房屋装修合同范本.docx
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房屋装修合同范本.docx
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房屋装修合同范本
房屋装修合同范本
房屋装修合同范本1
托付方〔甲方〕:
承接方〔乙方〕:
装修工程:
甲方整套楼房装修,工程预算总造价204447xx元,合同成交价186000xx元整
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方确定托付乙方房屋进展地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同遵守。
一、工程地点:
庆城县金凤苑小区2号楼2单xx元232室〔124.32平方米〕
二、形式构造:
三室二厅二卫
三、托付方式:
包工包料
四、施工内容:
祥见本合同附件《装饰工程预算表》
五、施工时间:
从20xx年xx月xx日至xx月xx日,共60天。
六、质量标准:
施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。
工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工修理。
未尽细微环节的之处,由甲方提出,商议确定。
七、工程造价:
预算造价共计人民币贰拾万肆仟肆佰肆拾柒xx元人民币〔204447.00xx元〕,合同成交价壹拾捌万陆仟xx元人民币〔186000.00xx元〕。
此费用已含材料费、人工费、工程管理费等,如有预算外费用双方商定。
八、付款方式:
为确保工程质量和进度,开工前甲方预付工程合同款18600xx元的30%,计55800xx元,工程中期再付40%工程款,剩余30%工程竣工验收后,暂扣1万xx元质量保证金,至20xx年12月30日内无任何施工质量问题,甲方将全额返还乙方。
九、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有一样效应。
本协议自双方签字之日起生效。
附:
工程预算表
甲方:
乙方:
日期:
房屋装修合同范本2
发包方(简称甲方):
_________________________________________________________
承包方(简称乙方):
_________________________________________________________
甲乙双方经友好协商,甲方确定托付乙方进展住房装修,为爱护双方的合法权益,结合本工程的详细状况,双方达成如下合同条款,供双方共同遵守:
一、工程概况:
1、装饰施工地点:
2、住房构造:
房型xx房xx厅xx厨xx卫,施工面积xx平方米。
3、装饰施工内容:
详见附件一《装饰施工内容表》。
4、承包方式:
(包工包料、清包工、局部承包)。
5、工期:
自xx年xx月xx日开工,至xx年xx月xx日竣工。
二、工程价款及结算的约定:
1、工程总价款:
¥:
xx元,大写(人民币):
〔详见本合同装修工程报价单〕。
2、工程款付款方式按以下方式支付:
(1)第一期:
对预算设计认可签订合同之日,甲方向乙方支付5000xx元作为订金〔该金额将在其次期的工程款中进展抵扣〕;
(2)其次期:
合同签定后,在开工前支付工程总造价的50%〔即¥:
xx元〕;
(3)第三期:
施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的40%〔即¥:
xx元〕;
(4)第四期:
竣工验收合格后三日内支付工程总造价的剩余10%〔即¥:
xx元〕。
三、双方责任:
A、甲方责任:
1、甲方应在开工前一天,向乙方进展现场交底。
向乙方供应施工所需用的水、电等必备条件,并说明运用留意事项。
2、做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
3、如的确须要拆改原建筑构造或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并担当有关费用。
4、依据乙方供应的需求按时供应自购材料,甲方自购的材料由甲方自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。
5、去除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。
B、乙方责任:
1、参与甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。
2、乙方指派为乙方驻工地负责人,全权负责合同履行。
3、乙方在装修期间全程担当现场管理装修施工质量和施工人员等职责,对本次装修工程的质量、工期及施工现场平安担当全部责任。
4、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。
5、乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身平安。
单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议,乙方应无条件更换。
四、关于材料供给的约定:
1、甲方供应的材料:
甲方负责选购供给的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,并与乙方办理交接手续。
乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异,应刚好向甲方提出,甲方仍表示运用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方担当。
甲方供给的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。
2、甲方选购供给的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3、乙方供应施工工具;乙方供应的材料:
见附件二《装饰用料单》。
乙方应严格遵照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求,或者质量、规格有差异,应制止运用。
如已经运用,对工程造成的损失由乙方负责。
4、乙方承包的全部材料应由乙方自行搬运入户。
