工程经济时间及归类题总结共10页.docx
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工程经济时间及归类题总结共10页
名称
语文课本中的文章都是精选的比较优秀的文章,还有不少名家名篇。
如果有选择循序渐进地让学生背诵一些优秀篇目、精彩段落,对提高学生的水平会大有裨益。
现在,不少语文教师在分析课文时,把文章解体的支离破碎,总在文章的技巧方面下功夫。
结果教师费劲,学生头疼。
分析完之后,学生收效甚微,没过几天便忘的一干二净。
造成这种事倍功半的尴尬局面的关键就是对文章读的不熟。
常言道“书读百遍,其义自见”,如果有目的、有计划地引导学生反复阅读课文,或细读、默读、跳读,或听读、范读、轮读、分角色朗读,学生便可以在读中自然领悟文章的思想内容和写作技巧,可以在读中自然加强语感,增强语言的感受力。
久而久之,这种思想内容、写作技巧和语感就会自然渗透到学生的语言意识之中,就会在写作中自觉不自觉地加以运用、创造和发展。
承包人
语文课本中的文章都是精选的比较优秀的文章,还有不少名家名篇。
如果有选择循序渐进地让学生背诵一些优秀篇目、精彩段落,对提高学生的水平会大有裨益。
现在,不少语文教师在分析课文时,把文章解体的支离破碎,总在文章的技巧方面下功夫。
结果教师费劲,学生头疼。
分析完之后,学生收效甚微,没过几天便忘的一干二净。
造成这种事倍功半的尴尬局面的关键就是对文章读的不熟。
常言道“书读百遍,其义自见”,如果有目的、有计划地引导学生反复阅读课文,或细读、默读、跳读,或听读、范读、轮读、分角色朗读,学生便可以在读中自然领悟文章的思想内容和写作技巧,可以在读中自然加强语感,增强语言的感受力。
久而久之,这种思想内容、写作技巧和语感就会自然渗透到学生的语言意识之中,就会在写作中自觉不自觉地加以运用、创造和发展。
监理人
要练说,得练听。
听是说的前提,听得准确,才有条件正确模仿,才能不断地掌握高一级水平的语言。
我在教学中,注意听说结合,训练幼儿听的能力,课堂上,我特别重视教师的语言,我对幼儿说话,注意声音清楚,高低起伏,抑扬有致,富有吸引力,这样能引起幼儿的注意。
当我发现有的幼儿不专心听别人发言时,就随时表扬那些静听的幼儿,或是让他重复别人说过的内容,抓住教育时机,要求他们专心听,用心记。
平时我还通过各种趣味活动,培养幼儿边听边记,边听边想,边听边说的能力,如听词对词,听词句说意思,听句子辩正误,听故事讲述故事,听谜语猜谜底,听智力故事,动脑筋,出主意,听儿歌上句,接儿歌下句等,这样幼儿学得生动活泼,轻松愉快,既训练了听的能力,强化了记忆,又发展了思维,为说打下了基础。
发包人
发包人
预付款
预付时间到期后10天内发出要求预付的通知,发出通知后发包人不付款的14后停止施工
签订合同后一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款
进度款
付款期满后的7天内未支付的,承包人在付款期满的第八天内暂停施工
收到承包人进度款支付申请的14内核实
核实完签发进度款支付证书14内付款
竣工结算款
发包人收到申请后或结算证书7天后的56天内仍未支付的,可以工程折价,也可以依法拍卖。
收到竣工结算支付申请后7天内核实
核实完签发竣工结算支付证书的14天内付款
最终结清
收到最终结清支付申请的14天内核实
签发支付证书后14天内付款
安全文明施工费
付款期满后的7天内仍未支付的,发生安全事故,发包人承担相应责任
开工后28天内预付当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%
现场签证
接受发包人要求的7天内向发包人提出签证
收到签证报告的48小时内给予确认或提出修改意见
设计变更
收到设计变更后的14天内申请
7天审查
7天审批
计入最近一期的工程款中支付
索赔
索赔事件发生后28天提交索赔意向通知书,之后28天内正式提交索赔通知书
收到索赔通知书的28天内答复承包人
14天付款
单价合同的计量
收到发包人认为计量结果有误的7天内向发包人提出书面意见
收到报告后7天内核实(需要现场核实的计量前24小时通知承包人)
收到书面意见后7天内复核后通知承包人。
合同价款调整
14天内提交相关资料
针对发包人提出的协商意见14天内对其核实
收到报告后14天内对其核实,有疑问时提出协商意见
一款项申请及时间要求
二利息备付率:
正常情况下应当大于1,我国要求不宜低于2
三偿债备付率:
正常情况下应当大于1,我国要求不宜低于1.3
四公司法规定应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金,公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上时,可以不再提取。
五企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税时扣除。
六资产负债率一般50%比较合适;流动比率为2最合适;速动比率不低于1
七概算指标是以每100㎡建筑面积,每1000㎡建筑体积或按每座构筑物为计量单位
八综合税率:
市区为3.48%,县城镇3.41%,其他地区3.28%
九招标投诉与处理相关时间要求:
投标人应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
工程造价管理机构在接到投诉书后应在2个工作日内进行审查。
工程造价管理机构应当在受理投诉的10天内完成复查
当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差>±3%的,应当责成招标人改正。
归类题
一利率的决定因素
首先取决于社会平均利润率:
社会平均利润率是利率的最高界限;
金融市场上借贷资本的供求情况:
供过于求,利率下降;供不应求,利率上升;
风险情况:
风险越大,利率越高;
通货膨胀:
资金贬值会使利息成为负值;
借出资本的期限长短:
期限越长,利率越高
二现金流量的三要素:
现金流量的大小、方向和作用点。
三影响资金等值的因素
资金数额的多少;资金发生时间的长短;利率(或折现率)的大小:
其中,利率是一个关键因素
四经济效果评价体系
经济
效果
评价
体系
确定性
分析
盈利能力分析
静态分析
投资收益率
总投资收益率
资本金净利润率
静态投资回收期
动态分析
财务内部收益率
财务净现值
偿债能力分析
利息备付率
偿债备付率
借款偿还期
资产负债率
流动比率
速动比率
不确定性分析
盈亏平衡分析
敏感性分析
五基准收益率的测定
分类
政府投资项目:
采用行业财务基准收益率应根据政府的政策导向确定;
企业投资项目:
