混凝土施工承包合同讨论稿.docx
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混凝土施工承包合同讨论稿.docx
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混凝土施工承包合同讨论稿
施工劳务承包合同
工程名称:
工程地址:
工程结构:
建设单位:
总包方:
分包方:
混凝土班组
签订时间:
年月日
施工承包合同
——混凝土分项工程
订立合同单位
甲方:
乙方:
常住地址:
身份证号码:
因工程需要,甲方现将工程承包施工范围内的砼浇筑等工作内容承包给乙方施工。
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》结合本工程实际情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,为提高工程质量,加快工程进度,做到安全生产,文明施工,降低成本,提高相互间的效益及对双方有利综合因素,双方就本分项工程施工事项协商一致,特订立本合同以资甲、乙双方共同遵守。
一、承包方式:
施工图范围内的砼的浇筑的人工费、合同内辅助材料费、施工机械摊销费和周转使用维护等全部实行综合包干制。
二、承包内容:
(按国家规范要求所涵盖的一切内容)
1、土建施工图范围内的所有内容。
2、负责砼浇筑前、后台的供料、运输、振捣、收平、覆盖、洒水、养护(专人养护墙柱14天以上)、楼层洒落砼的清理并及时利用,不得造成浪费。
3、负责配合做试块、补模板柱脚空隙(高标号砂浆封堵)、柱、梁高低标号拦钢丝网、冲洗板面,泵机、泵管架设以及泵管上下楼等,墙、施工缝、后浇带、柱脚凿毛(施工缝、后浇带钢丝网剃打除外),后台清理及道路清扫,后浇带分隔带(50mm厚),集水坑、电梯、基槽包含在综合单价内,收面拉毛,平整度8mm以内,砼浇筑前及过程中的走道和跳板(或者钢网)铺设和上下楼,楼层及硬防护上建渣定期清理,吊模位置钢丝网安装,吊模、管道周围及其他部位砼高出部份剔打,砂浆排污管安装拆除(每浇筑一次砼清扫一次到指定地点),负责污染安全网更换,基坑浇筑砼前排水工作(潜水泵乙方自行购买),外单位验收前安全通道卫生清扫,零星砼采用塔吊吊运施工,施工电梯、塔吊基础及顶板预留洞砼浇筑。
4、搭拆铺设砼浇筑人行通道,泵机、电缆、泵管和管卡由乙方同甲共同收货但由乙方收捡,没用的泵管及管卡由乙方搭架放齐,否则丢失由乙方负责赔偿。
5、模板拆除后,砼渣及时清理,拆模后2天内将本楼层的建渣、灰块及墙柱脚剔光并打磨(若没按时清完第三天即扣除乙方延期费500元每层,第四天扣除1000元每层),清理楼层到原本色。
6、乙方负责提供振动棒、电机、布料机及拉绳(每台2套,每栋楼同层开盘浇砼必须配2台布料机及人员同时开工浇筑)、水管、铁铲、斗车、手锤、沙板、灰桶、对讲机4套以上、手套、磨光机4台、刮尺、广线、轮胎或焊支撑架以及三级箱以外的灯线等砼浇筑所需工具。
因养护不到位所造成砼开裂、漏水、强度不够等所发生的费用由乙方负责。
三、工程量的计算规则:
按照四川省2009清单定额建筑面积计算规则进行按图算量。
四、承包单价:
1、垫层元/m2;
2、地板防水保护层元/m2;
3、地下室、楼层元/m2;(按建筑面积)
4、基础换填砼元/m3
使用汽车泵每平米垫层、保护层各扣减0.5元/m2,地下室、楼层扣减1元/m2。
若压实度、平整度达不到质量要求则扣1.00元/m2
以上单价包含乙方人工费、辅助材料费、施工机械费、管理费、工程进度达标奖金、工人劳保福利、组长带班费、零星工程补助费、保险费、返工补助费、人工费调整、暂住证、计划生育证、安全、质量、文明施工等保证措施费,停、窝工待料、停水、停电等综合补偿费;在施工过程中,乙方不得以任何理由调整承包单价。
五、履约保证金
履约保证金的缴纳:
在本合同签订后3日内向甲方指定账户转入履约保证金10万元(壹拾万元)。
合同自甲方收到履约保证金之日起正式生效。
履约保证金的退还:
1)、主体施工至4层顶板混凝土浇筑完成后十五日内退还50%(5万元)。
2)、主体封顶后十五日内退还50%(5万元)。
单栋或区段完成,以单栋或区段所占本工程的比例退还。
六、工期及质量要求:
一)、
1、严格按照甲方的施工进度计划执行。
2、甲方制定的工期中已综合考虑了节假日、雨季施工、农忙等因素。
3、若因停电、停水和其它人力不可抗拒的因素发生,由甲方现场主管工长签发工期顺延起止签证单,否则拖延一天,罚款贰仟,以此类推。
4、工程质量必须达到质监站、设计单位、监理单位、建设单位及甲方汇同检查认定为高分合格(95分以上)标准。
5、甲方提供的材料、乙方有权检查,若有不合格产品,原则上乙方可以拒绝使用,乙方负责对甲方材料的监督管理。
