设计概算评审报告.docx

设计概算评审报告.docx

《设计概算评审报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《设计概算评审报告.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

设计概算评审报告

关于温江科技园学校工程设计概算的

评审报告书

报告编号：

温评【2017】01号

成都精诚建设工程造价事务所有限责任公司

二0一七年一月

一、工程概况

二、评审范围

三、评审依据

四、主要评审情况说明

五、评审结论

六、附表

关于温江科技园学校工程设计概算的评审报告

报告编号：

温评【2017】01号

成都市温江区政府投资项目评审管理中心:

受贵单位委托，根据合同约定，我们对温江科技园学校的设计概算进行了评审验证。

建设方成都九联投资有限公司的责任是提供该工程的相关资料并对相关资料签署及收集的合法性、真实性、准确性和完整性负责，我们的责任是独立、客观、公正、规范、科学的对工程设计概算发表评审意见并对本评审报告负责。

经复核，现将评审意见报告如下：

一、工程概况

（一）本工程项目业主为成都九联投资有限公司，设计概算编制单位为四川海洪建设工程造价审计事务所有限公司，建设地点位于成都市温江区

（二）经审定的项目设计建设规模及内容为：

设计总规模67038.96m2，项目包括小学综合楼-1#楼、小学高年级部-2#楼、小学低年级部-3#楼、初中部-4#楼、综合楼-5#楼、食堂、风雨操场-6#楼、幼儿园-7#楼、连廊、门卫室（8#楼、9#楼、10#楼、11#楼）、总平工程等工程。

二、评审范围

（一）评审范围包括设计图示范围内的工程费用、工程建设其他费用、预备费等组成项目概算总投资的各项内容。

其中，工程费用主要包含小学综合楼-1#楼包含：

建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、小学高年级部-2#楼包含：

建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、小学低年级部-3#楼包含：

建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、初中部-4#楼包含：

建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、综合楼-5#楼包含：

建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、食堂、风雨操场-6#楼包含：

建筑与装饰工程及安装工程（人防工程、强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、幼儿园-7#楼包含：

建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、连廊包含：

建筑与装饰工程及安装工程、门卫室包含：

建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、暖通工程）、总平工程包含：

运动场工程、道路工程、景观绿化工程、安装工程、管网工程。

（二）评审范围不含上述范围外的其他内容。

三、评审依据

1、《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、《建设项目投资概算编审规程》（CECA／GC2—2015）；

2、《建设项目设计概算编审规程》（CECA/GC2-2007）、建标【2011】1号《市政工程设计概算编制办法》、成都市建筑设计研究院初步设计说明及初步设计图纸、建设单位提供的其他资料及依据、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）及其配套规范、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015）及配套文件、《关于对成都市等20个市、州2015年〈四川省建设工程工程量清单计价定额〉人工费调整的批复》（川建价发〔2016〕41号）及其他相关补充规定；

