住宅工程样板间施工方案.docx
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住宅工程样板间施工方案
工程
住
宅
工
程
样
板
间
施
工
方
案
编制人:
审核人:
批准部门:
编制日期:
2015年6月
第一节编制依据...........................................................3
第二节工程概况...........................................................4
一、建设概况............................................................4
二、样板间概况...........................................................4
三、样板间装修做法一览表.................................................4
四、户型选择.............................................................5
第三节施工部署...........................................................5
一、施工技术准备.........................................................5
二、施工现场准备.........................................................6
三、材料、机具、劳动力准备.................................................6
第四节主要施工方法.......................................................8
一、总施工工艺流程.......................................................8
二、厨房成品道安装.......................................................8
三、墙砌体施工..........................................................10
四、内墙抹灰施工........................................................19
五、楼层防水施工........................................................21
六、楼地面施工..........................................................25
七、天棚、墙面腻子乳胶漆(涂料)施工.......................................30
八、外墙保温面砖(涂料)施工..............................................34
九、铝合金门窗安装......................................................41
十、防火木门安装.......................................................44
十一、栏杆、百叶窗安装...................................................46
十二、水电安装..........................................................49
第五节质量保证措施.....................................................57
一、成品保护............................................................57
二、质量保证...........................................................57
三、安全保证............................................................57
第六节文明施工..........................................................58
