商务港.docx
- 文档编号:3000057
- 上传时间:2022-11-17
- 格式:DOCX
- 页数:17
- 大小:36.52KB
商务港.docx
《商务港.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商务港.docx(17页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
商务港
国际商务港智能化弱电系统建设方案建议书
一、工程概况
本建筑位于青岛市城阳区正阳路、山城路交汇处东北角。
其南侧为已建区国税大楼,西侧为中国银行大楼,东侧为绿地。
该建筑物是集休闲娱乐、餐饮、会议和办公等功能的综合性商务楼,具体由主体办公间、对外商业空间、地下服务空间三部分组成;其中主体办公间位于南面四至十三层,分为LOFT(46间)、SOHO(134间)和大空间(92间)三种商业办公空间;对外商业空间位于一至三层,主要包括大宴会厅、咖啡茶座厅、商业厅等;地下服务空间位于地下一、二层,主要包括食堂餐饮、休闲养生、物业办公、地下停车场和设备用房等,总建筑面积为54720平米。
二、原设计的不足
1、原设计的弱电系统数太少,仅配置混合布线和低档次的网络集线器,无法实现真正意义上的通信自动化和办公自动化的各项功能。
2、该设计不符合智能化建筑设计标准和综合布线设计标准,不能达到国家3(5)A建筑的设计要求。
作为一个国际性商务港,应严格按照国家智能建筑设计规范和相关设计标准组织实施,实现真正意义上的智能建筑系统。
三、建议弱电工程建设系统数
1、有线电视系统
2、安全技术防范系统
1)电视监控子系统
2)防盗报警子系统
3)电子巡更子系统
4)煤气泄漏报警子系统
3、智能一卡通系统
1)考勤子系统
2)消费购物子系统
3)门禁子系统
4)停车场管理子系统
4、可视对讲系统
5、智能家居控制系统
6、背景音乐及消防紧急广播系统
7、综合布线系统
8、电话通信系统
1)直通电话系统
2)虚拟网电话系统
3)移动通信信号增强系统
9、计算机网络设备系统
10、信息发布系统
1)LED大屏幕显示系统
2)多媒体触摸屏查询系统
3)分众传媒显示系统
11、会议系统
12、计算机机房工程系统
13、多表远传系统
14、物业管理系统
15、楼宇自控系统及BMS系统集成
四、弱电系统工程建设规模的探讨
由于目前尚未取得国际商务港建筑平面施工图,每层楼房的使用功能尚不明确,难以确定合适的工程规模,现仅根据以往经验,按常规做以下工程规模配置,供建设单位参考,待建筑设计完成后再与建设单位协商修订。
1、有线电视系统
1)有线电视系统引接自当地有线电视网,在一层设置有线电视机房,采用光缆接入,传输网采用860MHz临频传输,系统终端电平控制在64dB±4dB,临频系统的调试系统指标在四级以上;
2)采用数字电视接收系统;
3)在超市、休闲茶座、物业管理、会议厅、餐厅等公共场所和6-8层的SOHO办公间设两个TV出口,其他办公层每间设一个TV出口,全楼共TV出口515点,详见附表。
2、安全技术防范系统
1)电视监控子系统
(1)监控前端共配置固定和全方位摄像机约168台,待读施工图再修定数量;
(2)在地下室采光条件差的地方选用清晰度高的黑白摄像机;在大堂入口和设有防盗报警双鉴探头的地方应设或增设彩色快球一体化摄像机,因其盲角小,转速快,有利于声、光、电报警快速响应;其它地方建议选用与环境相协调的吸顶式半球彩色摄像机;
(3)系统产品建议选用美国HONEYWELL、法国I/NET系统和韩国三星产品;
(4)电视监控中央控制室系统须深化设计,特别是电视墙设备应绘制效果图,确定墙柜尺寸,最后由建设单位予以审定。
2)防盗报警子系统
(1)在大厦的要害部门和重要部位,如档案室、财务室等安装双鉴探测器及紧急按钮。
由于各层房间功能不明确,不易确定探测器数量及位置,现建议在地下层、地上两层裙房及9-12层大空间办公间共设34个报警点,实际安装数量及位置待方案设计时确定;
(2)防盗报警系统与电视监控系统联网;
(3)报警中心设备和报警前端设备系统产品选型范围很宽,但为保证运行稳定可靠,仍建议选用美国HONEYWELL和法国I/NET系统产品。
