会同县广坪镇.docx
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会同县广坪镇
会同县广坪镇
土地利用总体规划(2006-2020年)
2016年调整完善方案
广坪镇人民政府
二〇一七年八月
附表:
1、广坪镇土地利用现状表;
2、广坪镇土地利用结构调整表;
3、广坪镇土地利用规划目标调整表;
4、广坪镇落实上一级土地利用规划指标情况表;
5、广坪镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表;
6、广坪镇调入区域规划调整前后对比表;
7、广坪镇调出区域规划调整前后对比表;
8、广坪镇土地用途分区修改情况表;
9、广坪镇建设用地空间管制分区修改情况表;
10、广坪镇2006-2020年重点建设项目用地规划表;
11、广坪镇土地用途分区统计表
12、广坪镇土地开发、整理、复垦重点项目表;
附图:
1、广坪镇土地利用现状图(2014年);
2、广坪镇土地利用总体规划图;
3、广坪镇建设用地管制与基本农田保护图;
4、广坪镇土地整治规划图;
5、广坪镇土地利用规划建设用地布局调整示意图;
6、广坪镇建设用地管制与基本农田调整示意图。
一、基本情况
(一)区域概况
广坪镇位于会同县的西南部。
规划期内,行政区划未发生改变,广坪镇东与连山相连,西与贵州省天柱县远口镇交界,南与地灵接壤,北与林城镇、青朗乡、炮团乡毗邻。
广坪镇定位发展以经济作物为主的农业型乡镇。
(二)土地利用现状
2014年,广坪镇土地总面积13402.89公顷,其中农用地12731.30公顷,占94.99%;建设用地314.92公顷,占2.35%;其他土地356.67公顷,占2.66%。
二、规划修改的期限与范围
本次规划修改以2005年为基期年,2014年为规划修改年,2020年为目标年。
规划范围为广坪镇区域内的所有土地,土地总面积13402.89公顷。
三、土地利用规划目标
修改后,到2020年,全镇耕地保有量不低于1566.43公顷,基本农田保护面积不低于1345.66公顷,全镇通过土地开发整理复垦补充耕地26.95公顷。
建设用地总规模控制在311.72公顷以内,城乡建设用地规模控制在274.63公顷以内,城镇工矿用地规模控制在41.24公顷以内,新增建设用地规模控制在38.47公顷以内,建设占用农用地规模控制在37.04公顷以内,建设占用耕地规模控制在17.62公顷以内。
四、永久基本农田划定情况
(一)调出情况
调出基本农田92.42公顷,各个行政村均有调出。
其中因现状非耕地及质量较差(坡度等级、利用等较差)需调出25.12公顷,主要分布在羊角坪村、吉朗村等,因建设用地调入需调出基本农田67.30公顷,主要分布在蒿圮坪村、铁炉头村等。
(二)补划情况
本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在杨家渡、吉朗村,此次补划基本农田138.70公顷,主要位于杨家渡、吉朗村。
划定后,永久基本农田面积为1345.66公顷,落实了基本农田保护任务,主要布局在广木村、广坪村、杨家渡村等。
五、建设用地调整情况
(一)城镇工矿用地调整
本次规划修改,由于广坪镇加油站建设、同悦厂等建设,调入城镇工矿用地3.36公顷。
(二)农村居民点用地调整
本次规划修改,由于广坪镇(乡)村级公共设施建设、农民建房需求、教育(主要是小学、幼儿园等)和卫生等基础设施建设,调入农村居民点用地6.47公顷;调出农村居民点用地1.50公顷。
(三)交通水利用地调整
本次规划修改,未调整交通水利用地。
(四)其他建设用地调整
本次规划修改,由于2015-2020年期间广坪镇急需落地的重点项目有吉朗村旅游项目等,广坪镇调入其他建设用地2.54公顷,分布在吉朗村等。
六、土地利用分区调整情况
(一)土地用途分区规划
修改后,将全镇土地划分为7个用途区,其中:
林业用地区变化较大,规划修改后较修改前减少49.99公顷;规划修改前后未增减土地用途分区。
分区面积及数量变化具体见附表。
(二)建设用地管制分区规划
为加强对建设用地的空间管制,规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区和限制建设区2个管制区,其中:
允许建设区较修改前增加14.43公顷;规划修改前后未增减建设用地管制分区。
分区面积及数量变化具体见附表。
七、易地扶贫搬迁情况
广坪镇2016-2018年实施易地扶贫搬迁项目共需搬迁940人,其中2016年已实施搬迁20户69人,且建新选址已经全部落实到位。
2017年与2018年搬迁安置选址正在落实中,2017年计划安排511人,2018年预计安排360人,并将未落实到地块的建新选址项目全部纳入重点项目表。
表1广坪镇土地利用现状结构表(2014年)
单位:
公顷、%
地类
广坪镇调整后面积
面积
比重
土地总面积
13402.89
100.00
农用地
耕地
1653.82
12.34
园地
625.93
4.67
林地
10308.99
76.92
牧草地
0.00
0.00
其他农用地
142.56
1.06
农用地合计
12731.30
94.99
建设用地
城乡建
设用地
城镇用地
