工业园区规划设计注意事项.docx

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工业园区规划设计注意事项

主题】：

工业园区规划设计注意事项（猫太妃主讲）发展的眼光看——生态工业园的建设（飘云主讲）

【主讲】：

angel_luxi猫太妃（名誉版主）yi-chengbo616飘云（建筑设计板块版主）

第一节工业园区规划设计注意事项（猫太妃主讲）

工业园区的规划不仅要组合地形、地貌，以及工业生产线的特点外，还需特别注重园区的功能、交通和人性化等方面。

不同特点的工业园应采用不同的规划方法。

工业园区规划比较注重生态性，强调产业生态系统成员彼此间与自然、人文资源的合作，并具备环境意识与愿景的产业共生规划。

落实生态工业园区概念须同时兼顾多种组织型态与领域，必须多考虑人、文化层面的因素。

此外，工业园区规划除注重污水的排放、居住交通的便利外，园区的绿化规划逐渐成为规划的重点。

工业园区规划除注重污水的排放这个问题，在昨天我们国家已经在新闻中发布。

重点争执开始。

尤其是工业院区的污染....昨天开始全国各地的工业院区都开始集中整顿。

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搞好园区的绿化建设，不仅能美化厂容，吸收有害气体，改善环境条件，而且能为职工创造一个舒适健康的生产环境，可以有效地提高劳动效率。

同时，进行厂区绿化也可以反映出企业的文明程度

一、园区绿化规划时应遵循的原则

l、在规划设计前要对工厂的自然条件、生产性质、规模、污染状况等进行充分的调查。

2、工厂的绿化规划是总体规划的有机组成部分，要在工厂建设总规划的同时进行绿化规划。

要本着统一安排、统一布局的原则进行，规划时既要有长远考虑，又要有近期安排，要与全厂的分期建设协调一致。

3、绿地规划设计要与建筑主体相协调，在视线集中的主体建筑四周重点绿化，起到烘托主体的作用，用园林小品、雕塑等形成丰富的景观。

4、绿化规划设计布局要合理，以保证安全生产。

绿化时不能影响地下、地上管线车间生产的采光。

呵呵，绿化很重要的。

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规划的时候一定要考虑好。

5、在进行绿化苗木选择时要考虑地形、土质特点、环境污染等情况，在满足各项功能要求的前提下，可适当结合生产，种植一些经济树种。

二、局部绿化设计注意事项

1、大门环境及围墙绿化工厂大门是对内对外联系的纽带，也是工人上下班的必经之处。

大门周围的绿化要与大门的建筑相协调，并有利于车辆及行人出入。

门前广场两旁绿化应与道路绿化相协调，可种植高大乔木，引导人流通往厂区。

门前广场中间可布置花坛或花台，但要注意高度，不能遮挡车辆和行人的视线。

围墙绿化设计要充分体现防火、防风、抗污染和减弱噪音的功能，并与周围的景观协调一致。

2、道路绿化。

主干道两侧行道树多采用行列式布置，创造林阴道的效果。

若主干道较宽，中间也可设立分车绿带，以保证行车安全。

厂内一般道路、人行道两侧可种植三季有花、季相变化丰富的花灌木。

道路与建筑物之间的绿化要有利于室内采光，防止污染，减弱噪音。

3、办公区绿化。

办公区一般处在工厂的上风，管线也较少，所以绿化条件较好。

绿化的形式应与建筑形式相协调，办公楼附近一般采用规则式布局，可设计花坛、雕塑等。

远离大楼的地方则可根据地形变化采用自然式布局，设计草坪、树丛等。

4、车间及仓库周围的绿化该处是厂区绿化的重点部位，在进行设计时应充分考虑利用园林植物的净化空气、杀菌、减噪等作用，要根据实际情况，有针对性地选择对有害气体抗性较强及吸附粉尘、隔音效果较好的树种。

