汽车综合服务中心项目.docx

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汽车综合服务中心项目

建设项目基本情况

项目名称

********汽车综合服务中心

建设单位

********

法人代表

联系人

通讯地址

**********工业园区

联系电话

传真

邮政编码

建设地点

**********

立项审批部门

批准文号

建设性质

新建√改扩建□技改□

行业类别

及代码

职业技能培训P8291

占地面积

（平方米）

48000

绿化面积

（平方米）

4800

总投资

（万元）

8000

其中:

环保投资（万元）

52

环保投资占总投资比例

0.65%

评价经费

（万元）

预期投产日期

2015.9

工程内容及规模

一、项目建设的必要性

近年来随着城镇化建设和汽车进入家庭步伐的加快，汽车市场的发展和潜力与日俱增，在未来20年将会持续高速增长。

为了使生活便捷，买车的家庭和个人、租车的单位将会越来越多，汽车不仅为办公所用，而且成为家庭的生活交通工具。

另外，为了求职和就业的需要，人们需要掌握更多的技术技能，越来越多的人们把开车当作需要掌握的技能之一。

同时，随着我县工业经济的不断发展，农业产业化、规模化种植将使资源的运进和产品的输出量增加，将会加快交通运输业的发展。

因此急需建立汽车驾驶员培训学校，汽车二级维护保养站，需要培训出更多合格的驾驶员，投入到交通运输业中去。

但目前我县仅有一所驾驶员培训学校，一些需要通过培训取得驾驶证的人员，因本县的驾校培训人员过多，不能及时给予培训，不得不到酒泉培训，远远不能满足人员培训的要求。

且现有的销售市场规模不大，分布零散，服务功能单一，档次不高，尤其是汽车特约维修、维护、保养服务几乎为零。

一些中高端汽车需要到酒泉、嘉峪关维修维护保养。

给人民群众生活、工作及消费带来了极大的不方便。

为了进一步加强全县交通运输业的发展，给全县人民提供一个就近、方便、快捷的汽车培训维修服务体系，内蒙古额济纳旗客商杨学文，经多方考察论证，拟在我县金鑫工业园区建设一处集汽车销售、维修与驾驶员培训功能于一体的现代化汽车服务中心。

建成后将对金塔县汽车及交通运输业的发展起到极大的推动作用。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共环境影响评价法》《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关法律法规的规定，********委托**********对“********汽车综合服务中心”进行环境影响评价。

接受委托后，我单位立即组织技术人员开展了详细的现场踏勘、资料收集工作，在对本项目工程有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了该项目的环境影响报告表。

二、工程项目地理位置

该项目拟建于金塔县金鑫工业园区内，东至解放路南段，南与现有华鑫建业公司林地相靠，项目西边是未开发空地，北与工业园区管委会办公区相邻。

工程项目地理位置见附图1，项目四邻分布见附图2。

三、产业政策

该项目的建设不属于国家发改委颁布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）中的鼓励类、淘汰类及限制类，项目的建设符合国家现行的产业政策，属于允许类建设项目。

项目为商业用地，符合金塔县金鑫工业园区总体规划的要求。

项目与金鑫工业园区总体规划关系图见附图3。

四、工程规模及内容

项目主要建设建筑面积为1776m2的综合楼办公楼一座；建筑面积为1920m2的汽车维修车间两座；建筑面积为1800m2的售后服务车间一座；建筑面积为3600m2的汽车展示厅两座；占地面积为21284m2的驾驶员培训场地一处；80m2的门房、休息室一处；砖砌围墙及消防水池、绿化、公厕等辅助设施。