19.90
0.15
农村居民点用地
257.60
1.92
采矿及其他独立建设用地
2.94
0.02
小计
280.44
2.09
交通水利用地
33.85
0.25
其他建设用地
0.63
0.00
建设用地合计
314.92
2.35
其他土地
水域
277.93
2.07
自然保留地
78.74
0.59
合计
356.67
2.66
表2广坪镇土地利用结构调整表
单位:
公顷
地类
2005年
2014年
2020年(修改后)
2020年
(修改后)-2014年
面积
比重
面积
比重
面积
比重
土地总面积
13402.89
100.00
13402.89
100.00
13402.89
100.00
0.00
农用地
耕地
1595.93
11.91
1653.82
12.34
1663.24
12.41
9.42
园地
632.75
4.72
625.93
4.67
365.82
2.73
-260.11
林地
10347.55
77.20
10308.99
76.92
10317.63
76.98
8.64
牧草地
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
其他农用地
143.67
1.08
142.56
1.07
388.51
2.91
245.95
合计
12719.90
94.91
12731.30
95.00
12735.20
95.03
3.90
建设用地
城乡建设用地
城镇用地
19.63
0.15
19.90
0.15
33.28
0.25
13.38
农村居民点
257.63
1.92
257.60
1.92
233.39
1.74
-24.21
采矿及其他独立建设用地
2.94
0.02
2.94
0.02
7.96
0.06
5.02
小计
280.20
2.09
280.44
2.09
274.63
2.05
-5.81
交通水利用地
33.78
0.25
33.85
0.25
33.94
0.25
0.09
其他建设用地
0.63
0.00
0.63
0.00
3.15
0.02
2.52
合计
314.61
2.34
314.92
2.34
311.72
2.32
-3.20
其他土地
水域
277.90
2.07
277.93
2.07
277.83
2.07
-0.10
自然保留地
90.48
0.68
78.74
0.59
78.14
0.58
-0.60
合计
368.38
2.75
356.67
2.66
355.97
2.65
-0.70
表3广坪镇土地利用规划目标调整表
单位:
公顷
指标名称
修改前
2020年
修改后
2020年
指标
变化情况
指标属性
总量
目标
耕地保有量
1387.72
1566.43
92.94
约束性
基本农田保护面积
1313.13
1345.66
46.28
约束性
建设用地总规模
297.90
311.72
9.28
预期性
城乡建设用地规模
263.41
274.63
6.76
约束性
城镇工矿用地规模
1.16
41.24
36.53
预期性
增量
目标
新增建设用地总规模
25.58
38.47
10.81
预期性
新增建设占用农用地规模
23.80
37.04
11.17
预期性
新增建设占用耕地规模
11.14
17.62
6.11
约束性
补充耕地任务量
38.96
26.95
73.89
约束性
表4广坪镇落实上一级土地利用规划指标情况表
单位:
公顷
指标名称
上级规划下达数
(1)
本镇规划数
(2)
本镇落实数
(3)
(3)-
(2)
耕地保有量
1566.43
1566.43
1663.24
96.81
基本农田保护面积
1345.66
1345.66
1345.66
0.00
建设用地总规模
311.72
311.72
311.72
0.00
城乡建设用地规模
274.63
274.63
274.63
0.00
城镇工矿用地规模
41.24
41.24
41.24
0.00
表5广坪镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表
单位:
公顷
序号
单位
规划2020年
耕地保有量
规划期间基本
农田保护面积
1
广木村
248
206.23
2
广坪村
207.96
170.74
3
蒿圮坪村
107.65
87.5
4
吉朗村
129.05
90.99
5
龙孔村
106.37
95.74
6
磨哨村
145.98
127.78
7
石家村
93.26
82.02
8
苏溪口村
76.48
63.71
9
铁炉头村
151.51
92.68
10
西楼村
63.05
57.59
11
羊角坪村
161.4
129.9
12
杨家渡村
169.44
138.15
13
中国科学院林土所
3.09
2.63
合计
1663.24
1345.66
表6广坪镇调入区域规划调整前后对比表
单位:
公顷
调整前
调整后
耕地
园地
林地
其他
农用地
农村居民点用地
采矿及其他独立建设用地
交通水利用地
其他建设用地
水域
自然保留地
小计
城镇用地
6.13
0.34
6.47
农村居民点
2.34
1.02
3.36
采矿及其他独立建设用地
