专业知识与实务模拟题目与答案二.docx
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专业知识与实务模拟题目与答案二
2019年专业知识与实务模拟题目与答案二
单选题
1、某城市远洋运输企业为居民企业,2008年度发生以下经营业务:
(1)承担远洋运输业务,取得运输收入8600万元、装卸搬运收入308万元。
发生运输业务的直接成本、费用(不含职工工资费用)4552.46万元;
(2)企业拥有房产原值1000万元,1月1日将临街原值100万元的房屋出租两年,取得月租金是6万元,4月1日以原值500万元的房产投资,每年按照协议固定取得60万元的利润,不承担风险;
(3)将8号船舶自2008年1月1日至12月31日出租给乙公司使用1年,不配备操作人员,也不承担运输过程中发生的各种费用,固定收取租金收入160万元;
(4)全年发生管理费用共2000万元(含业务招待费50万元);发生经营费用共1600万元(含广告费1446万元);
(5)实发工资总额共480万元,实际发生福利费80万元,实际拨缴工会经费9.6万元(并取得专用收据),实际发生职工教育经费10万元;
(6)营业外支出中列支通过境内非营利机构向灾区捐款20万元;
(7)税务机关核定的营业税279.2万元、城建税和教育费附加27.92万元;1~11月已预缴企业所得税60万元。
(其中房产税的扣除比例是30%,已经按照会计准则的规定计入了管理费用)
要求:
根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题:
远洋运输企业2008年应纳的房产税是()万元。
A.15.84
B.20.25
C.4.41
D.20.6
答案:
B
[解析]以房产对外投资,取得固定收入的也是按照租金收入计征房产税,从租计征的房产税=(6×12+60)×12%=15.84(万元);从价计征的房产税=(1000-100-500)×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×3÷12=4.41(万元);合计应纳的房产税=15.84+4.41=20.25(万元)
单选题
2、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工,经投保人申请并加缴规定的保费后,可()延长保险期限。
A.签发批单
B.另行签订保险合同
C.签订保险补充协议
D.用扩展责任保证期
答案:
A
[解析]在保险单规定的保险期内如工程不能完工,经投保人申请并加缴规定的保费后,可签发批单延长保险期限。
单选题
3、建筑工程一切险的保险项目包括()。
A.物质损失部分和第三者责任及附加险
B.物质损失部分和第三者责任及免赔额
C.物质损失部分和第三者责任的保险
D.物质损失部分和生命财产
答案:
C
暂无解析
单选题
4、该公司应缴纳的契税为()元。
A.0
B.80000
C.160000
D.164000
答案:
A
以房产投资入股视同销售,由产权承受方缴纳契税。
单选题
5、我国东部地区各省(市)中,2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有所下降的有()。
A.5个
B.6个
C.7个
D.8个
答案:
C
[解析]住宅完成额增速小于房地产投资完成额增速的即为所占比重下降的,比较表格第四、五列知、北京、天津、辽宁、江苏、浙江、山东、广东共七个省市有所下降,选C。
单选题
6、下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。
A.决定投资策略,以资本利得或以房租收益为主,房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率
B.寻找各种投资方案,根据投资前景进行投资
C.与卖主协商,争取最优价格
D.出售房地产,计算投资报酬率,追求差价者在有利的时机可出售房地产,回收资本并获得资本利得
答案:
A
[解析]A项房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率。
单选题
7、养老保险个人账户存储额的计息方式是()。
A.不计算利息
B.参照国债利率计算利息
C.参照金融市场利率计算利息
D.参照银行存款利率计算利息
答案:
D
按照规定,我国养老保险个人账户存储额的计息方式参照银行存款利率计算利息。
单选题
8、以下不属于房地产间接投资的具体形式的是()。
A.购买房地产开发投资企业的债券、股票
B.购买房地产投资信托基金的股份
C.购买房地产抵押支持证券
D.购买开发房地产
答案:
D
暂无解析
单选题
9、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式,以下对其现金流量图的绘制规则的表述,错误的是()。
A.横轴为时间轴,零表示时间序列的起点,n表示时间序列的终点
B.与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出
C.垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小
