带街、龙门中街、龙门南路、杨祠街、祠堂西街、祠堂街、永康西路二段、天庆南街、蓬莱巷、文化西街南侧、文化东街南侧、永康西路

Ⅱ

东至：

晋康北路

南至：

南河大桥

西至：

西江河

北至：

成温邛高速

早觉北街、早觉中街、早觉东街、早兴街、唐兴东街、唐兴中街、唐兴西街、升平街、杨柳街、普润街、双桥街、爱民街、文化西街、文化东街北侧、永安西路、永安中路、蜀州北路、西前街、正东街、向荣街、崇庆路、江源路

Ⅲ

东至：

世纪大道

南至：

兴县路

西至：

西江河

北至：

成温邛高速

（含西江乡片区三级区域）

晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、蜀南街、朱氏街、金盆地大道、唐安东路、世纪大道西侧、部分规划道路

Ⅳ

Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域

世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路（部分）、西安公路、规划道路

具体范围及级别内道路以级别图件为准。

表2-2 崇州市城区土地级别面积构成表（住宅）

级别

面积（平方米）

所占比例

Ⅰ

3300404

7.58%

Ⅱ

5594981

12.84%

Ⅲ

10791984

24.77%

Ⅳ

23878316

54.81%

合计

43565685

100.00%

3、工业用地

表3-1　崇州市城区工业用地级别范围表

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

Ⅰ

东至：

世纪大道

南至：

定级边界

西至：

定级边界

北至：

成温邛高速

唐安西路、蜀州中路、蜀州北路、大北街、学府街、西湖巷、西街、小东街西侧、文庙街、小北街、文井街、西苑街、滨江路北一段、滨江路南一段、金带街、龙门中街、龙门南路、杨祠街、祠堂西街、祠堂街、永康西路二段、天庆南街、蓬莱巷、文化西街南侧、文化东街、早觉北街、早觉中街、早觉东街、早兴街、唐兴东街、唐兴中街、唐兴西街、升平街、杨柳街、双桥街、爱民街、文化西街、文化东街、永安西路、永安中路、蜀州北路、永康西路、西前街、正东街、向荣街、崇庆路、江源路、晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、蜀南街、朱氏街、金盆地大道、唐安东路、

Ⅱ

崇州市经济开发区

世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路（部分）、西安公路、规划道路

备注：

级别范围以图件划定范围为准

表3-2 崇州市城区土地级别面积构成表（工业）

级别

面积（平方米）

所占比例

Ⅰ

27277394

62.61%

Ⅱ

16288291

37.39%

合计

43565685

100.00%

表4　　崇州市城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

商服

地价

元/平方米

3062

1954

1305

924

万元/亩

204.13

130.27

87.00

61.60

住宅

地价

元/平方米

2327

1812

1285

980

万元/亩

155.13

120.80

85.67

65.33

工业

地价

元/平方米

300

260

/

/

万元/亩

20.00

17.33

/

/

基准地价定义

1、估价基准日：

2011年1月1日；

2、土地使用年期：

40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；

3、容积率：

1.5（商服用地）、2.4（住宅用地）、0.8（工业用地）；

4、开发程度：

宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；

5、权利状况：

出让土地使用权，无他项权利限制。

崇州市街子镇土地定级与基准地价更新成果

表1崇州市街子镇土地级别分布范围表

级别

面积

（公顷）

比例

级别范围

级内主要街道

一级

31.6

3.76%

东至：

金鱼街、聚贤街、识贤街

南至：

腾蛟街

西至：

伴江游道、西井水街

北至：

廊桥、清明街

北段

西井水街、东井水街、廊桥、江城街、真武西街、真武东街、清明街、腾蛟街、朝阳路、闸子巷、磨坊街

二级

248.9

29.54%

东至：

定级范围线

南至：

元街路北段、

街子客运中心

西至：

川西旅游环线

北至：

唐俅广场、定级范围线

青韵街、识贤街、元街路、川西旅游环线

三级

561.9

66.70%

定级估价范围内除一级、二级以外的区域

街安路、川西旅游环线南段

表2崇州市街子镇各类用地基准地价表

用途

级别

商业

住宅

工业

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

一级

1783.0

118.9

1766.0

117.7

285.0

19.0

二级

1522.0

101.5

1501.0

100.1

276.3

18.4

三级

1233.0

82.2

1228.6

81.9

251.0

16.7

基准地价含义如下：

1、基准期日

2011年1月1日

2、土地开发程度

宗地外“六通”（通上水,通下水,通电,通讯,通气,通路）；

宗地内“场平”

3、使用年期

（1）商服用地:

40年

（2）工业用地:

50年

（3）住宅用地:

70年

4、容积率

（1）商服用地:

2.00

（2）住宅用地:

1.00

（3）工业用地:

0.80

5、土地权利状况

出让土地，无他项权利限制下的土地使用权

崇州市隆兴镇土地定级与基准地价更新成果

表1崇州市隆兴镇土地级别分布范围表

级别

面积

（公顷）

比例

级别范围

级内主要街道

一级

12.6

22.42%

东至：

府青路中段

南至：

古镇街

西至：

晋康路中段

北至：

街道农贸市场

古镇街东段、商贸街、兴隆街、晋康路东段、府青路南段、拥军路南段

二级

26.1

46.41%

东至：

桤木河

南至：

古镇街

西至：

定级范围线

北至：

隆兴幼儿园

晋康路西段、拥军路中段（街道农贸市场—隆兴幼儿园）、古镇街西段

三级

17.5

31.17%

定级估价范围内除一级、二级以外的区域

拥军路北段、元兴街

表2崇州市隆兴镇各类用地基准地价表

用途

级别

商业

住宅

工业

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

一级

1059.0

70.6

941.0

62.7

248.0

16.5

二级

884.5

59.0

798.0

53.2

239.2

15.9

三级

622.0

41.5

605.0

40.3

225.0

15.0

基准地价含义如下：

1、基准期日

2011年1月1日

2、土地开发程度

宗地外“六通”（通上水,通下水,通电,通讯,通气,通路）；

宗地内“场平”。

3、使用年期

（1）商服用地:

40年

（2）工业用地:

50年

（3）住宅用地:

70年

4、容积率

（1）商服用地:

1.20

（2）住宅用地:

1.40

（3）工业用地:

0.80

5、土地权利状况

出让土地，无他项权利限制下的土地使用权

崇州市羊马镇土地定级与基准地价更新成果

表1崇州市羊马镇土地级别分布范围表

级别

面积

（公顷）

比例

级别范围

级内主要街道

一级

87.6

7.88%

东至：

羊马河西岸

南至：

新城大道中段

西至：

崇江中路、崇江南路、中白路

北至：

义学街、双河路、定级范围线

崇江中路、崇江南路、中白路、羊安街、中兴中街、中兴南街、义学街、双河路、新正街、鹤兴路（成温邛公路）、新城大道一段

二级

683.4

61.46%

东至：

羊江路

南至：

光华大道中段、定级范围线

西至：

定级范围线、羊安路

北至：

定级范围线

成温邛公路、留鹤路、青羊街、观新街、新城大道、羊江路、光华大道、羊安路

三级

341.0

30.66%

定级估价范围内除一级、二级以外的区域

横三路、横四路、横五路、崇江路、光华大道

表2崇州市羊马镇各类用地基准地价表

用途

级别

商业

住宅

工业

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

一级

1664.0

110.9

1624.0

108.3

287.0

19.1

二级

1436.0

95.7

1404.0

93.6

278.4

18.6

三级

1203.0

80.2

1182.0

78.8

258.0

17.2

基准地价含义如下：

1、基准期日

2011年1月1日

2、土地开发程度

宗地外“六通”（通上水,通下水,通电,通讯,通气,通路）；

宗地内“场平”。

3、使用年期

（1）商服用地:

40年

（2）工业用地:

50年

（3）住宅用地:

70年

4、容积率

（1）商服用地:

2.00

（2）住宅用地:

1.50

（3）工业用地:

0.80

5、土地权利状况

出让土地，无他项权利限制下的土地使用权

崇州市元通镇土地定级与基准地价更新成果

表1崇州市元通镇土地级别分布范围表

级别

面积

（公顷）

比例

级别范围

级内主要街道

一级

36.6

8.55%

东至：

汇江南街

南至：

涌泉横街

西至：

红瓦街

北至：

元通镇中学

文化街、汇江西街、红瓦街、涌泉街、涌泉横街、永渠南街、兴荣路、

二级

106.6

24.90%

东至：

定级范围线

南至：

定级范围线

西至：

平安路

北至：

街安路南端

永渠北街、汇江北街、汇江东街、东顺街、通顺街、平安路、长寿街、世平街

三级

284.7

66.55%

定级估价范围内除一级、二级以外的区域

锦江路、红瓦横街、街安路

表2崇州市元通镇各类用地基准地价表

用途

级别

商业

住宅

工业

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

一级

1422.0

94.8

1265.0

84.3

271.0

18.1

二级

1251.0

83.4

1092.5

72.8

263.0

17.5

三级

1056.0

70.4

901.5

60.1

251.0

16.7

基准地价含义如下：

1、基准期日

2011年1月1日

2、土地开发程度

宗地外“六通”（通上水,通下水,通电,通讯,通气,通路）；

宗地内“场平”

3、使用年期

（1）商服用地:

40年

（2）工业用地:

50年

（3）住宅用地:

70年

4、容积率

（1）商服用地:

1.20

（2）住宅用地:

1.40

（3）工业用地:

0.80

5、土地权利状况

出让土地，无他项权利限制下的土地使用权