参考行业财务基准收益率测定;
境外投资项目,应首先考虑国家风险因素
影响
因素
资金成本
资金成本是为取得资金使用权所支付的费用;
主要包括筹资费和资金的使用费
机会成本
机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所获得的最大收益;
机会成本的表现形式如销售收入、利润、利率等;
机会成本是在技术方案外部形成的;
基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本
投资风险
资金密集项目的风险高于劳动密集的;
资产专用性强的高于资产通用性强的;
以降低的生产成本为目的的低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的;
资金雄厚的投资主体的分线低于资金拮据者
通货膨胀
通货膨胀是指由于货币发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象;
按照当年价格预测:
要考虑通货膨胀因素;
按照基年价格预测:
不要考虑通货膨胀因素
小结
确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素
六成本的分类
固定成本
概念
固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品影响的成本,即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用
内容
工资及福利费、折旧费、修理费、利息、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等
可变成本
概念
可变成本是指随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本
内容
原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等
半可变(或半固定)成本
概念
随技术方案产量增长而增长,但不成正比例变化的成本
内容
与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等
七
或
八提高价值的途径
基本原理
途径
双向型:
功能F提高,成本C降低:
这是提高价值的最好途径
改进型:
功能F提高,成本C不变
节约型:
功能F不变,成本C降低
投资型:
功能F大幅度提高,成本C略有提高
牺牲型:
功能F略有减低,成本C大幅度降低
小结
对于建设工程,价值工程应用的重点在规划和设计阶段
九会计核算的基本假设
会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。
会计假设
内容
会计主体假设
强调的是会计位置服务的特定单位,从空间上界定了会计工作的具体核算范围
持续经营假设
假定企业将长期地以现时的形式和目标不断经营下去;若企业不能持续经营,就需要放弃这一假设,在清算假设下形成破产和重组的会计程序
会计分期假设
会计年度可以是日历年,也可以是营业年。
我国通常以日历年,即公历1月1日至12月31日为一个会计年度
货币计量假设
我国的《企业会计准则》规定,企业会计应当以货币计量,我国通常选择人民币作为记账本位币
十资产的分类
分类
流动资产
可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。
如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货
长期资产
长期投资:
准备持有一年以上,不随时变现的股票、债券和其他投资
固定资产:
使用中保持原有实物形态的资产,如房屋建筑物、机器设备
无形资产:
没有实物形态的非货币性长期资产,如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉
其他资产:
长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产
十一负债的分类
流动负债
如短期借款、应付款项、应付工资、应缴税金
长期负债
如应付债券、长期借款、长期应付款
十二所有者权益
特征
无须偿还
企业清算时,接受清偿在负债之后,所有者权益是对企业净资产的要求权
可分享企业利润
内容
实收资本:
所有者按出资比例实际投入到企业的资本
资本公积:
包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额
盈余公积:
按照规定从企业的税后利润中提取的公积金
未分配利润:
本年度没有分配完的利润
十三支出的分类
类型
内容
举例
资本性支出
某项效益及于几个会计年度(或几个营业周期)的支出;应该予以资本化,不能作为当期的费用。
购置和建造固定资产、无形资产及长期资产
收益性支出
某项效益仅及于本会计年度(或一个营业周期)的支出;这项支出应在一个会计期间内确认为费用。
购买材料、工资、管理费用、财务费用、营业费用支付,生产过程中缴纳的税金
营业外支出
与其生产经营无直接关系的支出;不属于费用。
固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失
利润分配支出
在利润分配环节发生的支出
股利分配支出
十四期间费用包括销售费用、管理费用和财务费用等。
施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。
管理费用
类别
主要内容
管理人员工资
管理人员的基本工资、工资性补助、职工福利费、劳动保护费
办公费
企业管理办公用品,水电、烧水和集体取暖
差旅交通费
职工因公出差、调动工作的差旅费及管理部门的交通工具的油料费
固定资产使用费
固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费
工具用具使用费
不属于固定资产的生产工具等的购置、维修和摊销费
劳动保险费
由企业支付离退休职工的易地安家补助费、按规定支付给离休干部的各项经费
工会经费
企业按职工工资总额计提的工会经费
职工教育经费
企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用
财产保险费
施工管理用财产、车辆保险
税金
企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税
其他
技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费等
财务费用
