建筑工程标准合同标准.docx

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建筑工程标准合同标准

建筑工程合同范本

甲方：

全称）

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规

的规定，为保证工程优秀、按期竣工，甲乙双方本着诚实信

用原则，经自觉、同样协商就工程施工事项达成一致，且

乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自觉

履行由此产生的所有义务，特订立本合同。

1、项目大要

项目名称：

项目地点：

2、合同范围

主要合同内容

，详尽以施工图为准。

主要施工工序

，

，

，

以及为达成本合同工程所做的其他所有准备工作。

主要工程量

序号

项目

单位

数量

备注

合同工期

动工日期年月日，竣工日期年月日。

节点控制工期见下表：

节点工期要求

序号

项目名称

竣工日期

备注

工期延缓

若是要点线路的节点工期在发生以下状况之一而造成工期延缓，经甲方确认后，工期顺延：

a.重要设计改正；

b.不能抗力；

c.由于业主原因要求停工；

d.甲方书面赞成工期顺延的其他状况。

乙方应在发生工期延缓造成窝工事实后7日内就延缓内

容和因此发生的花销向甲方书面报告，甲方就相关事项及时

向业主提交报告。

如乙方未提交或逾期提交的，则视为乙方

放弃顺延工期及补偿的权益。

如乙方虽按约定提交上述书面

报告，但遇业主不同样意或不完好赞成时，则乙方认可甲方因

此采用的不同样意或不完好赞成的办理建议。

因乙方原因致使工期延缓，工期不予顺延，且由乙方承

担由此造成的所有经济损失和赶工花销。

业主及甲方需提前达成工期时，相关事宜由双方协商解

决另行约定。

3、承包方式

依照本合同的施工内容及主要施工工序，乙方赞成按

方式进行承包。

本合同在合同履行期间，无论工程量可否

变化合同价格均不做调整。

若在合同签订个日历天此后，因国家宣布新的法律、

法规等致使燃油费等其他原资料价格的上涨，并且主合同有

相关补偿条款时，双刚才能够协商调整合同履行期间受影响

项目的单价或总价；否则合同价格不做调整。

由于非上述原

因影响的燃油费等其他原资料价格的上涨，合同单价或总价

均不得调整。

4、合同价格

合同总价

合同总价：

大写元，小写：

，固定总价/暂定总价。

合同单价

合同单价见附件B《工程量计价清单》。

合同单价包

括达成施工项目所需人工费、资料费、机械费，包括施工所

需各种资料运输及配合人工花销；包括人员和机械的进出场

费、安全文明施工费、

、综合管理费、合理利润、%税金等所有可能发生所有

花销；包括因天气季节以及工序协调等因素致使的施工阻滞

窝工费等；乙方应充分考虑本工程施工的风险，风险花销已

含在合同单价中，甲方不再肩负由于任何风险引起的花销。

税费的肩负

营业税、城市保护建设税及教育附加费等均由乙方承

担，税金%；甲方负有代扣代缴的义务，并在乙方每个月进度

款结算中扣除。

其他税费已包括在合同价格中，由乙方自行

缴纳。

5、双方权益与义务

甲方权益与义务

甲方负责工程施工期间工程总进度计划安排、组织、协调工作及工程质量、进度、安全、环保、文明施工的管理、督查、检查。

甲方负责供给施工图纸、相关施工文件，并供给施工场

所。

甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、安全、环保等交底工作。

甲方负责组织现场调换会，协调现场施工。

甲方负责与业主、监理工程师、设计单位的各种工作联

系。

