施工组织设计.docx
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施工组织设计
XXXXXXXXXXX工程
施工组织设计
编制:
审核:
审批:
XXXXX有限公司
XXXX工程项经部
2014年11月
施工组织设计(施工方案)报审表
(XXXXXXX#楼工程施工组织设计)
施表7.1共页第页
工程名称
XXXXXXX#楼
施工单位
福建六建集团有限公司
编制单位
现报上XXXXXXX#楼工程施工组织设计,请予以审查。
主编
编制人
工程项目部/专业分包施工单位(盖章)
技术负责人
审
核
单
位
施工单位审核意见:
年月日
施工单位(盖章)
审核人
审批人
审
核
单
位
监理单位审查意见:
监理审查结论:
同意实施修改后报重新编制
监理单位
(盖章)
专业监理工程师
日期:
年月日
总监理工程师
日期:
年月日
第一章编制依据
1.1工程文件
1.《XXXXXXX#楼及地下室建筑安装施工总承包工程》的合同文件。
2.嘉博(福建)联合设计有限公司设计的“XXXXXXX#楼”工程施工图纸及相关图集。
3.福建岩土工程勘察研究院提供的关于《福州市华润橡树湾家园橡树公馆岩土工程详细勘察报告》
4.国家建设部、福建省及福州市相关部门颁发的建筑法规、规范、规程、安全质量和文明施工文件等。
1.2质量体系文件
1.公司质量手册、程序文件、管理文件、施工组织设计编制指导书、项目质量计划编制指导书、支持性文件。
2.公司的企业技术质量和安全文明制度。
1.3技术规范
类别
名称
编号或文号
国标
《中华人民共和国建筑法》
国标
《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》
国标
《国家工程建设标准强制性条文》
2009年版
国标
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
国标
《建筑工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
国标
《工程测量规范》
GB50026-2007
国标
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2010
国标
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
国标
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
国标
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
国标
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
国标
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
国标
《地下防水工程质量验收标准》
GB50208-2011
国标
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
国标
《建筑工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
国标
《混凝土强度检验评定标准》
GB/T50107-2010
行规
《建筑与市政降水工程技术规范》
JGJ/T111-98
行规
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
行规
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2012
行规
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2012
行规
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T27-2001
行规
《钢筋机械连接技术规程》
JGJ107-2010
行规
《建筑变形测量规范》
JGJ8-2007
行规
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2011
行规
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2010
行规
《房屋建筑外墙和屋面防水技术规范》
DBJ13-26-1999
行规
《建筑外墙涂料施工及验收规范》
DBJB-27-1999
行规
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
行规
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
标准图集
《建筑物抗震构造详图》
11G329-1
标准图集
《钢筋混凝土结构预埋件》
04G362(GJBT-709)
标准图
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
11G101
标准图集
《钢筋混凝土过梁》
03G322-1
标准图集
《铝合金门窗》
协91J604
标准图集
《室外工程》
02J003
标准图集
《楼地面建筑构造》
01J304
国标
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
国标
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2011
国标
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB50343-2012
地方标准
《通风与空调工程施工技术操作规程》
(DBJ13-45-2002)
国标
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2013
国标
