装修步骤.docx

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装修步骤

 装修步骤-备忘

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 BBS 水木清华站 （Tue Nov  9 16:

33:

00 2004）, 站内

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一、 选择装修公司 

1.了解装修公司设计流程。

2.看样板房。

3.向装修公司提要求。

4.了解装修公司收费计价方式。

5.反复比较,选定合适的装修公司。

二、装修方案洽谈 

1. 签订委托设计合约（初谈）。

（1）装修公司进行实地测量记录； 

（2）装修公司提供平面、顶面初步方案； 

（3）设计初步方案沟通、定稿。

2. 全套方案设计（深谈）。

（1）装修公司提供工程设计详图； 

（2）设计详图沟通、定稿； 

（3）拟定建材表。

3. 建材、预算讨论定稿（细谈）。

（1）讨论建材适用性； 

（2）确认工程预算书； 

（3）确定建材表。

三、装修合同签订

1.工程预算书确认。

2.正式签订装潢合同书。

3.支付部分装修费用。

四、装修施工 

1.施工开始 

（1）按合同签订日期开工； 

（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。

2.正式施工 

（1）材料配送现场； 

（2）按图施工； 

（3）请专人监工或亲自监工； 

（4）设计师现场协调； 

（5）装修公司竣工验和签发保质卡。

五、住户验收（请专人或亲自）及整修阶段

施 工 步 骤 

一、进场准备 

1. 对居室进行检测。

对墙、地、顶的平整度和给排水管道。

2. 电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。

3. 材料准备。

列材料清单，与配货中心协调。

4. 人员调度。

确定施工人员，并明确工地负责人。

5. 工场与现场放样。

展示施工图，施工制作要求。

二、装修施工流程 

1. 拆除工程 

拆除：

如是结构性的要办妥手续。

搬运：

拆除的垃圾及废旧物资。

清理：

做施工场地清扫工作。

2. 水电煤工程 

a.冷热水管的排放及供水设备的安装。

b.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。

c.煤气管道和煤气器具的排放安装。

3. 泥工工程 

a.砌砖、隔墙、门窗 

b.粉刷（水呢黄沙和纸筋石灰）。

c.晒衣架安装。

4. 金属工工程 

a.铝合金门窗、塑钢门窗安装。

b.防盗门窗、雨棚安装。

c.晒衣架安装。

5. 木工工程 

a.木制品的制作：

门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。

b.软卧家具制作（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）。

c.铺设地板、踢脚线（板）。

d.玻璃制品的镶嵌配装。

6. 饰面工程 

裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。

7. 油漆工程 

a.批嵌墙、顶面腻子、油漆。

b.木质制品批嵌腻子。

油漆。

c.地板、踢脚线（板）油漆。

d.墙顶面粉刷乳胶漆。

8. 安装工程 

a.电器开关、插座面板安装、灯具安装。

b.门锁、门铃。

c.卫生洁具三件套及五金配件（水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃）。

d.油烟脱排器、热水器、排气扇。

三、竣工总验收 

1. 清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。

2. 按1999年3月15日验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）。

3. 提供管线电路图，设备产品的保修卡。

4. 根据实际装潢工程量进行总结算，开具发票。

5. 发给装潢工程信誉工程保修卡。

四、饰后服务 

设立家庭装潢工程档案，安排定期对用户进行联系访问。

合同补充条款参考 

1、工艺做法的详细说明 

2、合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前3天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过规定工程量10％的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担。

3、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。

4、甲方自购材料运至楼下交货，由乙方搬运至楼上施工。

5、保修期，按市装饰装修协会要求，保修期为两年，在保修期内坏了修过的地方，保修期顺延，但最多不超过3年，保修期内费用由乙方全部承担。

6、装修期间的物业压金和物业管理费由乙方支付。

7、安全责任。

乙方应负责现场的安全管理，包括对临时进入现场干活的其他人员的管理，现场禁止明火做饭等等。

8、增减项的付款施工验收完成后一次结清。

9、双方方式争议协商解决不成时，由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。

新房验收的注意事项

1首先应看好水、电、煤气、有线、宽带网络、电话是否已进户，如发现有问题应立即向物业提出及时解决。

2检查电线电路时，应注意线路的走向和电线的质量，线路较少时建议业主在装修时增加线路，电线挑选品牌或口碑比较好的，空气开关应根据实际的用电量调整更换，已免以后使用中经常出故障。

