认购签约流程表.docx
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认购签约流程表.docx
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认购签约流程表
山客部落认购签约流程表
认购流程:
1、客户确认定房,先填写意向选房单(附件1),在开发商处销控并确认签字。
2、再把意向选房单拿到财务室并刷卡缴纳定金,将认购书交由销售秘书在系统里做认购后,财务方可机打收据,置业顾问将认购书红联、定金收据、POS单交给客户。
3、认购书上必须要备注清楚签约时间及付款金额,未按时签约的责任,然后由销售经理审核签字。
4、最后将选房意向单、客户身份证复印件、认购书白联、优惠特批单当天交到开发商处。
温馨提示:
1、特殊优惠需要申请的,由销售经理与开发商刘经理联系,确认后需向刘经理补发一条特殊优惠的短信。
2、特批单:
意向选房单(附件1)特殊优惠审批单(附件2)、全款分期优惠审批单(附件3)、延期申请单(附件4)、更名单(附件5)、付款方式变更申请表(附件6)、退房申请单(附件7)、换房申请表(附件8)
附件1:
山客部落意向选房单
客户姓名:
身份证号:
意向房源:
第一意向:
______栋______单元______号
第二意向:
______栋______单元______号
第三意向:
______栋______单元______号
客户确认签字:
置业顾问签字:
销控签字:
附件2:
山客部落特殊优惠审批单
填表日期:
年月日置业顾问:
客户姓名
物业房号
幢单元楼号
建筑面积
㎡
付款方式
□一次性□按揭□分期付款
优惠前单价
元/㎡
优惠前总价
元
优惠后单价
元/㎡
优惠后总价
元
优惠方式
□给予正常优惠以外%的优惠,合计优惠%.
□直接从总房款中扣减元
代理商经理
审批意见
签字:
日期:
年月日
开发商销售经理审批确认签字:
开发商销售总经理审批确认签字:
开发商财务确认签字:
日期:
年月日
附件3:
山客部落全款分期优惠审批单
填表日期:
年月日置业顾问:
客户姓名
物业房号
幢单元楼号
建筑面积
㎡
优惠前单价
元/㎡
优惠前总价
元
付款方式
□全款分期
优惠方式
□给予正常优惠以外%的优惠,优惠后总价元
付款时间及金额
签约当天支付房款叁成元;
年月日前支付房款肆成元;
年月日前支付房款叁成元;
代理商经理
审批意见
签字:
日期:
年月日
开发商销售经理审批确认签字:
开发商销售总经理审批确认签字:
开发商财务确认签字:
日期:
年月日
附件4:
山客部落延期申请单
申请时间:
年月日置业顾问:
客户姓名
认购物业
幢单元楼号
认购日期
年月日
申请延期类别
□延期签约
□延期付款
协议日期
年月日
延期至日期
年月日
延期时间
天
延期原因(请具体写明):
填写人签字:
代理商经理
审批意见
签字:
日期:
年月日
开发商经理确认签字:
日期:
年月日
开发商销售总经理确认签字:
日期:
年月日
财务部签收人签字:
日期:
年月日
附件5:
客户更名申请表
原客户姓名
房号
置业顾问
更名原因:
原客户签字:
申请日期:
年月日
变更情况
变更前(原客户姓名)
变更后(新客户姓名)
新老客户关
系证明资料
原客户与新客户的关系:
关系证明资料:
□结婚证复印件□户口薄复印件□其他
以下由公司审批
代理商经理
审批意见
签字:
日期:
年月日
开发商销售经理
审
批
意
见
以下由客户部填写
确认内容
☐无逾期款或滞纳金
☐无违约行为
签字:
日期:
年月日
附件6:
山客部落付款方式变更申请表
客户姓名
签约物业房号
置业顾问
付款方式变更原因:
客户签字确认:
申请日期:
年月日
以下由置业顾问填写
物业情况
物业签约情况:
□定购书□购房合同
物业交款情况:
□定金□购房款(含定金)交款金额:
¥
/
变更前情况
变更后情况
相关费用
付款方式
应收差额房款:
¥
总价(元)
以下由公司审批
现场经理
审批意见
签字:
日期:
年月日
公司审批意见
以下由客户部填写
确认内容
☐目前无逾期款或滞纳金
☐目前无违约行为
签字:
日期:
年月日
附件7:
客户退房申请表
客户姓名
定购物业房号
置业顾问
退房原因:
客户签字确认:
申请日期:
年月日
以下由置业顾问填写
物业情况
放弃物业签约情况:
□定购书□购房合同(未备案)□购房合同(已备案)
放弃物业交款情况:
□定金□购房款(含定金)交款金额:
¥
/
放弃物业情况
相关费用
房号
应收违约金:
¥
应退房款:
¥
退款银行卡户名:
退款银行卡号:
退款银行卡开户行:
建筑面积(㎡)
单价(元/㎡)
总价(元)
付款方式
以下由公司审批
代理商经理
审批意见
签字:
日期:
年月日
开发商销售经理审批意见
签字:
日期:
年月日
开发商销售总经理审批意见
签字:
日期:
年月日
以下由财务部填写
确认内容
☐经核查,付款情况
☐应收违约金
☐应退房款
签字:
日期:
年月日
附件8:
客户换房申请表
客户姓名
定购物业房号
置业顾问
换房原因:
客户签字确认:
申请日期:
年月日
以下由置业顾问填写
物业情况
放弃物业签约情况:
□定购书□购房合同(未备案)
放弃物业交款情况:
□定金□购房款(含定金)交款金额:
¥
/
放弃物业情况
申请换至物业情况
相关费用
房号
应收差额房款:
¥
建筑面积(㎡)
单价(元/㎡)
总价(元)
付款方式
以下由公司审批
代理商经理
审批意见
签字:
日期:
年月日
开发商经理审批意见
以下由财务部填写
确认内容
☐经核查,申请换至物业无定购、签约情况
☐无逾期款或滞纳金
☐无违约行为
签字:
日期:
年月日
签约流程:
填写签约信息表:
置业顾问填写好签约信息表后,由销售秘书或者销售经理审核签字。
1、与客户签定合同后,带齐资料去财务部交款。
3、财务见签约信息表销售秘书或者销售经理审核签字后,方可收款。
4、置业顾问将收据复印件及合同资料一并交与开发商,待合同审核完毕后在签约信息单上签字,盖好合同章后,再返给客户。
(合同编号统一为楼栋号,例如2-1-1001,合同编号SK211001)
合同资料包括:
①签约信息单1份(客户确认签字盖手印);
②房屋专项维修资金紧急使用预案2份(客户确认签字盖手印);
③身份证复印件4份;
④主合同和补充协议4份(客户签字盖手印);
⑤前期物业服务合同3份(客户确认签字盖手印);
⑥收据复印件1份;
⑦认购协议收回。
⑧组合式、精装产品相关合同附件待确定。
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