萧山区市民服务中心方案设计说明.docx
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萧山区市民服务中心方案设计说明.docx
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萧山区市民服务中心方案设计说明
萧山区市民服务中心方案设计说明
第一章总论
一、项目概况
1、方案背景
萧山自古人杰地灵,属于吴越文化的一个重要组成部分,拥有悠久的历史与灿烂的文化积淀。
2、用地概况
本项目位于位于萧山区北干街道,项目东至市心中路、南至金惠路、西至规划纵四路、北至环城北路(博学路)。
项目总用地面积74976平方米,其中建设用地面积约70477平方米,代征道路约4499平方米,容积率为4.0。
地块南侧隔金惠路紧邻萧山区行政中心,东侧隔市心中路为交通国税大楼,东南侧为萧山剧院、图书馆,北侧为萧山五中。
往南800米处为大型商业项目恒隆广场。
地块所处位置为萧山区政治、经济、文化中心。
3、工程概况
为进一步完善城市形态,提升公共服务效能,培育科技创新型产业发展,把萧山建设成为一个功能更加完善、城市更具魅力和活力的杭州南部新城。
项目拟建办事中心、会议中心、展览中心、孵化中心,拟建地上总建筑面积约为220000㎡,地块建筑限高100米。
东面建筑退界要求多层不小于30米、高层不小于36.8米,南面建筑退界多层不小于18米、高层不小于31.8米,北面建筑退界多层不小于13米,高层不小于21.2米,西侧建筑退界多层不小于6米、高层不小于11.2米。
东面沿人民路不能开设机动车入口。
4、设计原则
开放性:
市民服务中心,作为政府直接面向市民提供服务的场所,着力为市民提供一站式的市民服务功能,同时也是丰富市民精神文化、展示城市文明的重要平台,将与萧山行政中心一起成为展示城市形象的窗口。
公共性:
生态性:
按照生态学原理,以建立高效、和谐、健康、可持续发展的办公,会议、展览及市民办事环境为目标。
现代性:
时效性:
引入国际先进的规划及设计理念,提倡引入国际相对成熟的新技术、新材料应用方案,提倡绿色及生态,重视节能减排以及提高建筑能效,提倡综合运用建筑节能技术以及可再生能源解决方案,建设保护生态环境、低污染、低排放的低能耗建筑。
在保证建筑产品功能、品质的前提下,建设项目力求实现全寿命周期成本的最小化。
5、设计依据
萧山区市民服务中心项目方案、施工图设计及后续服务工程设计任务书
电子版地形图
萧山区市民服务中心项目方案、施工图设计及后续服务工程招标答疑
(一)
萧山区市民服务中心项目方案、施工图设计及后续服务工程招标答疑
(二)
杭州市城市规划管理技术规定(2008)
《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》(DGJ08-7-2006)
《无障碍设施设计标准》(DGJ08-103-2003)
《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)
《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-952005年版)
《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)
《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)
《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)
《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)
其它国家、浙江省有关工程建设规范及设计标准
第二章总平面规划设计
一、总体规划原则
从城市设计的角度,地块所属的位置决定了本项目在萧山区标志性的地位。
萧山地名源于《汉书·地理志》,作为山名的萧山是当年越王勾践被吴王夫差战败,率剩下兵卒停留于此,四顾萧然,故称此山为萧然山,亦名萧山。
