06289工程招投标及合同管理简答题.docx
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06289工程招投标及合同管理简答题
1、施工合同的特点是什么?
1)合同标的的特殊性;
2)合同履行期限的长期性;
3)合同内容的多样性和复杂性;
4)合同监督的严格性。
2.简述国际工程招标方式中的两阶段招标。
(1)招标工程内容属于高新技术,第一阶段,选出最佳设计方案,再在第二阶段邀请选中方案的投标人进行详细报价。
(2)某些大型项目承包前,建造方案尚未确定,要求投标者根据其最擅长的方案进行报价,经评价,选出其中最佳方案的投标人,进行第二阶段的详细报价。
(3)一次招标不成功。
所有投标者报价超过标底20%以上,只好在现有基础上邀请若干家较低报价者再次报价。
3、《建设工程施工合同(示范文本)》中,因延误而应当顺延工期的情况有哪些?
1、发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;
2、发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;
3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;4、设计变更和工程量增加;
5、一周内非因承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;6、不可抗力;
7、专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
4、设计招标有什么特点?
1)招标文件的内容不同
2)对投标书的编制要求不同
3)开标形式不同
4)评标原则不同
5、建设工程交易中心的运行原则是什么?
1)信息公开原则;
2)依法管理原则;
3)公平竞争原则;
4)属地进入原则;
5)办事xx原则。
6、建设工程招投标的特点是什么?
1)招投标是在国家宏观计划指导和政府监督下的竞争;
2)投标是在平等互利的基础上的竞争;
3)竞争的目的是相互促进、共同提高;
4)对投标人的资格审查避免了不合格的承包商参与承包。
7、建设工程合同签订和实施的基本原则是什么?
1)合同第一性原则;
2)合同平等、自愿原则;
3)合同的法律原则;
4)诚实信用原则;
5)公平合理原则。
8、建设工程施工合同的作用是什么?
1)施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人权利和义务;
2)施工合同是施工阶段实行监理的依据;
3)保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。
9、不可抗力的范围包括哪些方面?
因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人责任造成的爆炸、火灾、以及专用条款约定的风、雨、雪、供水、地震等自然灾害。
10、工程师公正合理的处理索赔事项、必须遵循哪些原则?
1)xx原则;
2)及时原则;
11、建设项目施工招标程序是什么?
建设项目的报建、审查建设单位资质、招标申请、资格预招标文件的编制与送审、资格预审发放招标文件、现场勘察、投标预备会、工程标底的编制与送审、开标、评标、定标、签订合同
12、订立施工合同应具备的条件是什么?
1)初步设计已经批准;
2)工程项目已列入年度建设计划;
3)有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料;
4)建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实;
5)实行招标投标的工程、中标通知书已经下发。
13、公开招标资格预审时,一般要求投标人应向招标人提交的法定证明文件和相关资料有哪些?
(1)营业执照、资质等级证书和法人代表证明书;
(2)近3年完成工程的情况;
(3)目前正在履行的合同情况;
(4)履行合同的能力,包括专业技术资格、能力和经验、资金、财务、设备、劳动力和其他资源总面积、管理能力、信誉等;
(5)受奖、罚的情况和其他有关资料。
14、施工合同文件的组成及解释顺序是什么?
1)施工合同协议书
2)中标xx
3)投标书及其附件
4)施工合同专用条款
5)施工合同通用条款
6)标准、规范及有关技术文件
7)图纸
8)工程量清单
9)工程报价单或预算书。
15、我国对建设工程的最低保修期限有何要求?
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
供热与供冷系统,为两个xx、供冷期。
电线管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为两年。
16、变更价款的确定程序是什么?
设计变更后、承包人在工程设计变更确定后14天内、提出变更工程价款的报告、经工程师确认后调整合同价款。
承包人在确定变更后14天内不向工程师、提出变更工程价款报告时、视为该设计变更不涉及合同价款的变更。
17、工程建设中业主和承包商遇到的风险有哪几方面?
1)政治风险
2)经济风险
3)自然风险
4)业主和承包商资信风险
5)出具保函风险
6)合同条款风险
7)其他风险
18、投标决策的内容主要包括哪几个层次?
(1)投标xx的决策;
(2)造价估算的决策;
(3)投标报价的决策;
19、建设工程项目工程款的支付形式有哪几种?
质量保证金如何退还?
工程款的支付形式有工程预付款、工程进度款、竣工结算款和保修金四种。
发包人在质量保修期满后14天内,将剩余保修金和利息退还承包人。
20、承包商不宜选择投标的招标项目有哪些?
