物业总监的份工作计划.docx
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物业总监的份工作计划.docx
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物业总监的份工作计划
物业总监的10月份工作计划
有效实施各项业务工作,现拟定以下工作计划:
一、三个小区公共事务方面
1、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正常进展。
2、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》。
3、以专题会议形式,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发生,全面提高管理服务质量。
4、制定《保安器材管理规定》,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认真贯彻实施,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象。
5、回顾三个小区从去年7月份以来各方面情况,以对比分析、寻找差距,为下一步工作提高作出更可行的具体措施。
二、xx华庭项目
1、全力抓好30-35幢物业移交工作,确保业主满意。
2、督促管理处及时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处及时颁发通知,要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续,该区域摩托车从6月1日起全面执行收费。
执行前协调保安做好落实工作。
3、继续跟进26-29幢绿化种植工作。
4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。
5、督促工程部做好30-35幢相关附属工程,如:
道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。
6、做好个别岗位人员调整和招聘工作(如:
绿化组长到位、管理处负责骨干到位等),确保项目工作正常运行。
7、拟定xx华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措施,为创建市优工作打好基础。
三、xx居项目
1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强,发挥标识识别作用,强化凭办理租赁手续方可停放,加强收费工作。
2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作,杜绝各种长期免费停车现象,维护秩序正常。
3、与财务协调,及时做好坏帐处理。
4、督促全面检测该项目红外报警系统情况,找出问题所在,并做好相应改善,确保系统的灵敏度和正常运行。
5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除,以免影响整体观容。
6、督促完善该项目小区商铺的资料管理。
7、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理,维护物业的完好。
8、督促做好第五期共7幢对讲机故障检修。
四、xx项目
2、做好外围红线报警的使用与维护,包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。
3、制定安全警报现场跟踪与核实,并明确解除警报及记录操作相关要求,避免作业疏忽。
4、跟进落实好会所泳池的开张营业,并做好相应的管理与维护工作,包括门票发售、泳池水质处理等。
5、督促做好12-15幢相关附属工程,包括架空层车位地面栏杆的
安装、车位产权面积的明确(公司要求架空车位出售)、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。
(责任编辑:
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本学期,我班在学校的领导、各位老师的帮助下,以及45位同学的齐心协力下,顺利地开展了各项活动,完成三个教育专题的工作。
一、行为训练和学习习惯在行为训练中,经过学校和老师的宣传动员后,同学们都养成了良好的行为习惯。
如在“爱护公物”的行为训练中,学生变得更有公德心了。
在班上我们还开展了勤劳节俭的活动。
今年的圣诞节同学们都打消了送圣诞卡的念头,把送卡的钱存起来,用于更有意义的地方。
同时我们还开展了废纸收集行动。
又如在“文明礼貌齐齐进、学校常规齐遵守”的行为训练活动中,我严格要求学生的日常行为规范,见到老师要主动问好,看到校园、教师中有纸屑要主动捡起来,每天要佩戴好红领巾和队徽,穿着整齐的校服等等。