同时新增教练车，交通信号灯，训练设施等。

工程建设内容见表1，项目主要经济技术指标见表2。

表1建设项目组成一览表

类别

工程名称

工程内容

主体工程

综合办公楼

在场地东北边建设一幢框架结构的3层综合办公楼，建筑面积1776m2。

维修车间

场地西北边建设彩钢汽车维修车间两座，建筑面积1920m2。

售后服务车间

在汽车展销厅西南边建设售后砖混服务车间，面积为1800m2。

展示厅

在场地东边建设钢结构汽车展示厅两座，面积为3600m2。

培训场地

在场地中间建立驾驶员露天培训场地，面积为21284m2。

公用工程

供水

项目北1000m工业园区机井统一供给。

供电

金塔县电网

排水

建设区内污水管网。

供暖

电力供暖。

环保工程

废水处理

建隔油池和化粪池。

废气处理

油烟机。

噪声防治

风机装消音装置，建隔音房。

固废处理

汽车修理固废贮存室和储存池及生活垃圾收集设施。

辅助工程

食堂

在综合办公楼东边建职工食堂。

路面硬化及其他

停车起步道路斜坡，曲线行驶道路硬化。

休息室

在综合办公楼一层东边建设休息室，面积为80m2。

表2项目主要经济技术指标

序号

指标

数量

单位

1

总用地面积

48000

㎡

2

总建筑面积

9096

㎡

其中

综合办公楼

1776

㎡

汽车维修车间

1920

㎡

汽车展示厅

3600

㎡

售后服务车间

1800

㎡

3

容积率

0.16

4

绿地率

10

％

5

总建筑密度

13.6

％

5、总平面设计

1、建设用地现状

项目为工业园区提供的空地，总规划面积为48000m2，南北长约160m，东西宽约300m。

项目所处位置交通便利，地势平坦，基础设施配套齐全，环境状况良好，项目现状为空地。

2、平面设计

本项目在综合规划布局过程中，综合考虑地理位置、园区景观等因素，充分结合地形，对朝向、通风、景观进行综合考虑，并结合场地南侧华鑫建业林地的景观绿化和场地的绿化进行设计，提升了场地的整体景观效应。

建筑造型大方美观，场地建筑布局合理美观。

综合办公楼在场地东北边，汽车维修车间在场地西北边，两座汽车展示厅在场地东边建设，

售后服务车间位于汽车展销厅西南边，在场地中间是驾驶员培训场地。

具体平面布置情况见附图4。

六、公共设施

1、给水

（1）水源

项目区内供水由工业园区机井统一供给，水源井位置在项目北侧1000m，供水水压≥0.40MPa。

供水管网紧通该项目区北端，从供水管网上接两根DN200的引入管，在建筑红线内，分别与项目区内相应管网连接。

室外采用生活用水与消防用水合用管道系统，管网呈环状。

（2）室内给水

生活给水由工业园区供水管网直接供给。

水质水量均能满足生活饮用水水质及用水要求标准。

（3）室外消防用水

项目室外给水由工业园区供水管网引入一根DN200给水管，可以满足室外消防的要求，给水管道在项目区内沿道路呈环状布置。

（4）室内消防用水

根据建筑灭火器配置设计规范，在每层适当位置设手提式灭火器。

在每层适当位置设室内消火栓，管网为水平垂直布置成环状，在综合办公楼屋顶最高处设12立方米消防水箱，保证10分钟消防用水，满足初期火灾。

（5）用水量估算

本项目主要用办公用水、顾客用水、绿化用水及汽车维修用水。

项目实施后，管理人员、修理工、教训员、后勤人员共82人，其中10人在厂内食宿用水量标准采用80L/人·d，用水时间24h，日用水量0.8m3；其余人用水量采用30L/人·d，用水时间8h，日用水量2.16m3。

项目年培训驾驶员1000人，一期学习时间为2个月，每天有在校学员200人；每天接纳维修及购车顾客50人，用水量采用20L/人·d，用水时间8h，日用水量5.0m3。

