东北财经大学《资产评估》在线作业一附参考答案.docx

东北财经大学《资产评估》在线作业一附参考答案.docx

《东北财经大学《资产评估》在线作业一附参考答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东北财经大学《资产评估》在线作业一附参考答案.docx（3页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

东北财经大学《资产评估》在线作业一附参考答案

东北财经大学《资产评估》在线作业一附参考答案

试卷总分:

100得分:

100

一、单选题（共15道试题,共60分）

1.路线价是指标准深度上数宗土地的（）。

A.最高单价

B.最低单价

C.平均单价

D.标准单价

答案:

C

2.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。

A.历史购建成本

B.现行购建成本

C.实际购建成本

D.客观购建成本

答案:

B

更多加微boge30619

3.关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是（）。

A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限

B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力

C.可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力

D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的

答案:

A

4.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是（）。

A.2536万元

B.5360万元

C.1778万元

D.1636万元

答案:

C

5.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（）。

A.7年

B.9.5年

C.4.5年

D.5年

答案:

C

6.从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（）。

A.对内投资

B.对外投资

C.全部投资

D.对内或对外投资

答案:

B

7.市场途径的理论基础是（）。

A.预期原理

B.贡献原理

C.替代原理

D.供求原理

E.效用原理

答案:

C

8.某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）。

A.85000元

B.12631元

C.72366元

D.12369元

答案:

C

9.从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。