襄樊东翔智能小区智能建设方案.docx
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襄樊东翔智能小区智能建设方案
襄樊东翔小区项目
智能楼宇设计方案
一、视频监控
二、红外对射
三、可视对讲
四、停车管理
五、智能广播
第一章东翔智能化系统技术方案书
第一节概述
一、前言
智能建筑(IntelligentBuilding,IB)的概念起源于20世纪80年代初的美国。
信息产业的发展是智能建筑发展的原动力,计算机技术奠定了智能建筑的基础。
智能建筑的兴起和发展主要是适应社会信息化与经济国际化的需要,是当今社会发展的必然产物,并已成为二十一世纪建筑业的发展主流。
近几年来,随着计算机的普及和信息产业的发展,人们对居住环境要求的不断提高,也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。
智能住宅小区主要以计算机技术、通讯技术、控制系统、传感技术、小区物业管理服务系统和小区综合信息服务系统来支持实现的,是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理,并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。
21世纪智能住宅小区必将与信息产业相互促进,共同发展,围绕人们生产、生活的综合信息服务融入社会的各个角落,人们的生活观念和生活质量将发生根本改变,信息的传输交流表现为高速、宽带和图像为主。
未来的智能住宅小区将具有个性化的安全、舒适、快速、节能;可改造变化的工作、学习和生活的空间,是人类社会信息高速公路的终点,日益成为全社会关注的热点和焦点,也自然成为了房地产开发行业楼盘的亮点。
此份系统技术方案书(StatementOfSystem,以下简称“SS”)目的是界定对产品、服务的要求,产出及条件。
作为武汉珠峰旗云电子有限公司(以下简称珠峰旗云公司”)和XXXXX有限公司(以下简称“东翔公司”)执行东翔小区安防系统项目实施的依据。
此份技术方案书应东翔工程的要求而特别制作,它可作为合同的附件。
本工作技术方案书将需要珠峰旗云公司和东翔公司双方签字方能生效。
本技术方案书定义了珠峰旗云公司和东翔公司在本项目中约定的具体的实施范围、任务、预计的资源配置和预计的实施计划。
这些文件将代替和超越所有先前的口头或书面交流协议。
需珠峰旗云公司和东翔公司完成的任务,预计的计划将在下面详细描述。
SS声明旨在控制此方案的实施范围、基本假定和安防系统项目实施中将东翔的文档和其它产出物。
而且,此文件将作为项目执行控制管理的基础方针。
二、小区概况
东翔小区位于
三、东翔小区智能安防系统内容
根据建设投资方的实际需要,东翔小区预建设如下安防子系统:
1、楼宇可视对讲及一卡通系统
2、小区数字监控系统
3、小区周界防范报警系统
4、保安电子巡更管理系统
5、小区停车场管理系统
6、背景音乐及广播系统
四、工程设计依据
本方案依据建设方提出的系统配置及智能化图进行设计。
设计时,在不影响线管敷设的情况下,对系统进行优化整合,设计涉及的所有设备和材料,除专门规定外,均依照下列标准规范进行设计,制造、检验和试验。
①建设方提供的图纸
②《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
③《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94
④《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94
⑤《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
⑥《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
⑦《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
⑧《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
⑨《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
⑩《建筑电气设计规范》JCJ/T16-29
五、工程设计总则
衡量一个智能化住宅小区的标准,关键是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统能否正常运行,并将居住小区的内部环境通过系统集成充分利用和协调起来,用有限的投入实现最大的住宅功能。
为了实现上述目标,本设计遵循以下基本原则:
5.1安全性及保密性
为了保证整个系统安全、可靠的运行,既要考虑信息资源的充分共享,又要注意信息的保护和隔离,因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境,采取不同的措施,包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
5.2实用性和经济性