3)电子巡更子系统
(1)安全技术防范系统只有做到人防、机防有机结合才能达到预想的安全效果,为督促保安人员认真履行巡逻职责,发现并及时解决突发事件,需建设电子巡更系统;
(2)本建筑物的地下二层至地上八层的步行梯、电梯前室以及重要设备机房设一个电子巡更点,共设45个巡更点;
(3)系统选型:
系统产品应选用非接触式、实时性好的在线式信息处理方式的无线巡更系统,建议选用美国HONEYWELL、美国Motorola—北京中瑞特产品。
4)煤气泄露报警系统
(1)在大楼6-8层及13层SOHO142个办公间设置煤气泄漏报警探头,监视煤气泄露情况;
(2)该系统应与消防报警系统联网。
3、智能一卡通系统
智能一卡通系统具有消费购物、考勤、门禁和停车场管理四个功能。
1)消费购物子系统
在地下一层及地上裙房超市等购物区设2-3台POS机,与一卡通系统联网,方便入驻者购物;
2)考勤子系统
(1)在物业公司管理室入口设一套考勤机,用于内部员工的工况管理;
(2)在4-5层LOFT办公层和9-12层大空间办公层应设若干个考勤机,由于入驻需求尚不明确,难以确定考勤机数量和安装位置,现暂估每层安装4个考勤机,共安装入驻办公人员考勤机24台,全楼共安装25台考勤机;
(3)由于大楼目前销售情况未定,无法掌握入驻者需求,故只建议土建施工时预设暗管线,需要时由业主自行安装设备;
3)门禁子系统
(1)门禁系统的设置是对工作人员通过资格的限制,不突显安防功能;
(2)在9-12层建设主要领导办公房间,每层电梯厅两侧门及步行梯口设门禁系统,共约设门禁点24个;
(3)2层以下约设门禁点3个,则全楼共设门禁点27个。
4)停车场管理子系统
(1)按2个出入口设计自动停车管理系统;
(2)本工程平面停车位及主体机械停车位约达240辆,该系统应具备停车诱导系统和空车位显示系统;
(3)为防刮车和车辆被盗,该系统配置应设车辆定位器,系统应能识别每个车位车牌号码;
(4)智能一卡通系统中的门禁子系统和停车场管理子系统须通过一卡通系统主机与CCTV系统联网,实现与CCTV录像实时联动,切实达到安全自动管理的目的。
5)一卡通系统产品国内已较成熟,建议选用捷顺和仪创公司产品,其门禁子系统若欲提高档次,可选用美国HONEYWELL和法国I/NET系统产品,更为安全可靠。
4、可视对讲系统
1)本工程只建议在6-8层和13层SOHO办公层共设100个可视对讲分机;
2)系统由物业公司弱电机房的对讲管理主机(含软件)、单元门口机、电子锁、楼层语音信号隔离器、楼层视频信号隔离器、住户室内对讲分机、UPS电源等组成;
3)系统应具有实现呼叫、对讲、监视、遥控开锁、密码开锁、刷卡开锁、免打扰、家居报警等功能,同时具有与小区物业管理中心互动功能,实现统一管理;
4)系统选型应对信息发布、远程抄表、彩色、刷卡、免提对讲等诸多因素综合考虑。
本工程建议选用澳大利亚悉雅特MOX型或国产立林品牌,其中立林可视对讲系统具有更多的优势。
5、智能家居控制系统
“智能家居(smarthome)”,又称智能住宅。
通俗地说,它利用先进的计算机、嵌入式系统和网络通讯技术,将家中的各种设备(如照明系统、环境系统、安防系统、网络家电)通过家庭网络连接到一起。
一方面,智能家居将让用户有更方便的手段来管理家庭设备,比如,通过无线遥控器、电话控制家用设备,更可以执行场景操作,使多个设备形成联动;另一方面,智能家居内的各种设备相互间可以通讯,不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行,从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适和安全。
网络的发展是已成为无可阻挡的时代潮流,智能家居的发展同样是未来的大趋势;在中国,每年的数字化家园建设比例已经占到了新建住宅的30%左右,国家将投资15个亿支持该项目的实施,建设部已制订了“到2010年,中国大中城市60%的住宅要实现智能化”的数字家园发展目标。
1)智能家居控制系统应具有以下九个功能:
(1)远程控制——一个电话,家电听话!
