机场消防维保方案.docx

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机场消防维保方案

机场消防维保方案（总26页）

机场消防系统

维护

方

案

消防工程有限公司

2010年12月8日

尊敬的用户：

您好

公安部于1996年下发了《关于抓紧建立和认真落实消防设施检查维修保养管理制度的通知》，其中规定：

“目前，许多消防设施存在严重问题不能正常运行，一些消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。

究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。

根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，使用单位应建立和落实消防设施检查维修保养管理制度，以确保消防设施的正常运行”。

据此我公司特制定此消防维护方案，真诚希望通过我们双方携手合作，使其机场消防系统能最大效果发挥作用，减少不利因素造成的各种损失，保护人民生命财产安全。

一、机场消防系统构成情况：

1航站楼、航管楼、公安楼、物流处消防报警系统设备，包括消防报警及联动主机，现场设备（含各种探测器、手动报警按钮及现场模块）、消防控制柜、不间断电源、应急照明系统等。

联动系统含消火栓系统、水喷淋系统、报警系统、非消防电源切断系统；

2消防泵房（二处），包括泵房自动控制柜两台，消防蓄水池两座；

3航站区主要闸阀个、地上式消火栓个；

4飞行区飞行区各类闸阀个、地下式消火栓个，地上式消火栓个；

5指挥中心主要闸阀个，地上式消火栓个。

根据本系统消防设施情况，结合机场管网复杂、运行情况特殊的特点，我们提出了以下两种维保方案，希望贵单位研究决定。

第一种：

常规式维保。

定期对消防设施检查测试，并在故障发生后及时到现场处理问题，同时负责消

防系统的年检。

第二种：

简易型。

有事打电话，价格面议。

二、检测维护内容包括（具体见附件）：

1）、所有现场消防报警设备的调试；

2）、消防报警设备测试维护；

3）、消防联动功能的测试维护；

4）、主机所有功能检查维护；

5）、消防栓系统（含地下管网）检测维护；

6）、消防维保记录的完善。

三、消防维保人员管理制度

1）、严格遵守机场相关管理制度、严格落实飞行区各项管理规定，安全第一；在规定时间进入飞行区作业时，应有手持对讲机，随时听从机场相关管理人员的指挥；

2）、具备高度的警觉性和高度的工作责任心，能够熟练操作设备。

常设值班人员对整个机场消防系统能了如指掌，熟悉楼层报警喷淋分布情况，熟悉机场管网分布情况，有险情能够迅速找到相关位置予以排除；

3）、持证上岗，证复印件交与机场相关部门，随身携带原件；

4）、值班期间做好设备运行记录，交接时填好相应表格；

5）、维保人员和相关联系人员做到全天候手机或者相应通讯工具不关机；

6）、月检时配合做好全套监测工作。

四、常规维保内容：

1、首先对系统检测一次，检查有故障的设备进行维修或更换；

2、每年全面检测两次，每月按计划对系统不重复抽检，设专人负责，联动系统设备一次性维修费在元以内（包括元）由我公司支付，一次性维修费用在元以上由贵单位支付，不能维修的设备费由贵单位支付。