该系统采有成熟先进的技术生产,产品质量可靠,注重实效的方针,坚持实用、经济的原则。
5.3先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的概念、技术和方法,又要注意结构、设备、工具的相对成熟。
不但能反映当今的先进水平,而且具有发展潜力,能保证在未来若干年内占主导地位。
5.4开放性和标准性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力,系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。
5.5灵活性和可扩充性
为保证整个系统在总体结构上的先进性和合理性,实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控;总体结构上应留有合理的扩充余地和可兼容性,使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步,不断得到充实和提高。
5.6优化性能价格比
在满足系统性能、功能以及考虑到在可预见期间内仍不失其先进性的前提下,尽量使整个系统所需投资合理。
第二节楼宇可视对讲及一卡通系统
一、指导思想
一个完善的智能化社区,具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境,确保每一个住户的生命财产的安全,是本系统最大的意义,创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行—封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划,如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等,把单纯访客开门提升到多功能综合管理上,对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
1.1通过小区楼宇对讲联网系统,来访者进入小区后,需在住户单元门口机上选通住户
由住户通过分机按动开门键让来访者进入。
1.2通过对讲联网系统,使住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道。
1.3访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房
可并接分机,使系统具有非常强的适应能力。
1.4系统的可靠性,可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。
系统
的可靠性包括系统设备的可靠性,信号传输的可靠性,抗人为故障的能力。
系统可扩展
性包括系统能否逐步扩充用户数量,系统主机容量,传输距离,系统编码能力,内部通
信的通话通道数量。
系统可维护性是指当系统出现故障时,在最短的时间内找出故障部
位,并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备,尽可能不影响其他用户的使用。
并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。
1.5合理的性能价格比,以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线的
施工成本。
二、设计依据标准
2.1设计涉及的计量单位采用国际单位SI制
2.2设计涉及的所有设备和材料,除专门规定外,均依照下列标准规范进行设计,制造、检验和试验。
✓《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
✓《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94
✓《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
✓《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
✓《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
✓《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
✓《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
三、设计原则
设计应遵循以下原则:
3.1一次性完成小区楼宇对讲系统的总体规划与设计,并按计划实施。
3.2系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一,性能上应具有很高的安全性,可靠性;使用上应具有可维护性和可扩展性;并具有很高的性能价格比。
3.3设计选型方面应同时遵循:
3.3.1集成化原则,应选择高度集成的设备,便于控制、管理和维护。
3.3.2模块化原则,应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备,使系统具有较强的扩展能力。
