桃源名郡施工组织设计.docx
- 文档编号:2991778
- 上传时间:2022-11-16
- 格式:DOCX
- 页数:82
- 大小:1,021.13KB
桃源名郡施工组织设计.docx
《桃源名郡施工组织设计.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《桃源名郡施工组织设计.docx(82页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
桃源名郡施工组织设计
第一章编制说明
第一节编制依据
1、兴润.桃源眀郡18#住宅楼主楼工程施工招标文件。
2、山东同圆设计有限公司设计的兴润.桃源眀郡15#住宅楼主楼工程施工图。
3、国家、山东省、泰安市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
4、山东省、泰安市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
5、山东兴润建设有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
6、兴润.桃源眀郡住宅主楼工程现场及周围环境的实际情况。
第二节编制原则
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
第三节编制目的
本施工组织设计用以具体指导施工,确保本工程优质高速地建成。
第四节编制内容
兴润.桃源眀郡住宅主楼工程土建、安装及标书的全部内容。
(一)具体招标范围如下:
主楼土建及安装工程(包括调试)。
a、回填(夯实)至设计标高。
b、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程,各管线均以室外1米为界;
c、室内电气与照明的设备与安装工程,包括各强弱电设施与线路等,室内外防雷接地设施。
电气与照明住户内到配电箱,配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
d、火灾报警及联动;
e、通信、闭路电视、对讲。
住户内对讲到门口暗盒。
住户内通信、闭路电视均到多媒体盒,多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
f、计算机网络,室内(包括住户内)预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
g、管道煤气系统的安装配合,包括预埋穿墙、穿楼层钢套管;
h、电梯的安装配合;
第二章工程概况及工程特点
第一节工程概况
工程名称:
兴润.桃源名郡18#工程
工程地点:
肥城市龙山路以南,吉山路以东,文化东路以北
建设单位:
山东兴润房地产有限公司
设计单位:
山东同圆设计集团有限公司
结构型式:
钢筋砼剪力墙结构,地上11层、地下室2层
(一)建筑设计概况
拟建的兴润.桃源眀郡18#,位于肥城市龙山路以南,吉山路以东,文化东路以北。
本工程为地上11层,地下2层的剪力墙结构,设计建筑总高度为37m,标准层层高为2.900m,总建筑面积为11800外墙涂料喷涂及楼层标高处粘贴20*20黑色UPUC线条装饰,造型新颖,优雅大方。
建筑物住宅功能齐全,装饰优良。
住宅楼每层4户,共设有2部电梯。
(二)装修设计概况
类别
做法
装饰部位
楼地面
混凝土楼面
地下室、配电室、电梯机房、楼梯间、客厅、卧室
抛光地砖楼面
门厅、一层电梯厅、消防控制室、值班室、电梯厅、走廊、
抗静电地板
通信设备间
内墙
水泥砂浆墙面
客厅、卧室、厨房、卫生间
水泥砂浆保温墙面
客厅、卧室
乳胶漆墙面
其余墙面
顶棚
乳胶漆顶棚
地下室
混合砂浆顶墙
客厅、卧室、厨房、卫生间
石膏板顶棚
门厅、消防控制室、值班室、电梯厅、走廊
乳胶漆顶棚
地下室、配电室、通信设备间、电梯机房、楼梯间
外墙
面砖外墙面
所有外墙面
屋面
聚氨脂防水涂料,干铺25厚挤塑泡沫保温板,1:
8水泥珍珠岩找2%坡,1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材,地砖
上人屋面
水泥珍珠岩找2%坡,1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材
不上人屋面
1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材,60厚细石混凝土随捣抹光
不上人屋面
波形装饰瓦
陶瓷波形装饰瓦层面
(三)结构设计概况
1、结构形式特点
本工程为钢筋砼剪力墙结构,地上11层,地下2层,抗震设防烈度6度,建筑物场地类别Ⅱ类,剪力墙抗震等级为二级。
本工程地下室二层为平战结合六级人防地下室,地下一层按平时状态设计。
本工程平面上形式为点式建筑,上下左右基本对称,为全剪力墙结构。
桩基以上基础形式为筏形基础,筏板厚500mm,本工程剪力墙截面宽度主要为250mm,180mm,180mm
楼板厚度主要为:
120mm
地下室楼板:
160mm,
地下室顶板:
160mm
2、结构构件砼材料
部位
砼等级
基础垫层
C15
±0.00以下部位,包括地下室底板,地下室四周侧壁,水池
C30级砼,内掺8-12%水泥用量的UEA膨胀剂(取代水泥用量),抗渗等级S12。
上部结构
0—2.79m
C30
2.79m—32.35m
C25
/
/
3、砌体材料及砌体砂浆
住宅户内分隔墙采用100厚钢丝网挺拔板,(钢丝网外为水泥砂浆粉刷)。
高层主体内其他分隔墙采用180厚500kg/m3加气砼砌块。
第二节工程特点与施工条件
1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成,进场后仅有少量人工挖土方量。
边坡护坡南面采用人工挖孔桩护坡,其余几面采用1:
0.8自然放坡。
2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄,部分通道仅容斗车通过。
我们在基础施工阶段,现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场,充分利用现有的施工场地,合理进行临时设施及机械的布置,并将部分人员住宿和材料堆场安排在公司本部,以保证施工的正常有序进行。
3、施工用水用电已经由甲方接入现场。
现场已经有一个配电房,但布置同整个现场不协调,进场后应对其进行改建,以满足文明施工要求。
4、本工程基础为筏板基础,筏板厚达0.5m,一次性浇筑C30砼量较大,属大体积、高强度混凝土施工。
依据设计要求及工程施工需要,必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。
5、标准层楼板基本为无梁楼板,我公司采用早拆模体系,增加周材使用率,正确制定施工方案和拆模时间,保证结构质量。
6、本工程要求的防水部位较多,质量要求高。
地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在,必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。
