私宅建设合同.docx
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私宅建设合同.docx
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私宅建设合同
私宅建设合同
篇一:
私宅建筑施工劳务承包合同(范本)
()XXX私宅
建筑施工劳务承包合同
发包人:
XXX
承包人:
XXX
签订时间:
20XX年10月
签订地点:
XXX州XXX县XXX镇XXX路XXX2栋2-1号
建筑施工劳务承包合同
甲方(建房户):
XXX身份证号:
乙方(承建方):
XXX身份证号:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律,行政法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程以劳务承包形式发包给乙方施工,经协商一致,订立本合同。
第一条工程概况
1.工程名称:
XXX私宅
2.工程地点:
XXX镇XXX农村二期安臵点
3.工程型式:
砖混结构(以设计图及相关变更为准)
4.建筑面积:
约342.20㎡,建筑层数:
3层,层高3.3米,总建筑高度12.9米(楼梯间)。
【实际建筑面积以竣工面积为准】
第二条工程承包范围
1.甲方提供的XXX私宅施工图(建筑、结构、给排水、电气安装)所包含的全部劳务施工。
2.施工所需的全部机械和周转材料。
3.施工材料场地内的二次搬运。
4.回填土方场地内的二次搬运。
5.外运建筑垃圾运费由甲方支付。
6.挖孔桩基础自地圈梁顶端(〒0.000高程)以下1.20米属本工程承包范围,桩基础超深部分另外计价。
7.挑檐或出檐部分、卫生间、厨房墙砖另外计价。
第三条工程承包形式:
1.本工程为单包施工工程,乙方按建筑面积以每平方米价格为420.00圆计价(大写:
肆佰贰拾圆整/每平方米),挑檐或出檐部分每米150.00圆计价(大写:
壹佰伍拾圆整/每米)。
2.所有施工机械、工具用具,内、外脚手架及安全防护架网,生产、生活辅助设施由施工方提供解决,发包方一次性支付人民币3000.00圆整(大写:
叁仟圆整)给施工方作为临时设施费使用。
3.承包价格所包含的内容:
承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费;各类材料的场内
二次倒运;自然气候影响停水、停电等不可预见工日费用;包括甲方提供的施工材料看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用;承包工程范围内的测量放线、预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;建筑垃圾的清理费用。
第四条工程工期
1年月日,总日历工期150天,考虑到传统春节习俗,工期顺延15天,确保20XX年04月10日全面竣工。
2.主要节点工期:
①.确保20XX年01月20日前3.300米高程封顶;
②.确保20XX年03月05日前主体工程竣工。
3.乙方应无条件确保双方确定的主要节点工期进度计划的完成。
第五条工程质量标准:
合格。
主体结构必须达到优质结构。
严格按现行国家规范和建筑监督质量操作规范规定标准,进行施工、检查验收,如出现质量问题,由乙方无条件进行整改,所产生的经济损失概由乙方承担。
对乙方在施工过程中出现的不安全隐患和质量隐患,甲方有权提出并要求乙方改正,如不改正甲方有权责令停工,所产生的不良后果均由乙方承担。
第六条组成合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
1.本合同;
2.本合同附件;
3.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;
注:
上述文件应互为补充,在合同中出现含糊不清或不相一致时,按上述顺序解释,不能清楚解释时,在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。
第七条本合同适用的标准规范:
见各专业设计说明。
第八条甲方责任和义务
1.负责提供施工图纸2套。
2.负责提供交通道路、水、电供给至施工现场,由乙方在满足安全用电、用水规范条件下合理使用。
3.依据施工图纸和乙方提交的施工节点工期和材料计划,负责采购供运合格的建筑材料,并在乙方需要时间内,按实际需用量运输至施工现场。