5、为保证工程的正常进展,乙方必需至少提前七天书面对甲方提出下一工序须要购置的材料的清单,并同时供应所需材料的损耗数量,以便甲方按打算进展选购材料。
甲方应按清单内容刚好选购相关材料并供应给乙方,以便乙方正常进展施工。
五、关于工程质量及验收的'约定:
1、本工程执行中华人民共和国建立部〔20xx〕110号文《住宅室内装饰装修管理方法》和家装行业施工标准、质量评定验收标准。
2、本工程由乙方供应设计施工方案。
乙方负责按规定的施工标准工艺进展施工。
3、假设因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方担当,相应的工期进展顺延。
4、假设因乙方缘由造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方担当,工期不变。
本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的四周邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;
5、在施工过程中,甲方提出设计修改看法或者增减工程工程,必需提前与乙方联系,经甲乙双方确认签字施工图与报价单后,方能进展该工程的施工。
由此影响竣工日期的,甲、乙双方另行约定。
6、假设局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装,甲方应事先支配时间并通知乙方,乙方应予以协作,并幸免造成整体工期的延误。
7、工程验收:
甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。
工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进展验收。
8、工程竣工:
乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知三天内组织验收,假如甲方在规定时间内不能组织验收,须刚好通知乙方,另定验收日期。
9、工程保修期从竣工验收确认之日起算。
对竣工验收后由乙方安装的隐藏工程〔水、电〕保修期为十年〔注明:
假设水、电工程属于改位工程,那么此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内〕。
10、保修期内,由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的质量问题,乙方应无条件地进展修理,并担当相应材料费用。
因上述缘由给甲方造成损失的,乙方应担当相应的赔偿责任;保修期内如属甲方运用不当造成损坏,直至不能正常运用,乙方可酌情收费对相关部件进展修理或者更换。
保修期完毕后,乙方负责长期为甲方供应修理效劳,直至甲方重新进展该房屋的装修工程。
六、关于平安生产和防火的约定:
1、甲方供应的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采纳必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
否那么,乙方应负责修复和赔偿。
2、施工中凡涉及变更房屋构造、拆、改承重墙、加大楼〔地〕面荷载等方面的施工,乙方应提前打算相关施工方案并通知甲方,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后再施工。
3、乙方应留意煤气运用平安,确保登高施工的平安保障等各类平安保障,并提示施工工程人员留意平安,产生任何事故的责任完全由乙方负责。
七、违约责任:
1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工,除顺延工期外,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方应支付乙方101元;假设甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,按该期应付款金额的0.5%支付违约金,余下的工期顺延。
2、由于乙方缘由造成逾期竣工的,每逾期一天,乙方应向甲方支付101xx元违约金;逾期三十天仍未能竣工的,甲方有权单方解除合同,乙方应遵照合同总金额的10%向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线,由此发生的损失或事故〔包括罚款〕由甲方负责并担当责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线,由此发生的损失或事故〔包括罚款〕,由乙方负责并担当责任。
5、工程未办理验收、结算手续,甲方提前运用或擅自动用工程,由此造成无法验收或者损失的,相关责任由甲方担当。
6、工程关键节点未办理验收,乙方提前进展下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。
7、乙方未遵照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备,如因此给甲方造成损失的,乙方应担当全部的赔偿责任。
八、纠纷处理方式:
双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。
九、合同的变更和解除:
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守,任何一方如需变更合同内容,应经双方协商相同后,重新签订补充条款。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,并订立终止合同协议后,才能解除本合同。
3、如由于乙方施工出现质量问题,甲方有权提出中止装修,并与乙方协商共同解决。
如协商不成甲方可以提出终止合同。
十、其它事项:
1、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙(一把)交由乙方施工负责人保管,工程竣工验收时,甲方负责供应新锁〔一套〕,由乙方当场负责安装调试合格并交付给甲方。
2、本合同签订后,本工程乙方不得再进展转包。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字〔盖章〕之日起生效,并具有同等法律效力。
4、双方签认的装饰工程报价单、施工图以及经双方协商达成相同的其它详细问题协议,作为合同附件,与本合同具有同等的法律效力。
附件一:
《装饰施工内容表》
附件二:
《装饰用料单》
附件三:
甲乙双方身份证复印件各一份
本合同签订地点:
甲方:
乙方:
日期:
房屋装修合同范本3
甲方:
_________
乙方:
_________
甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方全部的______装修施工事宜达成相同,签订本合同。
一、乙方包干承包:
该房屋装修的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,详细施工内容详见附件。
二、包干承包费用:
人民币______整〔小写______13800______元〕______除此之外,甲方不再向乙方支付任何费用。
三、支付方式:
1、乙方进场施工之日,甲方向乙方预付人民币______仟圆整〔小写¥______元〕;
2、乙方完成全部装修施工后,支付进度款人民币______仟圆整〔小写¥______元〕;
3、全部装修施工完成后______天内,甲方支付余款人民币______整〔小写¥______元〕
四、工期:
双方确定该房屋装修施工工期为______天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。
五、其他约定:
1、甲方遵照乙方供应的清单刚好自行负责选购装修材料;
2、甲方应按合同约定刚好付款,否那么按200元/天支付违约金;
3、乙方自行打算工具、聘请人员,自行负责施工平安,严格遵照甲方供应的图纸和甲方要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发觉质量不合格行为,造成返工,因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行担当;
4、乙方不得奢侈、挪用甲方的装修材料,否那么按500元/次予以惩罚,并需赔偿甲方损失;
5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每延期一天遵照200元/天予以惩罚。
如因甲方不刚好付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方缘由而延误工期,乙方不担当违约责任;
6、该房屋装修保修期为贰年,保修期内乙方应当刚好负责为甲方免费修理。
六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。
甲方〔签字〕______
乙方〔签字〕______
日期:
房屋装修合同范本5
托付方(甲方):
________________________
承接方(乙方):
________________________
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方确定托付乙方房屋装修,订立本协议,以共同遵守。
一、工程地点:
____________县____________小区______幢______室
二、形式构造:
单层式三室两厅一厨两卫
三、工程工期:
开工之日算起________月
四、承包方式:
乙方包工、局部包料,甲方供应局部材料(详见附表1:
甲方供应装饰装修材料明细表。
附表2:
乙方供应装饰装修材料明细表)
五、工程工程:
1、乙方负责______个房间(三卧房、一客厅、一饭厅)地面铺设瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,两个卫生间墙面铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨。
瓷砖由甲方供应,其余材料由乙方供应。
2、乙方负责电路水路改造:
3、乙方负责集成吊顶:
厨房,两个卫生间
4、包三个水管
5、乙方负责客厅顶部打石膏条,客厅走廊顶部打石膏板。
材料由乙方供应。
6、墙面刷双灰粉上漆,甲方供应漆材料,其余由乙方负责。
7、乙方负责安装卫生间门两扇、灯、洁具,材料由甲方供应。
8、装修完成后由乙方负责清理清扫
9、厨房橱柜的详细装修由甲方提出方案,商议确定未尽细微环节的之处,由甲方提出方案,商议确定。
六、材料、设备的供给
1、由甲方供应的材料设备,应为附合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度打算刚好供给到现场,并事先通知乙方,双方对所供给材料的数量及外观进展共同验收,办理交接手续后由乙方负责保管。
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
3、由乙方供应的材料、设备,必需与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、质量、计量标准及数量相符。
4、乙方供应的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时,制止运用;如已运用,其后果和损失均由乙方担当。
七、质量标准
施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。
工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工修理。
八、工程造价
甲方共支付乙方装修人工费、材料费共______xx元人民币。
九、工程款按以下方式支付:
(一)本合同签订后,开工二至五日,甲方支付相当于总价款______%(______xx元)的工程款;
(二)完成______%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款______%(______xx元)的工程款;
(三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款______%(______xx元)的工程款。
(四)竣工验收合格后或双方约定的保修期满,假如装修出现质量问题,乙方应当免费为甲方排查,否那么,退还受损金额!
十、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有一样效应。
本协议自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
【房屋装修合同范本〔通用5篇〕】
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