项目进行汽车维修时会产生废水，废水量按50L/辆·次，每天按五辆计算，日用水量0.25m3。

项目用水一览表见表3。

表3项目日常用水一览表

序号

项目

使用人数或单位数

用水定额

日用水量（m3/d）

年用水量（m3/a）

1

办公用水

72人

30L/人·d

2.16

777.6

2

食宿用水

10

80L/人·d

0.8

288

3

学员用水

250

20L/人·d

5.0

1800

4

绿化用水

4800m2

1.5L/m2·次

7.2

648

5

未预见水量

按日用水量的10%

1.52

547.2

6

汽车维修用水

5辆/d

50L/辆·次

0.25

90

7

总计

16.93

4150.8

注：

绿化用水每年按90次计。

2、排水

拟建项目所在区域的污水管网已建设完成且距离项目区不足50米。

项目无洗车服务，不涉及工艺用水。

项目污水来源主要为公司内工作人员和顾客日常生活、冲厕、洗刷，汽车冲洗产生的污水。

项目生活污水经化粪池处理，餐饮污水经隔油池处理，汽车修理冲洗废水经隔油池处理后汇集排入工业园区污水管网，最终进入金塔县污水处理厂处理。

室外在综合办公楼东北侧建一座15m3化粪池，污水停留时间12h，清掏周期90d；在门卫室西侧建一座3m3餐饮污水隔油池。

在汽车维修间东侧建一座3m3隔油池。

项目排污系数按0.8计，最大日排污水量为7.79m3。

项目用水平衡表见表4，用水平衡图见图1。

表4项目水平衡表

用地性质

用水量（m3/d）

损耗（m3/d）

排放（m3/d）

办公用水

2.16

0.43

1.73

食宿用水

0.8

0.16

0.64

顾客用水

5.00

1.00

4.00

绿化用水

7.20

7.20

未预见水量

1.52

0.30

1.22

汽车维修用水

0.25

0.05

0.2

合计

16.93

9.14

7.79

新鲜水

125.04m3/d

0.16m3/d

隔油池

0.64m3/d

0.8m3/d

食宿用水

0.43m3/d

办公用水

1.73m3/d

2.16m3/d

园

区

污

水

管

网

6.95m3/d

未预见水

0.30m3/d

化粪池

1.22m3/d

1.52m3/d

1.00m3/d

4.0m3/d

5.00m3/d

顾客用水

0.05m3/d

0.2m3/d

0.25m3/d

污水处理厂

隔油池

汽车维修用水

7.20m3/d

7.20m3/d

绿化用水

图1项目用水平衡图

3、供电

本项目东端紧靠10KV供电线路，可通过变压器接入项目区，满足项目用电需求。

4、供暖

本项目综合办公楼和汽车展示厅需要供暖，供暖面积为5376m2，供暖暂时使用电力供暖。

工业园区规划供暖管网紧邻项目北端，等供暖管网完善后可接入进行供暖。

5、环卫设计

项目不设室外公厕和垃圾房。

在综合办公楼各层设卫生间，各建筑物前设垃圾临时分类收集点，定期由环卫部门清运。

七、劳动定员及工作制度

项目定员82人，其中管理人员10人，汽车销售人员8人，二级维护维修技术人员24人，培训教练员30人，后勤保障人员10人。