4.对工程质量、工期、安全生产、文明施工进行监督、检查和验收;对每个建筑工序节点工艺,邀请或组织专业技术人员进行检查和验收,在前一施工节点合格并双方签证认可后,方可进入下一道施工工序。
5.负责与建筑有关的单位和个人进行工作联系,协调现场工作关系。
6.按本合同约定,向乙方支付劳动报酬。
第九条乙方责任和义务
1.遵守国家政策和法律法规;做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。
2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准,对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;合理组织,科学安排作业计划,投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失。
3.管理人员、安全员(持证)保质保量到位。
技术工人必须按国家规定持证上岗,技工必须有职业技能操作证;特殊工种必须有特种作业操作证,持证率达到100%。
4.服从甲方的监督、检查、管理;接受甲方对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理:
接受甲方不定时检查和监管。
5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。
因乙方责任发生损坏,应自行承担由此引起的一切经济损失。
6.对甲方提供的材料、机具;应妥善保管、合理使用。
7.按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案),承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果。
8.为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品);
9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员进行施工作业;禁止使用不法人员;乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。
第九条环境保护、安全生产和文明施工
1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。
2.施工期间,本工程所有安全事项均由乙方负责,因乙方及其员工自身原因的一切人员伤害和财产损失,均由乙方承担一切责任后果和经济费用;第三人造成乙方及其员工伤害的,由第三人负责,与甲方无关。
3.发生安全事故,乙方应按有关规定立即上报甲方和有关安全主管单位,同时按国家有关法律规定对事故进行处理。
4.加强现场管理,采取一切适当的措施,保护现场内外环境,限制由施工作业引
起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。
第十条材料供应与管理
1.甲方提供给乙方使用的建筑材料,应及时快捷,确保不耽误乙方施工;如因甲方材料供运造成乙方停工待料的误工费,均由甲方承担(不可抗力因素除外)。
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续);因保管和使用不善发生丢失、损坏,乙方应按领用时的价格赔偿。
第十一条结算办法及付款方式
1.结算办法:
本工程施工劳务费按建筑面积以每平方米价格为420.00圆计价(大写:
肆佰贰拾圆整/每平方米),挑檐或出檐部分每米150.00圆计价(大写:
壹佰伍拾圆整/每米)结算(建筑面积按国家计算规范执行)。
2.工程承包范围外的单项工程计价结算方式:
(1).挖孔桩基础超深部分综合单价为每米400.00圆计价(大写:
肆佰圆整/每米);
(2).卫生间(含洗涤间)墙砖和吊顶施工综合劳务费按每个1000.00圆计价(大写:
壹仟圆整/个);
(3).厨房墙砖施工综合劳务费按每1平方米28.00圆计价(大写:
贰拾捌圆整/平方米。
);
(4).零星砖砌筑(240mm)综合劳务费按每1立方米130.00圆计价(大写:
壹佰叁拾圆整/平方米。
);
(5).其他零星项目工程,依照市场价格计量结算。
3.付款方式:
本工程施工劳务费付款方式按工程进度付款。
(1).工程开工,甲方一次性支付人民币3000.00圆整(大写:
叁仟圆整)给施工方作为临时设施费使用。
(2).基础开挖施工完成,并经验收合格后,甲方在七个工作日内支付劳务费50000.00圆(大写:
伍万圆整);