我公司对消防报警设备及消防报警主机的常用器件留有备用设备；

3、检测维护内容包括（具体见附件）：

1）、所有现场消防报警设备的调试；

2）、消防报警测试维护；

3）、消防联动功能的测试维护；

4）、主机所有功能检查维护；

5）、消防栓系统检测；

4、常规维保时将对现场各项数据如实记录，每半年向业主方提供纸质记录数据和电子文档数据。

5、培训计划及内容

为了使消防值班人员和管理技术人员能够更深一步地了解系统功能和提高操作技能，可根据业主方要求，安排一次技术培训讲座。

培训内容如下：

1）系统的组成、工作原理和性能；

2）设备的安装方法；

3）系统各设备的功能作用；

4）设备之间的连接；

5）各设备的操作方法及注意事项；

6）系统的日常维护及值班记录填写方法；

7）系统常见故障的处理及消防规范等。

6、我方接报紧急故障后，白天在1小时内到达现场（夜晚2个小时到达）

紧急维修第一联系人（西南消防绵阳办事处）

五、维护检测费用组成：

1、消防系统维护

序号

消防报警设备名称

设备型号

每年度（12个月）

服务费

具体服务时限

待定

总计

1

消防联动主机

2

光电感烟探测器、应急照明系统

4

手动报警按钮

5

消火栓按钮

6

其它功能模块

7

应急照明系统

8

各类闸阀航站楼区（含管网）

9

地上式消火栓

（航站区）

Dn150dn100

10

地下式消火栓

（飞行区）

Dn150

11

各类闸阀

飞行区（含管网）

平板导流闸阀只其它只

合计

2、消防系统检测（出具消防部门认可的检测报告）

序号

设备名称

设备型号

年度检测费

具体服务时限

总计

1

消防火灾报警系统

2

泵房防控制系统

总价

3、值班人员工资费用（该值班员为公司常设人员，以应付系统突发状态）

序号

人数

月/人工资

年/人工资

总计

1

1

总计

4、三项合计元

【附件一】工程有限公司消防系统具体维护保养方案

【附件二】消防维保记录表

【附件三】工程有限公司资质复印件

消防工程有限公司

2010-12-1

【附件一】

消防工程有限公司

消防系统具体维护保养方案

A维保内容及范围

一、火灾自动报警系统

1、保养内容

1）各信号线路及线路保护管道维护。

2）控制器的基本功能试验。

包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。

3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。

4）探测器的报警试验。

包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。

5）手动报警按钮的报警试验。

2、工作计划

1）控制器每月检测一次。

2）现场探测器和手动报警按钮每月抽检一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不重复。

二、消火栓系统（包括航站区航站楼和飞行区）

1、保养内容

消防泵启动功能试验。

在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。

2、工作计划

1）每月抽检测一次。

消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。

2）消防泵房每月手动、自动启动1次。

3）消防栓闸阀每月手动启动一次，每年进行除锈上油一次。

三、自动喷淋系统

1、保养内容

功能试验。

在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；

2、工作计划

1）每月抽检一次；

2）喷淋泵每月手动、自动试验启动1次。

