大华项目推介.docx
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大华项目推介
吉林大华机械制造有限公司项目推介书
(飞轮齿环总成项目)
长春汽车产业开发区
二OO六年五月八日
目录
一、长春汽车产业开发区简介……………………….……3
二、在长春汽车产业开发区发展汽车零部件产业的优势…4
三、大华飞轮齿环项目选址方案...………………………6
四、开发区给予飞轮齿环总成项目的优惠政策………….9
五、大华飞轮齿环总成项目员工生活解决方案……………10
一、长春汽车产业开发区简介
长春汽车产业开发区位于长春市区西南部,东起普阳街、长沈铁路,南至公主岭市范家屯镇,西到西新开河,北接长沈高速客运铁路。
开发区面积118.59平方公里,由23平方公里建成区和85平方公里发展区及建设预留地指标3.59平方公里构成。
建成区及周边地区已经形成了雄厚的汽车产业基础,有一汽大众、一汽解放等主机厂,300多家汽车零部件企业及汽车改装企业,构成了国内外知名的汽车制造企业集群;有中国汽车研发实力最强的一汽集团技术中心、中国机械工业第九设计院、长春汽车高等专科学校等汽车研发教育机构,形成了国内汽车智力最密集地区;同时这里也是中国东北地区最大的汽车贸易及汽车服务业基地。
长春汽车产业开发区正在进行基础设施的建设,2006年投资20亿元人民币全面启动起步区内主要道路管网建设工程,在绕城高速公路以内、东风大街延伸段的两侧,为汽车及汽车零部件产业规划建设约8平方公里的基础设施完备的工业建设区。
正在建设的长春热电三厂等基础设施投资为未来的开发建设提供了可靠的设施保障。
开发区建成区内生活服务设施完善,完全可以满足投资者的生活需要。
开发区交通便捷,京哈铁路、京哈高速公路、绕城高速公路穿境而过,铁路货运站、公路枢纽分布其间。
长春汽车产业开发区将按照高水平规划、高标准建设、高效率运行、高速度发展的要求来建设长春汽车产业开发区。
高水平规划,就是着眼长远,科学规划,努力把汽车产业开发区规划成为国内一流的汽车产业区和具有长春特色的现代化新城区。
高标准建设,就是努力建设一流的基础设施,一流的管理体制,一流的产业项目,一流的人才队伍。
高效率运行,就是坚持特区特办,实行企业化管理和市场化运营,做到高效率、快节奏。
高速度发展,就是立足新起点,发挥新优势,在创业中争先,在全市经济“快跑”中“领跑”。
我们将把“四高”作为开发区建设长期坚持的指导方针,加快发展两大基地--汽车整车制造基地和零部件加工出口基地,积极建设三大市场--汽车配件市场、汽车交易市场和汽车服务市场,大力培育四个中心--汽车研发中心、汽车信息中心、教育培训中心和汽车金融中心,尽快将开发区建设成为功能完善的汽车产业发展与服务平台,实力雄厚的汽车研发与生产基地,国家级汽车零部件出口基地,国际知名的汽车零部件制造低成本区,国内一流的汽车物流区,环境优美的现代化新城区。
二、在长春汽车产业开发区发展汽车零部件产业的优势
1、政策优势
第一条 在长春汽车产业开发区新建的外商投资企业,从获利年度起,第一年、第二年免征所得税,第三年至第八年减半征收企业所得税。
第二条新建的生产性内外资企业,从获利年度起五年内,开发区按企业缴纳的所得税区级留成部分,以合理的方式给予100%额度的财政扶持。
第三条对开发区财政有重大贡献的企业,开发区给予特殊的财政奖励政策。
第四条 对属于开发区重点鼓励产业的国家、省、市级研究开发机构,经开发区认定后,给予100-300万元的资助。
第五条 在开发区内建设的标准厂房,土地价格优惠30%,城市建设配套费减半收取。
在开发区内建设的大型基础设施项目,按照BT的方式进行,开发区保证投资者5%的投资回报。
第六条 对符合一汽集团配套标准的入区企业,经开发区协调,优先进入一汽集团的配套体系;已经进入配套体系的,在同质同价的前提下,增加配套份额;可共用一汽集团的研发平台、生产平台、信息平台和物流平台;产品经认定后,可直接进入一汽集团的销售和服务网络;优先参与产品同步研发和技术、业务培训。
2、产业优势
长春市是中国汽车工业的摇篮,坐落于长春汽车产业开发区的一汽集团及一汽大众公司是中国最大的汽车生产厂商。
“十五”期间,一汽一直保持较高的投入,累计在300亿元左右,形成的整车产能将在“十一五”期间全面释放。
整车销售将超过200万辆,其中长春本埠产量将达到100万辆,汽车零部件配套体系随之进一步扩张。
特别是一汽“深度国产化”战略的实施,将带动地方零部件企业高速发展。