7、本工程标高±0.00以上,内外墙为加气砼砌体,根据我公司多年的施工经验,针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题,将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。
8、本工程外墙大面为面砖装饰,为保证外立面光洁平整,轮廓清晰,必须制造完善的施工方法提高施工质量。
9、本工程为住宅工程,装修档次不高,但质量要求高。
本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。
10、工期短、质量高,本公司将合理组织材料供应和生产,选用优秀管理班子和优秀施工队伍,确保本工程在有效工期内完成,工程质量达优良标准。
11、工程现场地处、市区,因此施工期间要高度重视环境保护,安全和文明施工。
12、本工程采用商品砼。
各种工种、工序在施工过程中交叉配合,工序搭接必须注意科学管理,统一协调。
第三章施工部署
第一节项目组织机构及项目管理模式
(一)项目组织机构及职能
兴润.桃源眀郡15#住宅主楼工程为山东兴润房地产有限公司投资建设的重点工程,,新建的兴润.桃源眀郡高层住宅充分体现现代住宅特点和知识经济时代的特征。
该住宅楼的建成,必将成为标志性建筑。
鉴于本工程的重要性和影响力,我们施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,按国际惯例实施项目管理,组建高层住宅主楼工程项目部。
积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。
项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
(二)主要管理人员表
姓名
职务
学历
职称
王允荣
项目经理
大专
工程师
刘进
技术员
大专
建造师
李周允
施工员
大专
工程师
李周允
质检员
高中
工程师
王允勇
保管员
高中
工程师
(三)各部门的主要职责:
1)工程管理部:
负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配,协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。
2)材料供应部:
负责整个工程所需的材料供应和调配。
3)技术质检部:
负责整个工程的技术和质量管理,技术资料管理。
4)计划统计部:
负责整个工程的生产计划安排,合同及财务管理。
5)综合管理部:
负责工程的安全生产和文明生产工作。
(四)项目管理模式
山东兴润建设有限公司第四分公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
同时,项目经理部在山东兴润建设有限公司领导下充分发挥企业的整体优势,按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式,以此高效地组织和优化生产资源。
第二节实施目标
(一)工期目标:
为使本期工程早日竣工并投入使用,为业主提供最优质服务,公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置,计划用440日历天完成本期工程中的全部工程量,并将440天分解至结构工程和装修工期。
详见兴润.桃源名郡15#高层住宅楼工程施工进度计划网络图。
(二)质量目标:
确保工程质量达到合同承诺标准
其各分部的质量目标如下表
分部名称
质量目标
基础工程
优良
主体结构
优良
装饰装修
优良
楼地面工程
优良
门窗工程
优良
屋面工程
优良
(三)现场管理目标:
为保持施工现场周围清洁的环境,我们设专人打扫清洁等措施,做到物流有序、施工顺畅、文明施工,确保现场管理达到市级文明施工样板现场。
(四)项目管理目标:
公司全面贯彻ISO9000《质量管理和质量保证标准》,建立完善的质量保证体系,针对本工程的特点,对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制,使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。
对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。
消除不合格品,提供满足顾客需求的产品。
组建“山东兴润建设有限公司15、16#住宅主楼工程项目部”。
项目部下设项目经理部,下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。
形成“总部管理项目”的强有力指挥系统,充分发挥公司统一指挥、协调人、财、物的整体优势。
(五)施工环境目标
本工程现场临近居民居住区,环境保护尤为重要。
我公司在保持以往文明施工优良传统下,针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。
在确保工程质量和工期的前提下,树立现场全体员工环保意识,自觉保护公共设施,最大限度减少对环境的污染。
(六)安全目标
完善安全措施,提高安全意识,施工中跟踪控制检查到位消除隐患,防患于未然
杜绝死亡和重伤事故发生。
(七)服务目标
服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同,认真协调与有关各方面的关系,接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。
第三节劳动力组织
合理而科学的劳动力组织,是保证本工程顺利进行的重要因素之一。
根据工程实际进度、及时调配劳动力。
我们将通过考察选定优秀的劳务队伍进驻本现场,并分级签定劳务合同。
进场前进行入场安全知识教育,认真组织技术交底。
特殊工种持证上岗,按时入场后迅速进入工作状态。
在主体结构施工时,钢筋工、木工相对投入较多。
根据施工进度计划,及时投入装修和水电安装工人。
第四节农忙季节及春节假期的工作安排
因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间,为保证劳动力满足生产需要,在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。
第五节主要施工机械的投入
1、为满足整个工程施工需要,结构施工阶段,投入1台QT40A塔式起重机结构施工垂直运输。
地下储藏层部分采用商品砼。
主楼部分自行搅拌砼。
2、装修期间现场设置2砂浆搅拌机。
3、塔吊安装在地下车库施工前安装完成。
4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期,我们还另行配置必要的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 桃源 施工组织设计
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)