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月报12
WDJLYB-DY-4
东营万达广场项目
监理月报
第12期
2014年6月01日至2014年6月30日
项目总监:
(签名)
签发日期:
2014年6月30日
东营万达广场项目监理部
目录
1.工程项目概况1
2.工程进度控制情况评析6
2.1大商业进度评析6
2.2酒店进度评析7
2.3住宅区进度评析9
2.4本期工、料、机动态9
3工程质量控制评析10
3.1.上月重点部位验收情况及本月验收提示10
3.2.主要材料进场验收情况11
3.3大商业质量控制评析14
3.4住宅质量控制评析17
3.5酒店及裙房质量控制评析19
3.6主要施工实验情况20
4分包单位处罚扣款情况21
5合同其它事项的处理情况21
6施工安全生产管理工作评析21
6.1施工现场危险性较大工程作业的安全工作21
6.2持有物业现场检查存在的问题及整改情况21
6.3销售物业现场检查存在的问题及整改情况22
6.4安全整改指令签发情况22
6.5本月所作的工作23
6.6下月施工安全生产管理工作控制点及目标值23
7本月监理工作文件来往情况登记21
7.1来往文件总表23
7.2来往文件录入表24
8月度监理工作总结28
8.1监理工作自身评价28
8.2本月监理情况总结28
8.3本月存在问题28
8.4下月监理工作重点29
9工程大事记29
9.1需业主协调事项29
9.2工程验收情况29
9.3分包考察情况29
9.4工程取证情况30
9.5样板验收通过情况30
1.工程项目概况
1.1.工程名称:
东营万达广场项目(以下简称本工程)
1.2.工程地点:
东营市东营区北一路和千佛山路交汇处
1.3.工程项目相关组织动态情况:
见表1
表1工程项目相关参建单位组织动态表
参建单位
名称
参建单位
名称
建设单位
东营大连万达投资有限公司
勘察单位
山东省地矿工程勘察院
设计单位
基坑支护
山东省地矿工程勘察院
监理单位
重庆赛迪工程咨询有限公司
建筑工程
青岛腾远设计研究院,北京悉地国际设计顾问有限公司
监测单位
山东正元工程检测有限公司,山东水利勘测设计院
装饰装修
深圳市中航装饰设计工程有限公司
承建单位
中国建筑第八工程局有限公司
广州思则设计院
监督单位
东营市建设工程质量安全监督站
已
退场
单位
景观工程
分包范围
广告工程
分包范围
装饰装修
分包范围
消防工程
分包范围
桩基施工
江西地建基础工程有限公司、东营天华建筑安装有限公司、山东正元建设工程有限责任公司、山东省地矿工程勘察院
分包范围
住宅B区桩基施工、酒店桩基施工、住宅C区桩基施工、住宅A区桩基施工
本月
退场
单位
基坑支护
分包范围
装修单位
分包范围
本月
进场
单位
分包单位
盐城鸿基建筑工程劳务有限公司
分包范围
B区主体施工
分包单位
长春建设集团股份有限公司
分包范围
A区样板段装修装饰施工
分包单位
辽宁强盾消防工程有限公司
分包范围
全场消防工程施工
分包单位
深圳粤源建设股份有限公司
分包范围
大商业幕墙施工
分包单位
山东金鹏钢结构幕墙有限公司
分包范围
大商业采光顶工程
1.4.项目总投资总额:
本工程总投资额为58亿元左右。
1.5.总工期及开竣工日期
计划总工期36个月,计划开工日期2013年8月30日,完成日期2016年8月30日。
1.6.合同工程质量要求:
工程质量等级按照建设工程施工合同约定为合格。
1.7.建筑规模、结构形式及主要特征
范例:
本工程总建筑面积约80.6万㎡,其中地上建筑面积为50.5万㎡,地下建筑面积16.88万㎡。
购物中心:
框架结构,总建筑面积16万㎡,地上4层,地下2层;酒店:
框架核心筒结构,地上17层,地下2层,总建筑面积3.78万㎡,地上3.18万㎡,地下0.6万㎡。
甲级写字楼:
框架核心筒结构,地上26层,地下2层,总建筑面积4.07㎡。
写字楼:
框架核心筒结构,西塔地上27层,东塔地上29层,总建筑面积5.3万㎡。
室外商业街:
总建筑面积8万㎡。
城市配套:
0.39万㎡。
1.8.工程平面布置图
见附图1
1.9.监理组织动态表2
序号
岗位
到岗人数
备注
1
总监
1
2
总代
1
3
高级监理人员
2