6、该工程工期紧、质量要求高、要求乙方所有参加施工人员要有强烈的安全生产、质量第一的思想意识、要有吃苦耐劳的思想准备。
7、为保证工程为精品工程,要求乙方严格按甲方所拟定的施工方案,程序及技术交底要求进行施工,甲方随时抽查,坚持甲方所制定的“三检制”,并填写工序交接表。
如发现过程中有违规行为,将处以50-200元/次罚款,因乙方原因造成工程质量事故产生的一切经济损失由乙方全部承担。
乙方负责打磨没收平收光的砼面层或者乙方没有将自已施工的面层保护好造成第三方损坏部份,特别是梯步和吊模及管道洞边(若乙方没有在砼拆模后第二天处理好交甲方,按每处(一个梯踏步、一个管洞、吊模的一方视为一处)50元每处扣除,第二次加倍)。
乙方自行及时按规范处理好砼成型后的缺陷,若业主或监理等第三方发现一处按500元处理(进入会议记录)。
8、坚持以样板为标准,以实体为参照,凡达不到标准的均为不合格,造成的返工损失由乙方自行承担(地面必须达到不做地平要求,厨、卫、阳台地坪为压光地面其余为拉毛地面,压光和拉毛为同一质量要求和标准,综合价已包含,不补差价)。
9、乙方既应加强自生成品保护,又要加强对其它单位的成品保护。
10、乙方承诺的质量、工期不能满足甲方要求,愿无条件自行退场。
二)混凝土工程施工质量管理规定(业主)
1、砼浇筑前未经监理隐蔽验收并完成砼浇筑令的签字程序、而擅自浇筑砼的每次罚款500元;
2、砼浇筑前检查验收时发现板面、梁内的杂物未清理干净,经指出仍未及时清理干净而进行浇筑砼,每次罚款200元;
3、砼浇筑过程中,发现用低标号砼代替高标号砼,必须及时整改至合格外,每次罚款1000元;
4、砼成型后,发现有蜂窝、麻面、漏筋、狗洞现象,应由业主、监理、施工单位共同确认后及时按质量缺陷处理方案进行正确处理;发现擅自违规处理的或未按要求及时处理的,每次罚款1000元;
5、砼浇筑完成后7天内需浇水养护,保持砼湿润,发现一次养护不及时处罚200元;
6、砼不按标准收面,造成表面平整度差,每次处罚200~500元;
7、模板拆除后,发现有严重漏筋现象,每次处罚500元。
七、付款方式:
1、原则上按甲方与施工单位的承包合同付款分配原则执行:
第一次付款时间:
主体(以单栋或区段)施工四层顶板砼浇筑后二十天内,按当期已完工程量产值的70%付款。
第二次付款时间:
按每完成六层工程量产值的70%于次月15日以前支付。
第三次付款时间:
主体(以单栋或区段)验收后二十天内,付款至已完工程量产值的80%。
第四次付款时间:
工程经质监站竣工验收合格后壹个月内,按结算总额(扣除结算总额2%的质量保证金后)全部付清。
余额2%作为质量保证金。
第五次付款时间:
质量保证金2%于工程经质监站验收合格满贰年后无任何质量问题,甲方扣除应扣费用后无息支付给乙方。
2、施工途中,乙方不得以任何理由向甲方借(预)支现金。
八、安全、文明
1、乙方人员进入施工现场必须办理人身意外保险,费用由乙方自理。
2、乙方人员进场前,应主动组织到场人员接受甲方安全部门对新进场工人进行入场教育,以及公司、项目、班组组织的三级教育和安全技术交底(所有人员必须持身份证原件签字并留复印件)。
乙方工人没办理入场教育和三级教育,且没有上交身份证复印申报保险没成功者,乙方自行安排上班工作而发生的一切后果由乙方负全部责,甲方有权加以1000元/次罚款。
3、乙方人员进入施工现场,必须正确佩戴好安全帽。
乙方自行购买合格的安全带、安全帽、工作服(按甲指定色彩)。
未佩戴安全帽处罚20元/人,班组50元/人,未系安全带处罚100元/人,班组200元/人。
4、在施工操作面作业时,必须严格按现行安全规范标准正确使用安全劳动防护用品。
5、施工机械应由持有效专业上岗证的熟练技术工人专人操作。
严禁混乱操作,造成机械伤人的安全事故隐患,一经发现罚款50-200元/次,由此造成的经济损失由乙方自负。
6、施工照明用电乙方在甲方材料室领出(或自备)应由专业维护电工负责搭接,严禁私拉乱接电线,造成触电危险。
因乙方原因损坏甲材料、设备等由乙方按伍倍市价赔偿,特别是甲租赁的现浇方管根椐甲取证相片多少与总损耗量摊销后在乙方劳务费中扣除。
7、未经允许,严禁拆除邻边防护架及水平,垂直封闭施工防护架。
8、临边作业及高空作业时,严禁向下抛掷任何物体。
9、所有安全防护用品由乙方自行提供,解决,且必须符合安监要求的合格产品。
10、施工期间发生的一切安全事故,单次事故直接损失医药费30000元以内(含30000元)由乙方自行解决,超出30000元以外甲方承担80%、乙方承担20%。
11、乙方人员进场前应将本班组成员身份证及花名册报甲方专职安全员备案,如不服从管理者,每人每次处罚50-100元。