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
地方标准
《民用建筑电气工程施工技术操作规程》
DBJ13-22-2007
行业标准
《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》
CECS125:
2001
行业标准
《无规共聚聚丙烯塑铝稳态复合管道工程技术规程》
CECS198:
2006
行业标准
《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》
CECS122:
2001
行业标准
《通风管道施工技术规程》
JGJ141-2004
标准图集
《管道支架及吊架》
03S402
标准图集
《建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装》
96S406
标准图集
《卫生设备安装》
99S304
行业标准
《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》
CECS168-2004
标准图集
《线槽配线安装》
96D301-1
标准图集
《钢导管配线安装》
03D301-3
标准图集
《电缆桥架安装》
04D701-3
标准图集
《电缆敷设》
D101
标准图集
《等电位联结安装》
02D501-2
标准图集
《防雷与接地安装》
D501
标准图集
《等电位联结安装》
02D501-2
标准图集
《35kV及以下电缆敷设》
12D101-5
标准图集
《封闭式母线安装》
91D701-3
标准图集
《爆炸和火灾危险环境下电气线路和电气设备安装》
94D401-3
标准图集
《应急柴油发电机组安装》
00D202-2
标准图集
《干式变压器安装》
99D201-2
标准图集
《常用低压配电设备安装》
04D702-1
标准图集
《电气竖井设备安装》
04D701-1
标准图集
《变电所常用设备构件安装》
03D201-4
标准图集
《特殊灯具安装》
03D702-3
标准图集
《火灾报警及消防控制》
96SX501
标准图集
《风管支吊架》
03K132
标准图集
《室外给水排水管道工程及附属设施》
05S502
标准图集
《室外消火栓安装》
01S201
标准图集
《室内管道支架及吊架》
03S402
标准图集
《室内消火栓安装》
04S202
标准图集
《湿式报警阀安装》
04S206
标准图集
《消防水泵接合器安装》
99S203
标准图集
《气体消防系统选用、安装与建筑灭火器配置》
07S207
标准图集
《卫生设备安装》
99S304
标准图集
《防水套管》
02S404
标准图集
《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》
04S206
标准图集
《排水检查井》
02SS515
其它
其它现行规范、图集、行标、地标
第二章工程概况
2.1工程简介
1.工程名称:
华润橡树湾家园·橡树公馆
2.建设单位:
华润置地(福州)发展有限公司
3.工程地点:
位于福州市仓山区南台岛,西侧为三环路,东侧为洪湾路,南侧为24米宽林荫路。
4.建筑规模:
本工程为华润橡树湾家园·橡树公馆项目的二期工程(一期工程为地块东北侧39#楼,为一座带2层地下室的3层商业楼,于2011年设计施工图)。
由3座5层住宅楼及6座8层住宅楼及1座独立门卫组成,9栋楼均为斜屋面。
其中5层住宅楼分别为29#,32#,33#楼;8层住宅楼分别为25#~28#楼,30#,31#楼。
除独立门卫外,每座楼均带有1层地下室.地下室为汽车库(局部为设备用房),一层地下室和一期已建39#楼一层地下室相连接。
地上各座楼除门卫外均为剪力墙结构,门卫及地下室为钢筋混凝土框架结构,按七度抗震设防,建筑合理使用年限为50年。
各栋号概况表
栋号
25#
26#
27#
28#
29#
30#
31#
32#
33#
层数
8
8
8
8
5
8
8
5
5
建筑高度(m)
24.3
24.3
24.3
24.3
15.3
24.3
24.3
15.3
15.3
建筑面积
4107.016
2071.46
4107.016
4107.016
1424.95
4107.016
2071.46
2843.516
1424.95
建设单位:
华润置地(福州)发展有限公司
设计单位:
嘉博(福建)联合设计有限公司
勘察单位:
福建岩土工程勘察研究院
监理单位:
福建省建设工程管理有限公司
施工单位:
福建六建集团有限公司
2.2建筑设计概况
本工程由3座5层住宅(29#,32#,33#),6座8层住宅(25#~28#、30#、31#),及1个单层满铺地下室组成。
建筑设计概况一览表
建筑占地面积
10206.25m2
建筑面积
36485.65m2
建筑层数
地下一层
29#,32#,33#楼5层25#~28#、30#、31#楼8层
建筑高度
5层16.5m
8层25.5m
9栋均为斜屋面
地下室
1.地下室防水
1-1.地下室防水等级为二级(发电机房,变配电房以及专用配电室为一级,防水做法是在房间内侧加刷1道1.0厚渗透结晶型防水涂料).地下室种植顶板防水等级为一级.地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板,侧墙及顶板厚度等均详见结构施工图.地下室底板,侧壁,顶板均采用混凝土自防水作法(外加剂掺量详结施),抗渗等级详见结施。
1).地下室底板做法(从上而下):
a、最薄30厚C25细石砼找坡面(沿坡底周边设200宽排水小沟)(面层做法详见室内装修表)
b、钢筋混凝土底板;
c、50厚C20细石混凝土保护层;
d、4厚聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎);
e、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
f、100厚C15素混凝土垫层随捣随抹;
g、素土夯实.
