工程经济冲刺重点.docx
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工程经济冲刺重点.docx
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工程经济冲刺重点
p011Z101011资金时间价值的计算及应用
*影响资金时间价值的因素:
1资金的使用时间;2资金数量的多少;3资金投入和收回的特点;4资金周转的速度。
P03*利息的计算
(一)单利的计算公式:
It=P×i单
n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即:
F=P+In=P(1+n×i单)(要求会计算)
P11影响资金等值的因素有三个:
资金数额的多少、资金发生的时间的长短、利率(或折现率)的大小。
P12年有效利率的计算ieff=I/P=(1+r/m)m-1
P14经济效果评价的基本内容包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力的评价内容。
P15*对于非经营性方案,经济效果评价主要分析财务生存能力。
*按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分析和定性分析。
*对定量分析,按其是否考虑时间因素又分为静态分析和动态分析。
静态分析是不考虑资金的时间因素,亦即不考虑时间因素对资金价值的影响;动态分析是在分析方案的经济效果时,对发生在不同时间的现金流量折现后来计算分析指标。
P16*考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力、和财务生存能力,判断技术方案在融资条件下的可行性。
P17*经济效果评价方案:
独立型方案和互斥型方案。
P18*技术方案的计算期包括建设期和运营期。
P19*经济效果评价指标体系
*静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素,计算方便。
所以在对技术方案进行粗略评价,或对短期投资方案进行评价。
*投资收益率是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
P20*总投资收益率:
(必考)ROI=EBIR/TI×100%其中EBIR为息税前利润。
I为总投资。
(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)
*资本金净利润率(ROE):
OE=NP/EC×100%其中NP为年净利润,净利润=利润总额-所得税;EC为技术方案资本金。
P22*当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均相同时,静态投资回收期的计算公式:
Pt=I/A式中I—技术方案总投资;A——技术方案每年的净收益,即A=(CI-CO)t。
P23*若Pt≤Pc,表明技术方案投资能在规定的时间内收回,则技术方案可以考虑接受:
Pt>Pc,则技术方案是不可行的。
P24*财务净现值是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收效率,分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。
*判别准则当FNPV≥0时,是可行的;当FNPV<0时,是不可行的。
P25*从图1Z101026可以看出,按照财务净现值的评价准则,只要FNPV(i)≥0,技术方案就可接受。
但由于FNPV(i)是i的递减函数,故折现率i定的越高,技术方案被接受的可能性越小。
*对常规技术方案,财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
P26*财务内部收益率的判断:
FIRR≥ic,则技术方案在经济上可以接受;若FIRR<ic。
则技术方案在经济上应予拒绝。
*FIRR与FNPV的比较:
对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可,其结论是一致的。
*基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的,可接受的技术方案最低标准的收益水平。
其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计,是投资资金应当获得的最低盈利率水平,它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。
P27*基准收益率的测定:
(1)资金成本
(2)机会成本(3)投资风险(4)通货膨胀
P28*偿债资金的来源:
利润,固定资产折旧,无形资金及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
P30*利息备付率也称已获利息倍数,指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当前应付利息(PI)的比值。
其表达式为:
ICR=EBIT/PI
*判别准则正常情况下利息备付率应当大于1,根据我国企业历史数据统计分析,一般情况下,利息备付率不宜低于2.
*偿债备付率是指正在技术方案借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期还本付息金额(PD)的比值。
其表达式为:
DSCR=(EBITDA-TAX/)/PD
P31*判别准则正常情况偿债备付率应当大于1,根据我国企业历史数据统计分析,一般情况下,偿债备付率不宜低于1.3.