(3).第一节点工期完成,并经验收合格后,甲方在七个工作日内支付劳务费50000.00圆(大写:
伍万圆整);
(4).工程竣工,并经验收合格后,甲乙双方应在十五个工作日内凭相关工程计量依据进行工程结算,其工程尾款余下部分甲方在十五个工作日内付清工程尾款。
3.维修保证金:
(1).乙方承诺本工程不需要预留工程质量保证金,如出现工程建设施工质量问题和安全隐患所引发的后果,均由乙方负责承担处理;
(2).维修保证期限:
自工程竣工验收合格之日起算,至一周年届满,无工程建设施工质量问题和隐患为止;
篇二:
私宅建筑施工合同
私宅建筑施工合同
甲方:
乙方:
甲方需要在XXX街道XXX小区XXX宅基地新建住房一栋,该房设计为砖混结构,建筑面积约XXX平方米,经甲乙双方协商,双方在平等、自愿、相互协作的基础上,甲方将该建筑施工工程承包给乙方,为明确双方的权利义务,双方达成如下施工协议;
一、承包方式、价款、计算方式
1、该工程采用建筑包工方式,由甲方提供原料,乙方负责工程的全部施工(木作装修除外),建筑施工所需的一切模板、脚手架、工具、机械设备、施工附属材料(包含铁丝钉子)由乙方负责。
2、建筑施工价格为元/平方米,所有房屋建筑施工总价为(大写人民币此价款已包含附属工程(大门围墙和一个约10平方的卫生间和地板、花台、水池)。
3、工程价款采取按施工进展逐一拨付的方式,其中基础起拨付壹万元,以后每搅拌一层拨付贰万元,余款到工程竣工后预留贰仟元的保修金后三个月内一次付清。
保修金在两年内房屋无任何建筑质量问题即退还给乙方。
二、施工要求
1、乙方保证严格要求,按国家有关建设施工要求精心施工,保证工程质量。
2、工程自基础以上工期定为年逾期以每天100元为惩罚,提前以每天100元为奖励。
3、乙方施工要以安全第一,不违章操作,确保安全施工,如在施工时发生意外由乙方全部负责。
三、原材料
建材由甲方保管,乙方按需领取,乙方应节约、爱护,使用好甲方的材料。
由乙方原因造成甲方原材料浪费,由乙方负责赔偿。
施工过程中甲方应积极配合乙方组织施工,备足所需材料。
乙方用料应提前四天通知甲方准备,由于甲方备料的原因造成停工待料,工程延误,甲方应承担误工责任。
四、工程质量
1、乙方应严格按国家建筑质量规范要求组织施工,不得偷工减料。
2、甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、工程进度进行监督,并提出符合建筑质量规范要求的一切建议,乙方必需按要求执行。
3、下列施工,除符合建筑质量规范要求外,还应符合甲方如下要求
(1)柱、梁、板等浇筑体,必需做到振捣充分匀实,不得出现空鼓、钢筋外露等不符合质量要求的现象,垂直、水平偏差应严格控制在建筑质量规范要求允许范围内,其结构养护期自浇筑之日至拆模之日不得少于30天。
(2)砖砌体必需做到错缝、平整、砂浆饱满。
(3)模板架设必需牢固、平整,不得出现变形,露浆等现象。
(4)混凝土在浇筑前,碎石必需清洗,搅拌必需充分,水泥、沙、石配比必需符合要求,并一次浇筑完成。
(5)钢筋必需按质量要求进行制作、焊接、绑扎安装,预埋件必需齐全。
六、其它约定
1、乙方应确保施工安全,教育施工人员安全施工,杜绝工程事故,在施工过程中如发生人身,财产损害等,由乙方自行负责。
2、建筑施工所应交纳的税、费,由甲方负责,但依法应单独由乙方交纳的税费由乙方负责。
3、违反本合同约定的行为均视为违约行为,应承担违约责任,
4、违约金定为10000元,一方违约应向对方支付违约金,并赔偿由此给对方造成的一切损失,双方均有。
5、本合同一式两份,经甲、乙双方签字盖章生效。
甲方:
乙方:
电话:
电话:
年月日
篇三:
私宅建设承包合同
私宅建设承包合同
甲方(房主):
乙方(承建方):
甲乙双方在自愿、平等互利的情况,经充分协商,达成以下私宅建设承包协议内容,并同意共同遵守执行:
一、甲方同意将甲方在海口市琼山区府城东门里30号一栋私人住宅扩建总面积约300平方米给乙方承建。
二、承包方式:
包工包料。
三、结构及计算方式:
1、混合结构部分按投影面积计算每平方米1070元整。
2、框架部分按投影面积计算每平方米1070元整。
四、承包范围:
1、接层及框架部分(封顶)
2、砌墙批档
3、瓷砖部分:
(1)贴地板砖及地脚线配套,要求自用厕所墙砖贴到顶面;
(2)贴厕所墙砖2m高;(3)贴厨房墙砖到顶面(自用厨房),自用客厅贴墙砖至窗台;(4)普通外墙马赛克(前面);(5)水、电部分(明装);(6)内墙仿瓷涂料;(7)防盗网及楼梯扶手。
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