3电源插座：

检测是否规范，电压是否稳定，照明开关是否完整，空调插座是否单独控制，漏电保护器工作是否正常。

4全面检查所有门窗是否完整无损，门窗应达到开关自如，玻璃不应损坏，最好在雨天观察门窗是否有渗水现象，如有应及时向物业反应。

5检查墙面是否平整，墙面应到横平竖直，地坪要平，以免给施工带来影响，应用铁锤轻敲墙面和顶面是否有空鼓现象，观开是否有开裂现象，如有应及时维修，以免以后开裂和脱落。

6检查所有的下水通道是否到位和通畅，，应用盆装水到入下水道观察下水是否流畅，顶面下水管、污水管周围有无水渍。

应查看卫生间和厨房间的防水层是否做过，如做过应放水在地上观察24小时，看底部是否有渗水现象，为了安全起见，应在装修时再做一次防水工程.

铺实木地板应注意事项（补充）

1。

龙骨之间保持干净清洁，龙骨固定平稳，不能有松动现象。

如果地坪不平应保持龙骨水平，此时龙骨可能出现架空现象，要注意将架空处垫实。

2。

如果铺实木地板，最好不要做垫层，如细木工板、毛衫木地板、多层板等，否则会影响地板背面的透气性能。

3。

铺实木地板为减小变形，最好在地板背面涂上封固底漆，但柚木不可涂底漆，以免油漆渗入柚木内部，造成柚木打蜡时蜡不能被柚木充分吸收。

4。

铺好的实木地板也应注意表面保护。

5。

龙骨之间应放些防虫蛀的粉剂，以放香樟木块木块为佳。

6。

龙骨之上应铺一层防潮薄膜，钉地板是最好用钻头钻孔，钉子成30度钉入。

7。

地板之间不宜拼装太紧，四周应留8-12mm伸缩缝，避免阴雨天地板膨胀凸起。

室内电气安装常识

（1）在可燃结构的天花顶棚内，不允许装设电容器、电气开关以及其他易燃易爆的用电器具。

如在天花顶棚内装设镇流器时，应设金属箱装置。

铁箱底与天花板净距应不小于50mm，且应用石棉垫隔热，铁箱与可燃构架净距应不小于100mm，铁箱应与电气管路连成整体。

（2）在天花顶棚内布线时，应在顶棚外设置电源开关，以便必要时切断顶棚内所有电气线路的电源。

（3）金属线管适用范围——除对金属管有严重腐蚀者外，其他室内、外场所均可采用金属管布线。

（4）潮湿场所以及埋地的金属管布线，线管应采用镀锌水管或煤气钢管，管壁厚度不应小于0．5mm。

（5）用金属管保护的交流线路，应将同一回路的各相导线穿在同一管内。

（6）管子所有连接点（包括接线盒、拉线盒、灯头盒、开关盒等）均应加跨接导线与管路焊接牢固，使管路成一电气整体。

其两端问的电阻不应大于贝。

跨接导线镀锌铁线的最小截面应不小于6mm2。

（7）金属管配线，其固定点间的距离一般不应大于以下尺才；

d13-20mm管径的管路，其间距为1m。

d25-32mm管径的管路，其间距为1．5m。

d40-50mm管径的管路，其间距为2m。

（8）难燃管适用范围：

适用于室内场所，对有酸碱腐蚀及潮湿场所尤其适用。

（9）难燃管（槽）配线中的接线盒、拉线盒、开关盒等，应采用难燃塑料盒，不得采用金属盒代替。

（10）管子布线的导线，可采用塑料线或穿管专用的胶麻线等绝缘导线。

（11）穿管的导线总截面（包括外皮）应不超过管内截面的40％。

（12）同类照、明的几个回路，可以穿于同一管内，但管内导线总数不应多于8根（必须满足第11项的条件）。

（13）管内不允许有导线接头，所有导线接头应装设接线盒连接。

（14）为保证钢管配线和难燃管配线的穿线方便，下列情况应装拉线盒或放大管径：