四、消防电话通讯系统

1、保养内容

检查消防电话的通话功能。

包括固定电话及电话插孔的检查。

2、工作计划

1）每月抽检一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。

五、消防电源及配电装置

1、保养内容

1）非消防电源的切换及消防电源的投入。

2）在控制中心手动试验。

2、工作计划

1）每两月一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。

六、防火卷帘系统与应急照明系统

1、保养内容

测试防火卷帘的手动归底信号，对防火分区卷帘自动试验吹烟一步是否归底，对疏散用防火卷帘自动试验吹烟应降至距地面米处，加温试验应归底，并且对反馈信号正常。

照明系统的常规检测；

2、工作计划

每月抽检一次。

七、气体灭火系统

1、保养内容

1）外观检查：

检查各类喷头、贮存装置、管道及附件等。

2）测试控制气体喷洒的电磁阀的动作电压是否正常。

测试分手动和自动，手动是在控制中心、钢瓶驱动盘、现场启动按钮上启动；自动是用烟温探测器联动。

在测试启动后，做停动的测试。

3）检查气体是否有泄漏。

检查气体的压力表和称重装置。

2、工作计划

每月一次。

八、自动联动试验

和贵单位配合，在适当时间系统自动联动试验（演习）：

1）吹烟试验探测器报警或手动报警报警，能否自动联动相应区域卷帘门动作；非消防电源是否切断；排烟机、排烟阀是否联动启动；各项联动设备是否有反馈信号；

2）按下消火栓按钮，消火栓泵是否自动启动，并且反馈信号是否正常；

3）喷淋系统末端防水，水流指示器、压力开关是否有动作反馈，喷淋泵是否自动启动，反馈信号是否正常。

备注：

乙方的具体保养计划，每月的工作安排，参照以下方案

B调试范围

（一）主机系统的测试及标准

1硬件设备的测试

主机各电压值测定

序号

项目

标准值

实测值

结果

1

交流电压值

交流220V

交流220土10%V

2

直流电压值

直流24V

直流24土10%V

3

备用电源电压值

直流24V

直流24土10%V

4

主信号线电压值

直流24V

直流24土1%V

线路电阻值测定

序号

端子名称

标准值（正反）

测定值

结果

1

Z1-1信号总线间

>20KΩ

Ω

2

Z2-2信号总线间

>20KΩ

Ω

3

Z3-3信号总线间

>20KΩ

Ω

4

电源总线间

>20KΩ

Ω

5

电话总线间

无穷大

6

总线对地

无穷大

火灾报警控制器工作状态测试报告

控制器情况

控制器型号

地址号

生产批号

程序名称/日期

主板特征

控制器故障情况

启机

黑匣子

打印

数码管

注册

通讯

指示灯

报火警

报备电故障

液晶屏

功能键

报主电故障

时钟

死机

声音

现场设备

关闭

探测器

模块

误报

未注册探测器编码：

其它设备（包括消防广播、消防电话、电源、气体灭火等）

备注：

填表人

日期

2、标准功能的测试

各类探测器火灾报警的测试。

加烟、加温试验，确认报警信号及显示部位正常。

各类探测器故障报警的测试。

摘下探测器，确认故障报警信号及显示部位正常

消防泵反馈信息的测试

按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认启动及反馈信号显示正常。

喷淋泵反馈信息的测试。

湿式报警阀反馈信息的测试。

水流指示器反馈信息的测试。

强切非消防电源反馈信息的测试。

切断非消防电源，现场确认。

其它联动设备的测试

检查启动情况及反馈情况。

消防泵的自动控制。

按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认报警信号显示正常。