3.3.3可靠性原则,所选设备应具备抵御环境影响的能力;工作稳定可靠,并能适应室内、外昼夜全天候工作。
3.3.4高的性能价格比
3.3.5遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。
本系统依照中华人民共和国公安安全行业标准及深圳市公安局技防办关于保安系统的有关规定,结合“东翔小区”现场的具体的保安要求和户型结构,并根据“智安达”ZAD-431多功能楼宇可视对讲系统技术标准设计。
四、产品选型
根据东翔小区现场的实际情况及开发商的要求,本着设备选型的先进性与合理控制系统造价的原则,其保安对讲系统工程拟采用我公司设计生产的“珠峰旗云”楼宇可视对讲系统。
“智安达”楼宇可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安系统,以管理中心为核心,以楼宇可视对讲为主体,集室内安防报警系统为一体,可与计算机系统相连接,实现呼叫、对讲、监视、开锁(钥匙、密码、IC卡)、三方通话等多种功能。
系统采用微处理器控制,与同类产品比较,它具有功能齐全、配置灵活、走线少、保密性强、系统可靠性高、操作简便、施工维护方便等优点。
达到物业综合管理的最佳要求。
“智安达”系统所代表的智能技术:
除了实现普通对讲的全部功能外,还充分应用智能识别技术、智能控制技术和自动报警控制技术,通过统一的电脑管理平台进行管理和控制。
其集成的系统有:
4.1、楼宇对讲功能
楼宇对讲系统从第一代的普通对讲系统发展到现在的联网控制系统,无论是功能或外型都有很大的提高。
虽然国内的智能化小区要求参差不一,但楼宇对讲作为实现小区智能的基本配置,一直都是小区智能化的首选。
它的应用,对小区的安防管理起到关键的作用。
随着国内小区的大盘热和发展商的开发趋势,在很多大中城市,智能化小区的面积也越来越大。
作为许多智能系统网络传输控制承载体的对讲系统,它的组网方式和应用技术对大型社区智能化的实现一直是一个瓶颈。
我公司即将应用的CSMA协议的组网方式,将为小区智能化的组网提供可靠的解决方案。
4.2、门禁控制功能多年前,门禁还不是很普及,但随着国内经济水平的增长,国民防范意识的提高,门禁管理进入了一个广博的空间。
而门禁控制和对讲系统的集成,既有效的控制了非法人员进入小区,又为业主创造了非常方便的进出自由。
目前的门禁控制基本上有3种方式进行:
✓密码控制技术、
✓有效卡控制技术
✓生物识别控制技术。
a.密码控制技术:
我公司产品在早期就已经导入并应用。
如ZAD212系统等
b.有效卡控制技术随着小区户主在小区内通行的范围增大如停车场和会所,并考虑到各类物业收费,故现在智能小区基本上要求实现一卡通用,既所谓的“一卡通”。
由于“一卡通”系统适用性广、安全性强,非常便于普及应用,所以现在国内的诸多小区均在可靠应用我公司的一卡通产品。
我公司的(ZAD-45版)管理软件集成了门禁管理功能。
4.3、系统组成
“东翔小区”楼宇保安可视对讲系统主要由管理员机、数码式可视门口机、住户门前机、系统电源、可视住户话机等设备组成。
4.4、现场户型结构及其配置说明
“东翔小区”共3个单元,,每个单元各16-22层;共270户。
为了实现呼叫、门禁、对讲、监视、开锁、报警、联网的功能,管理中心配管理员机一台(ZAD431H),在每个单元的入口处配一台数码式门口主机(ZAD422H),可实现密码或IC卡开锁、门口机呼叫管理员机、管理员机呼叫门口机。
在每个住户家里安装一台黑白可视分机(ZAD215),可视分机可通过装在入口主机的CCD摄像机和室内分机的监视屏观察来访者及门口的情况,可在室内为来客开门锁,可与主机、管理中心实行多方面通话,用户间也可互相通话。
当外来人员来访时,在小区的大门口可通过操作小区的围墙机呼叫小区内的任意住户,当得到业主的认可时,保安人员即可放行,避免外来闲杂人员进入小区内引发治安问题.当来访者进入到单元楼下时,可通过操作单元门口主机呼叫本单元内的住户,当住户通过室内分机看清来访者时,可拿起话机上的手柄与之通话并可为其开启单元大门,让来访者进入.当住户看清来访者但是不愿接受来访时,可不与之通话.当30秒振铃音停止时,业主可拿起话机手柄按下呼叫键与保安值班中心通话,通知保安人员将其请走,业主还可以通过分机上的监视键观察到来访者是否离开.极大的方便了业主的生活.
4.5系统主要设备说明及其技术参数
1管理员机(ZAD431H)
管理员机在保安值班室内安装,用于与来访者或住户双向对讲,接收住户报警信号并进行信号处理及向中央计算机传递。
特点:
✓最大容量256台门口机
✓可遥控打开任一栋入口电控锁
✓与门口机对讲
✓可监视入口情况
✓可与电脑联网
✓接受住户的报警或呼叫
✓显示报警的时间、地点、报警内容,能循环储蓄60组报警地址信息
✓具有断电保护功能,不会因断电而丢失资料
✓可与住户、单元门口机、门口副机进行三方通话
技术参数:
最大容量:
256台门口机通话时间:
约3分钟
交流电压:
DC20V输出功率:
≥5mW
静态电流:
250mA联网接线方式:
RS-485
外型尺寸:
260X430X4底壳尺寸:
240X405X45
2、数码式可视门口机(ZAD462H)
在每个单元出入口安装数码式门口机,内部装有小型摄像机,可呼叫住户,由住户控制开锁、密码开锁或智能卡开锁,这样既方便了住户,又防止了外部无证人员随意进入住宅楼内,大大的提高了小区的安全性。
门口机采用豪华不锈钢面板,具备完善的操作提示方便操作。
特点:
✓
豪华概念设计,高层、小高层、多层楼型应用兼容应用
✓最大容量999户
✓全中文操作提示
✓超前的按键键盘,防尘,使用寿命长(选用)
✓键盘人性化设计,操作特别方便
✓可密码开锁
✓采用软编码方式,不受楼宇结构影响
✓可直接呼叫管理中心并通话,中心遥控开锁
✓具有联网功能
✓防撬、防盗报警功能
✓CCD具有夜晚红外补偿功能
技术参数:
最大容量:
999台分机通话时间:
约1分钟
直流电压:
DC20V输出功率:
≥100mW
静态电流:
200mA联网接线方式:
并联
环境温度:
-30℃~55℃湿度:
45%~95%
面板尺寸:
250X300X5底壳尺寸:
220X270X40
3、解码器(ZAD113--4)
解码器最多可接4或8个住户,一户话机或报警器出现问题不会影响整个系统的工作。
解码器—特点:
✓最大容量4(8)户
✓电源电压DC20V
✓分线短路,不影响系统工作
技术参数:
最大容量:
4(8)户
静态电流:
≤20mA
电源电压:
DC20V
工作电流:
≤50mA
4、可视住户话机ZAD215
住户话机采用进口豪华型有机面板,外观设计独特、美观、大方。
4吋黑白屏显示,真实、生动地反映访客情况。
与管理员机、小区门口机,单元门口机、门口副机等实现双向对讲,遥控开锁。
通常挂墙安装在住户家中,安装高度以距地1.4-1.5米为宜。
✓外型简洁、优雅,环境协同性好
✓接受访客呼叫并监视,遥控开锁
✓可监视门口情况
✓
可呼叫管理中心并直接通话
✓可带四路报警
✓室内分机可升级为接收、查阅管理中心发来的信息
技术参数:
湿度:
45%~95%
耗电量:
待机中0.3W,工作中最大12W
灵敏度:
≤20mV叫号升级:
70dB
失真度:
<5%环境温度:
-30℃±+55C
显示屏:
4吋黑白屏输出功率:
≥5mW
显像时间:
振铃到取听筒到自动关机时间约60秒
5、系统电源
系统电源提供住宅楼对讲系统的用电,具有高低压保护及停电保持功能,安装于管理员机和门口机附近。
每个管理员机或门口机用一台系统电源。
技术参数:
输入电压:
220VAC±20%
输出电压:
20VDC
输出功率:
80W
绝缘:
>500欧姆
抗电强度:
壳对电源线间能承受1000VDC
使用温度:
-20--+55℃
6、视频电源(ZAD214)
视频电源提供住宅楼视频系统的用电,具有高低压保护及停电保持功能,安装于弱电井内。
每十六户视频系统用一台视频电源。
技术参数:
输入电压:
220VAC±20%
输出电压:
20VDC
输出功率:
80W
绝缘:
>500欧姆
抗电强度:
壳对电源线间能承受1000VDC
使用温度:
-20--+55℃
7、视频切换器 (ZAD113B8-1)
视频切换器用于将门口机的视频信号切换到管理员机上。
技术参数:
输出阻抗:
75Ω
通频带宽:
32HZ ~ 6MHZ
最大容量:
8路 输入,1路输出峰值电压:
1VP-P
工作电压:
AC/DC12V 工作电流:
≤150Ma
工作温度:
-20℃~+50℃
8、系统功能介绍
◆系统容量:
一台管理员机可接256个门口机,一台门口机最多可接256台解码器,一台解码器可接8个室内分机。
◆操作、维护容易:
系统操作简便,并配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能,在门口机处就可以知道各外接设备的运行情况,易学易用易维护。
◆可视室内分机
a)有双音门铃声提示有来访者;
b)真彩TFT高清晰度显示屏,可清晰显示来访者图像;
c)室内开锁功能:
用户可在室内控制开启室外的大门。
d)保密功能设计:
有用户在使用时,其他用户无法听到通话内容及影响其操作。
e)室内开锁功能:
用户可在室内控制开启住宅楼的大门。
f)自动定时关机功能:
用户每次通话时间为60秒钟。
◆数码式可视门口机:
a)采用压缩的编码信号传输,电脑自动纠错。
b)配有中英文操作提示方便操作。
c)可以在门口机上对住户话机进行编码,确定话机的房号。
d)可与住户呼叫对讲。
e)用户可以在门口机上直接输入密码开启大门电锁。
◆停电保护:
系统配有后备电源。
遇到停电,后备电源能自动开始工作,保证系统正常运行。
9、ZAD防盗对讲系统优点
✓门口主机可以自由编程,任何特殊房号均可通过编程实现;
✓住户房号可以随意选择英文或数字叫号方式;
✓支持通电开锁或停开电锁两种开锁方式,可任意设定开锁时间的长短;
✓系统模块化设计,分级管理:
管理员机可以查询门口主机工作状态,门口主机可以查询解码器和户内设备的工作状态;
✓可视非可视兼容,可视分机停电后可以正常通话、开锁、呼叫或手动报警;
✓总线制设计,解码器隔离技术。
如住户出现断路、短路,不影响整个系统的工作;
✓本系统支持带电拔插,更换硬件设备无需停电;