(2)定时控制——免费保姆,体贴入微!
(3)智能照明——梦幻灯光,随心创造!
(4)无线遥控——随时随地,全屋遥控!
(5)场景控制——梦幻场景,一触而就!
(6)集中控制——一键在手,尽在掌握!
(7)电脑控制——轻松点击,智能升级!
(8)家电控制——普通家电,智能升级!
(9)电动窗帘——随时开关,随意遥控!
2)智能家居控制系统的控制内容主要包括:
(1)家居范围内的照明系统;
(2)除冰箱外的家用电器设备;
(3)电动窗帘;
3)控制方式有:
电源控制、红外控制、定时控制、电脑控制、远程控制等多种;
4)控制系统由发射器、接收器和系统配套设备三部分组成,各部分的主要是作用如下:
(1)发射器:
通过照明线发送控制信号给接收器,通过对接收器的控制,从而达到间接控制灯及电器设备的目的。
(2)接收器:
接收来自照明线的控制信号,并执行相关控制命令,从而达到灯及电器控制的目的。
(3)系统配套设备:
配合发射器及接收器设备,辅助实现控制目的。
5)系统选型:
建议选用新加坡NICO(现总部在台湾)和国产索博PLC-BUS系统。
其中,索博PLC-BUS系统采用菏兰ATS电力通信公司以室内照明线为导体传输信号的电力载波技术,主要具有下列优势:
(1)高度可靠,万无一失
(2)无需布线,即插即用
(3)成本低廉,高性价比
(4)超级速度,即控即现
(5)双向通信,状态反馈
(6)6万地址,应用更广
(7)兼容性好,互不冲突
6)应用此系统,其照明供电系统布线须加零线,以便于控制和安全。
6、背景音乐及消防紧急广播系统
1)背景音乐和消防紧急广播系统在弱电工程中也称公共广播系统,是两个子系统完美兼并,是商务办公综合楼必建的弱电系统,以实现业务性、服务性和消防紧急广播;
2)系统由节目源设备、信号放大处理设备、传输线路和扬声器等组成,其前端设备——扬声器数须按背景音乐、音响要求配置,背景音乐扬声器设置数应多于消防广播数,部分场所仅作为背景音乐的扬声器须另行布线;
3)部分公共场所如会议室、多功能厅和写字楼的扬声器应在进门的侧墙1.3米处加装音调调节开关;
4)该系统平时播放优雅的轻音乐,发生火灾事故时自动切换到某个防火分区的紧急广播系统中去,为节省投资作到一机二用,建议选用日本TOA型等数字矩阵式一体化广播主机;
5)背景音乐音源与消防广播音源分设,其电源模块容量以量大防火分区扬声器标称用电量计算。
7、综合布线系统
1)银盛泰商务港有线网络通信业务需求:
(1)市话网直通电话业务;
(2)虚拟网电话业务;
(3)办公自动化的高速数据及图像通信业务;
(4)高性能3Tnet宽带(每户网民独享带宽可达41兆以上)互联网(Internet)业务。
大厦内用户通过宽带互动网络,可以在电视机或计算机上享用高清晰电视、数字电视、高保真立体声、网上冲浪,实现互动视频对话等宽带流媒体和互动多媒体业务;各终端用户通过高带宽、高可靠性和高可信性网络,享用远程医疗、远程教育、家庭办公、电子娱乐等新兴的现代化信息社会服务。
2)为保证上述网络通信业务的实现,必须在国际商务港建筑群内设“六类双绞线+万兆光缆”的高速宽带的真正意义上的综合布线系统。
该系统由工作区子系统、水平线(区)子系统、垂直干线子系统、管理间子系统、主设备间子系统五个子系统组成,而不能接受目前各固网电信运营商恶性竞争中所谓免费(实为谁投资谁受益,产权归投资方所有)建设的电话终端设四芯电话线、电脑终端设国产五类网线的窄带、宽带截然分开的、无发展适应性的混合布线方式。
3)信息产业部2005年7月7日下发的信部规[2005]330号文第二款驻地网建设问题中提出:
民用建筑的开发者和管理者应当将建筑物内的电信管线和配线设施以及建设项目用地范围内的电信管道等电信设施,纳入建设项目的设计文件,并随时建设项目
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商务