建筑工程劳务承包价格详细应用清单修正版.docx
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建筑工程劳务承包价格详细应用清单修正版
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建筑工程包工价格(
2019年修正版)
建筑工程清包工价格
1.
模板:
22-45
元/平米(粘灰面)
2.
砼:
45-50元/立
3.
钢筋:
600-850元/吨,或者绑扎一个平方
20-37元
4.
砌筑:
90-150元/立
5.
抹灰:
10-18
元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
6.
面砖粘贴:
包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正)
7.
室内地面砖:
(600*600)28元/平米
8.
踢脚线:
12元/米
9.
室内墙砖:
30元/平米(包括倒角)
10.楼梯间石材:
45元/平米
11.踏步板磨边:
16元/米
12.石膏板吊顶:
26元(平棚)
13.铝扣板吊项:
35元/平米
14.蹲台隔断:
180-360元/蹭位
15.大白乳胶漆:
16元/平米
16.外墙砖:
65元/平米
17.外墙干挂蘑菇石:
90元/平米
18.屋面挂瓦:
43元/平米
19.水暖:
22元/平米(建筑面积)
20.住宅电气照明部分:
23-26元/平米
21.架子工:
,一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1.
桩基工程(如有):
70~100
元/平方米;
2.
钢筋:
40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合
160~300元/平方米;
3.
砼:
0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合
100~165元/平方米;
4.
砌体工程:
60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5.
抹灰工程:
25~40元/平方米;
6.
外墙工程(包括保温):
50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达
300~1000
元/平方米;
7.
室内水电安装工程(含消防):
60~120
元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8.
屋面工程:
15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9.
门窗工程(不含进户门):
每平方米建筑面积门窗面积约为
0.25~0.5平方米(与设计及是否高
档很大关系,高档的比例较大),造价
90~300元/平方米,一般为
90~150元/平方米,如采用高档铝合金
门窗,则可能达到
300元/平方米;
10.
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:
30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次
越高,造价越高);
11.
地下室(如有):
增加造价
40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
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12.
电梯工程(如有):
40~200
元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关
系,一般工程约为
100元/
平方米;
13.
人工费:
130~200
元/平方米;
14.
室外配套工程:
30~300
元/平方米,一般约为70~100
元/平方米;
15.
模板、支撑、脚手架工程(成本):
70~150元/平方米;
16.
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的
5~8%:
约60~90元/平方米;
17.
临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚
与其它生产用房):
30~50
元/平方米;
18.
检测、试验、手续、交通、交际等费用:
10~30
元/平方米;
19.
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为
10%):
以上各项之和
*10%=90~180元/平方
米;
20.
上交国家各种税费(总造价
3.3~3.5%
):
33~70
元/平方米,高档的可能高达
100元/平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为
1000~2000
元/平方米,高档小区可达
3500元以上。
以上没有包括部分
国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为
500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有
300元/
平方米简装修,更有
3000~10000
元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21.
设计费(含前期设计概念期间费用):
15~100元/平方米;
22.
监理费:
3~30
元/平方米;
23.
广告、策划、销售代理费:
一般
30~200
元/平方米,高者可达
500元/平方米以上;
24.
土地费:
一般二线城市市区(老郊区地带)为
70~100
万/亩,容积率一般为
1.0~2.0
,故折算房
价为:
525~1500
元/平方米,市区中心地带一般为
200万元/亩,折算房价为:
1500~3000元/平方米,核
心区域可达300
万元/亩以上,单方土地造价更高;
一线城市甚至有高达
20000
元/平方米以上的土地单方
造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为
100~500
元/平方米,也有高达
2000元/平方米以上
的情况;
25.
土地税费与前期费,一般为土地费的
15%左右,二线城市一般为
100~500
元/平方米,各地标准
都不一样。
基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于
1000元/平方米。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在
1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:
小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费
用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成
本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二
是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式:
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
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普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层
11—12层之间※以上数
据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
1.
室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2.
模版面积占建筑面积2.2左右
3.
室外抹灰面积占建筑面积
0.4左右
4.
室内抹灰面积占建筑面积3.8
施工功效
1.
一个抹灰工一天抹灰在
35平米
2.
一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3.
一个砖工一天砌空心砖
800—1000块
4.
瓷砖15平米
5.
刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/
天
基础数据
1.
混凝土重量2500KG/m3
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2.
钢筋每延米重量0.00617*d*d
3.