项目实施后，计划年工作360天，管理人员每天工作8小时。

员工仅管理员10人在厂区食宿。

八、工期安排

本工程计划主体工程于2014年9月开始至2015年5月完工。

2015年9月份验收，10月份运行。

项目施工高峰期施工人员可达30人。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

本项目为新建项目，不存在与本项目有关的原有污染物排放情况及环境问题。

建设项目所在地自然环境社会环境简况

自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：

一、地理位置

该项目拟建于金塔县金鑫工业园区内，东至解放路南段，南与现有华鑫建业公司林地相靠，北与工业园区管委会办公区相邻。

金塔县位于中国西北部，归酒泉市管辖，为酒泉地区。

地处东经98°1'24.68"~100°13'20.24"、北纬39°47'32.17"~40°58'2.08"之间。

金塔县总面积1.88万平方公里，东西长250公里，南北宽400公里。

东、北与内蒙古额济纳旗毗连，西面与甘肃嘉峪关、玉门、肃北接壤，南与酒泉市和张掖地区的高台县为邻。

海拔在1100米-1400米之间。

政府驻地金塔镇人民街5号。

二、地形地貌及地质

金塔县境内东、南、北三面皆山，中间低平，地形略呈斜方。

根据甘肃省主要地貌单元分类，属于第七单元的走廊北山山地，海拔1500米左右，相对高度500米～1000米，境内东部和东南部属巴丹吉林沙漠边缘和合黎山地带，海拔1100米～1400米；西部为戈壁荒漠，海拔1200米～1500米；南部为夹山褶皱带，海拔1340米～1488米；北部属马鬃山地台东南部的低山地带，海拔1210米～1300米；中部地势低平，海拔1100米～1300米，形成金塔盆地，地势南高北低，西南高向东北渐次低下，地下水由西南流向东北，地面坡度0.8‰～13‰。

金塔县地貌类型多样。

县境北部是峰峦起伏，沟壑纵横的山地，属马鬃山东南部的低山地带。

中南部是冲积平原和绿洲。

其中县境南部的北大河冲积扇和东部黑河两岸，是宜于林耕的金塔绿洲和鼎新绿洲。

金塔绿洲西北和北山山地以南为荒漠戈壁分布地带。

黑河东岸属巴丹吉林沙漠边缘，有沙丘分布。

金塔绿洲与鼎新绿洲之间亦有小块戈壁和零星沙丘。

早在5亿年以前，整个河西走廊是个内陆海。

金塔地区则是沉积着大面积砂砾岩层的海底，由于地壳的多次变化，南面祁连山大地槽经过复杂的发育阶段，地层逐渐上升，与其相连的金塔地层也不断升高，海水外流干涸，大海即变成陆地。

经过加里东、华力西两次猛烈的造山运动之后，在山间盆地中继续沉积了二迭纪、三迭纪、侏罗纪、白垩纪的陆相地层，形成了山间盆地、平原及缓坡地带。

约在距今1.4亿年之前，地壳又发生了大变化，祁连山地再度升高，山间盆地中又堆积了第三纪地层，构成现代地面的主要岩层。

讨赖河、黑河中下游，多为近代第四纪砂砾及粘沙土洪积层。

三、气候气象

金塔县夏季炎热，冬季寒冷，温差较大，日照充足，降水稀少，蒸发大，风沙多，具有典型的温带大陆性气候特点。

1990－2008年，金塔县年平均气温由8.0?

（有气象记载至1989年）上升到9.1?

，1月平均气温由零下9.9?

上升为零下8.9?

；7月平均气温由23.4?

上升为24.5?