因此,汽车产业开发区从产业方向上看,符合汽车市场发展趋势,具有广阔的发展前景和巨大的增长空间。
3、服务优势
为了促进一汽集团、一汽大众及全市汽车产业快速发展,创造适宜汽车产业发展的有效载体,经省政府批准,长春市人民政府与一汽集团共同组建了长春汽车产业开发区。
区别于其他传统城区,长春汽车产业开发区是专门服务于汽车产业的服务型政府。
伴随着汽车产业的蓬勃发展,我们培养了一支熟悉汽车产业并有着十年服务经验的政府服务团队,具备了为汽车产业发展提供优质服务的能力和水平。
企业围着市场转,政府围着企业转,对进区企业实行“全方位、全过程、全天候”的优质服务,这是长春汽车产业开发区的服务特色。
对于企业投资项目的建设,我们将成立专门的项目服务组,从企业进区立项开始,一直到建成投产,从买地(租厂房)、规划、设计、办执照到税务登记,为投资者提供"全方位、全过程、全天候"优质服务。
三、大华飞轮齿环项目选址方案
1、选址:
丙三路以南、丙九路以西,面积61885㎡;临街丙三路340延米,临街丙九路182延米;距102国道300米,距甲一路(警备路)200米。
距一汽-大众1.5公里。
详见下图:
2、基础设施保障
Ø建设期间临时用水、用电情况解决方案:
临时用电:
从沿甲一路1万伏电缆上引临时用电,开发区提供临时变压器。
临时用水:
施工采用地下水。
Ø基础设施配套解决方案
(一)道路建设:
A、现状道路
甲一路、甲二路、甲三路具备施工临时便道条件。
B、项目用地周边道路2006年施工计划
(1)甲三路延长段:
5月开工,当年9月末完成雨水及道路试通车;
(2)规划甲一、甲二、甲三段完善:
4月开工,当年6月末完成道路试通车;
(3)丙三、四、九路:
5月开工,上半年具备临时通车条件,下半年完成道路试通车;
(二)水、电、气、热等基础设施建设:
A、起步区给排水工程:
5月份开工,当年10月末配合道路完成给水、排水;
B、东岗二次变:
5月份开工,当年11月末完成供电;
C、供热、供气工程:
5月份开工,年末起步区供热、供气。
四、开发区为吉林大华机械制造有限公司飞轮齿环总成项目提供的优惠政策
1、汽车产业开发区为大华公司提供的土地出让价格为每平方米80元(最终的土地出让价格由双方协商确定)。
2、开发区收取的市政设施配套费及其它相关费用全免。
3、开发区承诺将为入驻开发区的大华公司研发机构提供一定的财政支持。
4、大华公司获利年度起五年内,开发区按企业缴纳的所得税区级留成部分,以合理的方式给予100%额度的财政扶持。
5、成立专门的项目服务组
开发区将为大华飞轮齿环总成项目成立专门的服务组,提供一条龙优质服务,保障项目的施工需要。
五、大华公司员工生活解决方案
1、住宅
(1)兴顺花园,兴顺路以西,永春河以北,占地面积87513㎡,建筑面积12万,一期开发6——7万㎡,4月中旬开工建设,现已开始预售,10月1日交付使用。
距大华厂房1公里。
均价1600元/㎡。
(2)力旺康景小区,兴顺路以西,长沈公路以北,占地山14万㎡,建筑面积18万㎡,一期开发10万㎡,2006年4月15日开工建设,现已开始预售,10月1日交付使用。
距大华厂房不足1公里。
均价2000元/㎡
(3)杭萧钢构占地20万米16栋24层钢结构住宅项目,计划2006年6月开工建设,年末部分交付使用,距大华厂房0.5公里。
均价2400元/㎡。
随着大华飞轮齿环总成项目对开发区的财税贡献不断增强,开发区可考虑为大华公司定向开发职工居住小区。
2、酒店、办公、教育等综合服务区
(1)杭萧钢构四星级酒店建设项目,开工时间2007年5月,占地3万,近日开始设计方面工作。
2008年末交付使用。
距大华厂房0.5公里。
(2)中德汽车职业技术学院项目,位于西湖南侧,该学校是经国家教育部批准、面向全国统一招生的中德合办汽车类高等职业技术教育学院,投资方为中国教育投资基金管理公司,总投资2.8亿元,占地30万㎡,2006年下半年开工建设,2008年7月正式招生;并综合开发德式高档住宅项目,计划2007年4月中旬开工建设,占地面积30万㎡。
距大华厂房2.5公里。
(3)吴太大厦选址在东风大街延长段,是一所综合服务大厦,包括建材超市(百安居)、家居超市(易佳美)、日用品超市等大型连锁超市及餐饮、娱乐、健身、洗浴等综合性服务设施。
占地10万㎡,建筑面积12万㎡,停车场占地4万㎡。
距大华厂房1公里。
(4)一汽建成区内18所中、小学,可为大华员工子女就学提供高质量的教育保障。
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