D.垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点
答案:
D
暂无解析
单选题
10、国家给没有工作的革命伤残人员发给()。
A.失业救济金
B.养老保险金
C.伤残抚恤金
D.一次性抚恤金
E.医疗保险金
答案:
C
[提示]革命伤残人员可以享受伤残抚恤金。
单选题
11、某企业2008年1月1日的房产原值为3000万元,4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金6万元。
7月1日将另外的原值500万元的房屋出租给个人居住,月租金2万元。
当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。
该企业当年应缴纳房产税()万元。
A.4.8
B.25.68
C.26.16
D.27.12
答案:
C
[解析]从价计征的房产按房产原值减除10%~30%的余值计征房产税,税率1.2%;房屋出租的,按租金收入计征房产税,税率为租金收入的12%。
自2008年3月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
该企业当年应缴纳房产税=(3000-1000-500)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×3÷12×1.2%+500×(1-20%)×6÷12×1.2%+6×9×12%+2×6×4%=14.4+2.4+2.4+6.48+0.48=26.16(万元)
单选题
12、2004年5月实际完成的某工程按2003年5月签约时的价格计算工程价款为1000万元,该工程的固定要素为0.2,各参加调值的品种,除钢材的价格指数增长了10%外都未发生变化,钢材费用占调值部分的50%,按调值公式法进行动态结算,应结算的工程款为()万元。
A.1020
B.1030
C.1040
D.1050
答案:
C
[解析]因为该工程的固定要素为0.2,所以可调部分的系数为0.8,又由于钢材费用占调值部分的50%,则钢材费用的系数应为0.4。
计算式为1000×[0.2+0.8×50%×(1+10%)+0.8×50%]万元=1040万元
单选题
13、据初步测算,2006年广东完成生产总值25968.55亿元,比上年增长14.1%,经济总量继续列全国第一位置。
其中,第一产业增长3.8%,第二产业增长16.9%,第三产业增长12.2%。
与此同时,鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展,其中山东、江苏赶超步伐不减,增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。
山东完成生产总值21846.71亿元,增长14.7%;江苏完成生产总值21548.36亿元,增长14.9%;浙江生产总值为15649亿元,增长13.6%,分别列全国第二到第四位;上海完成生产总值10.297亿元,增长12.0%。
在四省一市中,广东经济增长速度居中间。
广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元,低于山东工业增加值(11122.76亿元),高于江苏工业增加值(10015.12亿元),鲁、粤、苏分列前三位。
浙江工业增加值5655.05亿元,上海工业增加值4456.04亿元。
广东工业增长18.3%,增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%),高于浙江(17.1%)和上海(13.4%)。
广东工业经济效益有所提高,规模以上工业实现利润1958.34亿元,增长24.8%;山东实现利润2633.97亿元,增长21.7%;江苏实现利润1901.83亿元,增长37.4%;浙江实现利润1324.55亿元,增长20.6%;上海实现利润1086.7亿元,增长15.7%。
广东固定资产投资稳定增长,完成全社会固定资产投资8116.89亿元,增长16.7%;其中,城镇以上固定资产投资6552.58亿元,增长11.2%。
山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元,增长19.8%。
江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元,增长20.2%。
浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元,增长13.4%。
上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元,增长9.8%。
广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东,列总量第三位。
广东房地产开发投资保持理性,全年完成房地产开发投资1834.34亿元,增长22.4%。
江苏房地产投资1901.01亿元,增长23.0%。
山东房地产开发投资1178.71亿元,增长21.0%。
浙江房地产开发投资1572.79亿元,增长8.0%。
上海房地产开发投资1275.59亿元,增长2.3%。