第七节样板间验收........................................................58
第一节编制依据
一、图纸及施工组织设计
1、雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目(二期)工程施工图纸
2、雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目(二期)工程施工组织设计
二、主要规范规程
主要规范一览表
类别
名称
编号
国标
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
砌体结构工程施工质量验收规范
GB50203-2011
烟囱工程施工及验收规范
GB50078-2008
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
行标
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55-2011
普通混凝土砂、石质量标准及检验方法
JGJ52-2006
住宅室内防水工程技术规范
JGJ298-2013
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
建筑工程饰面砖粘接强度检验标准
JGJ110-2000
外墙饰面砖工程施工及验收规范
JGJ126-2008
建筑门窗工程检测技术规程
JGJ/T205-2010
埋地氯乙烯给水管道工程技术规程
CJJ/T101-2004
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-2010
铝合金门窗工程技术规范
JGJ/T214-2010
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
地标
防水工程施工工艺规程
DB51/T5037-2007
地面工程施工工艺规程
DB51/T5038-2007
砌体工程施工工艺规程
DB51/T5039-2007
建筑电气工程施工工艺规程
DB51/T5047-2007
给排水与采暖工程施工工艺规程
DB51/T5052-2007
建筑装饰工程施工工艺规程
DB51/T5053-2007
图集
墙、楼地面、室内装饰、木门、厨卫设施
西南11J图集合订本
框架轻质填充墙构造图集
西南05G701-4
第二节工程概况
一、建设概况表
工程名称
建设单位
工程地点
施工单位
监理单位
设计单位
建筑面积
建筑物层数
雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目(二期)工程,总建筑面积约106689.48m2,其中地上建筑面积77483.48m2,地下建筑面积29206m2本工程共5栋,地下两层。
地上2#楼为23层,3#楼为20层,4#楼为20层,5#楼为21层,6#楼为20层。
二、样板间概况
本工程5栋住宅楼共有A和B两种户型。
根据业主要求需要在每种户型中选择一户进行样板间施工,根据现场施工进度情况,我单位拟在如下部位进行样板间施工:
三、样板间装修做法一览表
序号
部位
装修项目及次序
1
居室、客厅做法
1、墙体复核0.5米标高线,隔断墙放线。
2、填充墙砌筑、抹灰,窗户附框安装,窗口修抹,电管、电盒、电箱配合敷设安装。
3、地面施工,水电配管穿插配合。
4、墙、顶棚装饰。
5、灯具面板安装。
2
厨房、
卫生间
1、成品烟道安装,竖向管道、地漏安装固定,地面清理俢抹。
2、竖向管道根部特殊处理,防水施工。
3、地面埋管施工安装,管根特殊处理。
4、闭水试验,找坡层施工,抹面收活。
5、水泥砂浆墙面面层
3
门、窗
1、门窗安装。
2、五金件安装,打胶成活。
4
走道、电梯前厅按设计图纸施工
5
外墙保温、外墙涂料、外墙面砖
四、户型选择
本工程5栋高层住宅分A户型和B户型两种,经建设单位、监理单位同意,决定A户型选择在5号楼二层,B户型选择在6号楼二层各做一个户型样板间。
详户型选择平面图。
A户型样板间平面布置图
B户型样板间平面布置图
第三节施工部署
一、施工技术准备
1、根据施工图纸,备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料;
2、工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况,及时计算各种施工物资(主要原材料、成品、半成品)的用量,按有关规范、标准试验检验工作,主要试验项目计划;