4
主要监理人员
14
5
监理员
15
6
资料员
3
合计
现场监理人员
36
现场监理人员分管情况
1
购物中心
李洪祯、薛超、向世国、李俊彪、张永刚、何驰
2
酒店区
肖向权、范平章、姚河滨、彭海浪、杨启伦
3
住宅A组团
张东、刘平、王凯、张清滨、杨原彬、陈鹏、张永良、
、杨娟、张鲁华、穆林
4
住宅B组团
5
住宅C组团
6
样板间装饰装修
张清滨
7
安全文明施工
谭亮、吴乐贤、董文杰李朋承
8
审图
漆刚
9
资料
罗刚、郭丹丹、韩翠华
10
技术负责人
张德贵
1.10.已开、新开子项目情况
表2已开、新开子项目一览表
序号
名称
部位
开工时间
要求完成时间
备注
1
购物中心
基础结构施工
2014-03-15
2014-5-13
已完成
2
购物中心
主体结构
2014-5-14
2014-8-11
已开
3
住宅1#楼
基础结构施工
2013-12
2014-3-11
已完成
4
住宅1#楼
主体结构施工
2014-3-12
2014-9-10
已开
5
住宅2#楼
基础结构施工
2013-12
2014-3-11
已完成
6
住宅2#楼
主体结构施工
2014-3-12
2014-9-19
已开
7
住宅3#楼
基础结构施工
2014-05-13
2014-06-12
已完成
8
住宅3#楼
主体结构施工
2014-06-13
2015-1-20
已开
9
住宅4#楼
基础结构施工
2014-05-13
2014-06-12
已完成
10
住宅4#楼
主体结构施工
2014-06-13
2015-1-9
已开
11
住宅5#楼
基础结构施工
2014-05-13
2014-06-12
已完成
12
住宅6#楼
基础结构施工
2013-11
2014-3-11
已完成
13
住宅6#楼
主体结构施工
2014-3-12
2014-9-18
已开
14
住宅7#楼
基础结构施工
2013-11
2014-3-11
已完成
15
住宅7#楼
主体结构施工
2014-3-12
2014-9-18
已开
16
住宅8#楼
基础结构施工
2013-11
2014-3-11
已完成
17
住宅8#楼
主体结构施工
2014-3-12
2014-9-18
已开
18
住宅9#楼
基础结构施工
2013-11
2014-3-11
已完成
19
住宅9#楼
主体结构施工
2014-3-12
2014-7-24
已开
20
住宅10#楼
桩基施工
2013-11
2014-01-20
已完成
21
住宅11#楼
基础结构施工
2013-11
2014-4-10
已开
22
住宅12#楼
基础结构施工
2013-11
2014-3-30
已完成
23
住宅12#楼
主体结构施工
2014-3-31
2014-10-19
已开
24
住宅13#楼
基础结构施工
2013-11
2014-3-10
已完成
25
住宅13#楼
主体结构施工
2014-3-11
2014-9-19
已开
26
甲级写字楼
基础结构施工
2014-3-15
2014-4-8
已完成
27
甲级写字楼
主体结构施工
2014-4-9
2014-9-26
已开
28
酒店
基础结构施工
2014-3-15
2014-4-8
已完成
29
酒店
主体结构施工
2014-4-9
2014-9-4
已开
1.11.本月天气情况见表3、4
表3
表4
2.工程进度控制情况评析
2.1大商业进度评析
2.1.1大商业形象进度照片月前后对比
2.1.2大商业进度评析
1、1-1区七层顶梁板柱墙砼浇筑完成100%
2、1-2区四层高支模部位顶梁板钢筋绑扎完成30%
3、1-3区四层顶梁板钢筋绑扎完成100%
4、1-4区四层高支模部位顶梁板钢筋绑扎完成30%
5、1-5区四层顶梁板钢筋绑扎安装完成80%
6、1-6区四层顶梁板钢筋绑扎完成100%
7、2-1区四层顶梁板柱砼浇筑完成100%
8、2-2区七层框架柱、核心筒钢筋绑扎完成50%
9、2-3区四层顶梁板模板安装完成100%
10、2-4区四层顶梁板钢筋绑扎完成50%
11、2-5区三层顶板梁砼浇筑完成100%
12、2-6区四层顶板梁模板安装完成80%
13、2-7区三层顶梁板柱砼浇筑完成100%
14、2-8区三层顶梁板柱砼浇筑完成100%