1）管子全长超过30m且无弯曲或有一个弯曲时。

2）管子全长超过20m且有两个弯曲时。

3）管子全长超过12m且有三个弯曲时。

（15）敷设难燃型可挠管，超过下列长度时，其中间应装设分线盒或放大管径：

1）管子全长超过20m，无弯曲时。

2）管子全长超过14m，只有一个弯曲时。

3）管子全长超过8m，有二个弯曲时。

4）管子全长超过5m，有三个弯曲时。

（16）金属管、难燃管配线的弯曲半径，明敷时不得小于管子直径的6倍。

暗敷时不得小于管子直径的10倍。

（17）管路通过伸缩缝或沉降缝时，应加补偿装置。

（18）电气管路与水管接近或交叉敷设时，电气管路一般应敷设在热水管下面，相互间的净距不应小于0．2m。

（19）难燃型可挠管的连接及入接线盒均应采用专用接头连接。

可挠管不允许在高层建筑中作竖向电源引线配管。

（20）屋内照明线路的用电设备（包括电灯、风扇、插座等），每一分路一般不超过25具，总容量不超过3000w。

（21）每一单相回路的负荷电流一般应不超过15a，并宜采用双极胶壳开关或自动开关控制和保护。

（22）照明开关应采用拉绳开关或墙边开关，不得采用灯头开关（符合安全要求的台灯除外）拉绳开关距地面高度为2—3m，墙边开关距地面高度一般为1．3-1．5m。

（23）插座容量与用电负荷相适应，每一插座只允许接用一个电具，并应有熔断器保护。

1kw及以上的用电设备，其插座前应加装闸刀开关控制。

（24）插座安装高度一般为0．3-0．5m，如小于0．3m，导线直敷时应加防护板（管），但任何情况下，插座与地面距离不得小于0．15m。

（25）交流电气用具、管线的接地装置，首先应利用与大地有可靠连接的，没有燃烧及爆炸危险的各种金属结构管道和设备作为自然接地体（如给排水管、钢筋混凝土建筑物的基础）接地电阻不宜超过4欧姆。

（26）人工接地体，水平敷设的可采用圆钢、扁钢，垂直敷设的可采用角钢、钢管和圆钢等。

一般接地体最小规格：

圆钢直径大于8mm，扁钢截面大于48mm2，其厚度大于4mm，角钢厚度大于4mm，钢管壁厚大于3．5mm，所有接地体均满足接地电阻的要求。

（27）禁止使用金属软管、保温管的金属网和低压照明网路导线外表的铝皮作接地线。

（28）电表的安装高度应方便装拆和抄表，并应考虑安全。

表箱底部对地面的垂直距离一般为1．7-1．9m。

地板木龙骨施工建议

１、木龙骨的规格原则上讲不得小于２．５×３．５厘米，如条件允许，应该使用规格尽可能大一些的木龙骨。

２、木龙骨的间距应根据地板的长度确定，但每块地板下面的支撑龙骨不得少于两根，否则会直接影响地板受力，缩短地板的使用寿命。

３、木龙骨的固定要同时采用钉接和胶粘两种方法，钉子要以４５度方向从两侧钉入木龙骨，如受施工条件限制，必须自上而下钉入，就必须将钉帽没入龙骨。

４、每排木龙骨的接头必须错开，严禁把木龙骨接头排在一条线上，这样会影响龙骨的整体受力。

由于地面的问题，木龙骨与地面之间会存在一定的缝隙，而这个木龙骨与地面的缝隙必须用木楔调整，而且应该塞实，严禁使用小木块塞垫。

５、如工程造价允许，还可以使用下列方法提高安装水平：

１用水泥砂浆对整个地面找平，主要看工程的时间是否可以这样做。

２用陶粒或炉渣填充龙骨之间的空间，一方面可以填塞龙骨之间的空间，此外还可以吸潮；３安装龙骨之前，在地面上刷防水涂料；４安装龙骨之前，地面铺满塑料薄膜，其作用与第三点差不多，但使用的很少；５龙骨上面加装一层优质细木