2).地下室顶板做法一(建筑单体外绿化部分)(从上而下):
a、种植土;
b、0.2mm厚玻璃纤维无纺布土壤隔离层;
c、100厚卵石滤水层(粒径30~50);
d、50厚C20细石混凝土保护层,6m*6m设分格缝内嵌防水膏(当采用机械碾压时,保护层厚度50mm改为70mm);;
e、一道1.2mm聚氯乙烯防水卷材(内增强型),一道3.0mm聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎);
f、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
g、地下室顶板(建筑找坡,从建筑往外找0.3%坡度坡向排水沟);
3).地下室顶板做法二(建筑单体下部下沉式顶板)(从上而下):
a、80厚C20钢筋混凝土板内配∅8@200双向钢筋网;
b、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
c、回填沙(灌水夯实);
d、20厚1:
3水泥砂浆保护层;
e、4mm聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎);
f、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
g、地下室顶板;
4).地下室顶板做法三(建筑单体外道路硬地部分)(从上而下):
a、道路或硬地做法由景观设计确定;
b、回填土;
c、0.2mm厚玻璃纤维无纺布土壤隔离层;
d、100厚卵石滤水层(粒径30~50);
e、50厚C20细石砼保护层;
f、一道1.2mm聚氯乙烯防水卷材(内增强型),一道3.0mm聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎);
g、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
h、地下室顶板(建筑找坡,从建筑往外找0.3%坡度坡向排水沟)..
5).地下室侧墙做法:
a、回填土;
b、30厚挤塑聚苯聚乙烯泡沫板保护层;
c、4mm聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎);
d、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
e、现浇钢筋混凝土外侧墙;
1-2.地下室防水各节点具体做法详国标10J301;地下室屋顶为种植屋面的,除图中注明外,尚应满足《种植屋面工程技术规程》JGJ155—2007的相关要求。
1-3.自防水混凝土施工应采用有效的措施严格把握施工的每一环节,按有关规程操作,遇有疑难应立即停止施工,请建设单位,设计院,施工队及质量检测部门到现场协商确定解决办法,再继续铺开施工面.
墙体
1.墙体用料:
除钢筋混凝土梁柱外,本工程±0.000以上建筑外墙采用混凝土墙,分户墙为混凝土墙,内墙采用600x200x200或600X200X100(长x宽x高)加气混凝土砌块,强度,容重详结施;独立门卫外墙及内墙均为加气混凝土砌块.所有地下室内墙采用190x190x190(长x宽x高)粉煤灰空心砌块砌筑。
各墙体砌块强度,容重详结施。
加气混凝土砌块采用专用砂浆砌筑,粉煤灰空心砌块采用M5砂浆砌筑。
2.加气混凝土砌块所有构造详见国标03J104(《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》).粉煤灰空心砌块所有构造详见国标02J102-2《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》;所有砌块墙体与混凝土柱的拉接构造均详见结施图;所有墙体与混凝土柱的拉接构造均详见结构施工图,预留孔预埋件应予订货后同设备详图核对无误后方可施工.所有砌块砌筑的竖井均应用1:
3水泥砂浆随砌随抹光。
3.防火墙(耐火极限3小时以上)采用200厚加气混凝土砌块和190厚粉煤灰空心砌块砌筑,砌块强度,容重详结施.
4.内墙阳角及门洞口均作护墙角,详国标11J930-3/H36。
5.建筑首层的砌块墙体应在室内地面以上开始砌筑,砌块底部采用C20素混凝土浇筑,厚度同砌块墙体的厚度.所有高低跨屋面与墙体交接处的墙体均应上反300高C20素砼反口,同墙厚.
6.所有室内公共部位的竖向排水管均用6厚硅酸钙板外包.底层和屋面层设200*300检查口,中心距地1000.室外公共部位竖向落水管等外露管道均选同主体外墙色。
外包于石材或装饰柱内的管道须在底层和屋面层设200*300检查口,中心距地1000.
7.窗台处均做钢筋砼窗台板200x100内配2%%c10钢筋%%c6@200箍筋C20细石砼.每边各伸入墙体250.
8.砌体与钢筋混凝土构件接缝处,暗埋管线开槽处,暗埋箱体或接线箱处等部位的内外侧加挂200宽通长耐碱玻纤网格布,与基体的搭接宽度不小于100mm.
9.本工程墙体总长度超过5米时,应在其中部加设200x200的构造柱,构造柱配筋详结施。
10.除特别注明外本工程所有烟囱(厨房成品排烟道除外)均应采用耐火砖(墙体厚度为200),并采用耐火砂浆随砌随抹(或内衬镀锌铁皮管);住宅厨房排烟道应采用防火型成品烟道,做法详国标07J916-1第D-1页;无外窗卫生间成品排气管道做法详国标07J916-1第D-2页,排气道须在土建主体结构完成后安装,所选用的部件须有防火、防串烟、防倒灌功能,并满足国家相关规定。
11.电气用房,智能化系统机房与卫生间等经常积水场所相邻时,在卫生间一侧满刷2mm厚Ⅱ型聚合物水泥防水涂料.
