门窗淋水试验方案.docx
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门窗淋水试验方案.docx
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门窗淋水试验方案
武汉中央文化区K4地块二期
三组团外装修工程
外
窗
淋
水
试
验
方
案
编制人:
审核人:
审批人:
四川华西建筑装饰工程
2021年3月7日
一、编制根据
1、武汉中央文化区K4地块二期三组团铝合金窗工程施工图。
2、?
建筑装饰装修工程质量验收标准?
GB50210-2001
二、工程概况
本次施工范围:
武汉中央文化区K4地块二期3-1#、3-2#、3-3#、3-5#楼
工程地点:
武汉市武昌区楚河汉街
建立单位:
武汉东湖万达置业
工程总包:
中国建筑第八工程局
监理单位:
广州宏达工程参谋
施工单位:
四川华西建筑装饰工程
三、施工安排
1、淋水试验施行的时间
淋水试验在精装安装壁纸前完成。
2、淋水试验的目的
检验外窗有无渗漏情况,确保工程交付时,每户外墙渗漏率为零,进步业主住房满意度。
3、淋水试验的试验范围
K4-3-1#楼建筑铝合金窗〔3-52层及裙楼〕
K4-3-2#楼建筑铝合金窗〔3-52层及裙楼〕
K4-3-3#楼商铺
K4-3-5#楼商铺
4、淋水试验人员要求
〔1〕淋水单位根据喷淋设备的准备情况,编制好合理的喷淋方案,并安排专人负责跟踪,装备好维修人员。
〔2〕门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进展检查,便于对发现的渗水点进展分析,进展妥善处理。
〔3〕建立单位应安排专人对淋水试验全过程进展跟踪。
〔4〕监理工程师应对淋水试验的全过程进展旁站监理。
四、淋水施工设备准备与资源装备方案
〔1〕加压泵杨程60m,压力为7公斤。
〔2〕水箱尺寸2*2*1m,3厚铁片制作,内放水箱浮球阀一个,水箱顶部用钢丝网,防止有杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞。
〔在消防水管撤除的情况下使用。
〕
〔3〕供水管及淋水管:
供水主管采用PvcDe50,给水管与消防水管连接至各淋水取水层。
接至顶层,并每三层留一接水点。
淋水管采用PVC管De20,与主管连接,放置在窗上口100mm处。
每根淋水管各设两排喷淋孔,方向成90°〔分别斜向下45°及斜向上45°,钻孔直径为3mm左右,孔间距100~150mm。
PVC管连接方式采用胶连接法。
供水管分别设置阀门,控制供水量及水压;供水干管设置一块8Mpa的压力表。
淋水管用绳带挂吊或用吸盘在窗体上固定。
在固定淋水设备时,淋水管离窗玻璃面或墙面间隔一般控制在100~150mm左右。
五、淋水试验方法及质量标准保证措施
1、淋水试验一般自上而下进展。
2、淋水试验开场前,门窗单位应将临水范围内外窗全部关闭。
3、自上而下按每3层为一淋水带。
4、淋水时根据压力表指示调整控制阀大小,最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5kg,且确保压力不过大〔不影响喷淋〕。
淋水量应控制在3L〔㎡.min〕以上,每次持续临水时间为1h,或淋水至发生严重渗漏为止。
5、每一次淋水过程中及淋水完毕后24h,由建立单位、施工单位、监理单位共同对外墙及外窗进展观察检查,并形成检查记录备表。
6、对淋水试验检查出的渗水部位,各方必须共同分析原因,进展整改处理后,重新对渗漏的部位进展淋水试验,直至不再出现漏点为止。
7、外窗淋水检查记录表附后〔附表一〕
六、铝合金窗渗水预防及质量通病控制措施
1、制作阶段
严格按尺寸下料,控制好门窗框料的90°拼缝质量,严格做好喷风防水垫片的装配工序,做好各拼缝的密封胶处理。
留设好泄水孔,泄水孔数量严格按设计要求加工。
2、安装阶段
①门窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm,其最大尺寸应不超过50mm,最小不小于20mm,窗框与外墙面有一定的间隔,否那么应采用稀释混凝土浇捣修整前方可安装施工,严禁采用劣质砌体,如加砌块等。