甲方负责向乙方宣布书面动工通知，并向乙方下达承包工程整体进度计划、月工程进度计划及周进度计划。

甲方有派专业技术人员对乙方进行指导和督查的权益。

就承包工程范围内的相关工作，甲方随时能够向乙方发出指令，乙方应履行甲方依照本合同和甲方项目管理规章制

度所发出的所有指令。

乙方拒不履行指令，甲方有权采用相应措施或直接委托其他施工单位达成该指令事项，发生的花销由乙方肩负，乙方赞成从工程结算款中扣除。

甲方负责依照合同约定支付工程款。

甲方负责对乙方达成的工程量进行审查、计价结算，并按业主资本到位状况进行工程款的支付。

甲方有官僚求乙方撤换不能够胜任本职工作的管理及施工人员。

甲方有权对乙方的工程质量等级、隐蔽工程和中间查收、保护、初验、检查和返工、终验进行检查和督查。

甲方有权对乙方施工工作面存在的安全隐患进行督查、检查，并督促乙方采用整改措施。

双方约定甲方的其他权益与义务：

。

乙方权益与义务

在本合同签订后日内，乙方应组织人员接受甲方的技术、质量、安全、环保等交底。

乙方负责组织人员研究和熟悉施工图纸、依照施工总部署要求、做好各项施工准备工作。

乙方负责按规定每个月日向甲方提交已达成月工程量统

计报表。

乙方必定按甲方要求的进度计划组织施工，接受甲方对

工程进度的检查、督查和管理。

工程本质进度不满足计划进

度要求时，乙方应向甲方提交整改措施和方案，经甲方赞成

后履行；但并不免除因乙方原因造成的工期延缓和应由乙方

肩负的所有损失责任。

乙方必定遵从甲方的施工调换及甲方转发的业主或监

理工程师与承包工程相关的指令。

未经甲方赞成，乙方不得

直接致函业主或监理工程师，不得直接从业主处收取工程

款。

乙方必定遵守国家及当地政府相关安全生产和环境保

护等法律、法规和甲方相关规定及制度，乙方必定严格质量、

职业健康安全、环境保护等管理，并及时供给相关各种目击

资料及记录，对所属职工及因其过错造成他人人身、财产损

失等负责。

乙方应严格依照国家相关持证上岗规定，保证所属人员

按规定持证上岗。

技术岗位人员、特别工种工人均应拥有通

过国家或相关部门一致考试或核查的资格证明。

在签订本合

同时，应将人员持证状况及相关证件复印件一并报送甲方备

案。

为保证合同履行，乙方必定于年月日前依照本合同

条要求安排人员进场；并向甲方书面报告，便于甲方组织现

场检查。

为保证合同履行，乙方必定于年月日前依照本合同

条安排进场设施，并保证进场设施圆满率达到%以上。

在设

备进场后日内及散场前日内，乙方均须将设施状况书面报送甲方，便于甲方组织现场检查查收。

乙方应按甲方与业主的主合同、国家

规定的相关标准、规范及甲方供给的图纸达成工程施工，保证工程质量、进度及安全等满足合同要求；保证施工场所干净吻合环境卫生管理规定，交工前清理现场达到甲方要求，并肩负因自己原因造成的损失和罚款。

乙方负责施工现场的看护、保卫及未竣工程的安全工作，准时向甲方移交工程。

保护期内发生损坏的，由乙方自费修复。

乙方对付在保修期内承包工程出现的弊端进行保修。

如乙方未在甲方通知的时间内进行维修的，甲方则有权另行指定第三方维修，所发生的所有花销由甲方直接从乙方质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

如承包合同工程跨年度，乙方应在其营业执照、资质证

书、安全生产赞成证、税务登记证等相应证书年检或到期更

换新证书后日内将经过年检或更换的新证书复印件（需加

盖乙方单位公章）送交甲方备案。

乙方保证其施工人员薪水及时发放，并配合甲方对其施

工人员薪水发放状况的检查和监监工作。

乙方负责其施工人员的培训、安全教育、持证上岗、职业病防治、薪水发放、各种社会保险、伤亡事故办理、劳动争议等事宜，并负责因其施工人员作业不当给第三人造成的人身、财产损失补偿。