P33*固定成本是指在技术方案一定的产量不受产品产量影响的成本,即不随产品产时增减发生变化的各项成本费用,如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、维修费、无形资产和其他资产摊销费,其他费用等。
*可变成本是随技术方案产品产量增减而成正比例变化的各项成本,如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。
P36*产销量(工程量)盈亏平衡分析的方法BEP(Q)=CF/(p-CU-TU)式中BEP(Q--盈亏平衡点时的产销量;CF---固定成本;CU单位产品变动成本;p单位产品销售价格;TU单位产品营业税金及附加。
P38*单因素敏感性分析一般按以下步骤进行:
(一)确定分析指标
(二)选择需要分析的不确定因素(分析每个不确定性因素的波动程度及其分析指标可能带来的增减变化情况(四)确定敏感性因素(五)选择方案
*
(一)确定分析指标分析指标的确定与进行分析的目标和任务有关,一般是根据技术方案的特点、实际需求情况和指标的重要程度来选择。
如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响,则可选用静态投资回收期作为分析指标,如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响,则可选用财务净现值作为分析指标,如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响,则可选用财务内部收益率指标等。
*
(二)选择需要分析的不确定因素第一,预计这些因素在其可能变动的范围内对经济效果评价指标的影响较大;第二,对在确定性经济效果分析中采用该因素的数据的准确性把握不大。
*确定敏感性因素敏感性分析的目的在于寻求敏感因素,这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。
敏度感系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。
SAF=(
A/A)/(
F/F)|SAF|越大,表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之,则不敏感。
每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度,斜率越大敏感度越高。
*临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。
采用图解法时,每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点。
敏感性越高,可靠性越小。
(5)选择方案应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案
P42技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成,其具体内容随技术方案经济效果评价的角度、范围和方法不同而不同,其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
投资现金流量表以技术方案为一独立系统进行设置的。
它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础。
P43*资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出。
*投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发,以投资者的出资额作为计算的基础。
P44*财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析技术方案的财务生存能力。
P47*技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。
P51*公式:
经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出
或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
P53*设备磨损的类型
有形磨损:
1设备在使用过程中,在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏,称为第一种有形磨损。
2设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损,称为第二类磨损。
无形磨损是由于社会经济环境变化造成的设备价值贬值,是技术进步的结果。
同类设备的再生产价值降低,因而设备的市场价格也降低了,致使原设备相对贬值。
这种磨损称为第一种无形磨损。
P54*设备磨损的补偿方式分局部补偿和完全补偿。
设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。
设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新,现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新。
P55*设备更新方案的比选原则:
1设备更新分析应站在客观的立场分析问题。
2不考虑沉没成本。
沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变、已经计入过去投资费用回收计划的费用。
[沉没陈本=设备账面价值-当前市场价值或沉没陈本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值]3逐年滚动比较
P56*设备的自然寿命又称物质寿命,它是指设备从投入使用开始,直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。
它主要是由设备的有形磨损所决定。
设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。
*设备的技术寿命是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间,也即是指设备在市场上维持其价值的时间,故又称有效寿命。
技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的,在估算设备寿命时,必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响。
*经济寿命是指设备从投入使用开始,到继续使用经济上不合理而被更新所经历的时间。
P57*设备年度费用曲线
*设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N0为设备的经济寿命。
所以,设备的经济寿命就是从经济观点(即成本观点或收益观点)确定的设备更新的最佳时刻。
*(1Z101053-1)公式(熟记)
P59*(1Z101053-2)公式(熟记)
P60*对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比的优越性在于:
1在资金短缺的情况下,既要不用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐。
2经营租赁承租人可获得良好的技术服务。
3可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化。
4可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险。
5设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。
P61*设备租赁的不足之处在于:
1在租赁期间,承租人对租用设备无所有权,只有使用权,帮承租人无权随意对设备进行改造(改造设备的使用功能),也不能用于担保、抵押贷款。
2承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;3长年支付租金,形成长期负债;4融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。
P62*租赁费用主要包括:
租赁保证金、租金、担保费。
P63*出租人要从取得的在租金中得到出租资产的补偿和收益,即要收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润。
*每期租金R的表达式:
R=P×(1+N×i)/N+P×r式中P--租赁资产的价格;N--租赁期数,可按月、季、半年、年计;i--与租赁期数相对应的利率;r--附加率。
*年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。
P64*设备租赁与购置方案的经济比选根据互斥方案比选的增量原则,需比较他们之间的差异部分。
设备租赁:
所得税率×租赁费-租赁费
设备购置:
所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息
P66*价值工程是以提高产品(或作业)价值和有效利用资源为目的,通过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命周期成本,可靠地实现使用者所需功能,以获得最佳的综合效益的管理技术。
价值工程中的“工程”的含义是指为实现提高价值的目标,所进行的一系列分析研究的活动。
V=F/C式中V--价值;F--研究对象的功能,广义讲是指产品或作业的功用和用途;C--成本,即寿命周期成本。
P67*价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的工程产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成
*产品功能与成本关系图
*价值工程的核心,是对产品进行功能分析
P68*提高价值的途径:
1.双向型--在提高产品动能的同时,又降低产品成本,这是提高价值最为理想的途径,夜市对资源有效的利用。
2.改进型--在产品成本不表的条件下,通过改进设计,提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用(如提高产品的性能、可靠性、寿命、维修性,增加某些用户兴旺的功能等,达到提高产品价值的目的。
3.节约型--在保持产品功能不变的前提下,通过降低成本达到提高价值的目的。
4.投资型--产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高。
5.牺牲型--在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下,也可达到提高产品价值的目的。
P70*价值工程的工作程序表1Z101072(熟悉)
P71*价值工程对象的选择:
1、2、3、4(了解)
P72*价值工程分析阶段主要工作是功能定义,功能整理与功能评价。
*功能的分类:
(1)按功能的重要程度分类,产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能。
(2)按功能的性质分类,功能可分为使用功能和美学功能。
(3)按用户的需求分类,功能可分为必要功能和不必要功能。
(4)按功能的量化标准分类,产品的功能可分为过剩功能和不足功能。
(5)按总体与局部分类,产品的功能可划分为总体功能和局部功能。
(6)按功能整理的逻辑关系分类,产品功能可以分为并列功能和上下位功能。
P74*图1Z101072-2功能系统图
*功能评价的程序功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本,以功能目标成本为基准,通过与功能现实成本的比较,求出两者的比值(功能比值)和两者的差异值(改善期望值),然后选择功能价值低,改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。
P75*VI=1,表示功能评价值等于功能现实成本。
这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所需的最低成本大致相当,说明评价对象的价值为最佳,一般无须改进。
*VI<1,此时功能评价值大于功能现实成本。
表明评价对象的现实成本偏高,而功能要求不高,一种可能时存在过剩的功能;另一种可能是功能虽无过剩,但实现功能的条件或方法不佳,以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。
*VI>1,说明该评价对象的功能比较重要,但分配的成本较少,即功能现实成本低于功能评价值。
应具体分析,可能功能与成本分配已较理想,或者有不必要的功能,或者应该提高成本。
P76*确定价值工程对象的改进范围:
(1)FI/CI值低的功能
(2)
Ci=(CI-Fi)值大的功能(3)复杂的功能(4)问题多的功能
*创新阶段:
(一)方案创造
(二)方案评价
P77*价值工程实施阶段的四个落实:
1组织落实2经费落实3物质落实4时间落实
P78*选择新技术方案时应遵循以下原则:
1技术上先进、可靠、适用、合理。
2经济上合理。
P79*常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用等;常用的动态分析方法有净现值(费用现值)法、净年值(年成本)法等。
*增量投资收益率法现设I1、I2分别为旧、新方案的投资额,C1、C2为旧、新方案的经营成本(或生产成本).如I1>I2,C2<C1,则增量投资收益率R(2-1)为:
R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)×100%
P80*折算费用法当方案的有用成果相同时,一般可通过比较费用的大小,来决定优劣和取舍。
Zj=Cj+PJ·Rc式中其中Zj是第j年的年折算费用,Cj是第j方案的年生产成本,Pj用于第j方案的投资额(包括建设投资和流动资金,Rj基准投资收益率。
在多方案比较时,可以选择折算费用最小的方案
*在采用方案不增加投资式,从式(1Z101082-2)可知:
Zj=Cj,故可通过比较各方案生产成本的大小选择方案,即:
Zj=Cj=CFJ+CUJQ式中CFJ--第j方案固定费用(固定成本)总额;CUJ--第j方案单位产量的可变费用(可变成本);Q--生产的数量。
P84*财务会计的职能核算职能和监督职能
P86*会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。
P87*会计核算的基础企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
*按资产的流动性可将分为流动资产和非流动资产(即长期资产)两类,其内容为:
(1)、
(2)、(3)、(4)、(5)
P88*流动负债:
如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等。
长期负债:
如应付债券、长期借款、长期应付款等。
*所有者权益的内容:
(1)实收资本
(2)资本公积(3)盈余公积(4)未分配利润
P89*资产、负债、所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素,也成为静态会计要素;收入、费用、和利润是反映某一时期经营成果的会计要素,也称为动态会计要素。
*静态会计等式是反映企业某一特定日期财务状况的会计等式,是由静态会计要素(资产、负债、所有者权益)组合而成。
其公式“资产=负债+所有者权益”
*动态会计等式是反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式,是由静态会计要素(收入、费用、和利润)组合而成。