对于污染较大的化工车间，不宜在其四周密植成片的树林，而应多种植低矮的花卉或草坪，以利于通风，便于有害气体扩散，减少对人的危害。

在仓库及防火要求较高的车间周围，要选择含水量大、不易燃烧的树种，如珊瑚树、冬青、柳树等。

柳树现在不提倡多种植，我个人认为。

法国梧桐也不要大面积种植，这个在我国是有教训的，法国梧桐种子里的絮被人吸入肺可引起感染，南方某城市曾经发生这样的例子。

5、小游园绿化工厂小游园是工人们工作之余休息、娱乐以及进行文体活动的场所。

小游园内可栽植一些观赏价值较高的园林植物来丰富景点，有条件的工厂可在小游园内开辟供集体活动的场地，配置石桌、花架等设施。

设计时可充分利用现有的自然条件，因地制宜，并配以假山、人工湖、喷泉等。

职工在休闲、娱乐的同时，还能欣赏园中的美景。

下面我说说设计过程中需要注意的一些问题：

最重要是配电室的位置。

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因为这个经常被设计师忽略。

照成后期无法加入或整个规划重新设计。

这个问题我经常遇见，甲方不知道，他只知道要办公厂房。

我们的设计做完了，施工后甲方又重新找人改图纸，因为当时没加配电室。

我今天就又遇见一个找我帮忙加配电的甲方。

图纸是以前别人做的。

我说出来是提醒大家注意，自己设计的时候尽量注意设计上，减少重复设计......

我不知道大家所在地区的要求，我这里是很严格的4图一书。

4图一书大家不知道是什么的话，会后问或查一下

（PS：

网友“扭曲的时间”：

提到配电室，我这里提出一点不要将之设置在地下室，我知道有些设计师不想占用上部空间，设计在地下室一旦发生暴雨天气，地下管道一堵，配电室被淹，就停电了！

有时规划要求，则不能单独）

在设计前先要清楚的东西很多，，，，我不知道大家都熟悉不。

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我先简单的说说。

1．定位要考虑多方便，防火间距...场地标高...

.比如配电室最好离主管线近一些。

退红线要求大家都能做到，但是消防通道最小是5米。

很多人就在这里的5米做了道路。

其实这个是根本不可能的。

5米是消防紧急通道。

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而实际根本没法走车。

我们的转弯半径是6米的要求。

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所以给的5米平时开车转弯很费劲的。

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设计的时候不能空洞要多联系实际所以说如果要设置环工业园区道路。

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5米是不够的。

2．规划的时候千万注意的是房子的四角最好垂直。

我今天看的是某大院的图纸，其中有2个厂房的直角不是90度。

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3．工业园规划最重要的是停车位置。

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合理安排车位。

4．道路更重要，道路要尽可能大些。

设计时问好甲方。

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因为多半要走大货车的。

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环行道路或回车道是必须的。

我见过没有停车，没有回车道的规划。

我不知道是不是什么人自己随便做的，，，这样的图纸施工后走车很麻烦的。

5．在设计管线前应该先把竖向做出来，设计时要合理计算坡度，因为我们多计算一度。

甲方土方回填就要很多。

搞不好施工成本要高出很多。

计量尊重原有地势地形，了解附近主管线位置，合理布置管线。

管线综合比较麻烦如果刚毕业的同学。

或太大的项目我建议还是要水暖电专业去做，尤其涉及到管线埋深跟距离的问题。

经常看见因为污水管线年久失修，导致污水管子破裂，而引用水距离过近污染了生活用水的现象。

6．至于绿化系统图。

呵呵。

最糊弄人的。

即使我们设计的再好，很多甲方都不会按图纸施工的。

大多都是房子建成验收的时候，找人把绿化图纸按实际现场修改以前的图纸。

问答：

一地烟头：

“四图一书”指那些？

angel_luxi：

四图——规划总平面图、基础设施规划图、绿化、竖向管线

一书——规划说明书

一地烟头：

城规的学生应多看什么书的，我觉得本专业涉及的东西太多了

angel_luxi：

首先就是熟悉规划规范了。

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不过要注意不要太心急。

找个设计做，从头到尾做下来自己查资料，不做设计永远不会进步，只有理论是没用的。

规划跟建筑不一样。

规划要按步骤学习，飞跃是不行的。

77：

我们学环艺的，将来以后的发展怎么样呢，他又和规划有多大的联系呢？

angel_luxi：

环艺专业内分很多方向不知道你学哪个的？

77：

室内外都有涉及，还包括景观等

angel_luxi尽量靠近本专业是最好的。

当然也有改行的我就是一样的。

做了几年规划，今年才申请调回建筑院。

就业很难说，看自己的机遇。

◣iwasu◢：

现在我作总平，一般就是在规划图上硬抠下来，或者在现状地形图上任意捏造，应付审查，一般不会采用。

我想问一下总平在工程建设中的成分有多大？

angel_luxi23:

05:

39没有规划就没有建筑，没有规划的建筑，做出来是杂乱无章的。

有这样一句话，设计的职业，越是靠近设计前沿的越好....因为你控制了全局。

规划是门综合学科，你在总平规划的时候就要想好，建筑，景观，市政。

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规划的人出来可以做建筑，做景观；但反过来就很难了。

没有规划你的房子怎么做？

防火间距？

日照间距？

没有规划怎么控制这些？

那里应该设计什么建筑？

工业园外的生活配套区在哪？

商业在哪？

如果是住宅设计？

学校的服务半径/多大面积要设计幼儿园？

这个小区还是主团？

应该有多少停车位置？

多少面积的学校，多大面积的商业？

多远一个配电。

一个换热站....这都是要考虑的。

很多以为规划就是在平面布置几个房子就可以了，其实不是的。

我们平时说的小区其实最多是个组团，一个小区里就要去看千人指标了，一项项计算，设计完了还有用地平衡表。

各种土地占的比例都有要求，如果有不满足的整个规划都要调整。

一个50多公顷的规划我们单位曾经做了3年才通过改了不知道多少次。

每次我们都很满意的拿去审批。

可领导总有新意见出现。

包括小区内景观人流车流。

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第二节发展的眼光看——生态工业园的建设（飘云主讲）

生态工业园区是一个包括经济、社会、环境和资源的地域综合体，是依据循环经济理念和工业生态学原理设计成的一种新型人工复合生态系统。

建立生态工业园的目的，就是为了达到物质能量利用效率最大化和废物排放最小化，实现园区经济、社会和环境的协调发展。

通过模拟自然生态系统建立工业系统“生产者＋消费者＋分解者”的循环途径和食物链网，采用生态设计、清洁生产、废物交换利用等手段使一个企业产生的副产品或废弃物用作另一个企业的原料，以实现物质闭路循环和能量的多级利用，既促进了资源价值增值又保护了生态环境。

生态工业园的基本特点：

（1）企业之间的生态化关联关系。

不同产业和企业之间通过物质和能量的关联和互动，构成了工业生态链或生态网，从而形成了生态工业体系。

（2）废物排放最小化。

正是通过企业之间的生态链或生态网的构建，物质和能量在园区内得到最大程度的利用，向园区外的废物排放达到了最小化。

（3）区域内信息实现高度共享。

打破了传统的企业之间各自为政、信息不畅通的弊端。

（4）有利于园区内企业产业结构和布局的调整，促使企业朝着规模化、专业化的方向发展。

（5）生态工业园区不单纯着眼于经济发展，而是着眼于工业生态关系的连接，把环境保护融于经济活动过程中，实现环境与经济的统一协调发展。

这里先介绍下，生态工业园的基本知识。

待会，介绍一个我们研究的发展生态工业园的新思路。

我主要介绍下，关于都市型生态工业园方面的一些研究：

都市型生态工业园区建设是依托城市范围内的特殊环境，将城市区域内有生命力和发展前途的，并为城市运行和经济发展提供生产性配套服务的那部分工业企业或公司组织起来建立的生态工业园区。

就国内外而言，在都市型生态工业园方面的研究，尚为数不多以往的生态工业园，主要都是依托于大型的资源型企业为中心建立起来的。

比如火电厂，等通过建立上下游的产业链。

最早的生态工业园，发源于丹麦的卡伦堡。

应该是融入城市，而不是发展为城市。

对于一个城市来说，建立生态工业园是有其必要性的，可以实现产业的集聚效应，

（一个概念：

产业集聚——是一种空间的产业组织形式，是特定产业及其相关经济活动在特定区域上的集中。

）

企业可以通过市场化和市场网的拓展，获得企业和行业外部经济利益。

产业集聚区可以吸引较多的专业化人才和各种层次的熟练和非熟练的劳动力，劳动力供给市场比较富裕，从而为企业优化劳动力资源提供了条件。

生态工业园的建立，

1．能促进企业在一定地域范围内的集中和资源的有效整合，以及生态理念的贯彻！

2．能创造良好的城市生态环境，污染的消除这是显然的了，另外，通过政府部门环境管理思想的转变，制定长远的环境保护战略。

3．促进城市发展和加速城市化进程。

从而使原本单纯的“新兴工业区”转变为多样化、综合的城市新区域，加速了城市化发展的步伐

进行生态工业园规划的基本理念

（1）规划应着眼于整个城市经济和生态环境的长远利益，创立全新的产业模式――产业生态系统。

（2）弹性规划理念。

园区的建设具有很大的不确定性。

做个园区规划的同志都知道，因此，规划时应用发展的思路做设计，为便于相似工业企业间的物质交流和资源共享，特别是，后期的招商引资，并不以领导们的意志为转移。

当前情况下，还是企业选择园区的阶段，可能到以后，出现园区选择企业，也是一种趋势因此，对功能区的划分应具灵活性和可调整性，在各区之间应设立适当的缓冲地带，即弹性用地