。

年日照时数由3193.2小时增加到3305.1小时，平均无霜期由141天增加到166天。

年平均降水由59.9毫米增加到64.8毫米。

年蒸发量2336.6毫米，年平均风速2.4米/秒。

四、水文

金塔县地表水主要来源于讨赖河、清水河、洪水河、黑河4条河流。

据水文统计资料显示：

1990－2008年，金塔县地表水主要来源没有发生变化。

金塔县境内有讨赖河、黑河两条入境河流，是金塔县工业生产、农业生产、人民生活和自然生态环境的主要水资源。

金塔县境内鸳鸯盆地气候干燥，降雨量极少，多年年均降雨量64.8毫米，而年均蒸发量2336.6毫米。

经水利部门测算，鸳鸯灌区地下水年补给总量为15000万立方米（P=75%的中等干旱年份），可利用量最大7500万立方米。

黑河灌区地下水与黑河河道来水情况关系密切，河道来水较多，水流时间长，地下水位随之升高；河道处于枯水期，地下水位也随之下降。

黑河灌区地下水较丰富，可利用量1600万立方米。

五、自然资源

金塔县除有充足的水土与气候资源条件以外，其富饶的农牧业资源，矿产资源和旅游资源实为世人鲜知。

县境内有可开发利用的宜农、宜林、草荒地150多万亩，现有农用地43万亩。

主要农作物有小麦、玉米、棉花、甜菜、籽瓜、胡麻、孜然和各种果品等100多个品种。

金塔县现已探明的矿藏有7大类30多个品种，总储量达20多亿吨。

矿产品主要有铁、锰、铜、铅、锌、铝、萤石、陶土、菱镁石、冰洲石、白云石、石炭石、花岗石、芒硝等。

其中稀有金属有锶、铬、钡、金、银等。

另外探明的烟煤和无烟煤、焦煤等煤炭有5种，总储量达1亿多万吨。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：

一、行政区划、人口及民族

全县总面积1.88万平方公里，辖5镇5乡（中东镇、鼎新镇、金塔镇、东坝镇、航天镇、三合乡、大庄子乡、古城乡、西坝乡、羊井子湾乡）1个城市社区管委会，89个行政村，4个城镇社区，有满族、回族、藏族、白族等15个少数民族，总人口150174人。

二、经济发展

2012年，金塔县坚持以科学发展观统揽全局，紧紧围绕“3+1”发展战略，以投资拉动、能源兴工、产业增收、基础支撑、三产助推、改善民生为重点，开拓创新，攻坚克难，全县经济和社会各项事业得到了较快发展。

全县生产总值完成57.56亿元，同比增长16.3%，是新世纪以来增速最快的一年。

一、二、三产分别增长6.4％、28.2％、15.2％，实现财政总收入2.56亿元，增长37．4％。

财政总支出10.09亿元，增长11.9％，公共财政预算支出增长10％，均超额完成年度预算；重点项目建设发力提速，带动全社会固定资产投资完成80.04亿元，增长142.7％，接近前五年的总和。

社会消费品零售总额8.39亿元，增长16％。

外贸出口总额881万美元，增长23.1％；高效设施农业规模迅速扩张，效益明显提高，特色农业产值占比突破30％。

工业增加值以35.9％的速度增长，工业对经济增长的贡献率由26.3％提高到30.7％。

服务业总体规模不断扩大，发展速度逐步加快。

节能减排任务全面完成，经济素质进一步提升；政府承诺的10件惠民实事全面落实，4件超额完成。

城镇居民人均可支配收入突破2万元，增长16.5％以上。

农民人均纯收入9684元，增长18.1％以上，连续5年保持两位数增长。

居民储蓄存款达到28.16亿元，增长15.8％。

三、交通

金塔县交通便利，县城距312国道50公里，距兰新铁路酒泉站62公里、嘉峪关站70公里，距嘉峪关飞机场65公里，位于县境内的鼎新机场，其民运航班可直达北京、西安等地；省道214线和酒航公路穿境而过，使金塔县与酒泉市、酒泉卫星发射中心、内蒙古额济纳旗交通顺畅；境内石生公路与张掖市高台县相连。

正在规划中的酒航铁路、酒航高速将穿越县境并在县境以南设站，建设中的金嘉高速，将打通金塔至嘉峪关便捷通道。

公路、铁路、民航三位一体的立体化交通运输网络已初步形成。

四、矿藏

金塔县境内矿产资源丰富。

品种主要有：

煤、铁、铜、铅、锌、芒硝、萤石、滑石、白云石、大理石、石英石、石灰石、石料（花岗岩）、盐、膨润土、钾微、斜长石、蛇纹石。

其次有：

金、银、锡、钨、锑、铋、汞、铬、冰洲、重晶石、石膏等。

至2008年，金塔县已探明金属矿产3895.8万吨，非金属矿产7495.44万吨，煤炭3226万吨。

发现矿种14种，产地52处。

其中：

金属矿产地31处；非金属矿产地16处；煤炭矿产地5处。

金塔县优势矿产有铜、铁、煤、硅石、白云岩、红柱石、石灰石、菱镁等。

环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境）

一、环境空气质量

根据实地现场踏勘及相关资料得知，评价区位于金塔县金鑫工业园区内，大气环境容量大，自净能力强，没有工业大气污染源；由于金鑫工业园区内人口较少，居住分散，因此无论是面源还是线源的污染排放量均很低，对环境空气质量影响很小，大气环境质量现状良好。