乙方必定为其施工及管理人员办理不测损害保险，保险花销由乙方肩负。

乙方应该及时供给年度及竣工清理资料，以备甲方审

核。

乙方不得以甲方的名义从事其他任何活动。

业主或监理工程师的指令，乙方必定无条件遵从，业主或监理工程师明确不予补偿或补偿的事项，乙方不得向甲方提出补偿或补偿要求。

乙方在签订本协议时，已经充分认识到施工现场条件及自然地理环境的风险，并肩负由该风险所带来的损失和责任。

乙方确认为本合同工程项目经理。

乙方依照本合同发

出的央求及通知，必定由分包项目经理或授权代表签字，否

则视为无效。

乙方的分包工程项目经理须常驻工地或委托工地全权

代表，全权负责乙方施工进度、质量、技术、安全、结算、

民工管理等职责，分包工程项目经理走动工地时，须以书面

形式向甲方单位请假，经甲方单位赞成后方可走动工地。

乙方已全面认识并遵守甲方各项管理制度，遵从甲方对

施工现场管理的各项管理规定及指令。

乙方不得将本合同中乙方的权益和义务转让给第三方。

乙方须依照合同及甲方的管理要求，及时向甲方供给施

工技术措施、施工报表、施工原始资料、竣工查收资料等相

关资料。

如不能够准时供给资料，甲方有权暂停给乙方的工程

款结算和支付。

双方约定乙方应做的其他工作：

。

6、施工协助设施

施工供水

a（甲方供给）甲方设置施工用水的主管路至工作面米

处，由方装表计量，并经甲方查收确认。

乙方负责该点到

工作面的支线管路的安装、保护及拆掉，相关花销已包括在

合同单价中，甲方不再另行支付；主管路由甲方管理保护。

每个月甲方按元/m3的价格和本质用量在工程款支付时予以

扣除。

b乙方自备水源时，其水池/泵站到各工作面的整个设施

安装、拆掉方案要报经甲方赞成，并由乙方负责平常保护和

肩负运行安全责任及花销。

施工供电

a（甲方供给）甲方负责向乙方供给的电源端口至处，

由方在端口处装表计量，并经甲方查收确认。

乙方负责该

点到工作面的支线安装、保护及拆掉，相关花销已包括在合

同单价中，甲方不再另行支付。

主线路由甲方负责管理保护。

结算时每个月甲方按元/KWh的价格和乙方本质用量在工程款

支付时予以扣除。

b乙方自备电源时，其发电站到各工作面的整个设施安

装、拆掉方案要报经甲方赞成，并由乙方负责平常保护和承

担运行安全责任及花销。

施工用风

a（甲方供给）甲方设置施工用风的主管路端点至距现场

作业面米处，该点以上管路由甲方管理保护，该点以下至

工作面的支管路由乙方安装保护并拆掉。

结算时甲方按元/

立方米的价格和乙方本质用量在工程款支付时予以扣除。

b乙方自建自营施工用风系统，其压气站、

供水站、池和相应管路设施部署要吻合甲方现场整体要

求并报甲方赞成，同时做好平常保护。

现场施工道路

a（甲方供给）甲方按工程主合同要求向乙方无偿供给如

图所示的施工道路，该道路的保护保养由乙方负责，竣工退

场时乙方将道路及道路设施恢复为初步状交还给甲方。

b乙方自建临时施工道路要预先报甲方赞成并吻合甲方总表现场要求和技术要求，同时应无偿供给给业主、监理、

甲方和其他施工方使用。

施工住所

a（甲方供给）乙方使用甲方供给的临时房屋平方米。

使

用期间，其上述地域内的安全责任、文明建设责任由乙方负

责并接受甲方督查、检查。

若有偿使用临时房屋，每个月由甲

方按元/m2向乙方收取花销。

生活用电

元/KWh，生活用水元/m3按表计量收费。

其以上花销在工程款支付时予以扣除。

b乙方自建住所或阵营要吻合甲方现场的整体要求并报经甲方赞成，该住所或阵营的安全责任和文明建设责任由乙方负责并接受甲方督查、检查。