12、乙方应自行对工人进行班前安全教育和安全监督,并按规定配备安全协管员,严格遵守项目部安全文明施工管理制度及安全施工规范,杜绝安全事故发生。
乙方在进入工地时按住宿间数2000元/间预交罚款,工地及生活区的罚款甲方必须提供有效依据并公示一日后在工程款中扣除,乙方不得有异议。
13、文明施工要求按照成都市建委制定的标化文明工地要求执行。
九、其它:
1、乙方的现场负责人及管理人员(质检员、安全员)必须服从项目部统一管理,管理人员常驻工地,随时与甲方现场管理人员保持联系,随叫随到。
不得与甲方人员有抵触情绪,违者重处,当事人勒令退场,并罚款500~5000元。
2、甲方提供的建筑材料必须是合格产品,进入施工现场时乙方负责清点、签收,若乙方人员检查不合格,原则上可以拒绝使用。
3、甲方负责各工种之间的相互穿插工作面的协调工作。
4、甲方负责施工技术和制定合理的施工方案,指导乙方具体施工。
5、乙方人员在施工过程中不听从现场管理员指挥,甚至有对持、谩骂、殴打现象,每次罚款500-2000元,不能达成一致,甲方有权单方面终止合同,由此造成的损失乙方自负。
6、乙方承诺负责每月按时给工人结算并发放工资,工资表交甲方存档,如果因乙方工人工资未发放而给甲方造成负面社会信誉的影响,甲方将按结算价格的10%处罚乙方。
7、乙方人员进入施工现场不正确佩戴好安全帽、安全带及安全防护用品,根据项目部的奖惩制度进行处罚。
并处罚组长50-200元/次,组员20-100元/次。
8、乙方人员在施工现场乱拉大便,私拉乱接电源,生火做饭等违纪行为罚款100-500元。
9、乙方人员严禁在食堂无端生事,若认为食堂工作人员有不对之处,应与项目管理人员友好协商解决。
如坚持无理取闹,处罚其闹事者所辖班组500-2000元罚款。
10、乙方人员在施工现场打架斗殴一次处罚乙方2000-5000元(注:
互赔医药、营养、劳务误工、赔偿费),并将当事人开除施工现场。
情节严重的交由公安机关进行处理。
11、乙方人员在施工现场有偷盗行为发生,按偷盗物品十倍罚款。
12、乙方人员要有高度的文明施工意识,随时做到工完料用尽和场地清,若在其施工范围内的周转材料及其他建筑材料无人清理,甲方将派专人清理。
费用在乙方人工费用中优先扣除。
若因乙方浇筑砼时漏在楼下及外架上的砼没当时清理利用者,项目部按重量10元每公斤计量卖给乙方,发现乙方乱倒砼造成浪费乙方除上述称重外加以罚款每次500元以上(包括开盘及收泵时余料按甲方指定用途,乙方不得另行收费签证),因乙方原因造成安全网污染和损坏,乙方必须在24小时内更换,否则甲方按双倍人工及材料扣除并加以罚款。
损坏钢木方或木方(弯了或断了)按取证相片损1赔10。
13、开项目例会时,以甲方通知为准.乙方合同签订人或指定代理人必须按时到会,迟到在五分钟内的现场交纳10元,迟到在半小时内的现场交纳100元,未到会者一次性罚款500元并在三日内到项目财务室交纳。
为保证开碰头会的严肃性,要求所有参会人员关掉通讯工具,若有违者按迟到标准执行。
14、乙方所有参加施工人员要有强烈的材料节约意识,若有意浪费各种建筑材料和机械设备,按浪费材料或设备原值的2倍赔偿。
15、乙方严禁使用童工、未成年工、精神病患者、高血压患者和年满55岁以上的老人及患有影响工作的其他病人员上岗作业,一旦发现必须由乙方负责辞退,所花费用由乙方承担。
16、乙方应按时参加甲方组织定期工程质量大检查,对检查所发现的质量问题尤其是隐蔽部位,应立即进行整改,整改结束,书面报告甲方,若未及时整改或拒绝整改,甲方对乙方处以500元罚款。
17、乙方应积极配合甲方及建设单位分包项目的施工,应服从甲方现场安排及协调工作,不得以任何形式收取配合费,如有意阻挡或不配合造成甲方及建设单位分包项目无法按期完成,造成的损失由乙方负责,并处以500—2000元的罚款。
18、乙方必须做好安全、文明施工,以市标准化绿色工地为基础,争创省标。
树立好项目对外的窗口形象。
19、在施工过程中若因乙方原因不能按合同工期约定标准和承诺工程质量完成,中途退场造成的一切损失乙方自负。
20、乙方自愿承诺在合同承包范围内的工程任务,若因其他借口不能按时完成,甲方有权单方面组织安排其他班组进场施工,产生费用按乙方合同价的三倍付给其他突击班组,因甲方原因指派乙方作零星计时工,乙方承诺自愿无条件服从安排,发生时技工按200元/天工日,普工按100元/天计费。
21、为保证现场文明施工,项目部统一着装劳保用品,有关人员配备对讲机,所有费用由乙方自行承担。
22、未尽事宜双方友好协商解决。
23、本合同一式伍份:
甲方持肆份,乙方执壹份。
均具有同等法律效力。
双方财务结清此合同自动失效。
24、本合同用词及条款解释由甲方项目经理负责解释。
25、施工现场甲、乙双方签订的任何施工管理补充协议(施工安全、技术交底)与本合同并列使用,具有同等法律效力。