本方案采用从四周向中间逐渐升高的总体布局,与萧山呼应。
四栋塔楼逐级升高的气势体现了萧山“奔竞不息、永立潮头”的进取精神。
世界自钱江潮认识萧山,萧山从钱江潮走向世界,市民中心群房与高层的退台,与钱江潮层层叠叠的气势不谋而合。
通过对退台绿化空间的设计,打造立体的山水园林,为办公、会议、展览、办事等各种人员提供生态休闲空间。
基于以上出发点,我们提出的设计理念是:
注重整体性设计,通过整体的体量来凸显建筑的标志性;注重细节设计,通过细节来体现建筑的时代性。
根据场地周边区域的建筑环境,优化建筑所处区域内的城市空间,使之呈现出一种整体性,建筑的群体布局便不是自我表现的产物,而是在对周边城市环境的细致分析之后,从如何优化区域环境整体的质量这个命题出发而自然得到的一个结果。
通过对于细节的深入设计,建筑本身更加适宜人的尺度,而细节的累计所呈现的结果是一种震撼人心的整体效果,整体与细节实现有机统一。
二、总平面功能及布局规划
基地内部北海塘将地块分为南北两个部分,会议中心、展览中心设在南侧地块,办事中心设在北侧地块。
会议、展览及办事中心均需要大空间,人员的可达性要求较高,因此将这些功能布置在裙房内,并将建筑高度控制在24米,从而节省造价。
裙房因地块内塘南河西宽东窄而呈“U”形布局,开口方向面向西侧西大浦河,对塘南河形成半围合状。
各孵化区办公设在中部“L”形高层塔楼内,高度控制在100米,高层塔楼呈围合状布置,象征萧山人民团结一心,共创未来的设计理念。
从城市设计的空间形态出发,本项目与行政中心形成呼应,尊重行政中心所形成的轴线,使本项目成为这个线性的城市视觉通廊的空间节点。
行政中心、市民广场、景观树廊、市民办事中心广场形成一个丰富的空间序列。
巨大的景观钢树将南北两个地块联系起来,钢树限定的空间气势恢宏。
钢树下设置有喷泉、叠水、市民健身设施、木质休闲座椅平台、露天咖啡茶座、雕塑小品和树池花草,营造了开放而有活力的城市公共空间。
对于规划布局,我们遵循城市设计的原则,强调城市空间的整体性,建筑群体采取外低内高的布局形式,以增加建筑沿街面,形成人性化的城市空间尺度,同时通过城市设计改变传统的建筑单一功能开发策略,在满足使用功能的前提下,项目提供各种多种类型的政务、商务交往配套服务设施,以及市民文化娱乐、休闲广场、健身中心等设施,使得各部分活动有序、功能互补,从而提升城市活力。
对于建筑立面设计,我们采用大气方正、秀丽挺拔的竖向线条,简洁中透露出精细,挺拔中透露出高雅。
体现出萧山人民追求卓越、敢为人先的进取精神。
三、总平面交通规划
南侧金惠路道路红线宽度42米,设置南侧地块主出入口,两侧各设置一个双车道地下车库出入口。
北侧道路红线宽32米,设置北侧地块主出入口,两侧各设置一个双车道地下车库出入口。
西侧规划纵四路道路红线宽度16米,分别设置南、北两地块车行出入口。
东侧设置人行及临时车行出入口。
本项目共设置四个地下车库出入口,南北两地块各设两个,车库出入口均位于基地的四角,并且与主入口联系方便,进出车辆可就近进入地库,减少对基地内部的干扰。
为保证地块内有良好的景观及大量的市民活动空间,地块内停车以地下停车为主,地面仅考虑少数停车位,使基地内有良好的景观效果。
本方案设计地下两层停车库,固定停车位总数达到约2200辆,。
地块内主干道为双车道,路宽6米,消防车道路宽4米,可满足消防要求,交通顺畅便捷,简洁高效。
四、总体消防
孵化中心塔楼最小间距为32.6米,满足消防要求。
孵化中心塔楼的底边均有一个长边直接落地。
靠近交通核处距建筑物外墙5m设8m*15m消防登高场地,满足消防救援的要求。
裙房部分均有消防车道可通达。
五、绿化景观设计
市民服务中心是社会文明进步的重要标志之一,是有效、服务、开放型政府的展示窗口。
无论是从绿化角度,还是办公品质,都应以休闲、自由、轻松、自然的办公环境为有机空间。
在这里,人们注重生态环境、办公效率、交流空间的成长与影响。
本方案中,最大限度地发挥塘南河的景观作用,通过有限的设计使其成为本项目的生态谷。
对原有河道进行适当的改造,通过取弯处理延长河岸线,注重提高河道的自净化能力,亲水平台均做架空处理,最大限度减少人工环境对于自然河道的影响。
