弱电智能化施工图审图要点.docx
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弱电智能化施工图审图要点.docx
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弱电智能化施工图审图要点
弱电智能化施工图审图要点
版本V1.0
编制部门:
设计研发部
日期:
2019.11
审查
项目
序号
审查要点
(带★为重点控制项)
设计院自查
项目设计部审查
集团设计部审查
备注
前期应和相关部门对接的事项
1
应和各职能部门沟通弱电各系统室内外接口位置及其他设计要求
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
2
应和气象部门沟通,了解当地防雷接地要求
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
3
应和有线电视台沟通,确定有线电视分支箱大小和安装要求
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
4
应和电信、移动、网通等运营商沟通,确定网络电话单元交接箱、网络电话楼层交接箱、移动信号覆盖设备箱、电信信号覆盖设备箱、联通信号覆盖设备箱箱体大小和安装要求及合作方式
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
5
应和电信、移动、网通及有线电视等运营商沟通,确定机房位置、面积、用电要求及界面。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
6
应和电梯供应商确认电梯五方通话、监控、联动控制、BA接口及信息发布(如有)等方面的系统图、界面图和通讯方式。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
7
应和公安技防部门沟通,了解当地公共安全防范系统的技术要求。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
★
8
应附有以上七条的沟通记录和结果
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
图纸要求
9
施工图组成:
目录、设计说明、图例、设备材料表、系统图、总平面图、各层平面图、大样图(各主机房、竖井)等
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
10
施工图设计人员签署(含各专业会签)、印章齐全
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
11
施工图注明所有机房的用途、面积和弱电竖井位置
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
12
施工图注明所有机房主要设备排布,竖井及主干线槽排布
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
13
施工图应注明所有由其它单位设计或专项设计的系统及该系统适用范围
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
14
施工图注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功能并标明为预留
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
15
图纸应明确版次、日期,并显著标明改动之处
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
★
16
系统图:
完整反映各子系统主要设备配置和构成、系统设备分布区域、系统供电方式、设备之间管路和线缆的规格、系统联网网络结构,反映本系统与其它系统联系(如通讯接口或硬线连接)。
对于楼宇自控系统,还需表现所监控系统/设备的工作流程、监控点设置、监控点类型、控制器划分、供电方式等。
所有类型设备应有数量标注
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
17
应有消防安保中心供配电(含UPS)系统图和电力分配图。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
★
18
应将建筑底图做灰度处理(具体要求详见奥克斯出图标准)
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
19
应使用国标图例库,禁止自创图例
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
20
每张图纸应附相应的图例和设计说明,设计说明应有针对性,严谨粘贴与图纸内容无关的技术说明,严禁在图纸中出现非本项目名称,与本项目无关的设计阐述
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
★
21
集团已经明确要求采用的材料、设备,应按集团要求落地
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
弱电竖井
22
住宅弱电管井应上到电梯机房底,电梯机房监控及五方通话管线通过弱电井下行
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
★
23
应有不同类型竖井大样图,要求:
标注垂直线槽、水平线槽、管路、控制箱连接,标示弱电专用电源位置、容量及控制方式,并标示出管槽种类名称。
大样图为四面展开图形式,比例1:
50
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
户内配置
★
24
每户设置一只综合信息箱,预留光纤入户设备空间,户内电话、网络、有线电视布线集中引至综合信息箱。
信息箱内预留220V电源接入,该箱不得设计于剪力墙上,同时考虑箱子厚度与墙壁厚度是否匹配,相邻户应交错设计
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
25
住户内有线、网络、电话面板根据当地交房要求布置,毛坯房无交房强制要求的,室内可不设计终端面板
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
26
户内网络线应采用超五类线缆;电话线缆应采用三类线缆
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
周界报警系统
27
封闭住宅小区,应在封闭周界围墙上安装电子围栏探测器,一般采用高压脉冲电子围栏,特殊场合(与学校、幼儿园相邻的围墙)应安装张力式电子围栏。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
28
与住宅相连,且高度在6m以下(含6m),用于商铺、会所等功能的建筑物(包括裙房)顶层平台,不设门卫岗亭的出入口应安装主动红外探测器。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
29
与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物(包括裙房),其与小区相通的窗户应在小区内侧安装红外探测器或实体防护设施(栅栏)。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
30
围墙高度应不小于2.0米,围墙柱与栅栏高差不大于25CM
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
31
电子围栏探测器可采取顶置式或侧置式安装;如采用侧置式安装,则前端探测围栏的最下一根金属导线高度距地面应不小于2.3m。
为避免受小区内绿化影响,一般要求外倾式安装
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
32
前端探测围栏最上一根金属导线与围墙的间距应不小于800mm。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
33
入侵探测器的布置应无盲区和死角,系统的防区划分,应有利于报警时准确定位。
各防区的距离应按产品技术要求设置,且最大距离应≤70m。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
34
前端探测围栏必须有一个与其它接地系统完全隔离的独立的接地系统,且应与其它接地系统保持10m以上距离。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
视频安防监控系统
35
采用全数字系统,室外区域1080P,室内区域720P
