智能产业园项目可行性研究报告.docx

智能产业园项目可行性研究报告.docx

《智能产业园项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《智能产业园项目可行性研究报告.docx（37页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

智能产业园项目可行性研究报告

智能产业园建设项目

可行性研究报告

第一章项目概述

一.1项目名称

项目名称：

某智能产业园

一.2项目建设单位及负责人、项目责任人

项目建设单位：

xx集团有限公司

项目建设负责人：

项目责任人：

一.3可行性研究报告编制单位

xx集团有限公司

一.4可行性研究报告编制依据

✧《中共中央关于国民经济和社会发展十二五规划的建议》

✧《国家十二五规划》

《中共中央国务院关于印发<国家新型城镇化规划（2014-2020年）>的通知》

✧《国务院关于促进信息消费扩大内需的若干意见》（国发〔2010〕32号）

✧《关于促进智能城市健康发展的指导意见》（发改高技[2014]1770号）

✧《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》

✧《关于加快实施信息惠民工程有关工作的通知》

✧《某省工业“7+3”产业发展规划》

✧《某省八大产业调整和振兴行动计划》

✧《某市工业经济发展第是一个五年规划》

✧《某市工业发展布局规划纲要（2003-2020年）》

✧《某工业发展布局规划纲要（2003-2020年）》

✧《某市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见》

✧《某市关于优化工业布局规划促进产业集约集群发展的通知》

✧《某新区十二五规划》

一.5项目建设目标、规模、内容、建设期

一.5.1建设目标

某智能产业园，以政府为领导、运营商为主导、从业企业为主体、从业人员为核心，依托航天智能城市技术平台、某软件名城及某智能城市资源，同时以智能城市产业园项目为载体、智能城市研究院为纽带，智能城市产业基金为支撑，构建以智能城市研发基地、智能城市产业基地、智能城市企业总部基地和智能城市运营基地为基本业务；以智能城市文化博览、智能城市会展、智能城市交易、智能城市商务、智能城市培训等为主导业务；以智能城市体验、智能城市游乐为衍生业务的三大业务，最终在某新区建成支撑某、辐射西部、服务全国智能城市建设的“某智能产业园”。

一.5.1.1总体目标

将某智能产业园打造成为某贯彻十二五国家加快发展战略新兴产业的样板，成为智能产业链统筹发展的典范，成为以产业综合体为核心的产城一体化新模式的探索者。

一.5.1.2形象目标

让某智能产业园成为某省、某城市和某新区名片，成为某人的智能城市产业园，成为智能城市产品的研发、孵化、生产、运营、销售、展示、服务、休闲及旅游中心；成为西部最大的专题性产业园，跻身全国著名智能城市产业园区前列，以此作为西部智能城市产业聚集和承接产业转移的样板。

一.5.1.3发展目标

某智能产业园的发展规划目标期为五年，力争在规划期内达到“一年成市、三年成群、五年成园”的目标。

一年成市：

到2015年底，通过智能城市运营中心，成为西部智能城市的运营基地，通过产品拓展智能城市产业市场。

三年成群：

到2018年底，建设形成智能城市产业基地，集聚100家以上的智能城市企业，打造完善、配套的产业链，实现产业集群。

五年成园：

到2020年底，形成完善的智能城市产业研发、孵化、生产、商贸、物流、高端商务、生活配套与某城市建设融合发展，兼具产业、城市、生态、旅游功能的产城综合体初具雏形，打造产城一体化新样本，开创产业链城乡统筹新模式，基本建成某智能产业园。

一.5.1.4产业目标

某智能产业园的产业目标：

一是形成完整生产产业链，构建从产品研发、系统集成、零部件生产、工程实施到展示、运营服务、再到智能游乐的完整生产产业链；二是形成完善的商业产业链，打造销售、租赁、电子商务、外贸、会展相结合的完整商业链，实现“工商一体化”；三是形成完备的生活配套产业链，打造住宅、餐饮、教育、医疗、交通一体化的完备生活配套，实现“智能生活社区化”。