二、声环境质量

项目区为金鑫工业园区，所在地工业设施较少，受工业噪声污染相对较轻，周围主要噪声源为公路交通噪声，声环境质量现状良好。

三、水环境

项目所在区域内地表水为解放村水库和鸳鸯池水库，两者位于项目地的西南侧，距离项目地分别为2.5km和7.5km。

根据往年酒泉市环境监测站对解放村水库和鸳鸯池水库有代表性的水质现状例行监测资料分析可知，解放村水库和鸳鸯池水库各月各监测因子均满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域标准要求。

本项目不直接取用地下水，其用水由工业园区机井统一供给，对地下水环境影响较小。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

根据项目建设所处地理位置和当地的自然环境、社会环境功能，本项目环境保护对象详见表5。

表5主要环境保护目标

环境要素

环境保护目标名称

方位

距离（m）

环境功能及保护级别

大气环境

声环境

工业园区管委会

N

紧邻

环境噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准；

环境空气达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准

金鑫御苑小区

W

100

金塔县第三中学

N

700

环境空气达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准

鸳鸯池水库

WS

7500

满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域标准要求

解放村水库

WS

2500

满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域标准要求

评价适用标准

环

境

质

量

标

准

一、环境空气

本项目所在区域的环境空气质量功能区划为二类区，故采用环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其修改单中的二级标准。

具体限值见表6。

表6环境空气污染物浓度限值（二级标准，单位：

mg/m3）

标准

污染物名称

取值时间

浓度限值

《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准

SO2

年平均

日平均

1小时平均

0.06

0.15

0.50

TSP

年平均

日平均

0.20

0.30

NO2

年平均

日平均

1小时平均

0.04

0.08

0.12

PM10

年平均

日平均

0.10

0.15

二、声环境

本项目距离金鼎御苑小区100m，按照声环境功能区分类，本项目区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，即昼间60dB（A），夜间50dB（A）。

标准值见表7。

表7声环境质量标准单位：

（dB）

类别

昼间

夜间

2

60

50

污

染

物

排

放

标

准

一、废气排放标准

本项目有驾驶培训内容，机动车尾气排放执行《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段）》（GB18352.3-2005）中的相关规定。

场地周界废气污染物执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准，排放具体指见表9。

表9大气污染物综合排放标准

污染物

无组织排放监控浓度限值浓度（mg/m3）

颗粒物

周界外浓度最高点

1.0

氮氧化物

周界外浓度最高点

0.12

SO2

周边外浓度最高点

0.50

饮食油烟排放执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）。

排放标准具体值见表10。

表10饮食业油烟排放标准

项目

标准值

标准

油烟

净化设施最低去除效率60%

最高允许排放浓度<2.0mg/m3

《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）

二、噪声排放标准

1、施工期噪声排放

建筑施工噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），见表11。

表11建筑施工场界环境噪声排放标准

昼间

夜间

70dB（A）

55dB（A）

2、运营期噪声排放标准

运营期执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的二级标准，具体指标见表12。

表12工业企业厂界环境噪声排放标准

昼

夜间

60dB（A）

50dB（A）

三、废水排放标准

项目运营期主要产生生活污水和汽车维修废水。

生活污水经化粪池处理后，排入工业园区污水管；汽车维修废水经隔油池处理后排入工业园区污水管网，最终进入金塔县污水处理厂。

水污染排放标准执行《污水排入城镇下水道