3、按照施工蓝图、相关变更和洽商以及施工方案及时将使用的材料上报项目部,并做好相关材料复试检测试验;
4、测量人员复测结构标高1m线,抄出具体装修工程控制线;
5、样板间施工旨在指导后期大面积二次结构及初装修施工,在关注施工进度的同时应重点做好施工质量。
本工程样板间施工拟在2014年4月1日至2014年4月5日完成样板间施工;
6、根据本工程的装饰特点及选用的装饰材料,参照有关施工验收规范、构造通用图集、施工手册以及材料生产厂家提供的相关资料编制各工序的施工方法,并做好施工前的交底工作。
二、施工现场准备
1、装修平面布置:
结合初装修阶段的特点和现场的实际情况,重新布置装修平面图。
(详各户型样板间施工图)
2、临时水电布置:
将继续沿用结构施工时使用的现场临时水电设施,施工过程中将根据具体工作面引配电箱至工作面。
三、材料、机具、劳动力准备
项目经理部负责现场材料和设备的检验和管理(包括分包自行采购的材料与设备),以保证物资的质量和及时性。
1、主要材料
(1)材料(如商品混凝土、各种砂浆、钢筋、腻子、轻集料混凝土等)
进场材料需提供出厂合格证和材质证明,项目物资部、工程部、质量部按照材质单、合格证、材料计划清单共同组织验收,并要求填写验收记录,检验合格后方准使用(用于装修面层的材料规格、颜色等必须经设计、业主认可),对检查有疑问的材料进行重复检验,对确认有疑问的材料进行退货、更换处理。
对成品、半成品按照材料清单的技术要求进行现场目测、实测,发现不合格的及时清点,单独存放,并通知供应商退场并办理不合格品退场记录。
(2)甲指分包及其他分包的材料、设备
项目经理部将认真按合同规定和各分包单位签订材料供应合同,项目经理部负责进场检验及验收、现场保管和使用,并准备足够的存储仓库。
主要材料性能表
序号
材料名称
规格/品质
质量标准/检测方式
1
商品混凝土
C20、C15细石混凝土
合格/抗压强度试验
2
钢筋
A6、C8、C10、C12
合格/原材复试、拉拔试验
3
水泥
32.5
合格/原材复试
4
砂
—
合格/原材复试
5
烧结页岩砖
—
合格/原材复试
6
粉刷石膏
DP-G
合格/原材复试
7
耐水腻子
—
合格/原材复试
8
轻集料混凝土
CL7.5
合格/原材复试
9
防水涂膜
JS-Ⅱ
合格/原材复试
2、主要机具
根据施工需要,配备以下施工工具:
施工主要机具表
序号
机具名称
数量
用途
1
砂浆搅拌机
1台
砂浆搅拌
2
振捣棒
1个
振捣混凝土
3
水准仪
1台
抄平
4
水平尺
2
找平
5
手推车
2
运送材料
6
水平刮杠
2
抹平
7
大、小号抹子
10
抹平及抹压
8
切割锯
1
材料切割
9
钢卷尺
1
定位放线
施工过程中将根据具体施工要求配置相应的施工机具。
3、劳动力准备
样板间劳动力配置表
工种
钢筋工
电焊工
水电工
油工
砼工
普工
瓦工
总计
人数
2人
1人
4人
2人
2人
3人
3人
17
注:
电工、电焊工均须持证上岗。
工人进场时进行技术、安全、消防、文明施工等一系列的进场教育,使之了解本工程的质量、安全目标及现场的各项管理制度,为工程的顺利进行作好人员准备。
第四节主要施工方法
一、总施工工艺流程
排烟道安装施工(厨房间)→内隔墙、管井隔墙施工(水暖电预留管线配合)→楼地面基层、垫层(为水暖电敷设管线预留位置)→厨、卫间基层清理(水电管铺设→管根及管上保护砂浆→防水找平层→防水层→试水→防水保护层→二次闭水→门窗框安装→门窗收→内墙饰面底层→顶棚饰面底层→踢脚施工→顶棚面层→内墙面层→门窗扇安装。
二、厨房成品道安装
1、工艺流程
烟道尺寸位置校正→首层砂浆找平→安装烟道→自检烟道垂直度→监理验收签字→两次C20砼填实预留孔→满挂钢丝网→抹灰→养护
2、材料要求
本工程厨房选用成品变压式排烟道,外形尺寸为350×450,楼板留洞尺寸为430×530。
产品质量严格按《07J916-B-CD》图集的有关要求执行。
在进场时,由项目部对烟道规格尺寸、观感质量进行检查,对不符合要求的进行退场。
(1)烟道尺寸均按委托加工料单要求的规格、型号加工,产品符合国家、行业有关检验标准的要求;
(2)外观质量:
烟道内外表面应光滑平直,不得有凹凸不平,麻面、裂缝,拐角圆角平滑。
端面平整无飞边。
(3)尺寸允许偏差:
烟道两端部平面应方正,截面对角线误差≤7mm,垂直度≤1:
400,平整度≤7mm,长度误差≤9mm,并不得有扭曲现象。
(4)副烟道进气口下隔板应封闭严密,不得有空隙,副烟道尺寸应上下对齐。
(5)承载力:
轴心受压承载力设计值大于90KN。
(6)烟道制品的耐火极限>1.0h,满足国家、行业的有关规定。
