四川省房地产开发项目手册1.docx
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四川省房地产开发项目手册1.docx
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四川省房地产开发项目手册1
房地产开发项目手册
项目编号
项目名称金沙明珠
企业编号
四川省建设厅监制
项目概况
项目编号
项目名称
金沙明珠(一期)
项目地址
宜宾市宜宾县柏溪镇滨江路一段
开发企业名称
宜宾市锦宏房地产开发有限公司
开发企业地址
广安市广安区万盛东路107号
房地产开发资质等级
暂定三级
证书号
开发企业法定代表人
陈泳江
电话
项目负责人
张宏
电话
项目计划建设期限
开工日期2016年4月日
竣工日期2018年4月日
备
注
审核意见:
审核人:
年月日
项目前期情况
1、项目性质认定
口经济适用房☑普通住宅口高档楼盘(别墅公寓)
口商业楼盘口商住综合(面积、比例)
口工业项目(生产性、加工性等)
2、用地情况
占地面积:
10100.55m2
土地使用性质:
☑商业☑住宅口商住综合口工业用地口其他土地取得方式:
口划拨口协议☑竞买口其他
合同书编号及日期:
年月日签订合同
证书编号及日期:
国用(2014)第号,2014年月日发证
3、规划条件
建筑面积:
7.74万m2
容积率:
3.5
建筑密度:
≤30%
绿地率:
35%
4、项目立项备案情况
投资规模:
万元
文号:
川投项备【】号
日期:
年月日
5、建设条件
1、拆迁安置情况(面积:
人口:
安置日期:
)
2、物管条件(物管用房:
门卫:
自行车库:
汽车库:
)
3、配套情况(☑水☑电☑气☑通讯☑有线电视☑安防)
审核意见:
审核人:
年月日
项目实施条件情况
1、工程规划许可证号:
建字第2016FG011号
日期:
年月日
2、资本金到位情况:
附资金证明
总投资:
万元
分期投资:
其中已缴纳土地出证金万元,各种前期费用及基础设施已完成万元。
项目资金:
万元
保证金:
200万元
3、相关交费情况:
附交费依据
配套费:
元
其他费用:
防空地下室异地建设费:
元
墙改基金:
元
审核意见:
审核人:
年月日
项目实施情况
1、施工许可证号:
日期:
年月日
2、施工进度情况:
开工面积:
7.74万m2
形象进度:
已完成工程量的60%。
3、质量情况:
基础:
优良
主体:
优良
4、投资完成情况:
整个项目投资万元,已完成交纳土地出证金及各种费用万元。
项目投资万元,已完成投资万元。
审核意见:
审核人:
年月日
项目单栋工程进度记录
单栋工程名称
开工
日期
施工单位
设计单位
监理单位
基础完成日期
主体完成日期
主体完成情况
质量备案单位
备注
项目设施配套情况
1、
预售
许可
证号
(2017)房预售证第号
日期:
2017年月日
(2017)房预售证第号
日期:
2017年月日
日期:
日期:
2、进度状况:
竣工面积:
4000余平方米(第1栋)
开工面积:
7.74万平方米(共4栋)
形象进度:
第1号楼已竣工(面积4000余平方米),2、3栋已修至12楼、4栋已完成基础工程,车库完成9000平方米。
3、质量情况:
主体工程:
优良
装修工程:
1号楼装修工程已完成
4、投资完成情况:
(万元)
已完成投资:
万
到位资金:
5、配套设施建设情况:
物管用房:
门卫:
自行车库:
汽车库等:
□水□电□气□通讯□有线电视□安防□绿化等
审核意见:
审核人:
年月日
项目竣工情况
综合验收
文号日期
商品房销、预售状况:
已销套,面积m2,预售套,面积m2,
空置房面积m2套
处置计划:
营销机构:
物业及配套设施资料交接情况:
(清单)
清单:
日期:
项目总结(环境、社会效益和经济效益、总图)对比可行性分析总结:
(包括成本构成、销售价格、项目成果等)
企业签字、盖章
年月日
审核意见:
验审人:
单位:
年月日
项目变更事项记录
记录内容:
审核意见:
审核人:
年月日
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- 特殊限制:
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