银行办公大楼新建项目造价指标分析.docx
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银行办公大楼新建项目造价指标分析
银行办公大楼新建项目造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
银仃办公大楼新建项目
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-冏办楼-多层冏办楼(6层及6层以下)
工程地点
内环线外-徐汇区
建筑物功能及规模
银行办公楼
开工日期
2015年7月13日
竣工日期
2017年7月30日
建筑面积(平方米)
建筑面积5443.29其中:
地上3528.37地下1914.92
建筑和安装工程造价(万元)
4439.79
平方米造价(元/平方米)
8156.45
结构类型
框架结构
层数(层)
地上_5_地下关_
建筑局度(檐口)(米)
23.6
层局(米)
其中:
首层4.8标准层4.1
建筑节能
屋面采用泡沫玻璃140厚保温板;外墙采用30厚岩棉板保温层
抗震设防烈度(度)
7度
基础
类型
地下室结构
埋置深度(米)
16.88
计价方式
活单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量活单计价规范》(GB50500-2008)
价格取定期
2014年12月
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
有支撑大开挖
性与地基基础工程
基底深层搅拌桩加固(水泥参量20%8%根据设计加固部位不同,^量也不同);局压旋喷桩(4800、水泥掺量25%28.5米,30米);钻孔灌注桩(4650、C4043米,48米,63.5米);MJE法旋喷桩摆喷(42000、C30/10米)。
砌筑工程
外墙类型
地上外墙200厚加气碌砌块
内墙类型
200厚加气碌砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
地下室外墙混凝土800mn^送C35连续墙,泵送C40混凝土底板,
钢筋HRB400
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金届结构工程
-
屋面及防水工程
1.5mm厚高分子防水卷材;1.5厚聚氨酯防水涂料
坊腐、隔热、保温工程
屋面米用泡沫玻璃140保温板、3〜6厚抹面胶浆复合玻纤网格布、30厚岩棉板;外墙外保温采用30厚岩棉板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
地上楼地面水泥浆一道(内掺建筑胶)+30厚1:
3水泥砂浆粉面;地下室地心水泥浆粘结层内加建筑胶,50厚C20
细石碌表面撒1:
1水泥砂子随打随抹光,表面耐磨地坪涂料3-4厚(含自流平)
门窗工程
地下室采用木质防火门,地上采用木门,外立面幕墙
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
内墙面白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平■一遍压光,封底漆一道,树脂乳液涂料二道饰面;外墙批嵌腻子、涂料二度
大棚工程
顶向批嵌腻子,封底漆一道,高级乳胶漆二度
油漆、涂料、裱糊工程
-
其他工程
-
安装工程
电气工程
配电箱、电缆、桥架、公用部位灯具、公用部位配管
给排水、采暖、燃气工程工程
潜水排污泵、PVC排水管、钢塑复合给水管、PP-R给水管、阀门
消防工程
水火火系统、火灾自动报警系统、消防排烟、七氟内烷气体自动灭火系统(2套)
通风空调工程
VRV空调、新风系统、排风系统、风口、风阀、冷凝排水管
智能化系统工程
主桥架、配管预埋
电梯工程
5层5站(2部)
其他工程
变压器、高低压配电柜
表二、工程造价指标汇总
项目名称
造价(万元)
平方米造价
(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
3759.03
6905.80
84.67
1.1
建筑工程
2183.98
4012.25
49.19
1.2
装饰装修工程
723.06
1328.35
16.29
1.3
安装工
851.99
1565.21
19.19
2
措施项目
440.93
810.04
9.93
3
其他项目
5.36
9.85
0.12
4
规费
83.47
153.34
1.88
5
税金
151.00
277.41
3.40
合计
4439.79
8156.45
100.00
项目名称
造价(万元)
平方米造价
(元/m2)
占总造价
比例(%
1
建筑工程
2183.98
4012.25
49.19
1.1
土(石)方工程
145.47
267.24
3.28
1.2
桩与地基基础工程
1315.95
2417.57
29.64
1.3
砌筑工程
32.07
58.92
0.72
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
583.42
1071.81
13.14
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
0.00
0.00