2.47
0.07
2.54
其他建设用地
10.94
0.07
1.36
12.37
小计
表7广坪镇调出区域规划调整前后对比表
单位:
公顷
调整前
调整后
耕地
园地
林地
其他
农用地
农村居民点用地
采矿及其他独立建设用地
交通水利用地
其他建设用地
水域
自然
保留地
小计
城镇用地
农村居民点
1.32
0.18
1.50
采矿及其他独立建设用地
其他建设用地
小计
1.32
0.18
1.50
表8广坪镇土地用途分区修改情况表
单位:
公顷
分区名称
修改前
修改后
修改后-修改前
基本农田保护区
1565.37
1607.37
42.00
一般农地区
751.28
760.44
9.16
城镇建设用地区
35.66
35.66
0.00
村镇建设用地区
235.44
240.14
4.70
独立工矿用地区
1.20
8.36
7.16
风景旅游用地区
0.67
2.52
1.85
林业用地区
10426.49
10376.50
-49.99
表9广坪镇建设用地空间管制分区修改情况表
单位:
公顷、%
用途分区名称
修改前
修改后
修改后-修改前
面积
比例
面积
比例
面积
比例
允许建设区
283.92
2.12%
298.35
2.19%
14.43
0.07%
有条件建设区
0.00
0.00%
0.00
0.00%
0.00
0.00%
限制建设区
13118.97
97.88%
13104.54
97.81%
-14.43
-0.07%
禁止建设区区
0.00
0.00%
0.00
0.00%
0.00
0.00%
合计
13402.89
100.00%
13402.89
100.00%
0.00
0.00%
表10广坪镇2006-2020年重点建设项目用地规划表
编号
项目名称
建设性质
(改、扩、新建)
备注
一
水利
1
农村安全饮水工程
新建
广坪村
2
堡子-黄茅公路
改建
二
独立建设用地
1
广坪镇垃圾处理场
新建
2
广坪镇纯净水厂
新建
3
广坪镇钡盐综合利用工程
新建
4
吉朗村传统文化古村落建设
新建
5
广坪镇西楼村乡村旅游基础设施配套工程
新建
7
白龙潭集中安置区
新建
8
农村综合服务平台建设
新建
9
广坪镇农村客运站
新建
10
广坪镇铁炉头村小学
新建
11
大湾加油站
新建
12
怀化市同悦生物质颗粒厂
新建
13
会同县苏溪口村国泰加油站
新建
14
风电开发项目
新建
15
易地扶贫搬迁项目
新建
表11广坪镇土地用途分区统计表
单位:
公顷
单位
基本农田保护区
一般农地区
城镇(村)建设用地区
村镇建设用地区
独立工矿用地区
风景旅游用地区
林业用地区
广木村
252.38
103.05
0.00
32.81
0.37
0.00
1469.25
广坪村
201.43
92.77
13.69
31.86
0.60
0.00
934.69
蒿圮坪村
104.54
44.08
0.00
17.84
0.45
0.00
890.73
吉朗村
107.39
108.94
0.00
15.53
0.79
2.40
775.41
龙孔村
113.03
40.80
0.00
17.57
0.00
0.00
608.41
磨哨村
155.66
26.05
0.00
13.32
0.05
0.00
681.01
石家村
97.20
18.52
0.00
8.60
0.00
0.00
560.40
苏溪口村
75.50
44.82
0.00
16.25
0.72
0.00
404.62
铁炉头村
109.46
97.51
21.97
15.66
2.26
0.00
546.21
西楼村
68.55
26.64
0.00
15.67
0.00
0.12
670.29
羊角坪村
154.51
89.16
0.00
30.63
0.65
0.00
1691.10
杨家渡村
164.60
62.17
0.00
22.27
2.47
0.00
1051.98
中国科学院林土所
3.12
5.93
0.00
0.64
0.00
0.00
82.58
炮团侗族苗族乡梨子寨村与广坪镇广木村争议地
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1.44
杨家渡村与铁炉头村争议地
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
6.25
中国科学院全国森林生态实验站
0.00
0.00
0.00
1.49
0.00
0.00
0.00
吉朗小学基地
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
2.13
合计
1607.37
760.44
35.66
240.14
8.36
2.52
10376.50
表12广坪镇土地开发、整理、复垦重点项目表
单位:
公顷
序号
项目名称
区域
建设规模
预计新增耕地
1
土地开发项目
铁炉头冲村、广坪村
63.57
57.94
2
土地整治项目
广坪镇
150.75
10.55
3
土地复垦项目
广坪镇
48.66
44.36
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