15、2-9区四层顶梁板模板安装完成30%
2.1.3采取的进度控制措施及效果
每周利用进度专题会议,检查实际进度与周进度计划是否滞后。
针对月施工进度计划,从人员劳力、机具设备、材料进场等多方面进行检查、督促,确保月进度计划完成的节点。
2.2酒店进度评析
2.2.1酒店形象进度照片月前后对比
2.2.2酒店进度评析:
Ⅰ段6层顶混凝土浇筑施工完成100%;Ⅲ段裙房封顶四层混凝土浇筑完成100%;Ⅴ段6层顶混凝土浇筑完成100%;Ⅶ段一层模板拼装完成90%。
2.2.3采取的进度控制措施及效果
为保证工程进度,实行施工中现场控制,时时结合分项、分批验收,进行追踪控制,及时掌握现场进度情况;并且要求施工单位严格执行报验程序,在施工过程中发现问题,及时解决。
效果较好,工程主控项目全部合格。
2.3住宅区进度评析
2.3.1.住宅A区进度评析
2.3.1.1.住宅A区形象进度照片月前后对比
2.3.1.2住宅A区进度评析:
住宅A区:
1#楼:
15层墙柱梁板及混凝土浇筑完成;16层墙柱钢筋、模板安装完成;
2#楼:
17层梁板浇筑施工;18层墙柱及模板安装完成;6#楼:
15层梁板钢筋及模板安装完成;混凝土浇筑施工;16层墙柱钢筋安装完成,14层模板钢筋安装、混凝土浇筑施工完成;15层墙柱钢筋、模板安装完成;7#楼:
15层梁板钢筋安装完成;16层墙柱模板钢筋安装完成;8#楼:
18层墙柱、梁板模板钢筋安装完成;及混凝土浇筑施工;19层墙柱钢筋、模板安装完成;9#楼:
主体结构封顶;主体结构造型施工;二层结构开始施工;
2.3.1.3采取的进度措施及效果
为保证工程进度,每周利用进度专题会议,检查实际进度与周进度计划是否滞后。
针对月施工进度计划,从人员劳力、机具设备、材料进场等多方面进行检查、督促,确保月进度计划按期完成节点。
2.3.2.住宅B区进度评析
2.3.2.1住宅B区形象进度照片月前后对比
2.3.2.2住宅B区进度评析
住宅B区:
3#楼筏板浇筑完成;负一层墙柱钢筋安装;4#楼负一层墙柱、梁板钢筋绑扎完成;混凝土浇筑完成;夹层墙柱钢筋绑扎完成,5#楼筏板浇筑完成;负一层墙柱钢筋安装完成;10#楼筏板钢筋绑扎完成;插筋完成;混凝土浇筑完成。
2.3.3.住宅C区进度评析
2.3.3.1住宅C区形象进度照片月前后对比
2.3.3.2住宅C区进度评析
住宅C区:
12#楼:
12层梁板、模板钢筋安装及混凝土浇筑完成;13层墙柱钢筋、模板安装完成;13#楼:
15层梁板、模板钢筋安装、混凝土浇筑完成;16层墙柱钢筋、模板安装完成;11#楼:
8层墙柱模板钢筋安装完成;(14-48)轴梁板模板钢筋安装及混凝土浇筑完成;9层墙柱钢筋安装完成;7层(1-14)轴梁板钢筋安装及混凝土浇筑完成;8层墙柱钢筋绑扎完成;
2.3.3.3采取的进度措施及效果
针对工程进度情况,每周利用进度专题会议,检查实际进度与周进度计划是否滞后。
针对月施工进度计划,从现场作业人员劳力、机具设备、材料进场等多方面进行检查、督促,确保月进度计划节点按期完成。
2.4本期工、料、机动态
2.4.1工料机动态见表6
表6本月大型机械设备动态
序#
名称
来源
规格型号
数量
使用区域
进场时间
备注
1
塔吊
租用
24台
全场
2013-12
在用状态
2
挖掘机
租用
2台
住宅B区
2014-1
在用状态
2.5本月作业人员数量统计表
序号
工种
本月数量
施工部位
劳务素质是否满足要求
1
结构施工人数
260
大商业
是
2
结构施工人数
260
酒店
是
3
结构施工人数
1400
住宅
是
合计
1920
3工程质量控制评析
上月整改销项清单问题计划完成数量:
7项,整改完成100%:
7项,整改销项完成率:
100%
本月新增整改销项清单问题计划完成数量:
7项,本月累计问题:
7项
上月对未完成的分包单位处罚情况:
未处罚
本月对未完成的分包单位制定的处罚措施:
未处罚
3.1.上月重点部位验收情况及本月验收提示
JDG管验收
柱钢筋加密区验收
3.2.主要材料进场验收情况
3.2.1所有的建筑材料都必须先试验,后使用。
实施材料进场报验制度。
即施工单位在材料进场后,要求及时填写建材报验表,并附报验材料的出厂合格证、检验报告单等质保资料。