类别
主要内容
利息支出
企业短期借款利息、长期借款利息等利息支出
汇兑损失
企业向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额
相关手续费用
企业发行债券所需支出的手续费、银行手续费等,但不包括发行股票所支付的手续费
其他财务费用
融资租入固定资产发生的融资租赁费用等
十五收入的分类
广义上的收入,包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。
企业的收入可以分为建造(施工)合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。
十六利润的计算
利润类型
公式
营业利润
营业利润=营业收入—营业成本—营业税金及附加—销售费用—管理费用—财务费用—资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)
利润总额
利润总额=营业利润+营业外收入—营业外支出
净利润
净利润=利润总额—所得税费用
十七财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益(或股东权益)变动表和附注。
十八现金流量表的内容
类型
内容
经营活动
1销售商品,提供劳务收到的现金
2收到的税费返还;
3收到其他与经营活动有关的现金;购买商品、接受劳务支付的现金等
4支付给职工以及为职工支付的现金
5支付的各项税费
6支付其他与经营活动有关的现金
投资活动
1收回投资收到的现金
2取得投资收益收到的现金
3处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额;
4处置子公司及其他营业单位收到的现金净额等
5收到其他与投资活动有关的现金
6购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金;
7投资支付的现金
8取得子公司及其他营业单位支付的现金净额等
9支付其他与投资活动有关的现金
筹资活动
1吸收投资收到的现金
2取得借款收到的现金;
3收到其他与筹资活动有关的现金
4偿还债务支付的现金;
5分配股利、利润或偿付利息支付的现金等
6支付其他与筹资活动有关的现金
十九短期筹资的特点
短期筹资的特点
筹资速度快
筹资弹性好:
限制条件相对较少
筹资成本较低
筹资风险高:
利率波动较大
长期借款筹资的特点
筹资速度快
借款弹性较大
借款成本较低
长期借款的限制性条款比较多,制约着借款的使用
二十长期借款的保护性条款
特殊性保护条款
贷款专款专用;
不准企业投资于短期内不能收回资金的项目;
限制企业高级职员的薪金和奖金总额;
要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务;
要求企业主要领导人购买人身保险。
二十一建设总投资的构成
建设
投资
工程
费用
建筑安装工程费
静态投资部分
设备及工器具购置费:
建设投资中的积极部分
工程建设其他费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
动态投资部分
建设期利息
流动资产投资——铺底流动资金(=流动资金*30%)
二十二进口设备抵岸价的计算
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(一价四费三税)
进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费
进口设备抵岸价
货价=离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价
国外运费=离岸价×运费率或国外运费=运量×单位运价
国外运输保险费=(离岸价+国外运费)×国外运输保险费率/(1-国外运输保险费率)
银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率
二十三设备运杂费的构成:
运费和装卸费、包装和包装材料器具费、供销部门的手续费、采购与仓库保管费
二十四工程建设其他费的组成
土地使用费
1农用土地征用费2取得国有土地使用费
与项目建设有关的其他费用
建设单位管理费:
1建设单位管理费2工程监理费3工程质量监督费
可行性研究费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫士评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费
与未来企业生产经营有关的其他费用
(一)联合试运转费
(二)生产准备费:
生产职工培训费、生产单位提前进场参加施工(三)办公和生活家具购置费
二十七建设工程定额的分类
施工定额
以工序为研究对象,属于企业定额的性质;分项最细,定额子目最多;
建设工程定额中的基础性定额
预算定额
社会性定额;以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额
概算定额
以扩大的分部分项工程为对象编制的;
是编制初步设计概算的依据
概算指标
以整个建筑物和构筑物为对象;
是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据
投资估算指标
以独立的单项工程或完整的工程项目为对象;
是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算,计算投资需要量使用的一种指标;
是合理确定建设工程项目投资的基础
二十八人工定额的制定方法
人工定额的制定方法
技术测定法
根据生产技术和施工组织条件,对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法,测出各工序的工时消耗等资料,再对所获得的资料进行科学的分析,制定出人工定额的方法
统计分析法
适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程
比较类推法
适用于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程
经验估计法
通常作为一次性定额使用
二十九设计概算编制方法
单位建筑工程概算编制方法
方法
特点及适用条件
概算定额法
初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确时使用,精确度比较高。
概算指标法
初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用;