一.5.1.5经济目标

初期目标（2018年左右）：

智能城市企业及其配套产业实现主营业务收入10亿左右、税收1亿元以上，拉动就业1万人左右。

中期目标（2020年左右）：

智能城市产业园基本形成，实现业务收入200亿以上、税收20亿元以上，拉动就业2万人以上。

终极目标：

建设成为西部地区智能产业聚集中心，园区企业实现业务收入500亿以上、税收50亿元以上，拉动就业5万人以上。

一.5.2建设内容

项目建设内容是构建“四基地、三中心、一院、一园、一社区”的总体布局，其中：

四基地：

一是智能产业孵化基地，建设智能产业孵化器，为智能产业产品研发、系统集成等创业企业提供聚集和研发平台。

二是智能城市产业基地，按照工厂楼宇化（2.5产业思维）把智能城市产品生产和系统集成相关的企业（智能城市运营平台、智能城市各专业系统、智能安防产品、智能交通产品、智能家居产品、智能物流产品、智能政府产品、网络产品、RFID标签等制造）聚集在一起，形成相对完善的智能制造产业链，打造具有较大规模的智能产业制造集群。

三是智能城市总部基地，依托xx智能产业园，集聚国内外知名智能企业的某总部、西南总部、西部总部乃至某总部或研发中心、运营中心，形成产业园区的核心形象。

四是智能城市运营基地，依托航天的智能城市运营平台，建设覆盖全省智能城市建设的云技术数据计算和处理中心，为全省智能城市建设服务，同时为xx智能产业园提供相应服务。

三中心：

一是智能城市产品交易中心，以智能城市软硬件产品销售、智能城市系统集成与工程建设业务为主，建设智能城市产品交易中心，满足市场对智能城市产品的需求。

二是智能城市商务中心，为智能园区企业提供会议、酒店、金融、培训等配套服务。

三是智能城市会展中心，利用某新区的独特优势，建设西部智能城市会展中心，举办国际性和全国性的智能城市新技术、新产品博览会及智能城市学术交流会议和产业论坛，服务智能城市建设。

一院：

建立某智能城市发展研究院，利用某地区高等院校的优质资源，为某智能城市建设发展提供深入、客观、准确的解决方案和理论支持，为智能城市建设发展提供战略发展、技术服务、区域规划、项目策划、区域推广、方案设计等领域的理论研究和咨询服务。

一园：

打造智能城市展示体验园，与航天联合，依托现有智能城市的产品和技术，建设集智能楼宇、智能商业、智能家居及智能物流、智能交通、智能医疗、智能政府等功能于一体的智能城市展示体验园区，作为智能产业园的对外展示窗口，为智能城市建设提供基础样板，同时让市民感受和体验智能城市带来的未来生活变化。

一社区：

打造某省第一个智能居民社区，作为某省智能城市的一个基础样板工程，将智能城市产业高科技产品在智能居民社区集中应用，将未来人们的智能生活在社区集中展示，推进智能城市建设。