对于半成品,必须提供原材料合格证以及半成品规格,申报监理审批。
在监理的见证下,按规定抽样送检,以保证样品的代表性,在试验报告未出来之前,该批材料不能应用于工程上。
3.2.2进场设备经监理、工程部共同验收,质保资料齐全、运行良好才可使用。
3.2.3本月主要材料进场检查验收情况:
见表8
表8
序号
名称
规格
进场时间
品牌
数量(吨)
拟使用部位
见证送检情况
1
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
10
2014.06.4
黎城太行钢铁有限公司
25.76
住宅C区
DL2014-414
2
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
8
2014.06.4
黎城太行钢铁有限公司
41.104
住宅B区
DL2014-421
3
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
10
2014.06.4
黎城太行钢铁有限公司
12.88
住宅B区
DL2014-421
4
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
12
2014.06.5
山东西王钢铁有限公司
19.98
住宅C区
DL2014-410
5
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
12
2014.06.5
山东西王钢铁有限公司
9.99
住宅C区
DL2014-410
6
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
14
2014.06.5
山东西王钢铁有限公司
9.8
住宅C区
DL2014-410
7
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
12
2014.06.7
山东西王钢铁有限公司
13.98
酒店区
DL2014-411
8
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
20
2014.06.7
山东西王钢铁有限公司
16
酒店区
DL2014-411
9
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
20
2014.06.7
山东西王钢铁有限公司
24.01
酒店区
DL2014-411
10
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
22
2014.06.8
山东西王钢铁有限公司
36.198
住宅A区
DL2014-407
11
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
22
2014.06.8
山东西王钢铁有限公司
14.07
住宅A区
DL2014-407
12
钢筋混凝土用热压带肋钢筋
22
2014.06.8
山东西王钢铁有限公司
10.05
住宅A区
DL2014-407
序号
名称
规格(mm)
进场时间
品牌
数量(㎡)
拟使用部位
见证送检情况
13
JS防水卷材
JS
2014.6.14
大明防水
2370
住宅B区
无
14
SBS改性沥青防水卷材
4
2014.6.15
大明防水
1200
住宅B区
无
15
SBS改性沥青防水卷材
4
2014.6.17
大明防水
1200
住宅A区
无
3.2.4消防环保材料进场及复试情况
表9消防材料检查验收情况
序#
名称及规格
进场时间
品牌
燃烧等级
数量
拟使用部位
进场检查
是否在品牌库内
见证送检
情况
1
本月未进场
2
表10环保材料检查验收情况
序#
名称及规格
进场时间
品牌
数量
拟使用部位
进场检查
是否在品牌库内
见证送检
情况
1
本月未进场
2
3
3.2.5材料进场照片
钢筋进场
防水卷材进场
3.3大商业质量控制评析
3.3.1本月现场验收情况
1-1区:
四层柱、梁板墙、梯模板验收,四层顶板梁梯模板安装验收,四层顶板梁梯钢筋绑扎验收,五层柱墙钢筋绑扎验收,五层柱、梁板墙、梯模板验收,五层顶板梁梯模板安装验收,五层顶板梁梯钢筋绑扎验收,夹层柱、梁板墙、梯模板验收,夹层柱墙钢筋绑扎验收,夹层顶板梁梯模板安装验收,夹层顶板梁梯钢筋绑扎验收,六层柱、梁板墙、梯模板验收,六层柱墙钢筋绑扎验收,六层顶板梁梯模板安装验收,六层顶板梁梯钢筋绑扎验收
1-2区:
一层柱、梁板墙、梯模板验收,一层顶板梁梯模板安装验收,一层顶板梁梯钢筋绑扎验收,二层柱墙钢筋绑扎验收,二层柱、梁板墙、梯模板验收,二层顶板梁梯模板安装验收,二层顶板梁梯钢筋绑扎验收,三层柱墙钢筋绑扎验收,三层柱、梁板墙、梯模板验收,三层顶板梁梯模板安装验收,三层顶板梁梯钢筋绑扎验收,四层柱墙钢筋绑扎验收,四层柱、梁板墙、梯模板验收,四层顶板梁梯模板安装验收。
1-3区:
一层柱、梁板墙、梯模板验收,一层顶板梁梯模板安装验收,一层顶板梁梯钢筋绑扎验收,二层柱墙钢筋绑扎验收,二层柱、梁板墙、梯模板验收,二层顶板梁梯模板安装验收,二层顶板梁梯钢筋绑扎验收,三层柱墙钢筋绑扎验收,三层柱、梁板墙、梯模板验收,三层顶板梁梯模板安装验收,三层顶板梁梯钢筋绑扎验收,四层柱墙钢筋绑扎验收,四层柱、梁板墙、梯模板验收,四层顶板梁梯模板安装验收。
1-4区:
三层顶板梁梯钢筋绑扎验收,四层柱墙钢筋绑扎验收,四层柱、梁板墙、梯模板验收,四层顶板梁梯模板安装验收,四层顶板梁梯钢筋绑扎验收,四层高支模部位柱墙钢筋绑扎验收,四层高支模部位顶梁板钢筋绑扎验收。
1-5区:
四层柱墙钢筋绑扎验收,四层柱、模板验收,四层顶板梁梯模板安装验收。
1-6区:
三层顶板梁梯钢筋绑扎验收,四层柱墙钢筋绑扎验收,四层柱、墙、梯模板验收,四层顶梁板模板验收
1-7区:
二层墙柱钢筋绑扎验收,二层柱、梁板墙、梯模板验收,二层顶板梁梯模板安装验收,二层顶板梁梯钢筋绑扎验收,三层柱墙钢筋绑扎验收,三层柱、梁板墙、梯模板验收,三层顶板梁梯模板安装验收,三层顶板梁梯钢筋绑扎验收。
1-8区:
二层柱墙模板安装验收,二层顶板梁模板验收,二层顶板梁钢筋验收,三层柱墙钢筋验收,三层柱墙模板安装验收,三层顶板梁模板验收,三层顶板梁钢筋验收。
1-9区:
三层墙柱钢筋验收,三层柱墙模板验收,三层顶梁板模板验收,三层顶梁板钢筋验收。
2-1区:
二层顶梁板模板验收,二层顶梁板钢筋验收,三层柱墙钢筋验收,三层柱墙模板验收,三层顶梁板模板验收,三层顶梁板钢筋验收。
2-2区:
四层柱墙钢筋绑扎验收,四层柱、梁板墙、梯模板验收,四层顶板梁梯模板安装验收,四层顶板梁梯钢筋绑扎验收,IMAX层柱墙钢筋绑扎验收,IMAX层柱、梁板墙、梯模板验收,IMAX层顶板梁钢筋绑扎验收,夹层柱墙钢筋绑扎验收,夹层柱、梁板墙、梯模板验收,夹层顶板梁梯模板安装验收,夹层顶板梁梯钢筋绑扎验收,五层柱墙钢筋绑扎验收,五层柱、梁板墙、梯模板验收,五层顶板梁梯模板安装验收,五层顶板梁梯钢筋绑扎验收,六层柱墙钢筋绑扎验收,六层柱、梁板墙、梯模板验收,六层顶板梁梯模板安装验收,六层顶板梁梯钢筋绑扎验收
2-3区:
三层柱墙钢筋绑扎验收,三层柱、梁板墙、梯模板验收,三层顶板梁梯模板安装验收,三层顶板梁梯钢筋绑扎验收。
2-4区:
二层柱墙钢筋验收,二层柱墙模板验收,二层顶梁板模板验收,二层顶梁板钢筋验收,三层柱墙钢筋验收,三层柱墙模板验收,三层顶梁板模板验收,三层顶梁板钢筋验收,四层柱墙钢筋验收,四层柱墙模板验收,四层顶梁板模板验收
2-5区:
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3.3.2现场存在问题及整改落实情况
大商业本月总体质量符合施工验收规范要求,报验正常,在验收过程中,监理严控工序质量及隐蔽过程,及时发现,及时督促整改,直到复查合格。
并督促施工单位加强各班组的技术投入及基层各管理人员的质量意识教育。
现场出现的问题及落实整改情况:
1.个别直螺纹连接丝扣露丝过多,北侧土方回填为做好防水成品保护且回填未按要求进行,模板拼缝过大,混凝土成型质量差,混凝土浇筑过程中有加水现象;已整改完成.
2.大商业钢筋安装部分不符合规范要求,混凝土楼梯有蜂窝、漏筋现象,观感较差;已整改完成.
3.外墙外立面防水层未按规范要求铺贴,采光顶部位上翻梁有蜂窝观
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