3、安装要求
(1)材料进场应及时运至作业面,不能及时上楼的按照现场条件存放烟道,要求分类存放且码放整齐,码放高度不超过2m
(2)施工前将施工面清理干净,在与烟道相邻的主体结构上弹好安装定位立面位置线(安装后上下节口处与楼面结构面平)。
(3)检查结构连接预埋件是否齐全,位置是否正确,被遗漏的应打孔重新埋设补齐。
(4)烟道安装在主体施工完成后抹灰施工前穿插完成。
4、质量标准
(1)烟道口四周应对称、分两次浇筑混凝土。
(2)排水通气管不得与烟道相连。
(3)烟道抹灰前必须满挂钢丝网,每边与墙搭接不小于150mm。
(4)烟道安装时必须固定牢固。
(5)通风道安装应满足垂直、平整度要求,垂直度偏差不超过3㎜,平整度偏差不超过5㎜。
4、操作工艺
(1)安装前通线校正预留孔洞位置是否准确,洞口大小留设是否满足设计需要,若预留洞口有所偏移,将洞口剔凿至满足烟道安装需要为止。
(2)首层安装时,先用1:
2.5的水泥浆找平地面。
(3)烟道逐层由下而上安装。
(4)进气口高度为H+2.25m。
(5)烟道在楼层处连接采用2根
14作支撑。
洞口四周120厚挡边在高出屋面结构面600范围内采用C20素砼浇筑(其余出屋面洞口部位处理同此)。
(6)屋面烟道细石C20砼泛水高度应高于屋面找坡完成面250mm。
三、墙砌体施工
1、施工工艺流程图
2、材料要求
(1)本工程所用材料为烧结实心砖,强度等级MU10,干容重≤20.0KN/m3;烧结多孔砖,强度等级MU7.5;烧结空心砖,强度等级MU5.0。
(2)砌筑砂浆均采用混合砂浆,其强度为M5。
水泥采用强度等级为PO32.5的普通硅酸盐水泥,无结块,出厂时间不得超过三个月。
水泥进场使用前,应对强度、安定性进行检验。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出场时间超过3个月时,应进行复查试验,并按其结果使用。
砂采用中砂,过筛,砂中含泥量不超过5%,并过5mm的密目网筛。
(3)植筋胶应有产品的合格证书、产品性能检测报告;块材、水泥、钢筋、外加剂等应用材料主要性能的进场复检报告,严禁国家淘汰的材料。
(4)填充墙厚度为:
200mm。
厨房间、卫生间、内隔墙,强弱电井、水井、送排风井等局部为100mm。
(5)构造柱、混凝土配筋带、门框、过梁采用C20混凝土。
3、结构要求
(1)构造柱按设计蓝图的要求和下列原则设置,并经建设单位、监理单位审核同意。
1)墙体转角处、纵横墙交接处设置构造柱;
2)当端部无柱时,外墙长度大于1m应在端部设置构造柱。
3)当墙长或相邻横墙之间的距离大于2倍墙高时,应在墙体中设置构造柱,构造柱间距不大于2倍墙高。
4)窗洞≥3000的窗下墙中部及窗洞口两侧,间距≤2000,设置构造柱。
5)洞口宽度大于2.1m时,应在洞口两侧设置构造柱。
6)构造柱截面尺寸为墙厚×200mm,其配筋为主筋4
10,箍筋Φ6.5@100/200,加密区为楼面及顶棚上下500mm。
纵向钢筋采用植筋,植筋孔深入结构混凝土15d且≥100mm,混凝土强度等级为C20。
砌体在构造柱部位应留成马牙槎,上下皮错开马牙槎宽度为≥60mm,从根部按先退后进的原则留置,≤300高度错槎。
(2)边框
1)1.5m<洞口宽度≤2.1m时,应在洞口两侧设置钢筋砼边框。
2)≤1.0m外墙悬墙端部,加设边框。
3)对于剪力墙、柱边≤300mm门垛设置钢筋砼边框。
4)边框尺寸×60mm,边框柱配置2
10,Φ6.5@500钢筋。
(3)钢筋砼带
1)墙高高度≥4.0m≤5.0m的填充墙,应在墙体半高处或门、窗上口或外墙普通窗窗台上沿设置与混凝土墙或柱连接且沿墙全长贯通的现浇钢筋混凝土水平系梁,梁高100,主筋为2
10,搭接长度为500mm,分布筋为Φ6.5@250。
钢筋砼带兼作过梁时,应同时满足过梁要求,洞口上方按过梁要求确定截面并另加钢筋。
2)墙高高度>5.0m的填充墙,应在墙体1/3和2/3墙高处设置与混凝土墙或柱连接且沿墙全长贯通的现浇钢筋混凝土水平系梁,梁高100,主筋为2Φ10,搭接长度为500mm,分布筋为Φ6.5@250。
3)水平系梁与结构采用植筋方式连接,植筋胶符合相关规范要求,植筋深度按植筋胶的使用说明,当无相应设计说明时,按需植钢筋15d锚固长度施工。
(4)过梁:
当门窗洞口两侧砌体长度大于250mm时,门窗过梁采用预制过梁,当洞口两侧砌体长度小于250mm时,门窗过梁采用现浇过梁,过梁主筋采用植筋专用胶种植。
过梁主筯保护层厚度为30mm。
当洞顶与结构梁(或板)底的距离小于上述各类过梁高度时,过梁与结构梁(或板)须浇成整体,两端入墙各250mm。
门窗洞口处过梁截面及配筋按选用表