3、《成都市工程造价管理信息》（2016年第12期）及市场调查价；

4、经审批的工程设计文件及相关补充资料；

5、地质勘查报告、合理的施工大纲及现场踏勘了解的情况；

6、四川海洪建设工程造价审计事务所有限公司编制的设计概算；

7、其他有关资料。

四、主要评审情况说明

（一）工程费用（实物量化）部分

因工程量和价格等调整，工程建设费由报审的19206.24万元调整为19007.11万元，合计调减199.13万元。

具体如下：

1、1#楼多孔砖墙项目：

因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3调整为438.47元/m3，此项审减3.9万元；

2、1#屋面1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：

因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减5.28万元；

3、2#楼多孔砖墙项目：

因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3调整为438.47元/m3，此项审减4.05万元；

4、2#屋面1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：

因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减9.34万元；

5、2#钢柱项目删除，此项审减4.22万元；

6、3#楼多孔砖墙项目：

因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3调整为438.47元/m3，此项审减3.57万元；

7、3#屋面1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：

因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减8.16万元；

8、3#钢柱项目删除，此项审减4.22万元；

9、4#楼多孔砖墙项目：

因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3调整为438.47元/m3，此项审减5.47万元；

10、4#屋面1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：

因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减10.83万元；

11、5#楼多孔砖墙项目：

因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3调整为438.47元/m3，此项审减5.77万元；

12、5#屋面1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：

因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减8.44万元；

13、6#楼多孔砖墙项目：

因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3调整为438.47元/m3，此项审减4.28万元；

14、6#屋面1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：

因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减5.32万元；

15、6#钢结构活门槛双扇防护密闭门GHSFM6525项目：

因材料单价调整，综合单价由167168.65元/樘调整为136254.64/樘，此项审减6.18万元；

16、6#连通口双向受力防护密闭封堵板　FMDB5527（6）项目：

因材料单价调整，综合单价由66887.09元/樘调整为49327.67元/樘，此项审减17.55万元；

17、7#楼多孔砖墙项目：

因材料单价调整，综合单价由500.42元/m3调整为438.47元/m3，此项审减2.62万元；

18、7#屋面1.2厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：

因材料单价调整，综合单价由175.6元/m2调整为141.63元/m2，此项审减5.75万元；

19、总平银桂干径15cm项目：

因材料单价调整，综合单价由4297.32元/株调整为3726.41元/株，此项审减2.05万元；

20、总平银桂干径10cm项目：

因材料单价调整，综合单价由3187.95元/株调整为2331.00元/株，此项审减1.97万元；

21、总平法国梧桐干径18cm项目：

因材料单价调整，综合单价由3025.13元/株调整为1479.19元/株，此项审减13.29万元；

22、总平小叶香樟干径18cm项目：

因材料单价调整，综合单价由2825.13元/株调整为2336.89元/株，此项审减5.85万元；

23、总平银杏干径25cm项目：

因材料单价调整，综合单价由5278.70元/株调整为4620.54元/株，此项审减2.1万元；

24、总平蓝花楹干径15cm项目：

因材料单价调整，综合单价由12297.32元/株调整为10588.01元/株，此项审减2.56万元；

25、总平挖一般土方项目：

因定额套用的调整，综合单价由7.17元/m3调整为4.18元/m3，此项审减7.53万元；

26、1#楼电开水器TDK9-40项目，因材料价格调整，综合单价由2167.73元/个，调整为1410.23元/个，此项调减0.45万元。

27、1#楼镀锌钢管SC40项目，因为工程调整，由400米调整为200米，此项调减0.6万元。

28、1#楼镀锌钢管SC32项目，因为工程调整，由1895.3米调整为1500米，此项调减0.83万元。

29、1#楼强电桥架200*100项目，因为工程调整，由300米调整为240米，此项调减0.7万元。

弱电桥架200*100，工程量由600米调整为400米，此项调减1.63万元。

30、1#楼桥架300*100项目，因为工程调整，由200米调整为150米，此项调减0.77万元。

31、1#楼避雷网项目，因为工程量和定额子目调整，工程量由1200米调整为600米，综合单价由16.08元/M2,调整为5.53元/M2，此项调减1.6万元。

32、1#楼5kVAUPS电源箱项目，因材料价格调整，综合单价由12501.77元/台,调整为8501.77元/台，此项调减1.2万元。

33、1#楼24口网络交换机项目，因材料价格调整，综合单价由2623.22元/台,调整为2223.22元/台，此项调减0.72万元。

34、1#楼矿物绝缘防火电缆YTTW-0.6/1kV-1（5*16）项目，因为工程调整，由150米调整为0米，此项调减1.3万元。

35、2#楼普通吸顶灯项目，因为工程量调整，由169套调整为80套，此项调减0.47万元。

36、2#楼避雷网项目，因为工程量调整，由1200米调整为1000米，此项调减1.4万元。

37、2#楼消火栓钢管DN70项目，因为工程量调整，由254.9米调整为200米，此项调减0.4万元。

38、3#楼电开水器TDK9-40项目，因材料价格调整，综合单价由2167.73元/个，调整为1410.23元/个，此项调减0.3万元。

39、3#楼普通吸顶灯项目，因为工程量调整，由169套调整为80套，此项调减0.47万元。

40、3#楼镀锌钢管SC100项目，因为工程量调整，由142米调整为100米，此项调减0.39万元。

41、3#楼辅助音箱项目，因为综合单价调整，由8112.02元/台，调整为6112.02元/台，此项调减0.8万元。

42、4#楼电开水器TDK9-40项目，因材料价格调整，综合单价由2167.73元/个，调整为1410.23元/个，此项调减0.76万元。

43、4#楼避雷网项目，因为工程量和定额子目调整，工程量由1200米调整为1000米，综合单价由16.08元/M2,调整为5.53元/M2，此项调减1.38万元。