其他：

。

7、资料供给

本合同工程施工所需的统供资料，由甲方按约定耗资量

向乙方有偿供给，按月进行核销，且超耗部分的资料按核销

日市场价加计%花销收取资料款。

统供资料表

序号

资料名称

规格型号

单位

统供价格

备注

上述统供资料，乙方必定提前天向甲方报送使用计划；使用时由乙方书面授权指定专人出示身份证明到甲方指定

的库房进行调拨，发生的转运花销已包括在合同单价中。

若属组成工程实体的其他主要资料，乙方必定委托甲方代为采买。

并提前天向甲方报送使用计划，资料价款为采买价格加%采保费、运杂费，在每次工程结算时予以扣除。

乙方从甲方库房领用的资料，出库后资料管理的责任由乙方肩负。

乙方领用及采买资料的堆放和管理要吻合甲方整体规划的要求，并且按甲方标准化要求设置表记。

乙方为达成本合同项目所需的特别资料：

，由甲方统

一管理，并遵从甲方相关特别资料的管理制度。

周转性资料的管理

乙方自备周转性资料必定在甲方物质部门进行备案,退

场时由甲方物质部门对其周转性资料进行核实,办理周转性

资料散场的相关手续。

乙方使用甲方周转性资料另行签订租借协议。

乙方领用的资料仅限在本合同工程中使用，不得改变其

资料的用途。

否则应肩负相关违约责任。

其他：

。

8.施工设施

本合同工程施工时由乙方自备的设施，并按甲乙双方约定准时进场。

乙方施工设施进场后，应通知甲方现场书面

认定并备案。

乙方施工设施未经甲方赞成不得擅自走开现场，否则应肩负相关违约责任。

乙方设施停放与管理要遵从甲方现场整体要求，不得随意进出特定地域和乱停乱放。

乙方使用甲方设施，必定书面申请，由甲方一致安排，并签订租借合同，双方按租借合同进行管理和结算，乙方应每个月向甲方上报运行记录。

零星使用甲方设施由甲乙双方协商确认计量方式及台时费标准，花销在工程款结算时扣除。

对于甲方零星使用乙方机械设施，由甲方部门签证及审查后按第条同样原则结算。

乙方每个月应将自有主要设施的圆满、使用、维修等状况

上报甲方部门，供甲方对施薪水源与生产进度进行及时分

析和掌握。

乙方施工设施应安全装置齐全、性能可靠，其施工设施

的安全责任由乙方负责。

使用甲方施工设施造成损坏的，应

负相应的补偿责任。

其他：

。

9、质量要求

质量目标与要求

本工程质量标准按履行，工程质量全面达到设计要求

和标准。

其中：

单元查收合格率%以上，工程综合查收质量

评定达标准。

质量检查与查收

乙方应保证承包工程的质量达到约定标准，并就承包工

程向甲方肩负主合同相应项目约定的甲方应肩负的义务。

本合同工程所约定的工程范围内施工测量由方负

责，花销由方肩负。

本合同工程所约定的工程范围内施工查验、试验由

方负责，花销由方肩负。

乙方须赞成并配合甲方或监理工程师进入乙方施工场

地检查工程质量。

工程具备覆盖、隐蔽条件或达到合同约定

的中间查收要求时，乙方必定在自检合格今后，及时申请甲

方查收。

乙方的施工必定经过甲方质检人员及监理工程师的检查、查收达到约定的质量标准并签字盖章后方可进行下一道工序。

甲方的检查和查验不免除乙方按合同规定应肩负的责任。

工程经甲方查收后，仍需业主、国家或地方质检部门查收合格后方视为正式查收。

因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无条件进行返工或维修，使工程达到合同约定的质量标准，乙方肩负所有花销，并补偿甲方损失，且工期不予顺延。