②防水砂浆填充要严格控制防水砂浆的配合比,防水砂浆塞缝并枯燥后进展JS防水涂料涂刷。
③迎风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的防水层处理,应将水泥基面清理干净,接着在塞缝外侧加刷防水膜,铝框与墙体之间采用硅酮耐候密封胶嵌缝,玻璃与框料之间采用硅酮耐候密封胶密封。
④调整垫片制止残留在门窗框内,撤除后要及时进展二次填充密实,填充注意与基体的可靠粘结,除去除残渣应基体潮湿。
⑤室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜,并设置顺水坡,雨水排放畅通,防止积水浸透。
铝合金窗与外墙要有一定的间隔,防止雨水直接冲刷。
七、外窗渗漏的原因及处理措施
1〕外墙窗框周边渗水
〔一〕原因分析
1.窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。
2.窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满,水从缝隙中渗入室内。
窗台粉刷不当,水沿窗框下渗入室内。
〔二〕处理方法
1.将窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲洗干净,之后用防水砂浆分层嵌填密实,靠窗框边留6mm×6mm的凹槽,待外装饰完成后,沿窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。
2.窗洞上部要做滴水线,损坏的要补做好。
窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重做。
2〕窗框周边渗水
〔一〕原因分析
1.窗框周边密封胶有瑕疵的;窗框拼接处漏打胶;玻璃压条变形。
〔二〕处理方法
1.对窗框周边进展补胶或割除原胶后重新打胶;窗框拼接处增补胶;对变形的玻璃压条进展更换或修复,并在横竖压条交汇处增补胶。
八、外窗淋水验收标准
1〕外窗加工、制作、安装、施工质量应符合国家及地方相关验收标准规定。
2〕根据?
万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收规定?
,在分户验收过程中施工单位对所有外窗100%进展淋水自检,并在入伙联检前对渗漏问题整改至合格。
3〕根据?
万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收规定?
,质监中心组织入伙前结合检查时,外窗淋水按总数量10%进展抽查,组织入伙验收时,外窗淋水按总数量5%抽查。
4〕根据?
万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收规定?
,在入伙验收时如有外窗渗漏必须整改至合格,入伙验收检查检查时如再发现渗漏问题,应在抽查入伙联检外窗数量5%的根底上,另加倍抽查总数量的10%;外窗渗漏问题必须100%整改合格前方可发放入伙答应。
九、成品保护及考前须知
1〕防止污染外墙涂料及外窗。
2〕防止利器划伤保温层、涂料面层及外窗框或玻璃等。
3〕不得损坏屋面女儿墙抹灰面层。
十、平安施工及文明施工
1、作业人员进入施工现场必须佩带平安帽,系好下颚带,锁紧袋口,施工现场严禁吸烟。
2、施工人员必须进展入场平安教育。
3、雨天及六级以上大风天气应停顿室外作业。
4、施工机械、电源电器必须由持证人员操作,无证人员不得进展开机和接电,防止发生平安事故。
5、严格遵守工地的其他一切平安管理要求。
6、淋水人员制止站在窗台上观望水流和水压。
7、淋水人员应随时关注水压和水管情况,防止因水压过高造成水管爆裂。
附表一:
外窗淋水检查记录表
外窗淋水检查记录表
工程名称
检查日期
检查部位
淋水时间
检
查
方
法
及
内
容
将淋水试验装置安装在被检门窗外墙外表,喷水嘴离墙面的间隔为150mm,并在被检门窗墙面形成连续水幕,然后在室内观察有无渗水现象。
检
查
结
论
施
工
单
位
试验员:
年月日
监
理
单
位
监理工程师:
年月日
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