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
36
小区出入口[含与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物(包括裙房),其与小区相通的出入口];须安装彩色摄像机。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
37
地下停车库出入口(含与小区地面、住宅楼相通的人行出入口)、地下机动车停车库内主要通道;须安装彩色摄像机。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
38
地面机动车集中停放区、别墅区域机动车主要道路交叉路口;须安装彩色摄像机。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
39
住宅楼出入口[4户住宅(含)以下除外]、电梯轿厢[2户住宅(含)以下或电梯直接进户的除外]、公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道;须安装彩色摄像机。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
40
消防安保中心控制室内须安装彩色摄像机。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
41
出入口、通道应安装固定焦距摄像机;
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
42
人行道、机动车行道应分别安装摄像机,每条机动车行道应至少安装一台摄像机。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
43
小区出入口摄像机朝向应一致向外。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
44
同一建筑物、建筑物内同一层面所有出入口(含楼梯出入口)、电梯厅内摄像机的安装朝向应一致。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
45
设于小区内的地下停车库机动车辆出入口摄像机朝向应一致向内。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
46
电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的顶部或操作面板上方,且应配置楼层显示器。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
47
未提及的区域,详见奥《奥克斯地产视频监控点位三级标准》
48
平面图中摄像机应编号
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
49
明确各设备供电电源来源及形式,集中供电的AC24V供电的摄像机供电半径不大于100米,DC12V不大于50米,较为分散的点位,建议220V+DC12V电源独立电源供电
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
50
住宅首层入户大堂应使用半球摄像机,不得使用枪机,大堂吊顶高于3米的,使用半球专用摄像机支架标高2.3米处安装,由外向里拍摄
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
51
基于TCP/IP的全数字系统,网络交换不得大于三级,条件允许情况下,自核心交换机至接入层交换机使用全光传输
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
52
除小区集中休闲区和小区出入口使用球机作为补充外,其他室外区域一律使用枪机
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
53
电梯随行电缆应满足高清视频监控系统信号线条件
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
★
54
高清系统录像,要求全高清原帧录像保存30天
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
55
一般住宅小区推荐选用多路网络硬盘录像系统,不推荐使用磁盘阵列
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
56
采用操作台+组合电视墙,暂不使用拼接屏
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
室内报警系统
★
57
室内入侵报警系统按当地规范要求设计
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
58
无地方性规范,无特别要求的项目,室内客厅与主卧设计紧急求助按钮,该按钮报警信号连接至室内安保型对讲分机
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
59
紧急求助按钮独立连线至对讲分机,禁止串联,接至24小时防区
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
60
每户安防报警主机应由楼宇对讲室内机兼,如政府相关部门要求设独立报警主机,以政府部门意见为准,至少包含6个独立防区,别墅或复式住宅每层设置1只4防区分机。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
楼宇对讲系统
61
基于TCP/IP的全数字系统,可视对讲系统应与门禁系统共享局域网
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
62
在小区的主、次人行出入口处安装彩色围墙机,在住宅首层和地下室单元门主入口安装彩色可视单元门口机(内置门禁),各户户内安装7寸彩色对讲室内机
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
63
门口机露天安装时,需为门口机配备遮雨蓬
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
64
对讲机接线盒与其左右接线盒间距应为15厘米,避免与其他开关面板安装冲突
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
65
室内机安装位置宜考虑室内装修需要,避免室内装修时移机,室内机暗装时,安装位置宜避开结构柱及承重墙
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
66
对讲门口机至最近弱电井使用3*PC25,对讲入户管使用2*PC20,室内机与单元门口机标高为最终地面完成面至底盒底边1.4米
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
电子巡更
67
该系统由物管公司统一配置,智能化不做设计
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
门禁系统
68
联网型IC卡门禁系统,联网基于以太网协议,可以和对讲系统共用组网,降低组网成本
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
69
小区出入口人行通道门设置一体式门禁读卡器,进门刷卡,出门按钮;访客需在门卫登记后,由保安遥控或按键开门。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
70
单元楼地下室及底层出入口设置嵌入式门禁读卡器,安装在对讲主机底盒内,进门刷卡,出门按钮;访客需通过对讲主机与住户通话后,由住户遥控开门。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
71
小区单元楼屋顶平台出入口、重要设备机房、安防控制中心等位置一体式门禁读卡器,进门刷卡,出门按钮。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
72
系统采用TCP/IP或者其他总线形式联网,通过管理中心可以实时监控各个门禁点的状态、刷卡信息、报警信息等,也可以远程开门,设置常开、常闭,时间段开启、关闭等等多种功能
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
73
单元楼地下室及底层出入口电控门开启时间超过120S未关闭,应即时触发报警至管理中心。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
74