44、4#楼UPVC塑料雨水管DN75项目，因定额子目调整，综合单价由47.59元/米，调整为27.43元/米，此项调减0.2万元。

45、5#楼电开水器TDK9-40项目，因材料价格调整，综合单价由2167.73元/个，调整为1410.23元/个，此项调减0.76万元。

46、5#楼防火门监控器项目，因为材料价格调整，综合单价由68579.72元/台，调整为36745.72元/台，此项调减3.2万元。

47、5#楼玻璃钢通风管道项目，因为工程量调整，由800M2调整为500M2，此项调减3.2万元。

48、5#楼防火门监控器项目，因为材料价格调整，综合单价由171067.65元/台，调整为111067.65元/台，此项调减24万元。

49、6#楼消火栓给水泵项目，因为材料价格调整，综合单价由30095.29元/台，调整为20595.29元/台，此项调减1.9万元。

50、6#楼消火栓给水泵项目，因为材料价格调整，综合单价由3315.04元/台，调整为2790.0元/台，此项调减0.63万元。

51、7#楼防火门监控器TL909-F项目，因为材料价格调整，综合单价由66923.22元/台，调整为35089.22元/台，此项调减3.2万元。

52、7#楼电控锁项目，因为材料价格调整，综合单价由949.41元/台，调整为299.41元/台，此项调减0.4万元。

53、7#楼玻璃钢通风管道项目，因工程量调整，有800M2调整为600M2，此项调减2.2万元。

54、1#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：

因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减7.16万元；

55、2#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：

因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减3.6万元；

56、3#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：

因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减3.84万元；

57、4#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：

因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减4.19万元；

58、5#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：

因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减10.34万元；

59、6#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：

因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减4.3万元；

60、7#楼断桥铝塑中空玻璃窗（6+9A+6）项目：

因材料单价调整，综合单价由450.43元/m3调整为428.78元/m3，此项审减7.51万元；

（二）其他费用部分

因工程费用调整及增减项，工程建设其他费用由报审的2858.63万元调整为1972.67万元，合计调减885.96万元。

主要评审事项如下：

1、建设管理费按财建[2016]504号文下浮20%计取，由232.06万元调整为184.06万元，此项审减48万元；

2、工程监理费参考发改价格[2007]670号，下浮20%计取，由303.77万元调整为300.83万元，此项审减2.94万元；

3、建设项目前期工作咨询费参考计价格[1999]1283号，下浮20%计取，由51.68万元调整为37.34万元，此项审减14.34万元；

4、环境影响咨询服务费参考计价格[2002]125号，下浮20%计取，由14.40万元调整为14.69万元，此项审增0.29万元；

5、工程勘察费参考计价格[2002]10号，按建安工程费的0.8%，下浮20%计取，由50.00万元调整为121.64万元，此项审增71.64万元；

6、工程设计费参考计价格[2002]10号，下浮20%计取，由436.80万元调整为432.62万元，此项审减4.18万元；

7、招标代理服务费参考计价格[2002]1980号，下浮20%计取，由28.12万元调整为28.04万元，此项审减0.08万元；

8、工程清单及控制价编制费参考川价发[2008]141号，下浮20%计取，由56.78万元调整为56.24万元，此项审减0.54万元；

9、竣工结算审核费参考川价发[2008]141号，下浮20%计取，由59.66万元调整为59.08万元，此项审减0.58万元；

10、场地准备及临时设施费按建安工程费的1.25%计取，由240.08万元调整为237.59万元，此项审减2.49万元；

11、工程保险费按建安工程费的0.45%计取，由86.43万元调整为85.53万元，此项审减0.90万元；

12、施工图审查费按投资额的1.6‰计取，由9.65万元调整为30.41万元，此项审增20.76万元；

13、城市市政基础设施配套费收费参考成府发（2014）23号、成发改收费〔2013〕21号计算，由983.80万元调整为364.6万元，此项审减619.2万元；

13、水土保持评价费参考市场价格计算，由2.5万元调整为20万元，此项审增17.5万元；

14、取消劳动安全卫生评审费、财证评审费、交通影响评价费、安全评价费、施工阶段全过程造价控制费，共计审减302.90万元。

（三）预备费

基本预备费按工程费用与其他费用之和扣除土地费用后的5%计取，由送审的1765.19万元调整为1048.99万元，价差预备费暂不计，合计调减716.2万元。

（四）主要材料价格调整

价格基准期：

参照2016年12期《成都市工程造价信息》信息价及2016年12月市场调查价计入。

1.页岩多孔砖，根据2016年第12期成都市信息价，材料价格由700元/千匹调整为505.18元/千匹;