（3）以人为本规划理念。

“迫”于建设和谐社会的需要^_^，也是实际中必须要满足的现实。

因为，我们建立的生态工业园区是集工业生产、科研开发，综合服务为一体的人性化空间。

规划中，注意“硬”质空间和“软质空间的结合，以人为本，力求体现人与自然的和谐性和互动性。

（4）整体协调和内部协调规划理念。

园区与城市的协调，园区与企业的协调

下面简单介绍下产业链的构建。

基本原理，就是上下游产业存有共生关系。

对于园区的产业来说，能找到园外的依托，是非常利于其发展的，如研发体系，若能与当地（所在城市）的职业技术学院，大学，科研机构等，联合的话，能获得源源不断的智力支持，又如企业，若与市场联合，定有实现双赢的可能。

目前而言，在园区引入市场方面，尚存在争论，我个人认为，市场对园区的发展是必须的，引入了一个市场，便可带动一个产业的发展。

产业链，还可以细分为一级，二级产业链，都是根据具体的要求建立的，这就不螯述了^_^

特别强调一个——绿色供应链

虽然目前，对于绿色二字用得有点泛滥了，但在这里还是恰当的，即是对生产过程的采购、营销节点控制和制造等环节的过程控制，实现生产全过程的绿色化，这就分别对供应商、生产商、销售商及消费者都提出了保证生态方面的要求，同时也需要实施绿色化管理。

这里我们提出了两个新概念，一个就是，建立“生态工业带”；另一个，为实施“城园一体化”。

就“生态工业带”而言，首先，它突破了常规的，园区一般被理解为某个地理上毗邻的地区，或者是在划定的一定区域范围内建立的企业组团的限制。

这样，我们就可以建立起园区内，和园区外（城市内或联系较为紧密的城市间）的企业之间的互补关系，因而，我这里讲的“城园一体化”战略就是指突破了地域限制的城市和园区的经济互助、相互依存、相互推动的一种促进经济增长新模型。

（自己定义的，请指正为谢～！

）

根本的途径，我归纳为以下几个方面，就不一一阐述哈^_^

“三整合一协调”。

看起来，似乎有点像口号，呵呵。

即产业整合、资源整合、基础设施整合，管理机制协调。

城园一体化，也是园区不断融入城市的一个过程，算作最初那位同学提的问题的答案吧。

好了，就讲到这了，大家可以相互讨论，交流下哈~

问答：

风化雨：

对于工业园的规模建立生态化会不会规模太小？

而且各个不同的公司也不一定能够很好的彼此搭配，重要的一点是怎么和谐这些公司企业（数量上不可能完全满足彼此产链的产品需求呀~）。

工业园这个规模是不是可以扩展一下今后的城市规划就可以以“生态工业园”的标准进行我看这种模式很适合那些新兴的一些开发区另外说简单点生态工业园好像就是N个公司在区域上的合理的屯集~^_^～

飘云：

生态工业园的建立，确实如风化雨提出的那样会出现很多的问题，就如，第一个，也是最成功的卡伦堡工业园，现在也面临了诸多问题。

但是，生态化，一定是以后发展的方向；问题，也会在机制的完善，和制度的健全后解决。

也就是，我上面提到的，需要到，园区选择企业的阶段，比如规模大小.......问题，就可以得到解决。

成竹：

是啊，可现在是不是还和政府有一定关系啊？

飘云：

对，虽然目前已经有开发商介入了城市运营，但是很大程度上，这还是一个政府行为。

过客：

工业园区的产业发展到达一个阶段后，内部出现功能分化、重组、增加，规模急速膨胀，并迅速带动下游产业在周边城镇与地区的集结，促使周边地区地区的城市化，形成新的城市区域。

只是几年时间那些工业园区就有这种趋势了

飘云：

其实，目前大家熟悉的“城乡一体化”。

基本上就是靠工业园区，或是说工业集中发展区，带动的。

1.园区所在地的背景、资源、主导产业与产业，即（背景和资源篇）；

2.园区的定位和产业定位，即（产业篇）；

3.根据园区的产业和市场分析确定规划用地规模，即（规划篇）；

4.园区环保，如“3R”和防治“三废”措施，即（环保篇）；

5.实施保障篇，如分期与近期关系。

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6.技术路线图纸表达，即（成果篇）