大部分同学都能按照要求做好,自觉遵守学校的规范。
经过对同学们学习习惯的培养,同学们比以前更加努力学习,为升中做好准备,打好更牢固的基础。
如我们进行的“环保活动”就是以派传单、搞卫生等形式来保护我们生活的大自然。
又如在期末我们开展了学习经验交流会,大家共同分享学习的方法,成绩优秀的同学更亲自传授学习的技巧给成绩不理想的学生,使他们掌握更多的考试技巧,希望在考试中取得优秀的成绩。
二、班级管理制度。
在新学期之初,为了提高学生的纪律、劳动、学习积极性,我在班中的墙壁上设立了三个评比榜,分别是纪律榜、劳动榜和背书榜。
纪律榜的争取方法是:
只要你在一个星期里不被任何班干部记录名字就可以获得一个“外星人”的小印章。
这项活动由纪律委员统计,统计一星期的纪律。
一个星期的纪律包括上课前、课间和红领巾广播站时的纪律等。
同学们在任何时间都遵守学校设置的纪律,争取在期末获得表扬。
劳动榜的争取方法是:
每次做值日都能认真打扫课室和包干区,而且没有迟到的,就可以获得一个“跳跳虎”小印章。
同学们都能自觉、积极地打扫教室以及包干区。
许多同学都养成了良好的卫生习惯,还主动帮助老师整理教室。
看见地上有纸屑或垃圾桶堆放的垃圾太多,同学们都能立刻清洁干净。
我班的劳动委员马婉珺同学,每天都能一早回校,督促同学们做好卫生值日。
而背书榜的争取方法就是:
每一课的背书中都能取得95分以上就能获得一个“小鱼”印章。
同学们为了多争取这些印章,只要一有空闲就背书,把内容背得很熟。
通过评比活动,对同学起了很大的促进作用,许多同学都有了很大的进步,对自己的不足之处也有了更大的认识,并及时改正。
在“争当文明班”的评比活动中,同学们都积极投入:
上学迟到的现象大大减少了;每天同学们都能穿着整齐的校服和佩带红领巾或队徽;不再带与学习无关的东西回校;打架的情况也没有出现了。
我班的进步得到了许多老师的赞同。
因此,我班连续两次获得“文明班”荣誉。
三、开展活动情况在本学期里,本班开展了许多十分有特色的主题中队活动。
分别有“英语party”、语文课本剧的表演、国庆的庆祝活动、全校性的体育节和学习经验交流会等。
“英语party”目的在于提高学生学习英语的兴趣。
首先,由主持带领同学进入这个英语活动氛围中,然后陈静瑜等同学表演课本剧《Shopping》,接着由黄艺欣等同学进行大合唱《IWANTTOBE》,然后进行了英语抢答游戏,最后,大家进行了英语数字接龙游戏,把活动推向了高潮。
这次“英语party”让大家充分体会的英语的学习方法是多种多样的,帮助部分同学克服了畏惧学习的心理障碍。
课本剧的表演是一个新尝试,把中队主题会与语文课堂的学习整合起来。
表演得最好的要数林彦丞和李冠妍。
林彦丞在表演的过程中,能够准确地表现出凡卡的可怜、悲惨。
李冠妍她是反串扮演凡卡的爷爷,面部表情非常丰富,表演得十分出色。
这两位同学的表演赢得其他同学的喝彩。
学生在表演中不仅学到了知识,更增强的组织能力、表演能力、交往能力等等。
此外,我班最具特色的就是环保实践活动。
每个雏鹰假日小队自发去进行一些义务的环保工作。
他们自行设计活动方案,安排活动时间,有的小组还利用课余时间抄写宣传单张,等到星期六、日去派传单,有的小组则是利用假日帮助所在小区打扫卫生。
这些工作都是为了学以致用,把自己学到的环保知识向自己身边的人去宣扬。
在活动中,学生们还拍下了大量的照片,并制作成一份份精美的活动记录册。
通过这次的活动,不仅丰富了学生的课余生活,还让他们在活动中学习,锻炼了他们的组织能力、交往能力和独立学习能力。
国庆的庆祝活动当中,我们班开展了一个叫“我为祖国而骄傲”的主题中队活动。
在活动当中,同学们投入了极大的热情,利用课余的时间排练节目,并制作了多份精美的国庆手抄报。
由李子阳带领的梁山小队表演的《水浒传》中的一段,异常精彩,小演员们的表演入木三分,引来同学们的阵阵掌声。
还有我们的班干部也身先士卒,表演了歌曲《祖国、祖国、我爱你》。
两位主持人事先也做好了充分的准备,认真写好主持稿,一有时间的抓紧练习,给同学们树立了一个很好的榜样。
还有就是全校性的体育节。
这次体育节充分发挥了同学们团体的精神。
活动的前几个星期,全班同学和两位班主任一起出谋献策为自己班创口号。
经过一轮议论后,最后我决定六
(1)班的口号就是:
六
(1)魅力没法挡,体育场上展风采。
挑战自我求突破,全力以赴争第一。
随后,班干部又绞尽脑汁想出叫口号时的动作。
最后就是啦啦队的表演。
同学们在商场里买到一些彩带,然后加工制成一些精美的饰物,准备在体育节大力展现我们班的风采。
在作文学习中,我让学生收集好自己的作文,编成一本本精美的作文集,在下学期我还将让学生充实这本作文集的内容,并加上精美的插图,使之更加美轮美奂。
在学期末班中还开展了学习经验交流会同学们在会上议论了自己的学习经验、困难与很多有关于学习的问题。