一.5.3项目建设期

项目实施计划从2014年到2025年，分三个阶段：

1、起步阶段（2015年-2016年）

从2014年-2015年，主要完成以下任务：

完成某智能产业园立项审批和项目公司组建；

完成某智能产业园总体规划及建设规划并通过审批；

成立某省智能城市发展研究院；

完成某智能产业园建设各项前期工作；

完成xx智能城市展示体验园的建设规划和设计并通过审批；

完成xx智能中心（写字楼）的规划和设计并通过审批；

完成1个孵化器、一栋标准厂房的规划和设计并通过审批；

完成智能居民社区的选址、规划和设计工作并通过审批；

启动园区“九通一平”基础设施建设；

启动建设xx智能城市展示体验园；

启动建设xx智能中心、孵化器和标准厂房；

启动建设智能居民社区。

2、建设阶段（2017年-2020年）

完成园区“九通一平”基础设施建设；

完成xx智能城市展示体验园建设并投入使用；

完成xx智能中心建设并投入使用，入驻20家以上企业；

完成1-2栋孵化器建设并投入使用，入住率达到50%；

完成1-2栋标准厂房建设并投入使用，入住率达到50%以上；

完成智能城市运营中心建设并投入运营；

完成智能居民社区建设，入住率达到50%以上；

完成智能城市交易中心规划设计和审批，并启动建设；

完成智能城市会展中心规划设计和审批，并启动建设；

完成智能城市商务中心主要项目规划设计和审批，并启动建设；

完成园区配套、服务设施和园区形象建设。

3、发展阶段（2021年-2025年）

完成智能城市交易中心建设并投入使用；

完成智能城市会展中心建设并投入使用；

完成智能城市商务中心建设并投入使用；

xx智能城市展示体验园正常运营，成为智能城市展示体验的亮点；

xx智能中心企业入住率达到80%以上，初步形成聚集效应；

孵化器入住率达到80%以上，一批智能产业科技成果得到转化；

标准厂房入入住率达到80%以上，智能产业加工基地初具雏形；

智能城市运营中心开始为某智能城市建设和运营服务并产生效益；

智能居民社区全部入住并发挥引领示范作用；

某智能产业园成为某智能产业的重要基地。

一.6项目规模、总投资及资金来源

某智能产业园初步计划占地500亩，总投资预计为65亿元；其中xx智能产业园集中区占地350—400亩，总投资45-50亿元，智能居民社区样板工程计划占地100—150亩，总投资15-20亿元。

资金来源主要为企业自筹，政府适当补助、国家相关部门支持和社会资金。

其中：

产业园建设，由政府提供土地，企业筹资进行开发、建设和运营，政府在地价、规费、税收及产业扶植上给予优惠政策支持。

园内项目建设，面向全省服务的智能城市运营平台，由政府出资建设或交由企业进行BT；其余企业投资的项目，由政府制定相关的扶植政策，提供租金补贴等扶持资金，引导智能产业相关企业向园区聚集。

同时，对于符合国家产业政策鼓励的项目，还可向上级发改委和工信部门申请专项补贴资金。

智能居民社区样板工程项目，主要由企业自筹资金进行开发建设，政府给予优惠地价、贷款贴息等优惠政策，并积极协调金融机构对项目融资给予支持。

一.7经济与社会效益

一.7.1促进某经济发展

以航天智能城市技术平台为依托，以国家战略性新兴产业为导向，建设某智能产业园，扶持本地企业、引入外地先进企业，打造完善的智能产业链，形成500亿以上规模的智能产业集群，创造50亿元以上的税收，带动5万人以上就业，最终建成某具有较大影响力的智能产业基地，促进某产业的转型升级，推动某社会经济的发展。

一.7.2提升某城市形象

通过智能城市技术推进城市管理流程科学再造及机制创新，将城市管理和服务资源优化整合，形成沟通快捷、分工明确、责任到位、反应迅速、处置及时、运转高效的城市管理机制和政府服务体系，推进城市管理和服务的现代化，将极大的提升某各城市的形象。

一.7.3提高人民生活水平

通过建设智能居民社区，让智能城市现代科学技术进入社区和居民家庭，让市民充分体验和感受现代科技给生活带来的安全、舒适、便捷，极大地提高人民生活的现代化水平。

第二章项目建设单位概况

第二章

第三章

三.1项目建设单位与职能

三.1.1项目建设单位

xx集团有限公司创立于1991年，2001年成立集团公司，目前注册资本人民币10亿元，是一家拥有较强资本实力和高效营运能力的民营企业。

自成立以来，始终坚持“卓越发展、创新突破、完善自我、产业报国”的企业精神，秉承“诚信、团队、效率、服务”的经营理念，倡导“上善若水”涵盖的执著、包容、崇善、厚德等价值观为基础的企业文化，不断提升企业的价值和品牌。

1999年与中科院联袂致力于系统集成、巨型（个人）计算机研发及制造，2003年以后，致力于清洁能源开发、金融投资、高新科技产业发展、生态农业开发、文化产业投资等领域的发展。

二十余年的励精图治,锐意发展，现已在某、北京、贵州等地拥有二十余家控股企业及分、子公司,拥有中高级专业技术及管理人才300余人，常年利用农村剩余劳动力2000余人,各类企业年缴纳税费近3亿元。

目前,集团已构建起合理的产业基础，初步形成了多层次、多领域、多元化发展的经营格局。

2014年与某航天公司达