喷淋泵的自动控制。

压力开关联动启动喷淋泵，确认报警信号显示正常。

强切非消防电源的自动控制

向联动模块发信号，确认相应区域切电正常。

备用电源的自动投入

切断主电源，确认备用电源能自动投入使用，备电显示灯亮。

系统故障的自动报警

人为短路信号线或拆除电源线，确认故障报警信号正常。

各种信息的自动记录

检查打印机的记录结果。

3、主机软件的维护

探测器地址的检测

探测器的增减

相关设备的定义信息

联动关系的检测

当客户区进行装修改造时及时修改探测器地址码及相应联动关系，并做模拟试验。

（二）控制器资料信息的检测

1、标准功能的检测

火灾报警点及报警时间的文字表达

火灾报警信息的历史记录

相关联动设备及动作时间的文字表达

联动设备及动作信息的记录

各类探测器故障的时间及文字表达

各类探测器故障的记录

与主机的双向通讯

2、软件的维护

报警系统软件

（三）火灾自动报警系统各类探测器，模块状态动作之确认

1、各类探测器的测试

智能型感烟探测器

智能型感温探测器

手动报警按钮

2、各类模块的测试

输入模块的测试

输入/输出模块的测试

中继器模块的测试

（四）消防设备联动控制台的检查

1、消防设备联动控制台之各项控制功能检测

消防泵的远程手动控制

喷淋泵的远程手动控制

由消防中心控制台操作各联动设备的起动按钮，确认状态指示灯显示正常，并收到其反馈信号。

2、消防设备联动控制台硬件设备的检测

电源的检测

各指示灯/蜂鸣器/控制开关的检测

各模块的检测

各接线端子的检查

检查各个控制按钮应操作灵活，指示灯亮度正常，各接线端子无松动，各模块输出正常。

（五）维修保养步骤

首先对系统线路进行检修，核对地址码，排除线路故障，对有问题的探测器，手报及模块进行更换，对主机的问题进行维修，对相应的软件程序进行更改。

每月定期巡查一次（按合同），测试内容如下：

1）用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

人工加烟、加温，按系统点位的10%抽检（按合同）。

2）试验火灾报警控制器装置：

※火灾报警控制器外观检查；

※火灾报警自动试验功能；

※火灾模拟试验（报警及声光信号）；

※消音、复位功能检查；

※故障报警功能检查（报警及声光信号）；

※报警记忆功能检查（记忆和打印）

※电源自动转换和备用电源的自动充电功能检查

3）试验压力开关等报警功能。

检测水流指示器、压力开关的动作信号是否被主机接收到，并起动消防水泵。

按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，检测报警信号是否被主机接收到。

每季起动消防水泵一次，并进行主、备切换运行试验。

4）对备用电源进行充放电试验，进行主电源和备用自动切换试验。

5）强制切断非消防电源功能试验。

由消防中心发码至各强电配电室联动模块，试验切电功能。

在每月进行回访，进行一般性的常规检查。

具体内容如下：

*检查报警主机工作状态。

*检查联动控制台的工作状态。

了解消防系统的工作状况及业主的要求。

备注：

巡检周期及每次测试百分比按合同，一般每年12次，第一次和最后一次全检，其余每次测10％且不能重复。

（六）专业维修仪器、工具的配备

名称

型号

用途

数量

备注

探测器加烟试验器

烟感探头模拟测试

1台

探测器加温试验器

温感探头模拟测试

1台

万用电表

系统电压/线路电阻测试

1台

压力测试系统工具

加压泵

发电机

各1台

C日常维护工作计划

根据《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求和所列的维修保养细目，每月对各个中控室的主机及其它设备进行一次工作状态检查，并做好检查记录。