用于消防通道口的门禁控制系统应与消防报警系统联动。
当火灾发生时,应及时开启紧急逃生通道,联动方式应设计为断电式强制释放
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
电梯控制系统
75
如无特殊要求,普通住宅小区暂不考虑设计此系统
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
车辆出入管理系统
76
基于自动车牌识别的全自动系统,带补光功能
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
77
在地下车库入口设置空余车位数显示屏。
(根据车辆进出软件模糊运算)
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
78
系统避免设计与坡道和弯道
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
79
小区出入口已设计的,如无特殊必要,小区内车库出入口不再设计道闸
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
紧急广播与背景音乐系统
80
普通住宅小区仅在室外公共部位设计背景音乐系统
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
81
地下车库需要设计消防广播的,由消防设计,智能化不在车库设计背景音乐系统
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
82
室外应结合景观进行设计,设置室外防水音箱
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
83
公共广播功能:
根据物业管理的需要,可以实现对小区的整体广播或分区控制广播。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
84
普通住宅小区背景音乐系统仅在公共休闲区域设计,尽可能避开住宅,设计一套多功能合并式定压功放一体机,可兼容SD、USB播放音乐,不设计其他设备
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
信息发布系统
85
选用联网式系统,并具有远程控制开关功能。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
★
86
结合景观要求,在小区主入口或室外广场可设置LED电源及信号管线预留
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
87
结合内装饰要求,在小区物业接待区、单元底层电梯厅等位置适当预留网络信息点和电源,便于后期管理公司设置显示屏
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
电梯通话联网系统
88
应按照电梯厂家要求,设计电梯轿箱、电梯机房及控制中心之间对讲、监控联网系统图。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
89
电梯轿箱内与电梯机房之间连接线缆应由电梯厂家提供,电梯招标时注明
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
90
应与电梯厂家确认五方通话联网形式,使用线缆规格后落实到系统图中
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
给水排水监控
91
生活水箱设计高低水位超限报警
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
92
生活/消防水泵房设计集水井超限报警
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
93
消防电梯集水井设计水位超限报警
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
中心机房系统
94
消防控制中心和安防控制中心应共用一个机房
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
95
应包括所有系统设备布置、电视墙布置、机柜布置、UPS布置、地板下线槽布置图纸;应有电视墙和操作台大样图
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
96
机房如果设计于负一层,不得设计直通室外绿化覆土层的出墙管,不能与水泵房、变电站、卫生间相邻
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
97
高度:
装修后净高不应低于2.3米;机房门应外开,净宽不小于0.9m,高度不小于2.1m。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
98
照度:
不低于300lux
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
99
应铺设静电地板,净高不小于25cm;其承载能力应为:
均布载荷>1000Kg/m²。
地板上任何部位的集中载荷400Kg。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
100
控制机房内重要负荷必须确保不间断供电;要求中心机房设置专用配电箱,各子系统电源独立控制,在市电断电后硬盘录像和前端摄像机可以正常运行2个小时
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
101
应设计独立空调,并协调室外机安装位置。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
102
标出接地板、专用接地干线25mm²绝缘铜线,专用接地线4mm²绝缘铜线及阻值要求不大于1Ω
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
103
设门禁控制,摄像机,摄像画面应监控操作台值班区域,尽可能覆盖整个机房。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
104
应提供大样图、架空地板下布管槽图、接地平面图、四面墙面展开图
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
综合管网
★
105
室内穿线管敷设要求:
人防部位使用JDG金属管,其他部位:
弱电线路主体施工时暗敷应采用PVC管在楼板内暗敷(硬质阻燃PVC塑料管);在天花内敷设的弱电线路,应采用KBG管、金属线槽。
普通车库弱电明敷支管可使用PVC硬质阻燃塑料管
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
106
有线电视、网络、电话、火灾报警、弱电智能化等系统的室外穿线管道应统一设计,统一施工
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
107
室外穿线管道统一采用PE穿线管(过路管采用SC热镀锌钢管);承压位置管线采用混凝土包覆,穿墙管统一采用SC热镀锌管焊接止水钢板;埋深不小于700MM,连接建筑出墙管的室外管线应设过线井
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
108
应选择合适位置,预留与下一期工程外管网的接口(若有)
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
其他要求
109
设计单位应形成至少二级审图机制,内部审图无异议后交甲方审阅
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
110
总图、管网综合图纸和景观设计图叠图复核相关情况。
若景观设计还没开展,由景观工程师对相关图纸核查。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
111
配电系统的对接,各子系统用电需求与强电专业进行相关图纸的核查。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
112
暖通及给排水系统的对接,BA系统控制要求与相关专业进行图纸的核查。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
113
和后续精装修的对接,精装修工程师对相关图纸的技术核查。
□确认
□符合
□不符合
□符合
□不符合
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- 智能化 施工图 要点