干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
4.
石子重量2200KG/m3
5.
一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6.
一立方米空心砖
175块左右
7.
筛一方干净砂需
1.3方普通砂
“一点不同观点:
1.
一般多层砌体住宅:
钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2。
2.
一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3.
一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积
1.3--2.2,根据现浇板多少、
柱密度变化很大。
4.
一个砖工一天砌
240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。
5.
钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。
6.
工程石子重量1800KG/m3。
)
0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ
6=0.222Kgφ6.5=0.26kgφ8=
0.395kgφ10=0.617kgφ12=0.888kgΦ14=1.21kgΦ16=1.58kgΦ18=2.0kg
Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ
14至Φ25
钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。
也可以去买一
本有表格的书,用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W(kg/m)
扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚
方钢W=0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2
钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)
不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]
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槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
注:
1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。
2.f值:
一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
3.e值:
一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
4.各长度单位均为毫米。
1装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率表一
序
材料名称
实用范围
损耗率
序号
材料名称
实用范围
损
号
(﹪)
(
1
普通水泥
2
41
预拌混凝土
2
白水泥
3
42
石材块料
地面、墙面
3
砂
3
43
石材块料
成品
4
砂
混凝土
15
44
石材块料
柱、零星项目
5
砂
过筛
2
45
石材块料
成品图案
6
石英砂
2
46
石材块料
现场做拼图
实
7
白石子
干粘石
5
47
混凝土板
地面
8
白石子
4
48
凹凸假麻石板
地面
1
9
砾(碎)石
2
49
预制水磨石板
地面
1
10
生石灰
1
50
瓷砖周长800mm以内
地面
11
生石灰
油漆工程
2.5
51
瓷砖周长2400mm以内
地面
2
12
石灰膏
1
52
瓷砖周长2400mm以外
地面
13
粉刷石膏
1
53
瓷砖周长800mm以内
内、外墙面
14
石膏
2
54
瓷砖周长1200mm以内
内墙面
15
石膏粉
5
55
瓷砖周长1200mm以外
内墙面
16
油灰
成品
2
56
瓷砖周长800mm以内
外墙面
17
大白粉
8
57
瓷砖周长800mm以外
外墙面
18
滑石粉
1
58
瓷砖
柱、零星项目
19
石英粉
1.5
59
缸砖
地面
1
20
素(粘)土
2.5
60
缸砖
零星项目
21
碎砖
1.5
61
陶瓷锦砖(马赛克)
墙柱不拼花地面
1
22
标准砖
地面
1
62
陶瓷锦砖(马赛克
拼花地面
23
炉(矿)渣
1.5
63
陶瓷锦砖(马赛克
零星项目
24
水泥砂浆
天棚、梁、柱零星
2.5
64
水泥花砖
地面
25
水泥砂浆
墙面及墙裙
2
65
镭射玻璃
墙、柱面
26
水泥砂浆
地面
1
66
镭射玻璃
地面砖
27
素水泥浆
1
67
橡胶板
28
混合砂浆
天棚
3
68
塑料板
29
混合砂浆
墙面及墙裙
2
69
塑料卷材
包括搭接
30
石灰砂浆
天棚
1.5
70