0.00
1.6
金届结构工程
0.00
0.00
0.00
1.7
屋面及防水工程
39.01
71.67
0.88
1.8
防腐、隔热、保温工程
68.06
125.03
1.53
1.9
其他工程
0.00
0.00
0.00
2
装饰装修工程
723.06
1328.35
16.29
2.1
楼地面工程
95.88
176.15
2.16
2.2
门窗及幕墙工程
507.85
932.99
11.44
2.3
墙柱面工程
42.84
78.69
0.96
2.4
天棚工程
22.31
40.99
0.50
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
48.50
89.10
1.09
2.6
其他工程
5.67
10.42
0.13
3
安装工程
851.99
1565.21
19.19
3.1
电气工程
197.66
363.13
4.45
3.2
给排水、采暖、燃气工程
19.52
35.85
0.44
3.3
“防工程
155.49
285.65
3.50
3.4
风空调工程
224.74
412.88
5.06
3.5
智能化系统工程
8.84
16.24
0.20
3.6
电梯工程
52.26
96.01
1.18
3.7
其他工程(变配电)
193.49
355.46
4.36
合计
3759.03
6905.80
84.67
表五、措施项目造价指标
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%
1
安全防护义明施工措施费
72.30
132.82
1.63
1.1
环境保护
2.90
5.33
0.07
1.2
文明施工
13.10
24.07
0.30
1.3
临时设施
48.33
88.79
1.09
1.4
安全施工
7.97
14.64
0.18
2
大型机械进出场及安拆
19.40
35.64
0.44
3
现浇碌与钢碌构件模板
128.10
235.34
2.89
4
脚手架
36.53
67.11
0.82
5
垂直运输机械
45.00
82.67
1.01
6
基坑支撑
0.00
0.00
0.00
7
打拔钢板桩
0.00
0.00
0.00
8
打桩场地处理
21.00
38.58
0.47
9
施工排水、降水
27.00
49.60
0.61
10
其他措施费
91.60
168.28
2.06
合计
440.93
810.04
9.93
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
项目名称
造价(万元)
平方米造价
(元/m2)
占总造价比例
(%)
备注
1
暂列金额项B
0.00
0.00
0.00
2
专业工程暂估价项目
0.00
0.00
0.00
3
计日工
0.00
0.00
0.00
4
总承包服务费
5.36
9.85
0.12
合计
5.36
9.85
0.12
表七、工程造价费用分析
项目名称
造价
(万元)
平方米造价
(元/m2)
占造价比例(%
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
1
«筑工程
2183.9817
4012.25
1.1
n础工程
1461.4207
2684.81
19.1
73.1
2.8
4
1
1.2
"上工程
369.761
679.30
23.7
69.5
1.8
4
1
1.3
m卜工程
352.8
648.14
21.3
71.4
2.3
4
1
2
土饰装修工程
723.0568
423.90
29.1
64.1
1.8
4
1
3
«装工程
851.9902
1565.21
3.1
电气工程
197.6601
363.13
3.2
,合排水工程
19.52
35.85
19.4
70.7
3.2
4.8
1.9
3.3
然气工程
0
0.00
3.4
肖防工程
155.4876
285.65
18.6
71.5
3.2
4.8
1.9
3.5
“风空调工程
224.7402
412.88
12.1
78
3.2
4.8
1.9
3.6
智能化系统工程
8.8377
16.24
19.1
71
3.2
4.8
1.9
3.7
电梯工程
52.26
96.01
6.8
83.3
3.2
4.8
1.9
3.8
其他工程(变配电)
193.4891
355.46
7.2
82.9
3.2
4.8
1.9
4
"施项目
440.93
810.04
5
匕他项目
5.3613
9.85
6
,皿费
83.47
153.34
7
税金
151
277.41
合计
4439.79
8156.45
项目名称
单位
消耗量
白•平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
42724
784.89
装饰
工日
9619
176.71
安装
工日
9157
168.23
小计
工日
61500
1129.83
2
钢筋
千克
1248000
22927.31
3
钢模板
千克
15423
283.34
4
其他钢材
千克
0.00
5
木模板
平■方米
15120
277.77
6
水泥
千克
4172585
76655.57
7
黄砂
千克
0
0.00
8
石子
千克
167261
3072.79
9
多孔砖