12.电梯井道与兼起居的卧室、起居室紧邻时,卧室、起居室隔音墙做法详国标11J930的H67页.
13.人防地下室中扩散室,密闭通道,防毒通道,滤毒室,洗消间等染毒区与清洁区之间的隔墙在染毒区一侧墙面采用1:
2.5水泥砂浆抹光.
楼地面
1.卫生间,厨房,阳台等有水部位的楼地面作0.5%坡向地漏或排水沟,地漏位置详水施.卫生间,厨房作300高同墙宽的C20砼墙脚.卫生间墙面、地面、厨房地面及设置洗衣机的阳台地面刷1.5mm厚Ⅱ型聚合物水泥防水涂料(阴角部位(烟道、孔洞)增强做法:
在1.5mm厚Ⅱ型聚合物水泥防水涂料上下各300宽玻纤布+1.5mm厚Ⅱ型聚合物水泥防水涂料)卫生间整体墙面至板下,厨房高度为0.2m).卫生间主管与下水口安装完毕后,管道四周楼板留洞的空隙用C20细石混凝土封堵实,在卫生间地面放水30mm-50mm高,经24小时观察确无渗水后方可做面层.
2.地下室各部分用房底板面层作法详见装修表,施工时应特别注意排水坡度坡向边沟和集水坑.坡度0.5%(C20细石混凝土找坡,最薄处30厚).
3.地下室汽车库的车位设施,划线,标识,车档等均详见国标05J927-1。
4.管道井每层用相当于楼板耐火极限的不燃材料封堵.管井检修门均设200高C20素砼门坎.宽度同墙体.
5.本工程所有未注明的配电间,电表间,发电机房,储油间等均设200高C20素砼门坎.宽度同墙体厚度.
外墙面
1.石材饰面做法详国标11J930第F7页,面砖饰面做法详国标11J930第F4页;涂料做法详国标11J930第F3页,色彩,规格,缝宽另定。
2.立面各部位外装修作法,均在建施立面图中标注,不明确处应及时通知设计院、建设单位,确定后再施工,所有装修材料均须有国家质量鉴定证书并经建设单位及设计院认可。
3.外墙不同墙体交接处墙面构造做法详国标11J930第146页。
屋面及室外工程
1.多层屋面防水等级为II级。
上人及不上人屋面做法详《建筑设计节能专篇》及建施大样.施工时应严格按照GB50207-2012<屋面工程质量验收规范>,粘铺施工前应仔细检查基层是否平整,施工时应严格执行国家有关规范.
2.凡出屋面管道,竖井均应作好泛水,泛水构造详国标11J930第J20页(防水材料收头做法详国标11J930-A,B/J15以及A/J14).高出屋面水落管落水口处应设水畚箕,水畚箕做法详国标11J930-D/J27,屋面排水坡分水线应按图施工,按设计坡度坡向雨水口,雨水口周围直径500范围内坡度不小于5%,雨水口落水口处用高分子防水涂料或密封材料涂封,厚度不小于2mm,以保证质量。
天沟,檐沟均找坡1%坡向落水口,沟底水落差不大于200。
3.屋面找平层应设分格缝,间距宜为3~4m,且不大于6m,做法详国标11J930第J23页.
4.除特别注明外厨房,暗卫排气道出风口距平屋面高度均为2000(出坡屋面高度为600),做法详国标07J916-1第D-8~D-10页,屋面女儿墙外排水详国标11J930第J15页,屋面雨水口详国标11J930第J25页.
5.散水详国标11J930-散7/A9,台阶详国标11J930-台8/A4,坡道做法详国标11J930-坡3/A13,室外明沟做法详国标11J930-散14/A11,室外暗沟做法详国标02J331--/9.
6.本工程每单元在一层设置成品信报箱,做法参国标11J930第A27页.由专业厂家生产及组装,具体位置详单体.每单元均在每层楼梯平台设成品临时垃圾收集桶(采用不燃材料制作),由建设单位自理。
7.南阳台(或设有洗衣机位的阳台)设成品晒衣架,用户自理.
8.本工程所有平屋面均在雨水口处加设溢流口100x100,底标高距屋面200.
9.本工程除已注明外,卧室墙上预埋%%c80PVC管,管中心距楼面2350,距墙柱边100;客厅墙上预埋%%cPVC80管,管底距楼面300,距墙柱边100;预埋管均应向外倾斜,坡度1%.