如乙方在甲方指定的时间内未进行整改，则甲方有权指定第三方整改，并有权将发生的所有花销直接从乙方结算款项内扣除。

乙方必定遵从甲方对本工程质量管理的规章制度。

本合同提前清除的，不免除乙方应肩负的工程质量责

任。

其他：

。

10、安全生产与文明施工

乙方应严格遵守国家安全生产的法律法规、规程规范、

标准，遵守甲方的安全规章制度和现场防范要求，保证施工

安全。

并签订《安全生产责任书》，见附件C，并应向甲

方缴纳安全保证金。

乙方发生安全事故及重要环境事故，该

保证金不退还。

乙方负责管理本合同工程的施工作业安全以及消防、防

汛和抗灾等工作。

乙方必定装备合格的专职安全管理人员名、兼职安全管理人员名，加强施工作业的安全管理。

乙方必定对所属施工人员进行安全教育，认真履行安全技术规范、严格遵守安全制度、落实安全措施、保证施工安全，并随时接受甲方安全检查人员的督查检查。

由于乙方违章作业或安全措施不力等原因造成伤亡事故的责任和因此而发生的花销，由乙方肩负。

甲方安全管理人员有权对乙方人员进行安全培训及安全生产作出指导，并对其安全生产管理进行督查、检查以及按甲方相关规定进行办理。

乙方有权拒绝甲方的违章指挥。

若甲方原因致使的安全事故，由甲方肩负相应责任及发生的花销。

乙方在施工现场内必定使用合格的安全保护用品，花销已包括在合同价格中。

发生重要伤亡及其他安全事故时，乙方应采用必要的措施，及时抢救伤员，并防范形势进一步扩大、减少损失，同时须马上报告甲方。

乙方必定为其施工人员办理不测损害保险，保险花销由

乙方肩负。

同时，乙方须将保单复印件在签订合同后天内报送甲方备案。

高出天未办理保险的，由甲方代为购买，花销在工程款支付时扣除。

乙方应教育其施工及管理人员遵纪守纪，遵从工地各种

管理规定，共同保护工地的社会治安，协助现场治安管理机构做好施工工地和生活区的治安保卫工作。

乙方必定遵守甲方相关文明施工的管理制度。

乙方应保持自己生活区及施工区内的环境卫生，并做好环境保护工作。

本合同工程竣工散场时，要清理施工场所和生活住地的垃圾，保障环境卫生干净、齐整。

非甲方原因，乙方受到到财产和人员生命、健康损失由乙方自行肩负。

若是因此给甲方或第三方造成损失，由乙方负责补偿，缴纳的安全保证金不予退回。

由第三者造成乙方的生命财产损失的由第三者负责，由不能抗力造成乙方的生命财产损失的由乙方从保险企业的补偿中补偿，甲方恩赐协助，不能够补偿

的由乙方自行肩负。

其他要求：

。

11.职业健康与环境保护职业健康

乙方在签订本合同时须与甲方签订《职业健康安全责任

书》，见附件

D，作为本合同的组成部分。

乙方应为自己聘任人员配置劳动防范用品，如安全帽、

安全带、安、防尘面罩、雨衣、雨鞋等劳动防范用品。

其费

用已包括在合同价格中，甲方不再另行支付。

乙方应遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格依照

安全防范标准和防范污染环境的要求组织施工，按国家相关

规定保障安全投入的有效推行，并肩负由于自己相关措施不

力造成事故的责任和因此发生的所有花销。

其他要求：

。

环境保护

在施工场所涉及危险地域或有害因素等环境问题需要

安全防范、环境保护措施推行时，乙方应提出安全、环境防

护措施方案，经甲方赞成后推行，发生的相应花销由乙方承

担。

乙方对固体荒弃物进行控制，工业垃圾依照指定要求进

行堆放弃渣，生产生活产生的荒弃物分类收集，一致办理，

减少对环境的影响，危险荒弃物/不能回收的废物/可回收废物分类收集、按规定一致办理。

乙方对危险化学品、放射源推行有效管理、专人负责，放射源推行有效存放,专人负责，有效控制。

乙方对生产生活废水做到规划管理，污水排放吻合国家排放标准和满足当地环保部门的要求，不污染河域环境，生产生活废水必定经积淀池、化粪池、隔油池办理。

乙方在工程项目设计要求范围内进行施工,不发生施工设计规划以外的损坏环境保护性质的施工行为。

乙方对工作生活场所大气污染环境因素进行控制管理，

大气污染物排放吻合国家排放标准。

乙方生产、施工场界噪声控制指标应吻合《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90标准。

乙方应加强节能降耗，控制高能耗设施和超产品能耗设计性能设施的使用。

乙方负责教育本单位现场工作人员，不断提高环境意

识。

乙方应保证本单位在施工活动中遵守国家、地方相关环境保护方面的法律和法规。

乙方应遵守甲方环境管理规定，合时接受并配合甲方对环境管理工作推行的督查检查活动。

其他要求：

。

责任划分

乙方如发生职业健康安全、环境污染等事故时，应马上通知甲方，同时接受甲方、当地政府相关部门的检查办理。

乙方肩负由此发生的所有花销，包括肩负当地政府相关部门对此作出的责任追究及处罚。

12、技术条款

对于非临时工程以甲方与业主主合同相关本合同项目

的技术要求为准，对本合同同样有效；对于临时工程以甲方

对本合同项目的技术要求为准。

详见附件E。

13、乙方人员薪水保障措施

乙方施工人员薪水发放形式

a.为保证乙方施工人员薪水及时发放，乙方委托甲方代发其施工人员薪水。

每个月由乙方制作“职工薪水发放表”，列明薪水月份、姓名、薪水数额，并经乙方负责人签字确认后交甲方。

代发金额视为乙方收到工程款数额。

b.为保证乙方施工人员薪水及时发放，甲方对其施工人

员的薪水发放进行看守。

每次结算时，乙方应向甲方提交上月“职工薪水发放表”，列明薪水月份、姓名、薪水数额，并经乙方负责人、职工自己签字确认后交甲方。

不提交“职工薪水发放表”或提交表格不合格、不真实的，甲方有权临时拒绝支付工程款。

薪水保证金

乙方赞成：

由甲方在每个月结算中按当月工程款的%拘禁其职工薪水保证金，如合同履行中发生拖欠职工薪水需由甲

方代为支付时，甲方有权从薪水保证金中代付；如乙方未拖

欠职工薪水，提取的保证金分别于每年7月和次年1月返还累计拘禁额的%，节余部分待工程竣工查收且无拖欠职工薪水状况时所有返还。

14、资源配置

乙方投入的人员及机械设施必定满足工程项目推行的

要求，并为其承诺投入的人员、设施负责。

当乙方资源配

置影响承包项目推行时，甲方有官僚求增加人员及设施

等资源的配置，相关花销由乙方肩负。

人力资源投入

序号

岗位

数量

进场日期

简要工作业绩

备注

机械设施资源投入

序号

设施

型号/规格

数量

进场日期

现在哪处

备注

15、施工协作

乙方应配合甲方对其工作进行初步查收，以及甲方按业

主、监理要求的涉及乙方工作内容、施工场所的检查、隐蔽

工程查收及工程竣工查收；甲方或施工场所内第三方的工作

必定乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配