广东房地产开发投资总量低于江苏,增速较高。
2005年广东省生产总值位列第一,高于第三位()亿元。
A.6552.58
B.2633.97
C.3575.36
D.4005.46
答案:
D
[解析]2005年山东生产总值为21846.71÷(1+14.7%),江苏生产总值为21548.36÷(1+14.9%),由于[*],所以江苏生产总值排在第三位,为21548.36÷(1+14.9%)≈21548.36÷1.15≈18740亿元,广东省生产总值为25968.55÷(1+14.1%)≈25968.55÷1.14≈22780亿元,高出22780-18740=4040亿元,故选D。
单选题
14、我国现行的养老保险实行社会统筹与个人账户相结合的运行方式,其中个人账户的存储额可以用于()。
A.提前支取
B.职工养老
C.企业投资
D.职工临时使用
答案:
B
[解析]我国现行的养老保险实行社会统筹与个人账户相结合的运行方式,其中个人账户的存储额只能用于职工养老,不得提前支取。
单选题
15、根据契税的有关规定,下列项目中需要征收契税的情况是()。
A.企业分设为两个或两个以上投资主体相同的企业,新设方承受原企业土地、房屋权属的
B.企业合并中原投资主体存续的,对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属的
C.个人之间不等价交换房产
D.企业破产清算后,对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
答案:
C
[解析]房产等价交换个人不需要缴纳契税,但不等价交换房产需要缴纳契税。
单选题
16、假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为1500万元。
则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
A.167%
B.80%
C.200%
D.60%
答案:
D
暂无解析
单选题
17、利用净现值评估项目时,该开发项目在经济上可取的条件是()。
A.FNPV>0
B.FNPV<0
C.FNPV=0
D.FNPV大于或等于0
答案:
D
[解析]财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,其评价准则如下:
当FNPV>0时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行。
当FNPV=0时,说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案基本可行或有待改进。
当FNPV<0时,说明该方案不能满足基准的收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行。
单选题
18、某培训机构(非学历教育)2012年3月份发生以下业务:
(1)开展培训业务取得培训费收入100万元,支付培训场地租赁费5万元,支付培训讲师课酬20万元。
(2)将教室内墙开辟为广告位,取得广告收入50万元,支付广告位改造装修费用2万元,支付广告位招租宣传资料印刷费用1万元。
(3)自行开发软件一套,并将相关著作权转让给某机构,取得转让收入200万元,因研究开发该软件支付的研发费用20万元,办理版权登记手续支付各项费用共计8万元。
(4)与某个体工商户签订租赁合同,将自有的一间办公室自4月1日起出租给其开办小超市,租期2年,年租金12万元,该办公室原值10万元,已计提折旧3万元。
已知:
文化体育业适用营业税税率为3%,服务业适用营业税税率为5%,转让无形资产适用营业税税率为5%,当地规定的房产税扣除比例为30%,从租计征房产税适用税率为12%,从价计征房产税适用税率为1.2%。
根据营业税法律制度的规定,该培训机构转让著作权取得的收入应纳营业税为()。
A.200×5%=10(万元)
B.(200-8)×5%=9.6(万元)
C.(200-20)×5%=9(万元)
D.(200-20-8)×5%=8.6(万元)
答案:
A
[解析]转让著作权应按“转让无形资产”征收营业税;转让无形资产的营业额为转让无形资产所取得的转让额全额。
单选题
19、企业当期发生的研究与开发费用,应当进行的会计处理是()。
A.全部计入当期损益
B.全部计入无形资产,按预计使用寿命摊销
C.全部计入无形资产,作为使用寿命不确定的无形资产
D.符合条件的开发费用确认为无形资产,其余的研发费用计入发生当期的损益
答案:
D
[解析]按照《企业会计准则第6号――无形资产》的规定,企业内部研究开发项目的支出,应当区分研究阶段支出与开发阶段支出,研究阶段支出全部费用化,计入当期损益;企业内部研究开发项目开发阶段的支出,在同时满足相关条件时才能确认为无形资产。
单选题
20、保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A.利润为零时
B.利润最大时
C.允许的最低经济效益指标
D.允许的最高经济效益指标
答案:
A
[解析]房地产项目的盈亏平衡分析
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