门窗洞口宽度
h
1
1a
②
③
L0≤800
100
2Φ10
2Φ10
2Φ8
Φ6.5@200
800<L0≤1800
200
2
10
2
10
2
10
Φ6.5@200
1800<L0≤2400
200
2
12
2
12
2
10
Φ6.5@200
2400<L0≤3000
300
3
12
2
12
2
10
Φ6.5@200
3000<L0≤4000
300
3
14
2
14
2
12
Φ6.5@200
4000<L0≤5000
400
3
16
3
16
2
12
Φ6.5@200
5000<L0≤6000
500
3
18
3
18
2
14
Φ8@200
(5)拉结筋
1)砖砌体与构造柱连接部位应沿墙体高度每隔500mm设2Φ6.5结筋连接,100mm、200mm厚墙都放置两根拉结筋。
拉结筋埋于砌体的水平灰缝中,埋于每边墙的长度≥700mmm,≥墙长的1/5,末端应做成40mm长180°度弯钩。
2)砖砌体与主体结构混凝土墙体或柱连接部位设置拉结筋,本工程采用植筋法,植筋深度15d。
其拉结筋数量与竖向高度应符合设计要求和国家验收规范要求。
3)砌体转角和交接处均应沿墙体高度每隔500mm设2Φ6.5结筋连接,100mm、200mm厚墙都放置两根拉结筋。
拉结筋埋于砌体的水平灰缝中,埋于每边墙的长度≥700mmm,≥墙长的1/5,末端应做成180°度弯钩
(6)墙顶构造
填充墙砌至接近梁底、板底时、应留一定的空隙,待填充墙砌筑完成并至少间隔7d后,再将其补砌挤紧,防止上部砌体因砂浆收缩而开裂。
方法为:
当上部空隙小于等于20mm时,用1:
2水泥砂浆嵌填密实;稍大的空隙用细石混凝土嵌填密实;大空隙用灰砂砖宜成60度角斜砌挤紧,但砌筑砂浆必须密实,不允许出现平砌、生摆等现象。
其中斜砌两个端角设置预制混凝土三角块,避免在端角部出现空隙。
3、质量要求
(1)填充墙砌体的轴线位置及垂直度允许偏差应符合下表规定
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
轴线位移
10
用尺检查
2
垂直度
小于或等于3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
大于3m
10
(2)构造柱位置及垂直度的允许偏差应符合下表规定。
项次
项目
允许偏差(mm)
抽检方法
1
柱中心线位置
10
用经纬仪和尺检查
2
柱层间错位
8
用经纬仪和尺检查
3
柱垂直度
每层
10
用2m拖线板检查
全高
≤10m
15
用经纬仪、吊线和尺检查
>10m
20
(3)填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合下表的规定
序号
项目
允许偏差(mm)
检验方法
抽检数量
1
基础顶面和楼面标高
±15
水平仪、经纬仪和尺检查
不应少于5处
2
表面平整
10
2m靠尺和塞尺
抽10%,但不少于3间,每间不少于2处
3
水平灰缝平直度
清水墙
7
用10m长线和尺检查
抽10%,但不少于3间,每间不少于2处
混水墙
10
4
水平灰缝厚度
+10、-5
用尺检查
每层不少于2处
5
垂直缝宽度
+10、-5
用尺检查
每层不少于2处
6
门窗洞口宽度(后塞口)
+10、-5
用尺检查
检验批洞口的10%,且不少于5处
7
清水墙面游丁走缝
20
吊线和尺检查,以第一匹砌块为准
抽10%,但不少于3间,每间不少于2处
4、操作工艺
(1)结构验收合格后,把砌筑基层楼地面的浮浆清理干净并进行弹线,填充墙的边线、门窗洞口位置线尽可能准确,偏差控制在规范允许的范围内。
(2)填充墙空心砖砌筑墙体时,墙底根部应砌筑三匹烧结实心砖(200mm),砌筑最底层砖块时,当灰缝厚度大于20mm时应使用细石混凝土铺密实。
(3)烧结砖使用前,提前1-2d进行浇水,浇水时把砌块上的浮尘冲洗干净烧结砖含水率控制在10-15%。
(4)填充墙砌筑时应预先试排砖,严格按施工规范的要求进行错缝搭砌,搭砌长度不应小于砌块长度的1/4,避免因墙体形成通缝销弱其稳定性。
(5)砌筑墙体的转角处,应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。
砌块墙的T字交接处,应使横墙砌块隔皮断面露头。
(6)砌体的施工,应设置皮数杆,并根据在进场砖中的取10块砖样,量出总厚度,取其平均值和灰缝厚度要求在皮数杆上标明皮数及竖向构造变化部位和灰缝厚度(灰缝厚以10mm为准,控制在8~12m
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