256、本合同双方均有义务保密,不得将合同内容向外泄露,否则承担一切后果,无责任方可保留向工程所在地法院诉讼的权利。
27、乙方承包人身份证复印件及与甲方签订的安全承诺书、廉洁合作协议,与本合同具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
负责人:
负责人:
联系电话:
联系电话:
年月日
安全承诺书
为切实防范和杜绝工程建设的各种不安全因素,为落实“安全第一,预防为主、综合治理”的方针,控制各类重大事故发生,确保安全生产,本承包人自愿特向贵公司作如下承诺:
一、自觉遵守《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)自愿接受甲方的《安全文明施工奖惩制》等所有项目规定。
二、保证在施工现场进出口醒目处设立施工安全(警示)规则。
三、制定施工安全管理机构和安全管理责任制,配备工程建设项目安全协管员,并认真落实各项施工安全管理规定。
四、本承包人所有工程建设施工作业人员都要经过安全教育和技术操作培训。
特殊工种的作业人员必须有相应的技术资格证书。
五、工程建设中安全管理的重点场所处都要设立醒目的警示标志。
六、本承包人及时传达项目部的安全生产指示,指导督促施工人员做好安全生产工作,遵守项目部的规章制度,严格按标准化绿色工地要求自己。
七、建筑施工中需要的各种辅助材料(设备)要有产品合格证书,辅助设备的安装、使用要符合安全管理规定,并严格执行安全操作规程。
八、本承包人愿意自觉接受发包人、监理、监督单位(人)及社会各界对工程建设中安全生产的监督。
九、工程建设施工期间本承包人所管辖的人员发生任何安全责任事故,单次事故直接损失医药费30000元以内(含30000元)由乙方自行解决,超出30000元以外甲方承担80%、乙方承担20%。
承诺人:
年月日
廉洁合作协议
甲方:
乙方:
为加强工程建设期间的廉洁工作,确保项目高效优质按期竣工,甲乙双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。
一、甲方责任
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。
2、甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。
3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定,不得接受乙方的宴请,不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4、甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报乙方单位领导。
5、甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定,甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6、对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况,甲方应及时进行调查,根据调查情况进行处理。
二、乙方责任
1、乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定,并遵照执行。
2、乙方不得宴请甲方人员,不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3、乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报甲方单位领导。
4、乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。
5、乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报;如乙方向甲方人员行贿,或甲方人员向乙方索贿,乙方满足其要求且并未向甲方举报的,一经查实,除追回由此给甲方造成的损失外,乙方承诺在总价的基础上让利20%,并对本方知情不报人员进行相应处罚。
6、如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员,被检查机关立案查处的,甲方有权取消或终止工程合同的履行,由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
甲方:
乙方:
负责人:
负责人:
年月日年月日
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