文昌商服旅游用地成果表.docx

文昌商服旅游用地成果表.docx

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文昌商服旅游用地成果表

四、商服（旅游）用地基准地价评估成果

商服（旅游）用地基准地价地价内涵：

设定商服（旅游）用地基准地价的评估基准日为2008年12月31日，平均容积率为0.6，出让年限为40年，基础设施开发程度为现状条件下的国有出让土地使用权区域平均价格，地价以元/川表示。

商服（旅游）用地基准地价评估成果（详见表4）

表4文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表

区片

区片范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

开发

状况

基础设施开发费（万兀/亩）

2

元/m

万兀/亩

文城镇52

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

675

45.00

I

中配置

“五通

一平”

6.05

文城镇53

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

675

45.00

I

文城镇54

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

650

43.33

I

文城镇55

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

650

43.33

I

文城镇56

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

660

44.00

I

文城镇57

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

675

45.00

I

文城镇58

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

675

45.00

I

文城镇59

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

675

45.00

I

文城镇60

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

550

36.67

n

文城镇61

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

520

34.67

n

文城镇62

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

500

33.33

n

木兰港1

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

350

23.33

低配置

通路、通电、通讯

1.32

木兰港2

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

木兰港3

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

木兰港4

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

木兰港5

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

木兰港6

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

木兰港7

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

345

23.00

注：

五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。

续表4文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表

区片

区片范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

开发

状况

基础设施开发费（万元/亩）

2

元/m

万兀/亩

木兰港10

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

300

20.00

木兰港11

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

280

18.67

铜鼓岭区

月亮湾1

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

390

26.00

n

铜鼓岭区

月亮湾2

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

300

20.00

川

铜鼓岭区

月亮湾3

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

400

26.67

n

铜鼓岭区

月亮湾4

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

350

23.33

川

中配置

“五通

一平”

铜鼓岭区

月亮湾5

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

400

26.67

n

6.05

铜鼓岭区

月亮湾6

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

400

26.67

n

铜鼓岭区

月亮湾7

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

川

铜鼓岭区

月亮湾8

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

400

26.67

n

铜鼓岭区

月亮湾9

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

340

22.67

川

铜鼓岭区

月亮湾10

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

400

26.67

n

铜鼓岭区

月亮湾11

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

350

23.33

铜鼓岭区

月亮湾12

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

340

22.67

铜鼓岭区

月亮湾13

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

340

22.67

铜鼓岭区

月亮湾14

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

330

22.00

铜鼓岭区

月亮湾15

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

345

23.00

铜鼓岭区

月亮湾16

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

345

23.00

铜鼓岭区

月亮湾17

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

345

23.00

注：

五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。

续表4文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表

区片

区片范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

开发

状况

基础设施开发费（万兀/亩）

元/m2

万兀/亩

铜鼓岭区

淇水湾1

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

350

23.33

铜鼓岭区

淇水湾2

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

370

24.67

铜鼓岭区

淇水湾3

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

360

24.00

铜鼓岭区

淇水湾4

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

400

26.67

n

中配置

“五通

一平”

6.05

铜鼓岭区

淇水湾5

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

450

30.00

n

铜鼓岭区

淇水湾6

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

450

30.00

n

铜鼓岭区

淇水湾7

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

452

30.13

n

铜鼓岭区

淇水湾8

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

460

30.67

n

铜鼓岭区

淇水湾9

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

450

30.00

n

铜鼓岭区

淇水湾10

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

350

23.33

川

铜鼓岭区

淇水湾11

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

400

26.67

n

铜鼓岭区

淇水湾12

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

400

26.67

n

铜鼓岭区

淇水湾13

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

460

30.67

n

铜鼓岭区

淇水湾14

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

460

30.67

n

铜鼓岭区

淇水湾15

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

460

30.67

n

东郊椰林

1

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

500

33.33

n

东郊椰林

2

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

480

32.00

n

东郊椰林

3

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

510

34.00

n

东郊椰林

4

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

520

34.67

n

注：

五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。

续表4文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表

区片

区片范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

开发

状况

基础设施开发费（万兀/亩）

元/m2

万兀/亩

东郊椰林

5

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

530

35.33

n

中配

置“五

通一

平”

6.05

东郊椰林

6

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

400

26.67

n

东郊椰林

7

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

520

34.67

n

东郊椰林

8

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

406

27.07

n

东郊椰林

9

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

508

33.87

n

东郊椰林

10

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

500

33.33

n

东郊椰林

11

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

380

25.33

冯家湾1

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

240

16.00

冯家湾2

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

255

17.00

冯家湾3

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

315

21.00

冯家湾4

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

240

16.00

冯家湾5

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

255

17.00

低配置通路、通电、通讯

冯家湾6

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

313

20.87

1.32

冯家湾7

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

240

16.00

冯家湾8

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

255

17.00

冯家湾9

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

313

20.87

冯家湾10

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

241

16.07

冯家湾11

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

258

17.20

冯家湾12

具体区片范围

详见图

商服

（旅游）

320

21.33

注：

五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。

续表4文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表

区片

区片范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

开发

状况

基础设施开发费（万兀/亩）

2

元/m

万兀/亩

冯家湾

13

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

241

16.07

冯家湾

14

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

258

17.20

冯家湾

15

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

冯家湾

16

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

242

16.13

冯家湾

17

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

258

17.20

冯家湾

18

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

322

21.47

冯家湾

19

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

244

16.27

冯家湾

20

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

冯家湾

21

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

322

21.47

低配置通

路、通电、

通讯

1.32

冯家湾

22

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

245

16.33

冯家湾

23

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

冯家湾

24

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

322

21.47

冯家湾

25

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

冯家湾

26

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

冯家湾

27

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

冯家湾

28

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

323

21.53

冯家湾

29

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

250

16.67

冯家湾

30

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

262

17.47

续表4文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表

区片

区片范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

开发

状况

基础设施开发费（万元/亩）

元/m2

万兀/亩

冯家湾

32

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

262

17.47

冯家湾

33

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

325

21.67

冯家湾

34

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

263

17.53

冯家湾

35

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

325

21.67

冯家湾

36

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

261

17.40

冯家湾

37

具体区片范围详

见图

商服（旅游）

262

17.47

低配置

通路、通

电、通讯

冯家湾

38

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

300

20.00

1.32

冯家湾

39

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

冯家湾

40

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

冯家湾

41

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

281

18.73

冯家湾

42

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

281

18.73

冯家湾

43

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

冯家湾

44

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

323

21.53

冯家湾

45

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

259

17.27

冯家湾

46

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

259

17.27

冯家湾

47

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

冯家湾

48

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

冯家湾

49

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

冯家湾

50

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

259

17.27

续表4文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表

区片

区片范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

开发

状况

基础设施开发费（万兀/亩）

元/m2

万兀/亩

冯家湾51

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

259

17.27

低配置通路、通电、通讯

1.32

冯家湾52

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

280

18.67

冯家湾53

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

冯家湾54

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

257

17.13

冯家湾55

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

257

17.13

冯家湾56

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

270

18.00

冯家湾57

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

270

18.00

冯家湾58

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

冯家湾

59

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

260

17.33

冯家湾

60

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

冯家湾

61

具体区片范围详

见图

商服

（旅游）

320

21.33

五、文昌市基准地价成果图件

（一）文昌市基准地价图

（二）文昌市土地级别图