塘南河两侧结合文物保护单位老塘路打造多层次的绿化空间,高大乔木与低矮灌木结合,草本植物与观赏花卉结合,使这里成为天然的氧吧。
本项目设计南、北两个广场,两个广场通过钢树形成的空间联系起来,南北两个广场及钢树下均设置树池及休闲座椅,普通市民及孵化中心的办公人员都可以在这里休憩交流、品茶读书,展现人与自然共生共融的景象。
为了最大限度地利用绿化资源,本项目的停车位主要设置在地下,地面上尽可能多地设计绿化景观,尤其是沿主干道人民路设置宽度超过20米的公共绿地,成为城市道路与建筑之间的柔性边界。
在有限的用地内,地面的绿化面积受到极大的限制,本方案在地面绿化的基础上发展竖向绿化,采用内部小庭院、屋顶退台绿化、变化的角部边庭,共同塑造出多层次、多类型的立体绿化体系。
尤其是自裙房延续到塔楼的退台成为本方案的特色之一,同时也为打造垂直绿化庭院创造了条件。
各退台的覆土深度均达到1.0米以上,满足种植多种灌木的需要。
六、竖向设计
规划地块的东北面高,南面及西北面低,地块内老塘路较高,地形高差约为2米,建筑室内外高差设计为0.45米,中心景观绿地覆土1.5米,局部堆坡营造微地形,或采用砌筑大型树池的手法以满足种植高大乔木所需覆土高度的要求,有利于植物成活并保证良好的景观绿化效果。
七、地块综合技术经济指标一览表
第三章建筑设计
一、建筑平面
倡导现代办公空间,塑造服务型政府的建筑空间,提供一站式的市民服务功能。
在建筑功能的布局上合理区分各功能体块,市民办事、会议中心、展览中心分别布置在五层裙房内,方便市民办事、会议、展览等。
孵化中心设置在高层塔楼内,使其与市民办事中心合理区分。
建筑平面设计以建筑总体布局为基础,各个建筑主入口均朝向处于轴线上的市民广场,从而带动市民广场的人气。
每一个入口处均具有气派的大堂,作为城市空间在建筑内的延伸。
市民办事中心
市民办事中心位于北侧地块,总建筑面积约50000㎡。
办事中心一、二层做架空处理,形成内化的广场空间。
从广场向东、西两侧可进入市民办事中心,两侧均为大厅式的市民办事空间,开敞而大气。
两侧办事中心均为“L”形布局,内部空间采用中间大厅,两侧办公的布局方式,市民办事的交通流线简洁高效。
广场西侧一层至三层设置便民惠民服务平台,以便民服务事项为主,包括社保、市民卡、电信、电力、公交、燃气等,总面积约9000㎡。
广场东侧一层以中介配套服务平台及金融服务平台为主,总面积约5000㎡。
广场东侧二至三层,及四层全部以政府审批服务为主,总面积约25000㎡。
五层以公共资源服务平台为主,包含部分会议室、办公室等配套用房,总面积约10000㎡。
会议中心
会议中心位于基地西南侧,总建筑面积约20000㎡,设计800人会议室1个,400人会议室2个,220人会议室3个,150人会议室7个,80人会议室16个,50人会议室16个,30人会议室7个。
入口处设置两层通高的大堂,开间达到三跨,打造大气的入口空间,给人以震撼人心的空间体验。
入口大堂左侧设置自动扶梯,沿自动扶梯可以直接到达三楼主会议室,方便参会人员集散。
会议中心空间可分可合,一层两个400人的会议室可以打通成为一个800人的大会议室,其他会议室也可以灵活分隔、组合。
会议中心五层设计配套饮食服务中心,包含600人无柱自助餐厅一个,拥有西大浦河的绝佳景观,顶部设计天窗可以进行自然采光,给人以一种特别的就餐体验。
饮食服务中心内设置约40间大小包厢,满足商务宴请、市民聚餐等多种需要。
展览中心
展览中心位于基地东南侧,总建筑面积3.5万平方米,以“规划构筑品质生活”为展示主题,定位为亲民、互动、前瞻的“城市窗口”。
展览中心包括城市规划展区、城建档案用房、智慧城市展区及临时展区几个部分。
展览中心中部南北向的中庭将其分为两个部分,西侧设计为城市规划馆,东侧设计为城建档案用房。
规划馆设计力图打造人们认识萧山了解萧山的窗口,这里可以成为萧山历史的叙述者,萧山发展的引领者,萧山文化的传播者。
孵化中心
孵化中心位于基
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