地毯、方毯
31
石灰砂浆
墙面及墙裙
1
71
地毯胶垫
包括搭接
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32
水泥石子浆
水刷石
3
72
木地板(企口制作)
33
水泥石子浆
水磨石
2
73
木地板(平口制作)
4
34
纸筋麻刀灰浆
1
74
木地板安装
包括成品项目
35
TG胶砂浆
2
75
木材
36
石膏砂浆
1
76
防静电地板
37
沥青砂浆
熬制
5
77
金属型材、条、管板
需锯材
38
沥青砂浆
操作
1
78
金属型材、条、管板
不需锯材
39
混凝土
现浇
1.5
79
玻璃
制作
40
混凝土
地面
1
80
玻璃
安装
装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率表二
序
材料名称
实用范围
损耗率
序号
材料名称
实用范围
损
号
(﹪)
(
81
特种玻璃
成品安装
3
114
水胶
骨胶
82
玻璃马赛克
墙、柱面
1.5
115
TG胶
83
玻璃马赛克
零星项目
4
116
硬光蜡、硬白蜡
2
84
管板网、钢丝网
5
117
草酸
85
竹片
5
118
据屑
86
人造革
10
119
金属结构
87
丝绒面料、墙纸
对花
12
120
金属条
88
胶合板、饰面板
基层
5
121
金属防滑条
89
胶合板、饰面板
面层(不据裁)
5
122
缸砖防滑条
90
胶合板、饰面板
面层(锯裁)
10
123
塑料扶手
91
胶合板、饰面板、铝塑
园型、弧型、弧拱
25
124
食盐
板面层(艺术)
型
92
铝塑板面层(艺术)
园型、弧型、弧拱
28
125
纸筋
型(压边)
93
胶合板、饰面板、铝塑
细木工基层板(艺
12
126
麻刀、麻丝
板面层(艺术)
术)、弧拱型
94
铝塑板面层(平面、跌
5
127
玻璃纤维布
级)
95
铝塑板面层(艺术)
矩型、直线型、弧
15
128
漆片
拱型(压边)
96
细木工基层板(平面、
5
129
熟桐油
光油
跌级)
97
细木工基层板(艺术)
园型、弧型
25
130
银粉、铝粉
98
细木工基层板(艺术)
矩型、直线型
12
131
樟丹粉
99
石膏板
5
132
石性颜料
100
各种装饰线条
6
133
血料
101
各种水质涂料、油漆
手刷
5
134
可赛因
102
各种水质涂料、油漆
机喷
10
135
光蜡
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103
各种五金配件
成品
2
136
聚醋酸乙烯乳液
104
各种五金配件
需加工
5
137
邻甲基纤维素
105
铁钉
2
138
醇酸乳稀释液
106
镀锌铅丝
2
139
酒精
107
沥青
1
140
火碱
108
铅油
2.5
141
氟硅酸钠
109
汽油
其他工程
10
142
乙二胺丙酮
2
110
煤油
3
143
苯磺酰氯
2
111
清油
3
144
甲苯
2
112
油漆溶剂油
4
146
酚醛树脂、环氧树脂
2
113
色粉
包括颜料
3
147
其他辅助材料
以上为例的
基础工程材料、成品、半成品损耗率表一
序
材料名称
实用范围
损耗率
序号
材料名称
实用范围
损
号
(﹪)
(
1
标准砖
地面屋面空花墙
1
37
广场砖
2
标准砖
基础
0.4
38
花岗岩板
平面、立面
1
3
标准砖
实砖墙
1
39
铸石板
平面、立面
4
标准砖
方砖柱
3
40
瓷砖
耐酸平面、立面
5
标准砖
圆型砖柱
7
41
瓷板、陶板
耐酸平面、立面
6
标准砖
烟囱
4
42
瓷板、陶板
耐酸池槽
7
标准砖
水塔
2.5
43
沥青浸渍砖
8
多孔砖
墙
2
44
小青瓦、粘土瓦、水泥瓦
2
9
耐火砖
5
45
多彩油毡瓦
10
承重空心砖
墙
2
46
琉璃瓦
11
非承重空心砖
墙
2
47
彩瓦
12
硅酸盐砌块
墙
2
48
天然砂
13
轻骨料混凝土小型空
墙
2
49
石棉瓦
石棉垄瓦、石棉
心砌块
板、大波石棉瓦
14
承重混凝土小型空心
墙
2
50
砂
混凝土
1
砌块
15
泡沫混凝土块
包括改锯
7
51
砂
过筛
16
加气混凝土块
墙包括改锯
7
52
石英砂
17
加气混凝土块
保温层铺设
2
53
砾(碎)石
18
水泥虫至石块
保温层铺设
4
54
细砾石
19
沥青珍珠岩块
保温层铺设
4
55
白石子
20
水泥焦渣(水泥炉渣)
保温层铺设
1
56
重晶石、碎大理石
21
水泥石灰炉渣
保温层铺设地面
2
57
石灰膏
22
水泥石灰炉渣
保温层铺设屋面
1
58
石膏
23
石灰炉渣
保温层铺设地面
2
59
生石灰
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24
水石灰炉渣
保温层铺设屋面
1
60
毛石
砌墙
25
现浇水泥珍珠岩
保温层铺设
4
61
毛石
混凝土墙
26
现浇水泥虫至石
保温层铺设
4
62
方整石
27
干铺虫至石
保温层铺设
4
63
方整石
砌墙
3
28
干铺珍珠岩
保温层铺设
4
64
素(粘)土
2
29
聚苯板
墙体保温
3
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