✓系统具有防雷击功能,语音、数据通道均有防雷击保护;
✓防高频干扰设计,话音清晰;
✓系统操作具备中英文提示,直观方便,一目了然;
✓可内置或外接读卡设备(支持ID卡和MIFARE-1卡),容量达到8000张卡;
✓针对一个单元多个出入口的情况,系统支持最大256台门口副机接入;
✓针对小区封闭式管理的需要,系统最大支持256台小区门口机的接入;
✓可以灵活组成纯对讲系统、纯报警系统或是对讲-报警混合系统;
✓报警时中央管理员机的接警速度极快,平均每个报警的处理时间为50毫秒,同时具备60条记录的报警缓冲区,即使同时有很多户同时报警也不会出现报警阻塞的现象或丢失报警;
✓针对业主的不同要求,可视系统可采用视频受控或不受控两种方式;
第三节小区数字闭路监控系统
3.1概述
随着信息化网络化走进千家万户,人们要求住宅的附加功能在不断增加,住宅小区内能否提供完善的配套设施,对外网络联系系统,社区信息和物业服务的社区网络系统及保障安全的高科技预警监控系统,将是人们衡量小区智能化水平的最基本条件。
为了给业主提供安全舒适的住宅环境,在小区安装电视闭路监控系统,可增强周界安全防范能力,同时提高物业现代化科学管理水平,以便物业管理更快捷更方便,从而体现了房地产开发商对住宅小区住户的安全问题的高度负责。
安全是生存的第一需要,目前给居民生命和财产带来最大的威胁包括两大方面,一方面是由人为引起的破坏(如盗窃、抢却、凶杀),另一方面是自然灾害引起的破坏(如火灾、煤气泄漏)。
安全技术防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范,为大家创造一个安心和居住的生活环境。
因此,在东翔建设监控系统的重要目标就是提高整体的安全防范和管理能力。
闭路电视监控系统是安全防范系统的重要组成部分,是不可或缺的视觉延伸。
监视点主要设在东翔主出入口、次出入口、周边地段、停车场、电梯内及小区公共活动区域等重要部位。
对这些区域内人员、车辆及小区公共场所的实际情况进行实时而全面的了解和记录,从而掌握整个东翔内的安全动态信息,强化了东翔管理,避免人为管理的不便和失误,提高东翔管理的效率和水平。
通过安保控制中心的管理,对东翔重点部位的图象进行实时监控为主逐步过渡到以图像记录为主,并辅以实时监看的方式,从而直观掌握整个东翔内的安全动态信息。
3.2系统设计
本系统采用数字化录像记录及图象切换控制的解决方案。
数字视频录像技术先进,且目前已十分成熟,尤其利用该技术实现的图象监控系统的架构简单可靠,操作使用更是灵活方便,建设成本因可节省大量周边设备而也比较合理,日常耗材(如硬盘)寿命周期极长,成本正日益下降,同时该系统获取的监视图象资源便于保存、检索、打印、传输等,还可以在东翔物业管理中心的局域网上共享,实现安保的多地管理,分而治之,减轻安保中心的负担,提高安全系数。
数码硬盘录像机我们选用了1台16路可达到同时25帧/秒录像的产品,详见“主要设备选型”段落描述。
3.2.1监控点的设置
一个闭路电视监控系统的有效性主要是反应在前端摄像机的设置上,摄像机布点的合理性,必要性,隐蔽、可靠性等是重要指标。
我们对东翔前端摄像机的设置考虑,既在总体上能把握整个东翔的安全态势,同时又不能因为它的存在给业主和访客带来过多的心理压力。
根据需求分析,我们在对东翔出入口、次出入口、周边地段、小区主要的公共活动区域及电梯轿箱等重要部位,共设置48台摄像机,并且在设计、选型及安装上尽量做到摄像机的美观大方且隐蔽、不易察觉。
(具体布点位置请见平面布置图)
3.2.2控制中心
本系统采用视频线电缆传输视频信号的方式,所有前端摄像机的信号传输到安保机房(一期监控中心内),进行集中控制,电源由机房集中供电。
各摄像机采用电源同步方式,确保图象切换时画面无抖动。
前端摄象机信号传输到安保中心,接入到视频切换矩阵。
通过视频切换矩阵对前端设备的控制,可以调整摄象机的方位,清晰度,焦距等。
通过对硬盘录像机的控制,
3.2.3集中供电方式
智能控制中心统一供给摄像机、监视器及其它设备所需的电源。
采用可靠的交流电源回路单独供电,建议配备UPS电源,以保证市电断电后能够继续运行至少2个小时。
3.2.4系统功能
中心可控制所有摄象机的上下左右及变倍变焦等功能;
中心可对指定摄像机图象专门录像;
中心可对录像记录精确至分秒的实现查询、回放和网络传送;
中心可打印硬盘录像机记录的图片;(打印机用户自备)
所有视频输入信号均可由视频矩阵切换器进行手动/自动切换控制,并且有时序编程和报警切换功能。
闭路电视监视系统的视频信号送至中央控制室,经视频矩阵切换器切换,使每一监视器可与任一摄像机连接。
中央控制室可输出控制信号,对摄像机进行控制,监视现场情况。
采用数字化硬盘录像技术可实现:
◆多画面处理显示、视频运动检测(视频移动报警)、图像压缩编码/恢复解码、数字录像/回放、影像资料管理、资料备份及还原等多种功能。
◆多功能智能操作:
监视/录像/回放/传输/控制可并行工作,智能化程度高。
◆完善的设置功能:
设定各种参数:
录像时间、画面质量等。
◆实时的设置功能:
每路图像实时显示,
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