门窗及油漆
1.木门采用高级木器漆一底二度,颜色奶黄色,木门均做贴脸.所有金属构件应打磨除锈,嵌补腻子刷防锈漆两遍,面罩银粉漆两道;阳台栏杆面喷藏青色高级金属漆.楼梯栏杆面喷咖啡色高级船壳漆.
2.本工程外门窗所用材料详见《建筑设计节能专篇》,窗框为铜色.型材截面(所有门窗表均暂按70系列选用)及玻璃厚度应由专业厂家计算确定并符合国家现行相关规范。
入户门采用防火门(防火等级详各单体平面)或防盗门详各单体门窗表.
3.防火墙及公共走廊上疏散用的平开防火门,应设闭门器,双扇平开防护门安装闭门器和顺序器,地下室疏散防火门为常开防火门,须安装信号控制关闭和反馈装置。
4.防火卷帘应安装在建筑的承重构件上,卷帘上部如不到顶,上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火材料封闭。
5.本工程建筑外窗气密性详见《建筑设计节能专篇》;水密性能3级;隔声性能3级。
6.本工程所有建筑玻璃应根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和发改运行[2003]2116号文《建筑安全玻璃管理规定》的有关要求选用安全玻璃,其余为普通浮法玻璃,玻璃厚度详见专业门窗公司且厚度不小于5mm.存在对视的卫生间玻璃为压花玻璃。
9.本工程所有厨房未注明的推拉门洞口尺寸均为1500,平开门洞口尺寸为800;未注明卫生间门洞尺寸为800,未注明卧室门洞尺寸为900,所有未注明的厨房,卫生间,卧室门高均为2100,户内门均由用户自理。
10.本工程所有住宅楼底部的店面严禁布置存放和使用火灾危险性为甲,乙类物品的商店,车间和仓库,并不应布置产生噪音,振动和污染环境卫生的商店,车间和娱乐设施。
11.本工程所有住宅靠屋面的门窗以及商业、店面靠小区的窗户均在内侧加设防盗格栅,由用户自理.
12.本工程所有商业及店面的卷帘门均应带1000x2100的外开门.
13.承建方须核对所有门窗和幕墙尺寸及数量,应按实际量算,并保证提供的门窗符合相关规范和设计图纸要求,承建方所有变更设计,经建筑师确认后方可施工;门窗表中所标尺寸均为门窗洞口尺寸,加工门窗时应预留调节尺寸.安装完后,为防止渗水,保证门窗的密封,外门、外窗框与墙洞之间缝隙应注入发泡材料,外口填密封胶;防火门及各类门窗的五金配件必须齐备,且均须符合指定耐火极限,并必须是经设计及建设单位认可的产品。
14.配电间门窗、电缆沟电梯机房等电气房间需要加设防小动物从门窗(固定门窗除外)进入的金属网(网眼10*10),开启门口需要做安装挡鼠板,高度为300高,电缆沟穿线管需用水泥封堵。
楼梯、栏杆、栏板
1.公共楼梯栏杆及扶手(金属扶手金属栏杆)详国标11J930-3/K6,H=1.0m(水平段长度大于500或梯井宽度≥110的,栏杆高度为1100)栏杆净距$110.楼梯靠墙扶手详国标11J930-3/K10,扶手高度为1000.楼梯踏步防滑条详国标06J403-1-6/149,16/149,楼梯栏杆固定方式等细部节点大样未注明之处均详见国标06J403-1。
2.本工程所有户内栏杆(凸窗及外窗的防护栏杆除外)由用户自理,栏杆高度为1100,下部为100宽100高素混凝土,栏杆净距不大于110,(在用户安装防护栏杆前应设简易栏杆防护)防护栏杆的护栏高度均应满足安全高度的要求。
3.本工程所有由景观深化设计的栏杆均应满足安全强度及高度要求。
4.本工程所有复式楼的户内楼梯均为建设单位自理,楼梯应采用耐火极限不低于1.5小时的不燃烧材料制作。
5.本工程所有未注明护窗栏杆的做法参国标11J930的第K11页.所有窗台高度低于900的,均加设防护栏杆,栏杆高度950,栏杆净距$110(图纸中有注明的除外).
6.室外楼梯栏杆高度≥1100mm,栏杆净距$110.
7.本说明中所有楼梯栏杆、栏板扶手高度均为踏步前缘线量起至扶手上皮的垂线高;防护栏杆、栏板高度均为楼面或
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- 施工组织设计