1)工程规模超过企业资质等级的项目;
2)超越企业业务范围和经营能力之外的项目;
3)企业当前任务比较饱满,而招标工程是风险较大或盈利水平较低的项目;4)企业劳动力、机械设备和周转材料等资源不能保证的项目;
5)竟争对手在技术、经济、信誉和社会关系等方面具有明显优势的项目。
21、FIDIC系列合同条件有什么特点?
1)国际性,广泛的适用性,权威性
2)xx合理
3)程序严谨易于操作
4)强化了工程师的作用
22、建筑市场经营应具备什么观念?
1)以用户为中心
2)树立企业形象
3)讲求经济效益
23、简述合同变更中应注意哪些问题?
1)业主或工程师的口头变更指令。
2)业主和工程师的认可全必须限制。
3)工程变更不能免去承包商的合同责任。
4)工程便更不能超过合同规定的工程范围。
5)应注意工程变更的实施,价格谈判和业主批准三者之间在实践上的矛盾性。
6)合同内容的任何变更都必须经过合同管理人员或由他们提出、再商讨变更,签订变更协议过程中,承包商必须提出变更补偿问题。
24、什么情况下投标人应考虑低于成本价报价?
目前国内工程项目为什么不能报亏损价?
1)招标项目的强劲竞争对手众多,但投标人出于发展的目的志在必得的;2)投标人企业已出现大量窝工,严重亏损,急需寻求支撑的;
3)招标项目属于投标人的新市场领域,本承包商渴望打入的;
4)招标工程属于投标人垄断的领域,而其他竞争对手强烈希望插足的。
因我国的有关建设法律法规都对低于成本价的恶意竞争进行了限制,所以对国内工程项目目前是不能报亏损价的。
25、合同法的调整对象是什么?
1)合同主体
2)合同类别
3)合同关系是平等主体之间的法律关系
4)关于行政机关参与相关合同的调整
26、固定总价合同适用于哪几种情况的建设工程项目?
1)工程量小、工期短,估计在施过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;
2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;
3)工程结构和技术简单,风险小;
4)投标期相对宽裕,承包人可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划;
5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚,合同条件完备。
27、市场的作用是什么?
1)市场是进行商品生产的必要条件
2)市场是联系生产者和消费者的纽带
3)市场是企业之间竞争的场所
4)市场促进社会分工和技术进步
28、简述如何运用FIDIC编制合同条件。
(1)国际金融组织贷款和一些国际项目直接采用
(2)对比分析采用
(3)合同谈判时采用
(4)局部选择采用
总之,系统地学习FIDIC的各种合同条件,将会使每位参与工程项目管理人员的水平大大地提高一步,在思路和做法上与国际接轨。
29、工程建设中业主和承包商遇到的风险有哪几方面?
1)政治风险
2)经济风险
3)自然风险
4)业主和承包商资信风险
5)出具保函风险
6)合同条款风险
7)其他风险
30、建设工程委托监理合同的基本特征?
1)监理合同双方当事人的合法地位
2)监理合同签订程序的合法性
3)委托监理合同标底的特殊性
31、简述合同变更产生的原因。
(1)建筑过程的难度和复杂性增大
(2)合同文件(包括技术规范)前后矛盾和用词不严谨
(3)建筑业经济效益的影响
(4)项目及管理模式的变化
32、简述开标前常用的投标技巧。
(1)不平衡报价
(2)零星用工(计日工)一般可稍高于工程单价表中的工资单价(3)多方案报价
33、国际工程承包的特点是什么?
1)合同主体的多国性
2)按照严格的合同条件和国际惯例管理工程
3)政治、经济因素的风险增大
4)规范标准庞杂
34、施工招投标的特点?
1)评标标准可比性强
2)规范工程施工及其招投标活动的法律法规比较完善
3)投标竞争激烈
35、投标决策的内容主要包括哪几个层次?
(1)投标xx的决策;
(2)造价估算的决策;
(3)投标报价的决策;
36、简述合同变更产生的原因。
(1)建筑过程的难度和复杂性增大
(2)合同文件(包括技术规范)前后矛盾和用词不严谨
(3)建筑业经济效益的影响
(4)项目及管理模式的变化
37、简述开标前常用的投标技巧。
(1)不平衡报价
(2)零星用工(计日工)一般可稍高于工程单价表中的工资单价
(3)多方案报价
38、工程合同管理的原则是什么?
1)合同第一位原则
2)合同自愿原则
3)合同的法律原则
4)公平合理原则
39、市场的功能是什么?
1)交换功能
2)调节功能
3)信息导向功能
4)资源配置功能
5)经济联动功能
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