千块
0
0.00
10
砌块
立方米
711
13.06
11
商品碌
立方米
3602
66.17
12
预拌砂浆
立方米
485
8.91
注:
1、白平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品碌、预拌砂浆用量
1、建筑工程主要工程量指标
项目名称
单位
工程量
白平■方米工程量
综合单价
(含税)
(元)
1
土(石)方工程
立方米
11486
211.01
46.39
2
桩基工程
短桩
立方米
钢管桩
千克
心方桩
立方米
心管桩
立方米
灌注桩
立方米
870
15.98
1025
其他(深层搅拌桩)
立方米
10523
193.32
172
3
"筑工程
砖基础
立方米
外墙砌体
立方米
222.27
4.08
447.63
内墙砌体
立方米
482
8.85
448.15
4
混凝土工程
基础(除地卜室)
立方米
地下
立方米
2180
40.05
579.84
地上
立方米
1350
24.80
491.08
5
钢筋工程
吨
1230
22.60
3964
6
"板工程
平方米
15120
277.77
68.84
7
门窗工程
门
平方米
197
3.62
729
窗
平方米
幕墙
平方米
5633
103.49
900
8
楼地面工程
块料面层
平方米
92.15
1.69
182.4
整体面层
平方米
4890
89.84
48
其他
平方米
9
屋面防水
平方米
1368.49
25.14
92.9
隔热保温
平方米
835.63
15.35
199.15
10
外装饰工程
幕墙
平方米
涂料
平方米
1075
19.75
74
块料
平方米
外保温
平方米
3271
60.09
131
其他
平方米
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
9232
169.60
76
大棚
平方米
6875
126.30
37
内保温
平方米
其他
平方米
12
金届结构工程
吨
注:
1、白平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量活单计价规范》或按现行定额计算规则计算;
3、综合单价可视工程实际情况选填。
序
号
项目名称
白半方米工程量
1
电
气
变配电
压压器总谷重
(800kVA)
变压器(2台)
柜、屏、盘、箱(20台)
14.6970
0.0367
0.3674
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架
(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱
(27台)
5.0337
1.0472
6.9994
0.4960
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架
(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(16台)
220.90
727.74
6.0993
0.2939
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
88.6780
架空线
r线(")
电杆(根)
路灯(套)
防富接地
避$针(支)
避富带(网)
(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
5.5114
18.3712
2.6822
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
6.5218
11.6290
0.0735
0.0919
0.0919
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
4
消
防
水消防
管(米)
线/电缆(米)
泵(台)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
72.6950
0.6063
9.3877
电消防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
104.2935
156.9455
5.2358
0.1837
5
通
风
空
调
通风
风管展开面积(平方米)
风机(台)
除尘设备(台)
78.0778
0.3674
空调
管(米)
风机盘管(台)
空调机组(台)
39.0573
1.7085
6
-智能化系统
管线
管(米)
线槽(米)
线(米)
电缆(米)
21.4576
8.8917
14.6970
通信网
络
终端(个)
建筑设
备监控
终端(个)
有线电视
终端(个)
智能识
别管理
终端(个)
安全防
范
终端(个)
7
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停弁站(站/幢)
2
5
5
注:
1、白平方米工程量是指每100平'方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量活单计价规范》或按现行定额计算规则计算
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