计算精度要求低,编制速度快;适用于附属辅助和服务类工程项目,住宅文化项目,投资小、简单的项目
类似工程预算法
拟建工程初步设计与已完成工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况;必须对建筑结构差异和价差进行调整
设备及安装工程概算编制方法
方法
特点及适用条件
预算单价法
初步设计有详细设备清单,精确度较高
扩大单价法
初步设计的设备清单不完备,或仅有成套设备的重量,精确度降低
概算指标法
初步设计的设备清单不完备,或安装预算单价及扩大综合单价不全,无法采用预算单价和扩大单价法,精确度最低
三十施工图预算的作用
施工图预算的作用
对建设单位的作用
施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据,是设计文件的组成部分
施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据
施工图预算是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据,也是标底编制的依据
施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据
对施工单位的作用
施工图预算是确定投标报价的依据
施工图预算是施工单位进行施工准备的依据
施工图预算是控制施工成本的依据
对其他方面的作用
对于工程咨询单位而言、尽可能客观,准确地为委托方做出施工图预算,是其业务水平、素质和信誉的体现
对于工程造价管理部门而言,施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据
三十一施工图预算审查的方法
施工图预算审查的方法
全面审查法
适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程
标准预算审法
适用于利用标准图纸或通用图纸施工的工程
分组计算审查法
划分若干组,利用同组中分项工程间相同或相近的基数关系,审查一个分项工程数据,由此判断同组中其他几个分项工程的准确程度;特点是:
审查速度快,工作量小
对比审查法
工程条件相同时,用已完成工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建同类工程预算的一种方法。
适用条件:
拟建工程与已完或在建工程采用同一施工图,但基础部分和现场施工条件不同,则相同部分可采用对比审查法;
工程设计相同,但建筑面积不同,两工程的建筑面积之比与两个工程各分部分项工程量之比大体一致;
两工程面积相同,但设计图纸不完全相同,相同部分进行工程量对比审查,不能对比的分部分项工程可按图纸计算
筛选审查法
对分部分项工程加以汇集、优选,找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标;以这些指标作为标准进行审查。
优点是:
简单易懂便于掌握,审查速度快,便于发现问题;
缺点是:
问题出现原因需要继续审查适用于:
住宅工程或不具备全面审查条件的工程
重点审查法
审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用、计费基础、取费标准等;优点是突出重点、审查时间短、效果好
三十二标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款
序号
条款号
主要内容
可补偿内容
工期
费用
利润
1
1.10.1
施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品
√
√
2
4.11.2
承包人遇到不利物质条件
√
√
3
5.2.4
发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备
√
4
5.2.6
发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求
√
√
√
5
8.3
发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失
√
√
√
6
11.3
发包人的原因造成工期延误
√
√
√
7
11.4
异常恶劣的气候条件
√
8
11.6
发包人要求承包人提前竣工
√
9
1Z.2
发包人原因引起的暂停施工
√
√
√
10
1Z.4.2
发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工
√
√
√
11
13.1.3
发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的
√
√
√
1Z
13.5.3
监理人对隐蔽工程重新检查,经检验证明工程质量符合合同要求的
√
√
√
13
16.2
法律变化引起的价格调整
√
14
18.4.2
发包人在全部工程竣工前,使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的
√
√
√
15
18.6.2
发包人的原因导致试运行失败的
√
√
16
19.2
发包人原因导致的工程缺陷和损失·
V
√
17
2L3.1
不可抗力
√
标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款
序号
条款号
主要内容
可补偿内容
工期
费用
利润
1
1.10.1
施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品
√
√
2
4.11.2
承包人遇到不利物质条件
√
√
3
5.2.4
发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备
√
4
5.2.6
发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求
√
√
√
5
8.3
发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失
√
√
√
6
11.3
发包人的原因造成工期延误
√
√
√
7
11.4
异常恶劣的气候条件
√
8
11.6
发包人要求承包人提前竣工
√
9
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 经济 时间 归类 总结 10
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