四、其他方面平时我十分鼓励和支持同学们参与各项校外比赛,如作文和书画、电脑小报创作比赛,经常动员同学们把写的好的文章投稿到报刊杂志上发表。
在本学期,我们班共有八位同学获得奖项。
她们经过自己的努力,获得了各类型的奖项。
包括有:
吴玉君同学在海珠区田径比赛上获得三级跳的第二名;马丽诗同学在海珠区田径比赛上获得跨栏比赛的第四名;潘洁仪等三位同学获得凤阳街绘画大赛中的第一名;詹伟镇等两位同学获得凤阳街绘画大赛中的第三名;张诗琪同学获得海珠区六年级想象作文比赛中的优秀奖。
每一次的活动同学们都积极参与,认真投入地把工作做好。
我班有部分同学是篮球队的,每天放学都要进行训练,他们的球技一天比一天有进步,考完试他们还要代表学校参加篮球比赛,为校争光。
我班还设立了一个小小的图书角和棋艺角,丰富了学生的课余生活。
这个小小的角落深受同学们的欢迎,使同学们学会了很多知识。
在课间的时候同学们都留在课室里阅读有关书籍,丰富自己的课外知识,课间追逐的现象也因此大大减少了。
五、努力方向通过一个学期的努力,在很多方面我们班的同学都有了很大进步。
但总体而言,学生还比较缺乏学习积极性,大部分学生沉迷于游戏机中无心向学,急需教育改进。
特别是英语方面的成绩,并尽可能提高合格率。
同时教会学生充分利用好课余时间来学习和做作业。
在下学期,希望各位领导和老师多对我班提出各方面的要求和宝贵的意见。
同时,我们也会继续努力,做得更好,让你们看见我班飞速般地进步。
一、指导思想
以办人民满意教育、做人民满意教师的精神为指导,贯彻全国和市基础教育工作会议精神,结合我校的实际情况,进一步落实我校的发展规划的年度目标和任务,深化我校的教学改革,促进学校工作的全面发展。
二、工作思路
进一步强化我校以人为本,教育即服务的办学思想和理念,紧紧抓住课程改革、德育研究以及创造学生安全的教育氛围,这三条主线,加强教师队伍建设,和学生德育建设,转变教育教学观念,提高教育教学管理水平,实施全员性的德育工作,硬件投入和软件建设相结合,课内和课外教育相结合,开创我校工作新局面。
三、具体工作及工作要件
(一)管理工作
完善管理制度,提高管理的效率和水平:
1、进一步修改调整完善我校各项制度,使我校规章制度能随时更新,切合我校实际,依法行政,依法治教。
提高教育工作的效率。
2、总结上学期我校的教育教学评价获得的经验,本学期将逐步的完善。
3、进一步开展教育教学评价与课改工作,调动广大教师的工作积极性,并促进骨干教师队伍建设的良性发展。
4、继续抓好教师教育技能的培训工作,通过讲座、师带徒、外出学习、教学研究等形式加强教师业务和师德培训。
转变教育教学观念,改革、创新我们教育教学行为,从而提高我校教师的教学水准。
5、加强我校的档案的管理工作,本着主动、严肃、负责的精神管理好我校的档案工作进一步巩固学生的就学率和升学率。
(二)教育工作
教育工作:
1、指导思想:
全面贯彻党的德育方针,适应新世纪培育人才的要求,以转变德育观念为前提,全面推进素质教育。
2、工作重点:
(1)本学期以丰富多彩的教育活动为载体,努力培养学生的责任感和品格,加强校内和校外教育结合,组织学生参加社会实践活动。
以培养学生学会融入社会的能力。
(2)加强理论学习,明确德育工作全员性的特点,提高全体教职员工对学校德育工作重要性的认识,加强教师的职业道德教育,加强合作意识,发扬团队精神,形成有效的教师职业道德监督机制。
使教师朝着做人民满意教师的方向去发展。
(3)充分发挥社会教育的力量,搞好家校合作,以年级组为单位,各班积极落实家委会的活动,本学期拟准备开三次的学校开放日从而发挥家长的教育优势,为创建多元化的教育奠定基础。
3、各月的教育主题及具体安排:
9月份:
抓常规,争做文明好少年评比学常规,贯彻常规,做好执周工作
具体检查:
听铃声进教室、上课听讲、静校、早读、课间
10月份:
抓常规,争做文明班集体评比月
具体检查:
升旗、集会、出外活动、两操、上课带学具情况;进行爱国主义教育各班布置板报进行宣传;组织各年级进行编写行为规范守则.
11月份:
抓常规,争当科技好少年月
具体检查:
进科任教室、学习习惯
12月份:
开展安全常规教育活动月
进行消防安全的演示活动和安全的教育。
(三)
教学和科研工作
抓好课程改革,加强学习和培训,转变教师的教育教学观念,提高教学质量。
1、组织全体教师每月观看看教育之窗,更新教育教学观念。
2、结合学校课题研究工作,继续落实开展一轴三核心的研究流程。
从而促进教师教育教学理念的提升。
3、本学期校行政领导深入课堂,深入教研组,把握好备课、听课、评课和学生学习验收的整个流程,加强教学质量监控。
4、继续做好家长开放日和校长接待日工作,开好家长会,把家长会作为向家长汇报展示教学效果的机会。
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