其公式“收入-费用=利润”
*静态会计等式是编制资产负债表的重要依据;动态会计等式是编制利润的重要依据。
P90*费用按经济内容和性质分类,可分为购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪酬的费用;费用经济用途可分为生产费用和期间费用。
*生产费用是指为生产产品而发生的、与产品生产直接相关的费用;期间费用,与一定期间相联系,会计核算中不分摊到某一产品成本中,而直接从企业当期销售收入中扣除的费用。
P91*与生产成本相比较,期间费用有以下的特点:
1与产品生产的关系不同。
2与会计期间的关系不同。
3与会计报表的关系不同。
*期间费用一般包括营业费用、管理费用、和财务费用三类。
*成本和费用的区别:
1成本是对象化的费用,其所针对的是一定的成本计算对象。
2费用则是针对一定的期间而言的。
*生产成本是指构成产品实体、计入产品成本的那部分费用,又可分为直接费用和间接费用
P92*施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用。
*一般情况下,企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出四大类。
*营业外支出指企业发生的与其生产经营无直接关系的各项支出,如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。
P94*固定资产折旧影响因素:
1固定资产原价2预计净残值3固定资产使用寿命
*固定资产折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。
*双倍余额递减法固定资产账面余额随着折旧的计提逐年减少,而折旧率不变,因此,各期计提的折旧额必然逐年减少。
*企业应当对所有国定资产计提折旧,但是,已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。
*无形资产摊销企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销,其摊销金额计入管理费用,并同时冲减无形资产的账面价值。
*对于使用寿命不确定的无形资产则不需要摊销,但每年应进行减值测试。
P98*工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
直接费用包括:
(1)耗用的材料费用;
(2)耗用的人工费用;(3)耗用的机械使用费;(4)其他使用费用
*合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。
*其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程点交费、场地清理费等。
*间接费用主要是企业下属施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发生的全部支出,间接费用不包括行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。
P104*管理费用的归类:
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他。
*其他费用包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
*财务费用是指企业为筹集生产所需资金等而发生的费用,包括应当作为期间费用的利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)、相关的手续费以及企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等内容。
P105*狭义上的收入,即营业收入,包括主营业务收入和其他业务收入;广义上的收入,包括营业收入、投资收益、补贴收入、和营业外收入。
*按收入的性质,企业的收入可以分为建造(施工)合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。
P106*按企业营业的主次分类,企业的收入也可以分为主营业务收入和其他业务收入两部分。
建筑企业的主营业务收入主要是建造(施工)合同收入。
其他业务收入也称附营业务收入,建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。
*收入的确认原则:
(一)销售商品收入的确认
(二)提供劳务收入的确认
*企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的,应当采用完工百分比法提供劳务收入。
2企业在负债表日提供劳务交易不能够可靠估计的,应当分别下列情况处理:
(1)已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的,劳务收入=劳务成本,按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入,并按相同金额结转劳务成本。
(2)已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的,应当将已经发生的劳务成本计入库当期损益,不确认提供劳务收入。
P108*建造合同的分立:
一项包括建造数项资产的建造合同,同时满足下列条件的,每项资产应当分立为单项合同:
1每项资产均有独立的建造计划2与客户就每一项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款。
3每项资产的收入和成本可以单独辨认。
建造合同的合并:
1该组合同按一揽子交易签订。
2该给合同密切相关,每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分。
3该组合同同时或依次履行。
P110*确定建造(施工)合同完工进度有以下三种方法:
(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定
(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比列确定(3)根据已完成合同工作的技术测量确定
P111*当期完成建造合同收入的确认:
1当期完成的建造(施工)应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额,确认为当期合同收入。
2资产负债表日建造(施工)合同收入的确认
P112*利润的计算:
营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)
P113*利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出其中营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等;营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。
*净利润=利润总额-所得税费用
P114*我国“公司法”规定的公司税后利润分配原则:
1.按法定顺序分配的原则。
2非有盈余不得分配原则。
3.同股同权、同股同利原则。
4公司持有的本公司股份不得分配利润。
*税后利润城的分配原则:
(1)弥补公司以前年度亏损。
(2)提取法定公积金。
《根据“公司法”规定:
“公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。
公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的,可以不再提取。
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