月末将下月工作计划和本月工作量列表上报用户。

遇重大问题及时上报各主管部门，并拿出解决方案。

提供紧急救援服务和现场保驾服务，在接到紧急呼叫后，白天一小时，夜间最长两小时内到达工作现场。

每月编制月工作计划表和月工作量完成表，按月排出系统设备的检测及维护计划。

以月报、年报的形式督促日常工作的进行，确保整个维修保养策划和设想的实现。

工作计划表式样：

维修保养月工作量（计划）表年月日

工作内容

第一月

第二月

第三月

备注

数量

数量

数量

主机检查

探测器检查

机场消防大队：

机场设备动力处：

维保单位：

维修保养年度工作（计划）表年月日

项目、工作内容

三月

四月

五月

…

…

备注

防火卷帘专用设备检查、试验

消防广播设备检查、试验

联动设备检查、接线

防排烟设备检查、试验

机场消防大队：

机场设备动力处：

维保单位：

D整理建立技术文档资料工作计划及承诺

1、完善整个系统的平面布置勘察和图纸的更新工作，做到图物相符。

2、完善主机系统编码表和主机联动关系表的文档编辑工作，做到主机系统资料一目了然。

3、按照主机及时间顺序编制设备维修保养工作记录，详细记录各主机系统的工作情况和维修保养进度情况。

4、建立日常维护工作日志。

5、将每月的维修保养情况列表输入公司计算机管理系统，对各主机系统的工作情况和维修保养进度情况实时监控。

消防工程有限公司

【附件二】消防维保记录

1、消防设备维护记录表（页）

2、消防系统设备配置表（页）

3、消防控制中心设备检查记录表（页）

4、探测器/手动报警按钮试验记录表（页）

5、自动喷水灭火系统检测记录（页）

6、消火栓系统检测记录（页）

7、卷帘门系统检测记录（页）

8、防排烟系统检测记录（页）

9、消防联动设备检测记录（页）

10、消防维保工作纪录表（页）

本记录含以上表格共（页）

项目名称：

填表：

日期：

审核：

消防设备维护记录表（表一）

项目名称

地址

客户负责人

电话

安装公司

竣工日期

检测时间

参加人员

检测内容

火灾自动报警系统

全检（）抽测（）

消火栓系统

全检（）抽测（）

自动喷淋灭火系统

全检（）抽测（）

消防广播及通讯系统

全检（）抽测（）

消防电源配电系统

全检（）抽测（）

火灾事故照明及疏散指示系统

全检（）抽测（）

防火卷帘系统

全检（）抽测（）

防排烟及通风空调系统

全检（）抽测（）

气体灭火系统

全检（）抽测（）

消防电梯

全检（）抽测（）

检测中发现问题：

解决建议：

客户意见：

客户负责人签字（盖章）：

海湾检测负责人签字：

日期：

　　　　　年　　月　　日

日期：

　　　　　　年　　月　　　日

第页共页

消防控制中心设备检查记录表（表二）

工程名称

控制器部分检查记录

控制器

基本配置

控制器数量

型号

现场设备数量

回路

基本功能

启机

显示

声音

打印

黑匣子记录

备电

设备定义

联动公式

通讯

报火警、故障

手动盘

灯检

启动及显示

多线制盘

灯检

启动及显示

输出电源

显示

输出电压

液晶显示

通讯测试

信息传输

消防广播电话检查记录

消防广播

基本配置

卡座型号

功放型号

CD机型号

送话器

话筒（）手柄（）

基本功能

显示

放音

消防电话

电话主机型号

通话器

分机（）手柄（）

显示

功能

线路检查记录

回路电阻

1、正常（）；2、异常（），其中回路电阻偏低或短路。

线间电阻

1、正常（）；2、异常（），其中线间电阻偏低或短路。

线地电阻

1、正常（）；2、异常（），其中线地电阻偏低或短路。

注：

在选定对象的括号内打“√”或“╳”。

探测器/手动报警按钮试验记录表（表三）

项目名称

感烟探测器型号

探测器/手报

数量

本次试验探测器/手报数量

试验设备及结果

原码（用户编码）

安装位置

试验结果

原码（用户编码）

安装位置

试验结果

不具备试验条件的设备及原因

原码（用户编码）

安装位置

原因

原码（用户编码）

安装位置

原因

试验人

日期

第页共页

备注：

试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮。

自动喷水灭火系统检测记录（表四）

项目名称

外观检查

消防泵房工作环境

正常（）异常（）

喷淋泵

正常（）异常（）

稳压设备

正常（）异常（）

电源控制柜

正常（）异常（）

湿式报警阀

正常（）异常（）

喷头

正常（）异常（）

水泵接合器

正常（）异常（）

储水设施

正常（）异常（）

泵的启动试验

在电源控制柜启动

正常（）故障（）不具备试验条件（）

在消防控制中心启动

正常（）故障（）不具备试验条件（）

备用泵的互投试验

正常（）故障（）不具备试验条件（）

主备电源互投试验

正常（）故障（）不具备试验条件（）

报警阀的放水试验

压力开关

正常（）故障（）

水力警铃

正常（）故障（）

信号碟阀信号

正常（）故障（）

控制阀信号

正常（）故障（）

末端放水装置放水试验

水流指示器动作及

信号反馈

末端放水装置位置

水流指示器动作及

信号反馈

末端放水装置位置

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

压力开关动作及

信号反馈

正常（）故障（）

喷淋泵动作及

信号反馈

正常（）故障（）

备注：

试验人

日期

第页共页

消火栓系统检测记录（表五）

项目名称

外观检查

消防泵房工作环境

正常（）异常（）

消防泵

正常（）异常（）

稳压设备

正常（）异常（）

电源控制柜

正常（）异常（）

水带水枪

正常（）异常（）

消火栓按钮

正常（）异常（）