2.三元乙丙橡胶防水卷材1.2mm厚，根据市场询价，价格由64元/m2调整为48.97元/m2；

3.甲级钢质防火门，根据市场询价，价格由500元/m2调整为401.16元/m2；

4.断热铝合金单框普通中空玻璃窗6+12+6（白色），根据市场询价，价格由460元/m2调整为400元/m2；

5.乙级钢质防火门，根据市场询价，价格由480元/m2调整为337.39元/m2；

6.防护密闭门　HHFM1520，根据市场询价，价格由9680元/樘调整为7500元/樘；

7.防护密闭门　HHFM1220，根据市场询价，价格由8650元/樘调整为5964元/樘；

8.密闭门HHM1520，根据市场询价，价格由8650元/樘调整为6392元/樘；

9.密闭门HHM1220，根据市场询价，价格由7590元/樘调整为6900元/樘；

10.防护密闭门0716，根据市场询价，价格由5740元/樘调整为4672元/樘；

11.防护密闭门1220，根据市场询价，价格由6880元/樘调整为5964元/樘；

12.防护密闭门1020，根据市场询价，价格由6450元/樘调整为6021元/樘；

13.防护密闭门HFM1220（6）*2，根据市场询价，价格由6880元/樘调整为5964元/樘；

14.钢结构活门槛双扇防护密闭门GHSFM6525，根据市场询价，价格由162914元/樘调整为132000元/樘；

15.连通口双向受力防护密闭封堵板　FMDB5527（6），根据市场询价，价格由62999元/樘调整为45439.59元/樘；

16.法国梧桐干径18cm，根据市场询价，价格由2400元/株调整为857.7元/株；

17.丛生香樟干径20-25cm，根据市场询价，价格由4500元/株调整为3430.8元/株；

18.银杏干径15cm，根据市场询价，价格由2500元/株调整为686.16元/株；

18、电梯六层六站，根据市场询价，价格由14万元/台，调整为8万元/台。

19、电开水器TDK9-40，根据市场询价，价格由2100元/套，调整为1350元/套。

20、100对RJ11语音配线架，根据市场询价，价格由580元/套，调整为420元/套。

21、智能灯光控制面板，根据市场询价，价格由600元/套，调整为420元/套。

22、UPS电源，5KV，根据市场询价，价格由17496元/套，调整为8000元/套。

23、全高清液晶显示屏，60寸，根据市场询价，价格由6000元/套，调整为5000元/套。

24、动力配电屏100KW，根据市场询价，价格由6680元/套，调整为6000元/套。

25、加药系统，根据市场询价，价格由63156元/套，调整为48000元/套。

26、消火栓给水泵，根据市场询价，价格由29500元/台，调整为20000元/台。

27、潜污泵50QW/15-15-1.5，根据市场询价，价格由2525元/台，调整为2000元/台。

28、防火门监控器，根据市场询价，价格由66834元/台，调整为35000元/台。

（五）特别说明事项

1、主要分歧事项及处理结果：

无

2、不确定项目计量计价：

（1）1#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按161.88万元计入。

（2）2#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按132.75万元计入。

（3）3#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按137.07万元计入。

（4）4#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按264.33万元计入。

（5）5#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按242.02万元计入。

（6）6#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按657.88万元计入。

（7）7#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按110.21万元计入。

（8）8#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按1.74万元计入。

（9）9#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按2.91万元计入。

（10）10#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按1.74万元计入。

（11）11#钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按1.74万元计入。

（12）连廊钢筋工程：

根据工程设计文件，此项按87.7万元计入。

（13）总坪工程：

根据工程设计文件，参考其它同类工程指标，此项按2400.24万元计入。

（14）增加零星工程费用，按主要项目费用的3%计算，此项按553.61万元计入。

五、评审结论

温江科技园学校工程经评审后的设计概算为22028.63万元（其中工程建设费19007.11万元，工程建设其他费1972.67万元，预备费1048.99万元），较送审额23830.06万元审减1801.29万元，审减率7.56%。

附件：

1、政府投资项目设计概算审查结果定案表

2、经评审的工程设计概算总表

3、经评审的工程设计概算编制书

4、设计概算评审主要项目调整对比表

5、设计概算技术经济指标分析表

6、主要材料价格对比表

7、材料价格市场调查表

8、送审设计概算封面

9、公司营业执照副本复印件

10、公司造价咨询资质副本复印件

成都精诚建设工程造价事务所有限责任公司

审核人：

[执业（从业）印章]

复核人：

[执业（从业）印章]

技术负责人：

[执业（从业）印章]

2017年月日